【契約者専用】ザ・パークハウス 和光市

[契約者]

こちらは契約者・住民専用になります。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634473/
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-wakoshi/index.html

所在地：埼玉県和光市丸山台２丁目20番地1(地番)他１筆
交通：東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線・東武東上線「和光市」駅（南口）より　徒歩8分
※緑の公園内通行の場合（道路通行時徒歩9分）
間取： 2LDK+S(納戸)～4LDK
面積：64.48m2～85.73m2
総戸数：158戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[975: 住民板ユーザーさん9]

>>971 住民板ユーザーさん1さん

うちもベビーカー入らずでした。一般的な物だと思いますが、それでも入らないって残念です。

[976: 住民板ユーザーさん1]

>>971 住民板ユーザーさん1さん
左側かはその住戸によるのかもしれませんが、物置やブレーカーがある広めの方の下の収納でしたら棚板をすべて外したら入りましたよ。奥行きという話なので変わらないかもしれませんが…(ちなみに我が家は右側です。)

室外の荷物が増えてきましたね…認識していないかたも居るのかもしれないので改めて周知が必要かもしれませんね。

[977: 住民板ユーザーさん1]

インテリアオプションの対応悪すぎ
オプション会の時からむかついてたけど、こんなに引きずるとは思わなんだ。

[978: 住民板ユーザーさん1]

>>976 住民板ユーザーさん1さん
横ですが確かにブレーカーがある方の下の棚なら入りますね。縦ではなく横に入れたら入りました。気が付かなかった笑
ありがとうございました！

[979: 住民板ユーザーさん4]

>>951 匿名さん

我が家は、セラミックガラス微光沢を全部屋、エアークリーンをお願いしました。水回りや玄関コーティングもサービスしてもらい、仕上がりに妻も喜んでいました。

施工後に浴室内に気になった箇所がありましたが、無償で補修してもらえたので、こちらの業者にお願いして良かったと思ってますよ。

[980: 住民板ユーザーさん8]

地所の営業担当は、二重天井、二重床なので足音響かないと言っていましたが上階の足音響き、残念です。

[981: 住民板ユーザーさん8]

あらま。
うちはこれから入居なのですが、それは悲しいお知らせです。。。

[982: 住民板ユーザーさん1]

我が家はまったく聞こえないですよ
静かすぎて逆に驚いています

[983: 住民板ユーザーさん1]

生活音は全く聞こえませんね。
レンジフード専用フィルターの取り付け業者から広告入ってましたが、これってネットやホームセンターで買って自分らで取り付けたりできないんですか？ご存知の方いらっしゃいましたら教えて頂きたいです。

[984: 住民板ユーザーさん1]

我が家も全然気になりません。それよりも傘立て、ベビーカーが共用部に出ているのが気になります。

[985: 住民板ユーザーさん8]

皆さん、生活音が聞こえなくて良かったですね。
大人の足音はしないので、上階の家庭にお子さんがいるかいないかでも違うのかも知れません。

[986: 住民板ユーザーさん1]

我が家の階下の方がうるさく感じていないか心配です。

ご挨拶がとても悩みますね。入居した時には上下左右未入居だったためご挨拶もできなかったのですが、引っ越されたかどうかもあまりわからず、一斉入居だしなあ…でも見知らぬ人と思わせてしまうのも…と悩んで早二週間です。みなさまどうされているのでしょうか。

[987: 住民板ユーザーさん1]

>>986 住民板ユーザーさん1さん

左右と下の階へは、先に挨拶に来られる前に先手を。小さなお子さんがいらっしゃる場合はその旨も伝える。これ鉄則。
上の階は来る待ちで。来なければハズレの住民だとあきらめて生活。と、自分は思うことにしてる。

[988: 住民板ユーザーさん1]

>>987 住民板ユーザーさん1さん
おっしゃることはわかるのですが、引き渡し日に引っ越ししたくらいなのでいずれもいらっしゃらず、左右はともかく階下の方が入ってきたかどうかはさすがにわかりません。毎日確認するのもどうかと思いまして。

[989: 住民板ユーザー]

我が家は引越して１週間経過しましたが、隣や階下の方にまだ挨拶できてないです。
988さん同様、居るか居ないか分からないし、この１週間は自分達の事で精一杯でして...。
挨拶に伺うタイミングって難しいですね。
頃合いをみて、挨拶に伺おうと思ってますが...。

[990: 住民板ユーザーさん5]

