【契約者専用】ザ・パークハウス 和光市

[契約者]

こちらは契約者・住民専用になります。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634473/
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-wakoshi/index.html

所在地：埼玉県和光市丸山台２丁目20番地1(地番)他１筆
交通：東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線・東武東上線「和光市」駅（南口）より　徒歩8分
※緑の公園内通行の場合（道路通行時徒歩9分）
間取： 2LDK+S(納戸)～4LDK
面積：64.48m2～85.73m2
総戸数：158戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[951: 匿名さん]

>>809 住民板ユーザーさん4さん

フロアコーティング、練馬の施工業者さんの仕上がり具合は如何でしたでしょうか？現在、お願いしようかと考えてます。

[952: 住民板ユーザーさん6]

>>950 住民板ユーザーさん1さん

お返事ありがとうございます。地所コミュニティに電話で問い合わせたのですが、不確かな情報でしたためご存知の方がいらっしゃればと思った次第です。改めて地所に聞こうと思います。

[953: 住民板ユーザーさん1]

>>952 住民板ユーザーさん6さん
コミュニティはあくまで管理会社ですから、建物については地所レジに聞くのが一番です。メールを何度かしましたが迅速に対応くださいましたよ。

[954: 住民板ユーザーさん4]

>>952 住民板ユーザーさん6さん
地所コミュより地所レジの方が良いと思います。

[955: 住民板ユーザーさん1]

共有廊下に傘や傘立て、生協の宅配ボックスなどを出してる家庭がいくつもありますね。残念です。基本的なルールは守って欲しいです

[956: 住民板ユーザーさん1]

>>955 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですか？自宅から見える範囲では見あたらなかったです。確かにルールは守って頂かないと困るので、避けてほしいですね。
私はゴミ出しも気になりました。ダンボールを複数出される場合は束ねて出していただきたいです。
小さな心がけでみなさんが気持ちよく使えると良いですね。

[957: 入居済みさん]

そういうのは知らずについついやってしまう家庭もありますからね。
管理人さんや組合と協力して美化していきましょう！

[958: 住民板ユーザーさん8]

我が家はこれから入居ですがインターネットの速度はどうですか？まだ全戸入居してないかもしれませんがどれくらいの速度か気になってます。

[959: 住民板ユーザーさん1]

>>958 住民板ユーザーさん8さん
動画配信サービスなど、現状はストレスなく見られます。現状なのでご参考まで。。

[960: 契約者]

>>959 住民板ユーザーさん1さん
我が家はテレビを購入して、取り付けに来て頂きましたが、いくら業者さんが設定しても映りませんでした。
レベルが低すぎるとの事で受付で伺ったら、改めてJ:COMが来るみたいです。
引越しも全て上手くはいかないですね。

[961: 契約者]

>>960 契約者さん
すっかり説明を聞き忘れたのですが、パソコン利用にあたりプロバイダーとの契約は必要ないのでしょうか？インターネット利用料は、既にマンションでプラバイダーが決まっているから費用がかかるという事でしょうか？
どなたかご教示お願いします。

[962: 住民板ユーザーさん4]

>>961 契約者さん
パソコン利用にあたりプロバイダーとの契約は、必要ありません。インターネット利用料は、管理費等と一緒に請求されます。室内壁のＬＡＮの差し込み口にケーブルを差したら使用出来ましたよ。

[963: 若者検討者]

有難うございます。
ルーターも今持っているものを初期化すればできそうです。

[964: 住民板ユーザーさん1]

417号室もキャンセル住戸でHPが復活していますね

[965: 住民板ユーザーさん1]

>>964 住民板ユーザーさん1さん
本当ですね。我が家が購入したかったものの先約により買えなかったところなのでなんだか複雑な気持ちです(笑)

[966: 住民板ユーザーさん1]

他県から引っ越してきました。
3chにしてもテレ玉が観れないのですが皆さんは観れますか？

[967: 住民板ユーザー]

>>966 住民板ユーザーさん1さん
テレビの地域設定が、引越し前の地域になってませんか？
地域を埼玉県にして、チャンネル設定(自動)すれば、3chでテレ玉観れるようになるはずですよ。

[968: 契約者]

