【契約者専用】ザ・パークハウス 和光市

[契約者]

こちらは契約者・住民専用になります。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634473/
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-wakoshi/index.html

所在地：埼玉県和光市丸山台２丁目20番地1(地番)他１筆
交通：東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線・東武東上線「和光市」駅（南口）より　徒歩8分
※緑の公園内通行の場合（道路通行時徒歩9分）
間取： 2LDK+S(納戸)～4LDK
面積：64.48m2～85.73m2
総戸数：158戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[875: 住民板ユーザーさん1]

我が家もソフトバンク光でまとめていましたが、契約更新月を目前に解約しました。2カ月ネットが使えない環境ですが、なんとか乗り切れそうです。

[876: 住民板ユーザーさん1]

外部委託でコーティング等される方、三菱地所コミュニティに申請書はもう出されましたか？

[877: 住民板ユーザーさん5]

ガス会社はもう決めましたか？
ネットのガス料金比較を見ると河原実業とかレモンガスというガス会社が安いようなのですが、聞いたことがない会社なので若干不安です。
ENEOS都市ガスは知名度と割引率（東京ガスより一律4％オフ）で悪くないのかなと思っています。
いつでも会社を切り替えられるので、気軽に選んでもいいのかなと思うのですが、おすすめの会社がありましたら、理由も合わせて教えて頂けると嬉しいです。

[878: 住民板ユーザーさん1]

>>877 住民板ユーザーさん5さん
決めましたよ。
レモンガスはプロパンの取り扱いではそこそこシェアがありますのでそこまで不安になることもないかと思います。
床暖房割引や諸々ある会社もありますよ。
こればっかりは家族構成やガスの使い方による部分が大きいので一概には何とも申し上げられません。

[879: 契約者]

>>878 住民板ユーザーさん1さん
ガス会社は、都市ガスだから東京ガス指定ではないのですか？
皆様が仰るように自由に決めて良いなら悩みます。マンション初めてなので、選択出来ないのかと思ってました。

[880: 住民板ユーザーさん1]

>>879 契約者さん
ガスも電気も自由化されましたから自身で選ぶことができます。もちろん東京ガスを選ぶ選択肢もあります。東京ガスもそこまで高いわけではないです。
電気も自由に選べるならセット割などが使えたのですが…こればかりはマンションならではの仕方ない部分ですね…

[881: 住民板ユーザーさん1]

東京ガスの暖らんプラン+セット割よりもレモンとかエネオスの方が安いんですかね

[882: 住民板ユーザーさん5]

郵送されてきた電気やネットの案内のチラシに東京ガスもありますが、そこにはガス温水床暖房+ecoジョーズ+ガス温水浴室暖房乾燥機のメニューで、一般料金より年間約9.4%お得とありますね。他社を調べてないので安いのか分かりませんし、使用量によっても変わってくると思いますが。
我が家は面倒なのでとりあえずは東京ガスにします。

[883: 住民板ユーザーさん5]

>>881 住民板ユーザーさん1さん
内容被ってしまいましたね、失礼しました。

[884: 住民板ユーザーさん6]

残金も振り込んだので、無事引き渡しに臨めそうです。まだまだ準備がありますが。。。

[885: 住民板ユーザーさん5]

>>882 住民板ユーザーさん5さん

安いですね。参考になります。
この物件の設備は暖らんプラン+セット割を申し込む条件に当てはまっているってことですね。
エコジョーズ対応設備等を所有していることを証明するために、立会開栓時に内覧してもらったりするんでしょうか。

[886: 住民板ユーザーさん1]

>>885 住民板ユーザーさん5さん
参考になるかは分かりませんが、別の会社の床暖房プランを申し込んだときには床暖房のリモコンの写真を添付しました。内覧会の時に撮っていたのでよかったです。

[887: 住民板ユーザーさん5(877,885)]

>>886 住民板ユーザーさん1さん
ENEOSの床暖房プランですか？
私も申込みをしたのですが、リモコン画像を確保してなかったので、添付せず進めて申込みました。（きっと立会で確認してくれるだろうという期待を込めて）

東京ガスの暖らんプランの申込書を請求したのですが届くまで一週間かかるらしく、どんな審査があるのかなと思った次第です。

[888: 住民板ユーザーさん2]

火災保険もガス会社も決まり、ライフラインの切り替え連絡もして、荷造りもほぼ済んでいるので、あとは引き渡しを迎えるだけというところです。しかしながらカップボード工事が入居から１ヶ月以上経ってからになりそうなのがつらいです。

[889: 住民板ユーザーさん7]

和光市って水道料金の口座振替にネット銀行が使えないのですね。クレジットカード払いもできないし不便で困りました・・・

[890: 住民板ユーザーさん1]

クレカ払いが出来ないのは不便ですね
水道支払いにネット銀行が使えるのは一部地域とネット銀行のみですよね。全国的に広がるといいですね！

[891: 住民板ユーザーさん5]

>>889 住民板ユーザーさん7さん
Yahoo公金支払いでは志木や新座は対応してるので和光市にも対応してもらいたいですね。

[892: 住民板ユーザーさん1]

駅ビルに成城石井もできますね！

[893: 住民板ユーザーさん2]

>>892 住民板ユーザーさん1さん
ですね！期待してた成城石井が来てくれるのは嬉しいです。

https://jutaro123.com/wako-seijo-ishii

https://asaka-wako.goguynet.jp/2020/01/07/wakoshi-seijoishii-equia-pre...

