ガーデンクロス東京王子はどうですか？

[匿名さん]

北区堀船にあるＪＴ(日本たばこ)関連会社の敷地の一部に大型マンションが開発されます。
西日本鉄道・三菱地所レジデンス・関電不動産・ジェイアール東日本都市開発の４社連合によるプロジェクト。
近くには北区役所の新庁舎移転も決定し将来性の高い場所です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。


公式URL：https://www.mecsumai.com/oji300/

所在地：東京都北区堀船2-20-17他(底地地番)
交通：JR京浜東北線王子駅徒歩8分、東京メトロ南北線王子駅徒歩10分
用途：共同住宅
構造規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数：300戸

建築主：西日本鉄道、三菱地所レジデンス、関電不動産開発、ジェイアール東日本都市開発
設計：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：
竣工予定日：2021年11月下旬予定
引渡予定日：2021年12月下旬予定

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ガーデンクロス東京王子《共有空間が7つも！今だから選びたいマンションの新しい潮流》【クリスティーヌ】
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[2028: 匿名さん]

供給だけはたっぷりしてるのに先着順がないのは何故？まさか完売してないよね。供給してまた戻す、そんな事出来るのかね。

[2029: 匿名さん]

予想していたより全体的に白い。本当に２隻の豪華客船みたいで格好良い。

[2030: マンション検討中さん]

>>2029 匿名さん
確かに直接見ると迫力あるよね

[2031: マンション検討中さん]

>>2029 匿名さん
現地見てきました。正直期待していなかっただけに、存在感に驚きました。完成したらかっこいいでしょうね。ただ、メインエントランスが駅と逆方向なの…っていう残念感は拭えませんでした

[2032: マンション検討中さん]

飛鳥山からも我が家の豪華客船が見えるのはいいですね！

[2033: マンション検討中さん]

首都高からもバッチリ見えます。

[2034: 匿名さん]

明日のモヤさまが王子ですね！

[2035: 評判気になるさん]

>>2034 匿名さん
おお、アド街に続いて。なんやかんや大河効果ってあるもんですね。まあ、古さは否めないものの歴史と再開発余地ある良い街だとは思います。

[2036: マンション検討中さん]

注目の街なんですよ。
区役所移転早くして、再開発してほしいですね。

[2037: 匿名さん]

王子神谷のプレミストがこちらより安いらしいです。
すごく気持ちが揺れています。

[2038: ご近所さん]

>>2037 匿名さん

王子と王子神谷では土俵が違いすぎますよ。

西ヶ原と王子も1駅ですが飛鳥山レジデンスとガーデンクロスに価格差があるように、安いのは当たり前かと。

販売が先なので、相場がさらに上がって逆に高くなる可能性もありますが。

[2039: 匿名さん]

立地が微妙過ぎるなこのマンションは。
それに高い。

[2040: 匿名さん]

立地は微妙なのではなく、悪いです。
生活動線も悪いけど、他に選択肢が無いので買ってるファミリーが多いんでしょう。

[2041: 検討板ユーザーさん]

>>2038 ご近所さん

あちらは駅2分だから、比較対象になりそう。
アドレスについてもこちらは堀船であちらが王子5丁目。まあ、比較するかどうかは人それぞれですな。

[2042: マンション検討中さん]

>>2041 検討板ユーザーさん
入居できる時期が近いマンションのなかで比較するならともかく1年以上空くからなあ。
そういう人はこっちより向こうが良いとなったとしても、また新しく候補が出てきたりして結局決まらなさそう。

[2043: 評判気になるさん]

導線はいたしかたないんだろうね。ってか、大規模なら大なり小なり住む部屋ごとに絶対不満は出てくる。立地は良くないけど、王子は将来性は間違いなくある。不動産に掘り出し物中々なし。

[2044: マンション検討中さん]

プレミスト王子神谷はいいと思いますよ！同じ王子神谷でも、ガーデンズよりも良い気がします。

[2045: マンション検討中さん]

プレミストはここと比べてどのくらい差があるのかにもよりますが、南北線駅と京浜東北線駅では圧倒的に京浜東北線の方が人気かと思います。時期は若干違えど、駅距離が類似しているオイコス赤羽志茂とガーデンズがそれを物語ってます。

[2046: 匿名さん]

>>2043 評判気になるさん
東京23区としての将来性はあるけど、王子単体で23区平均より抜きん出た将来性なんてないと思う。

[2047: マンション検討中さん]

>>2046 匿名さん
渋沢効果とまちづくりグランドデザイン（区役所移転）も控えているので平均以上の将来性が期待できると思いますが。