>>967 住民板ユーザーさん
基本的な質問申し訳ありません。
パソコンを新規購入して、初期設定とルーター設定を家電量販店で依頼したところ、プロバイダーとIDを調べておくようにとの指示が。
プロバイダーは、つなぐネットコミュニケーションですか？
入居説明会で頂いたパンフレット通り、つなぐネットコミュニケーションに申込しないとID発行はされないのでしょうか？
どなたかご教示お願い致します。

[969: 住民板ユーザー]

>>968 契約者さん
メールアドレスを取得する場合は、つなぐネットに申込む必要があります。申込むと2,3日でアカウント、メールアドレス、POPサーバー、SMTPサーバーのアドレス等が書かれた書類が送られてきました。
IDという項目は無かったのですが、その書類を見れば設定できると思います。

ちなみに、メールアドレスを取得しない場合は、ルーターをLANポートに接続するだけで、
無線でインターネットできましたよ。

[970: 住民板ユーザーさん2]

>>968 契約者さん
LANにルーター差せば使えますよ、そんなの必要ないです。

[971: 住民板ユーザーさん1]

>>955 住民板ユーザーさん1さん
モデルルームを見にいったとき左側の靴箱、板を外せばベビーカー入れられると説明受けた気がしますが、実際試してみたら、B型でも奥行きが足りず、入れられなくてショックでした。

[972: 住民板ユーザーさん1]

>>971 住民板ユーザーさん1さん
ベビーカーといえば、歩道からマンションに入るときの段差も気になります。どうにかならないのでしょうか？

[973: 住民板ユーザーさん1]

>>971 住民板ユーザーさん1さん
入るベビーカーと入らないベビーカーがあるんでしょうね。我が家もショックでしたが笑
ただ、それでも室内に入れるべきなのでルールは守って欲しいです。でないと真似する方が出てきてその内ベビーカーだけでなく、おもちゃや自転車を出す家庭も出てきてしまいそうです…

>>972
管理組合が動いて和光市役所に問い合わせるのかなと思います
和光市の条例でたしか段差解消は同敷地に対して二箇所までしか許可されてないんですよね？

[974: 住民板ユーザー]

今日みたいな晴れた日は、バルコニーから富士山が観れて感激です。

[975: 住民板ユーザーさん9]

>>971 住民板ユーザーさん1さん

うちもベビーカー入らずでした。一般的な物だと思いますが、それでも入らないって残念です。

[976: 住民板ユーザーさん1]

>>971 住民板ユーザーさん1さん
左側かはその住戸によるのかもしれませんが、物置やブレーカーがある広めの方の下の収納でしたら棚板をすべて外したら入りましたよ。奥行きという話なので変わらないかもしれませんが…(ちなみに我が家は右側です。)

室外の荷物が増えてきましたね…認識していないかたも居るのかもしれないので改めて周知が必要かもしれませんね。

[977: 住民板ユーザーさん1]

インテリアオプションの対応悪すぎ
オプション会の時からむかついてたけど、こんなに引きずるとは思わなんだ。

[978: 住民板ユーザーさん1]

>>976 住民板ユーザーさん1さん
横ですが確かにブレーカーがある方の下の棚なら入りますね。縦ではなく横に入れたら入りました。気が付かなかった笑
ありがとうございました！

[979: 住民板ユーザーさん4]

>>951 匿名さん

我が家は、セラミックガラス微光沢を全部屋、エアークリーンをお願いしました。水回りや玄関コーティングもサービスしてもらい、仕上がりに妻も喜んでいました。

施工後に浴室内に気になった箇所がありましたが、無償で補修してもらえたので、こちらの業者にお願いして良かったと思ってますよ。

[980: 住民板ユーザーさん8]

地所の営業担当は、二重天井、二重床なので足音響かないと言っていましたが上階の足音響き、残念です。

[981: 住民板ユーザーさん8]

あらま。
うちはこれから入居なのですが、それは悲しいお知らせです。。。

[982: 住民板ユーザーさん1]

我が家はまったく聞こえないですよ
静かすぎて逆に驚いています

[983: 住民板ユーザーさん1]

生活音は全く聞こえませんね。
レンジフード専用フィルターの取り付け業者から広告入ってましたが、これってネットやホームセンターで買って自分らで取り付けたりできないんですか？ご存知の方いらっしゃいましたら教えて頂きたいです。