>>989 住民板ユーザーさん
確かに自分達の事で精一杯になりますよね。個人的にはひと段落してからでも良いと思います。挨拶が遅いなんて怒る人は居ないと思うので。

[991: 住民板ユーザーさん1]

そもそも挨拶って必要なんですか？新築マンションで、一斉入居でも必要なんですか？？

[992: 住民板ユーザーさん3]

何度か話題に出ていますが、共用部のベビーカーや荷物って丸一日出ている状態でしょうか？我が家から見える範囲では、出しっぱなしなのはまだ見かけたことがないのですが。
ベビーカーは経験がありますが、出かける2.3分前(靴を履いたりする時間)にスムーズに外出するために出したり、帰ってきて子供や荷物を先に家の中に入れている時間があります。そういう瞬間だけを見て、出てるーって思われるとなんだかなぁって気がしてしまいます。

[993: 住民板ユーザー]

シャワーの水圧が弱い気がします。
シャワーヘッドを交換しようと思うのですが、交換された方はいらっしゃいますか？
メーカーがどこか知っている方いらっしゃいましたら、教えていただけると有難いです。
ちなみにベビーカーが共用部に出しっぱなしの方を私も見た事はありません。
一時的に出してあるのは見かけますが、当然だと思います。

[994: 住民板ユーザーさん5]

>>991 住民板ユーザーさん1さん
それぞれの価値観次第ですよね
引越しが落ち着いてからでいいとは思いますが>>987さんの気持ちもわかります

>>992
一日中、出してるような家庭もありました
朝晩とたまたまその一瞬に遭遇しただけかも知れませんが

[995: 住民板ユーザーさん7]

>>991 住民板ユーザーさん1さん
同感です。誰かが始めてしまうと行く・行かない、来た・来ないがあって面倒に感じます。

[996: 住民板ユーザーさん3]

和光市って児童館的なものありますか？
これまで通っていたので、あると嬉しいのですが。

[997: 住民板ユーザーさん3]

>>996 住民板ユーザーさん3さん
以前は大きい総合児童センターがあったのですが、来年まで建て替えになってしまいました。ここからなら新倉児童館が一番近いと思います。市内の子育て支援センターもおすすめです。子供の年齢に合わせて行けるところがいつくかありますよ。

[998: 契約済みさん]

挨拶に来て頂いたら、一般常識的にはもうその方のところへ挨拶に行く必要はないと思いますが、そうすると挨拶品をもらいっぱなしになり気まずいですし、かと言ってまたこちらから挨拶に行くのも挨拶の重複でおかしいと思いますし、だから最初からなしにすれば良いのになあ･･･と思います･･･。

[999: 住民板ユーザーさん1]

共用部の荷物ですが、朝早くから出ていて、おまけに夜にも出ていたら、ずっと出ているのかな？と考えてしまうことが自然だと思います。個人的にはベビーカーよりもダンボールや傘などの他のものの方が目にする機会が多いですね。せっかく当たり前にルールを守って中に入れている方々まで言われた気になってしまうのは残念ですよね。管理組合でも話が必要ですね。

[1000: 住民板ユーザーさん1]

>>996 住民板ユーザーさん3さん
児童館は今建て替え中です。複合型施設になり、認定こども園や福祉施設、学童、お風呂の王様などが入るようですよ。完成は2023年頃だとか…市のHPに記載ありますよ。

[1001: 住民板ユーザーさん1]

ちょっと残念なコメントが多いですね

[1002: 住民板ユーザーさん1]

マンションの価値はエントランスと外部から見える共用廊下で決まりますからね。　
ダンボールですが、サカイの引き取りは玄関前でと指定されました。

[1003: 住民板ユーザーさん3]

>>994 999 さん
共用部の荷物は一日中ですか！それはダメですね。守っていただかないと。夜はとくに出かけないので、見たことがありませんでした。すみません。
今は引っ越しの時期でサカイの夕方の段ボール回収待ちなどもあると思うので、この状態が1、2ヶ月続くようでしたら、掲示等の対策含めきちんと管理組合や理事会で話し合う必要がありますね。

[1004: 住民板ユーザー]

>>983 住民板ユーザーさん1さん
我が家のレンジフードには、ホームセンター等で売ってるフィルターを取付けました。

http://www.toyoalumi-ekco.jp/katei/clean_kitchen/range_hood/filter_04....

