ガーデンクロス東京王子はどうですか？

[匿名さん]

北区堀船にあるＪＴ(日本たばこ)関連会社の敷地の一部に大型マンションが開発されます。
西日本鉄道・三菱地所レジデンス・関電不動産・ジェイアール東日本都市開発の４社連合によるプロジェクト。
近くには北区役所の新庁舎移転も決定し将来性の高い場所です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。


公式URL：https://www.mecsumai.com/oji300/

所在地：東京都北区堀船2-20-17他(底地地番)
交通：JR京浜東北線王子駅徒歩8分、東京メトロ南北線王子駅徒歩10分
用途：共同住宅
構造規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数：300戸

建築主：西日本鉄道、三菱地所レジデンス、関電不動産開発、ジェイアール東日本都市開発
設計：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：
竣工予定日：2021年11月下旬予定
引渡予定日：2021年12月下旬予定

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[185: 匿名さん]

ガークロ王子、注目してます。

>>184
中庭はたしかに響きますが、ここは囲まれる形でないので（東西に抜ける）、コの字型よりはマシではないかと思います。全戸南向きって最近なかなかお目にかかりません。貴重です。

[186: マンション掲示板さん]

>>182 マンション検討中さん

それだけ払うならガーデンズ東京王子でよいのでは？王子駅と神谷という差はあるにせよ、間取りや水害リスク考えると330は高すぎる

[187: 匿名さん]

ガーデンズ東京王子の中古相場は既に330超えてますね。中古相場が実態を表すので、あれは新築時が安すぎましたね。

[188: 検討板ユーザーさん]

>>187 匿名さん
あそこを1期で買えた方はラッキーですね。
ここもそのあたりかと推測できますね。
今のとこ環境的に魅力あるのはガーデンズの方です。
ここの価格待ちます。

[189: 匿名さん]

神谷という無名のエリアの中古で坪330を超えてるなら北区の中心地である王子の新築なら坪350を超えてくるかもしれないね。

[190: 通りがかりさん]

>>189 匿名さん
350超える部屋もあるでしょうが、最低300の最多330とかじゃないでしょうか。
神谷の方が環境は良さそうなので。

[191: マンション検討中さん]

これからかつてない不況がやってくるのにいくらで売れるか楽しみですね

[192: マンション検討中さん]

ガーデンズ東京王子の人気ぶりからすると、ここも人気が出そうです。
王子はマイナーだけど東京都までの利便性が高いのが魅力ですね。

[193: 匿名さん]

ガーデンズ東京王子は南北線や京浜東北線の他に埼京線も利用可能というのも大きいですね。

[194: 匿名さん]

>>193
ザ・ガーデンズ東京王子から埼京線十条駅へは日常的な利用可能とは言い難いな
それならこっちには都電の駅が目と鼻の先にあるww

[195: マンション検討中さん]

王子は区役所移転で特に駅東側はここ10年で化けるポテンシャルあります。
大規模公園と行政隣接の複路線駅が徒歩圏なのもいいですね。
ディスカウントストアーやホームセンターも既に揃ってますしバランスいいですね。
価格は坪300万弱と予想します。

[196: 匿名さん]

マンション名がザ・ガーデンズ東京王子と紛らわしいような気がします。
お互いに距離的には離れているので、間違える人はいないからいいのかな。

それにしても、ガーデンズもこのマンションも、どうして「東京」王子とわざわざ東京を付けたがるのでしょうか？
東京に住んでいる人なら、地方から出てきて間もない人を除き、王子が東京にあることくらい常識だと思うのですが・・・
近県に紛らわしい地名のところがありましたでしょうか？

[197: 匿名さん]

八王子と区別したかったのか？もっとも八王子も東京ですが。

いずれにせよ、ガーデンズ東京王子と差別化を図る意味でも似たような名前にしなくても良かったのに、とは思います。それともガーデンズ東京王子が大成功だっただけにあやかりたかったのか？とも邪推してしまいますね。

[198: 匿名さん]

なるほど、2匹目のドジョウを狙ったのかもしれませんね。

[199: 匿名さん]

>>196 匿名さん

近県にはないけど西日本出身の人間は「王子」と聞くと神戸の王子動物園？阿倍野の王子町？と思います。
東京でも王子って八王子に似てて紛らわしいし。
北区王子の存在感が薄いせいだと思います。

[200: 匿名さん]

北区と言えば赤羽ですし王子の存在感が薄いのはしょうがないですね。

[201: 匿名さん]

>>200
そうなんですよ。
交通利便性や飲食の話題だと赤羽、独特の商店街で目立つのが十条。
王子は歴史的・行政的に北区の中心ではあるのですが、区外から見ると影が薄いです。
区役所移転と再開発でパッとした街になればいいですね。

[202: 匿名さん]

北区の街の知名度なんて赤羽くらいでない
十条？マニアックな東京人なら商店街が有名だろうが、多くの人はそれ京都？っう感じだろうしww

[203: 匿名]

ザ・ガーデンズ東京王子
ガーデンクロス東京王子

これダメだろ。誰得な名前の付け方なんだ。
東京王子も意味不明だし、せめてガーデンは抜けよ。

[204: 匿名さん]

そういえば、プレミスト東京王子というのもあります。
他方で、ルフォンリブレ王子（50戸）には「東京」が付いていません。

住戸数の多いマンションは地元民だけでは売りさばけないので幅広く集客する必要があり、王子に赤羽ほどの知名度がないことから、わざわざ東京王子と銘打って、東京のマンションだよということをアピールしたいのでしょうか？
売行き好評だったガーデンズのネーミングにならったのでしょうかね。