[984: 住民板ユーザーさん1]

我が家も全然気になりません。それよりも傘立て、ベビーカーが共用部に出ているのが気になります。

[985: 住民板ユーザーさん8]

皆さん、生活音が聞こえなくて良かったですね。
大人の足音はしないので、上階の家庭にお子さんがいるかいないかでも違うのかも知れません。

[986: 住民板ユーザーさん1]

我が家の階下の方がうるさく感じていないか心配です。

ご挨拶がとても悩みますね。入居した時には上下左右未入居だったためご挨拶もできなかったのですが、引っ越されたかどうかもあまりわからず、一斉入居だしなあ…でも見知らぬ人と思わせてしまうのも…と悩んで早二週間です。みなさまどうされているのでしょうか。

[987: 住民板ユーザーさん1]

>>986 住民板ユーザーさん1さん

左右と下の階へは、先に挨拶に来られる前に先手を。小さなお子さんがいらっしゃる場合はその旨も伝える。これ鉄則。
上の階は来る待ちで。来なければハズレの住民だとあきらめて生活。と、自分は思うことにしてる。

[988: 住民板ユーザーさん1]

>>987 住民板ユーザーさん1さん
おっしゃることはわかるのですが、引き渡し日に引っ越ししたくらいなのでいずれもいらっしゃらず、左右はともかく階下の方が入ってきたかどうかはさすがにわかりません。毎日確認するのもどうかと思いまして。

[989: 住民板ユーザー]

我が家は引越して１週間経過しましたが、隣や階下の方にまだ挨拶できてないです。
988さん同様、居るか居ないか分からないし、この１週間は自分達の事で精一杯でして...。
挨拶に伺うタイミングって難しいですね。
頃合いをみて、挨拶に伺おうと思ってますが...。

[990: 住民板ユーザーさん5]

>>989 住民板ユーザーさん
確かに自分達の事で精一杯になりますよね。個人的にはひと段落してからでも良いと思います。挨拶が遅いなんて怒る人は居ないと思うので。

[991: 住民板ユーザーさん1]

そもそも挨拶って必要なんですか？新築マンションで、一斉入居でも必要なんですか？？

[992: 住民板ユーザーさん3]

何度か話題に出ていますが、共用部のベビーカーや荷物って丸一日出ている状態でしょうか？我が家から見える範囲では、出しっぱなしなのはまだ見かけたことがないのですが。
ベビーカーは経験がありますが、出かける2.3分前(靴を履いたりする時間)にスムーズに外出するために出したり、帰ってきて子供や荷物を先に家の中に入れている時間があります。そういう瞬間だけを見て、出てるーって思われるとなんだかなぁって気がしてしまいます。

[993: 住民板ユーザー]

シャワーの水圧が弱い気がします。
シャワーヘッドを交換しようと思うのですが、交換された方はいらっしゃいますか？
メーカーがどこか知っている方いらっしゃいましたら、教えていただけると有難いです。
ちなみにベビーカーが共用部に出しっぱなしの方を私も見た事はありません。
一時的に出してあるのは見かけますが、当然だと思います。

[994: 住民板ユーザーさん5]

>>991 住民板ユーザーさん1さん
それぞれの価値観次第ですよね
引越しが落ち着いてからでいいとは思いますが>>987さんの気持ちもわかります

>>992
一日中、出してるような家庭もありました
朝晩とたまたまその一瞬に遭遇しただけかも知れませんが

[995: 住民板ユーザーさん7]

>>991 住民板ユーザーさん1さん
同感です。誰かが始めてしまうと行く・行かない、来た・来ないがあって面倒に感じます。

[996: 住民板ユーザーさん3]

和光市って児童館的なものありますか？
これまで通っていたので、あると嬉しいのですが。

[997: 住民板ユーザーさん3]

>>996 住民板ユーザーさん3さん
以前は大きい総合児童センターがあったのですが、来年まで建て替えになってしまいました。ここからなら新倉児童館が一番近いと思います。市内の子育て支援センターもおすすめです。子供の年齢に合わせて行けるところがいつくかありますよ。

[998: 契約済みさん]