整流板を開けた所の開口サイズに合わせてカットし、マグネットで固定しました。10枚で700円程度なので、広告が入ってた業者より大幅に安くできましたよ。

[1005: 住民板ユーザーさん8]

フローリングですが、リビングだけ軋む音がしますが床暖房を入れてるせいなのでしょうか。

同じような事象が出てる方は、いらっしゃいますか。

[1006: 住民板ユーザーさん3]

>>1005 住民板ユーザーさん8さん

床鳴りですね。
乾燥などの湿度変化によって板材自体が伸縮して起こるみたいです。
余りにもひどいようであればアフターで伝えたほうがよいかもですね。

[1007: 住民板ユーザー]

>>1005 住民板ユーザーさん8さん
我が家は今のところ床鳴りは特に気にならないです。
フロアコーティングの影響もあるかもしれませんが、されてますか？

[1008: 住民板ユーザーさん8]

>>1007 住民板ユーザーさん

コーティングしていめすが、廊下は全然きしまないので、床暖房との相性が悪いと考えています。

[1009: 住民板ユーザーさん1]

>>1005 住民板ユーザーさん8さん
脱衣所では日によって音があります。浴室暖房つけるつけないでもかわります。
フローリングはコーティングしていますがおとはありません。

[1010: 住民板ユーザーさん3]

>>1009 住民板ユーザーさん1さん
新築なんで色々不具合はあるでしょうね

[1011: 住民板ユーザーさん1]

皆さん
夜公園の周りに止まって休憩、仮眠しているタクシーって気になりませんか？？
先日立体駐車場横（迎車ではなく）にも止まってドライバーが仮眠していたので、さすがに嫌だなと思い…

[1012: 住民板ユーザーさん3]

>>1011 住民板ユーザーさん1さん
車通りが少ないのと、緑の公園のトイレを利用しやすいのとで、昔からタクシーの休憩所みたいになってたんですよね。
昔の工場の時は夜中関係ないですし、建設中は特に文句言う人もいなかったでしょうし。
流石に人が住み始めても平気な顔して停めてるのはいかんでしょと思いますね。

[1013: 住民板ユーザーさん9]

>>1012 住民板ユーザーさん3さん

昔からずっと停まってますよね…休憩するのは良いとしても、平気で外でタバコ吸うからなー…良い気はしないですね。

[1014: 住民板ユーザーさん7]

>>1013 住民板ユーザーさん9さん
公園の周りはまだいいですけど、マンションに横付けされると嫌ですよね。何かいい対策ありますかね？

[1015: 住民板ユーザーさん3]

週末の昼間は隣の家からの工事音が結構しますね…

[1016: 住民板ユーザーさん5]

タクシーは確かにここが建つ以前からずっと居ますね。
擁護する訳ではないですが、彼らの目もあるので、夜は近辺の防犯に役立っているかも？と捉えています。

[1017: 住民ユーザー10]

＞＞1015
私の勘違いで無ければお隣の敷地の戸建ての事でしょうか？
そうであれば、それはお互い様でしょう。
土地形状を考えれば地権者として声を掛けれられている筈ですが、
それを断ったのはそれなりの事情・訳がある筈。
あちらからしてみればこちらが完成するまでは同じように思っていた筈ですよ。

[1018: 住民板ユーザーさん3]

住み始めましたがメッチャ住みやすいですね！色々迷ったけど買ってよかった！

[1019: 住民板ユーザー]

>>1018 住民板ユーザーさん3さん
ホント住みやすいですよね。
私は今まで賃貸か一軒家にしか住んだ事が無かったので、最新の高仕様マンションの住みやすさに感激してます。

[1020: 住民板ユーザーさん1]

和光市という土地柄もよかったと思ってます。電車も車も便利です。駅ビルもいよいよ来月ですか。楽しみですね。

[1021: 住民板ユーザーさん9]

>>1020 住民板ユーザーさん1さん

色々とできて楽しみですね。ヨーカドー側に高級食パンの「乃が美」ができましたねー！まだオープンしたばかりというのもあるかもですが、連日並んでますね。

[1022: 住民板ユーザーさん1]

仕事で駐輪場、駐車場の抽選に参加できなかったのですが、どんな感じでしたでしょうか？

[1023: 住民板ユーザーさん6]

かなり保育園が激戦みたいですね。

[1024: 住民板ユーザーさん3]

>>1017 住民ユーザー10さん
いえ、違います。
マンション内の隣の部屋です。斜め隣という可能性もありますが、週末にゆっくりできないので早く落ち着いてほしいです。