挨拶に来て頂いたら、一般常識的にはもうその方のところへ挨拶に行く必要はないと思いますが、そうすると挨拶品をもらいっぱなしになり気まずいですし、かと言ってまたこちらから挨拶に行くのも挨拶の重複でおかしいと思いますし、だから最初からなしにすれば良いのになあ･･･と思います･･･。

[999: 住民板ユーザーさん1]

共用部の荷物ですが、朝早くから出ていて、おまけに夜にも出ていたら、ずっと出ているのかな？と考えてしまうことが自然だと思います。個人的にはベビーカーよりもダンボールや傘などの他のものの方が目にする機会が多いですね。せっかく当たり前にルールを守って中に入れている方々まで言われた気になってしまうのは残念ですよね。管理組合でも話が必要ですね。

[1000: 住民板ユーザーさん1]

>>996 住民板ユーザーさん3さん
児童館は今建て替え中です。複合型施設になり、認定こども園や福祉施設、学童、お風呂の王様などが入るようですよ。完成は2023年頃だとか…市のHPに記載ありますよ。

[1001: 住民板ユーザーさん1]

ちょっと残念なコメントが多いですね

[1002: 住民板ユーザーさん1]

マンションの価値はエントランスと外部から見える共用廊下で決まりますからね。　
ダンボールですが、サカイの引き取りは玄関前でと指定されました。

[1003: 住民板ユーザーさん3]

>>994 999 さん
共用部の荷物は一日中ですか！それはダメですね。守っていただかないと。夜はとくに出かけないので、見たことがありませんでした。すみません。
今は引っ越しの時期でサカイの夕方の段ボール回収待ちなどもあると思うので、この状態が1、2ヶ月続くようでしたら、掲示等の対策含めきちんと管理組合や理事会で話し合う必要がありますね。

[1004: 住民板ユーザー]

>>983 住民板ユーザーさん1さん
我が家のレンジフードには、ホームセンター等で売ってるフィルターを取付けました。

http://www.toyoalumi-ekco.jp/katei/clean_kitchen/range_hood/filter_04....

整流板を開けた所の開口サイズに合わせてカットし、マグネットで固定しました。10枚で700円程度なので、広告が入ってた業者より大幅に安くできましたよ。

[1005: 住民板ユーザーさん8]

フローリングですが、リビングだけ軋む音がしますが床暖房を入れてるせいなのでしょうか。

同じような事象が出てる方は、いらっしゃいますか。

[1006: 住民板ユーザーさん3]

>>1005 住民板ユーザーさん8さん

床鳴りですね。
乾燥などの湿度変化によって板材自体が伸縮して起こるみたいです。
余りにもひどいようであればアフターで伝えたほうがよいかもですね。

[1007: 住民板ユーザー]

>>1005 住民板ユーザーさん8さん
我が家は今のところ床鳴りは特に気にならないです。
フロアコーティングの影響もあるかもしれませんが、されてますか？

[1008: 住民板ユーザーさん8]

>>1007 住民板ユーザーさん

コーティングしていめすが、廊下は全然きしまないので、床暖房との相性が悪いと考えています。

[1009: 住民板ユーザーさん1]

>>1005 住民板ユーザーさん8さん
脱衣所では日によって音があります。浴室暖房つけるつけないでもかわります。
フローリングはコーティングしていますがおとはありません。

[1010: 住民板ユーザーさん3]

>>1009 住民板ユーザーさん1さん
新築なんで色々不具合はあるでしょうね

[1011: 住民板ユーザーさん1]

皆さん
夜公園の周りに止まって休憩、仮眠しているタクシーって気になりませんか？？
先日立体駐車場横（迎車ではなく）にも止まってドライバーが仮眠していたので、さすがに嫌だなと思い…

[1012: 住民板ユーザーさん3]

>>1011 住民板ユーザーさん1さん
車通りが少ないのと、緑の公園のトイレを利用しやすいのとで、昔からタクシーの休憩所みたいになってたんですよね。
昔の工場の時は夜中関係ないですし、建設中は特に文句言う人もいなかったでしょうし。
流石に人が住み始めても平気な顔して停めてるのはいかんでしょと思いますね。

[1013: 住民板ユーザーさん9]

>>1012 住民板ユーザーさん3さん

昔からずっと停まってますよね…休憩するのは良いとしても、平気で外でタバコ吸うからなー…良い気はしないですね。

[1014: 住民板ユーザーさん7]

>>1013 住民板ユーザーさん9さん
公園の周りはまだいいですけど、マンションに横付けされると嫌ですよね。何かいい対策ありますかね？

[1015: 住民板ユーザーさん3]

週末の昼間は隣の家からの工事音が結構しますね…

[1016: 住民板ユーザーさん5]

タクシーは確かにここが建つ以前からずっと居ますね。
擁護する訳ではないですが、彼らの目もあるので、夜は近辺の防犯に役立っているかも？と捉えています。

[1017: 住民ユーザー10]

＞＞1015
私の勘違いで無ければお隣の敷地の戸建ての事でしょうか？
そうであれば、それはお互い様でしょう。
土地形状を考えれば地権者として声を掛けれられている筈ですが、
それを断ったのはそれなりの事情・訳がある筈。
あちらからしてみればこちらが完成するまでは同じように思っていた筈ですよ。

[1018: 住民板ユーザーさん3]

住み始めましたがメッチャ住みやすいですね！色々迷ったけど買ってよかった！

[1019: 住民板ユーザー]

>>1018 住民板ユーザーさん3さん
ホント住みやすいですよね。
私は今まで賃貸か一軒家にしか住んだ事が無かったので、最新の高仕様マンションの住みやすさに感激してます。

[1020: 住民板ユーザーさん1]

和光市という土地柄もよかったと思ってます。電車も車も便利です。駅ビルもいよいよ来月ですか。楽しみですね。

[1021: 住民板ユーザーさん9]

>>1020 住民板ユーザーさん1さん

色々とできて楽しみですね。ヨーカドー側に高級食パンの「乃が美」ができましたねー！まだオープンしたばかりというのもあるかもですが、連日並んでますね。

[1022: 住民板ユーザーさん1]

仕事で駐輪場、駐車場の抽選に参加できなかったのですが、どんな感じでしたでしょうか？

[1023: 住民板ユーザーさん6]

かなり保育園が激戦みたいですね。

[1024: 住民板ユーザーさん3]

>>1017 住民ユーザー10さん
いえ、違います。
マンション内の隣の部屋です。斜め隣という可能性もありますが、週末にゆっくりできないので早く落ち着いてほしいです。

[1025: 契約者ユーザー]

駅前のイトーヨーカドーですが
１階のフードコートや３階のCDショップが閉店してしまうんですね。
西武そごうやイトーヨーカドーを規模縮小させるというニュースが少し前に流れていたので
和光市のヨーカドーもその流れに乗ってしまわないか心配です...

[1026: 契約者]

>>1025 契約者ユーザーさん
駐輪場、駐輪場の抽選結果が今週中には届くと掲示板にありましたが、何番待ちかもお知らせありますよね？

[1027: 契約者]

>>1026 契約者さん
どなたかクローゼットの稼働棚追加された方いらっしゃいませんか？
我が家も何個か追加したいのですが、どこに頼めば良いのか。
ホームセンターとかですかね？

[1028: 住民板ユーザー]

>>1027 契約者さん
棚板なら島忠に売ってますよ。任意の長さにカットしてくれます。
棚受けのダボもありました。

[1029: 住民板ユーザーさん1]

>>1027 契約者さん
クローゼットではありませんがパントリーの棚板は何枚か追加しました。
ホームセンターで1枚板を買い、カットして貰いました。
ビスも同じものがありました。

我が家はミストサウナを全く活用出来てないのですが、皆さんは使用されていますか？

北口に計画されているタワマン、三菱地所なんですね。

[1030: 住民板ユーザーさん1]

>>1029 住民板ユーザーさん1さん
やっぱりそうなんですね！駅にあるパークハウスのモデルルームが解体ではなく、リフォームされているのでもしかして？と思っていました

ミストサウナはたまに使っています。リフレッシュになるので疲れた時にいいなと思います

[1031: 入居済みさん]

三菱地所、三菱地所レジデンス、大京で34階建て300戸だそうです。
https://www.kensetsunews.com/archives/420931

エキアプレミエ和光の店舗も残り1店舗を残して確定したようです。
https://asaka-wako.goguynet.jp/2020/02/18/wakoshi-equia-premie-jinsmat...

ドラッグストアはトモズ、ウエルシアで十分なのですが、マツキヨまで入るみたいです。1年で閉店ラッシュにならないことを祈ります。
近隣の店（バルーチョ、中川眼科）がエキアに入ることで、店舗が空きますね。空き店舗に何が入るのかも気になります。

[1032: 住民板ユーザーさん7]

にしてもタワマンが出来上がるまで結構かかりそうですよね。。。それまでモデルルーム残しておく感じなのかな。

[1033: 住民板ユーザーさん2]

駅前にタワマンか、坪単300万以上だろうね。
2023年度の権利変換計画だから、計画通り事が運んでも売り出されのは5年以上先かな。

[1034: 住民板ユーザーさん7]

モデルルームはたしかイニシア和光のものだったと思います。

[1035: 住民板ユーザーさん7]

モデルルームはイニシアでしたね。
白子にできる地下鉄成増徒歩10分の物件だと思われます。

[1036: 通りがかりさん]

>>1034 住民板ユーザーさん7さん

そりゃ、まだ建つとも決まったわけじゃない
北口駅前タワマン用にキープしておくわけないでしょ。

[1037: 住民板ユーザーさん1]

>>1027 契約者さん
説明書一式の中に注文先が入っていたような気がします。我が家はいろいろ面倒なので正規品を注文しようかなと。ただ、ホームセンターで仕入れるより値は張ると思いますが…(笑)

[1038: 住民板ユーザーさん1]

>>1031 入居済みさん
雑貨店や書店などはないのですね。期待していただけに少し残念です。イトーヨーカ堂はそこまで影響は受けなさそうですかね。ホッとしました。
街が変わっていきそうでたのしみです！

[1039: 住民板ユーザーさん3]

>>1033 住民板ユーザーさん2さん
億もありえますね。

[1040: 住民板ユーザーさん6]

和光市で億ション！
数年前なら考えられませんでしたね。

[1041: 住民板ユーザーさん8]

司法書士さんの登記手続き用に住民票の印鑑証明を送りましたが、そのあと特に連絡がありません。
これって待ってればいいんでしたっけ？

[1042: 住民板ユーザーさん8]

>>1041 住民板ユーザーさん8さん

全世帯分の証明が司法書士事務所に届いたら登記識別情報するので、待つのみです。

完了したら、登記簿謄本と登記識別情報が郵送で送られると思いますよ！

[1043: 契約者]

>>1042 住民板ユーザーさん8さん
確か引き渡し後、3ヶ月から4ヶ月と書類に書いてあったと思いますよ！

[1044: 住民板ユーザーさん1]

>>1043 契約者さん
それだと、確定申告に間に合わないですよね？
住宅取得等資金贈与の非課税の特例のため、登記事項証明書が必要なのですが、、、

[1045: 住民板ユーザーさん1]

>>1044 住民板ユーザーさん1さん
住宅ローンの開始が今年の1月なので確定申告は来年の2月から3月15日ではないですか？違いましたっけ？
司法書士さんに電話で問い合わせるといいかも知れません

[1046: 住民板ユーザーさん3]

>>1045 住民板ユーザーさん1さん
合ってますよ。確定申告は来年です。

[1047: 住民板ユーザーさん1]

>>1046 住民板ユーザーさん3さん
住宅ローン控除の申告は来年ですが、昨年、住宅取得のための贈与を受けていたら、今年にしなければいけないという認識でしたが、間違っていたのでしょうか？

[1048: 住民板ユーザーさん8]

>>1047 住民板ユーザーさん1さん
そうなりますよ。3月15日までに住宅取得資金贈与の申告をして登記の書類は後から追完します。税務署に聞いてください

[1049: 住民板ユーザーさん1]

>>1048 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます。税務署にきいてみます。

[1050: ビビり]

そういえば、三連休の間に青いGジャン風の服(作業着？)を着た男性が設備の説明にと来ましたが、お話聞かれた方いますか？
忙しかったのでインターホンで断ったのですが、やはり飛び込み的な営業でしょうか？