ありきたりですがKALDIさんも待ってます！

[894: 住民板ユーザーさん2]

>>889 住民板ユーザーさん7さん
コンビニ払いにして電子マネーで払うことで間接的にクレカ払いにしてます。使う電子マネーも限られますし、払いにいく手間はありますが、、、

[895: 住民板ユーザーさん1]

入居を前にして、あまりのやることの多さを実感すると、やっぱりインテリアオプションで揃えておいた方が良かったかなぁと最近思ってます。ただ、如何せんあの「首都圏協力会社」の無名度具合と対応の悪さで購入には至らず。。。郊外のマンションともなるとやはり三菱地所自社(グループ会社)ではやらないんですかね？と、今さらながらぐちをこぼしてみる。

[896: 住民板ユーザーさん1]

そんなにやることありますか？何をやる予定なのか参考までに教えてくれると助かります！
忘れていることがあるかもと不安になってきましたw

[897: 住民板ユーザーさん2]

取り敢えず設置、手続き系を無駄のないスケジュールでこなしたいですよね。

ところで購入額によりますが、不動産取得税はどうなるか気になりました。
契約時点では評価額が出るまで分からないと言われましたが、未だ特に連絡もなく。

新築マンションは軽減措置のお陰で高額物件でない限り掛からない事が多いと言われていますが、今日ふと思い出したもので...

[898: 住民板ユーザーさん5]

>>897 住民板ユーザーさん2さん
掛からないかわかりませんが、軽減措置が受けられると聞きました。その際、特に申請は必要無く軽減された納税通知が届くと理解しています。

[899: 住民板ユーザーさん2]

>>898 住民板ユーザーさん5さん
返信ありがとうございます。私もそう伺っています。
ハッキリしないのはどうもモヤモヤしちゃうんで週明けにカスタマーサポートに聞いてみます。

[900: 住民板ユーザーさん2]

すいません。
どなたかエレベータの入り口の高さ
およびエレベータ室内の高さを
ご存知の方いらっしゃいますか？
家具の搬入で確認したいのですが・・・
私も採寸はしたのですが、アバウトでして、
ギリギリOUTの状況でしたので
正確な数値が知りたいです。

よろしくお願いいたします。

[901: 住民板ユーザーさん1]

>>900 住民板ユーザーさん2さん
入口は幅800mm、高さ2100mm
カゴ内寸は幅1050mm、高さ2300mm、奥行2000mm
とのことでした！

[902: 住民板ユーザーさん2]

>>901さん
早速ありがとうございます！
教えていただいた数値は実寸ですか？
この数値であれば大丈夫そうです！

私はギリギリだと危険と思って
ある程度余裕を持って測ったのですが
それが裏目に出てしまいました。

キチンと測っておけばよかったです。。。

[903: 住民板ユーザーさん1]

>>902 住民板ユーザーさん2さん
内覧会の時に担当者に聞いた数値なのでたぶんそうだと思います。

[904: 住民板ユーザーさん1]

コミュニティリビング、家具など入った状態をみましたがとても素敵でした。仕事や勉強など、気分を変えて作業するのに適しています。皆さんが気持ち良く利用できる空間になると良いですね。

[905: 住民板ユーザーさん8]

カルディ来ましたね。
https://kaldi-recruit.jp/detail/saitama/ct_229/1173708/

[906: 住民板ユーザーさん2]

いよいよ引渡しですね！

[907: 住民板ユーザーさん8]

>>905 住民板ユーザーさん8さん

期待していました。
情報ありがとうございます！

[908: 住民板ユーザーさん3]

引渡し日が来てもこういった場では公にしない方がいいですね
セキュリティーの問題や関係者を装った業者、押売り営業が来やすいので

[909: 住民板ユーザーさん2]

>>908 住民板ユーザーさん3さん
三菱地所の紹介で・・・とか、巧みな話術で、営業活動してくる業者がいるから注意と説明がありましたね。
マンションの訪問販売の事例をググるとタチが悪そうなエピソードがわんさか出てきました。気を付けなくては。

[910: 住民板ユーザーさん]

営業マンをエントランスで友連れしないよう気をつけたいですね

[911: 契約者]

>>910 住民板ユーザーさん
当たり前の話ですが、鍵の引き渡し日以降は、引越し業者さんなどのトラックは、指定日だと思いますが、自分達で少し荷物を運ぶのは良いんですよね？

[912: 住民板ユーザーさん1]

なんの問題もないと思いますよ！

[913: 住民板ユーザーさん1]

>>911 契約者さん
搬入の時間によってはずらしてもらう可能性があるというような話だった気がします。あくまで引っ越し業者が優先ってことですね。

[914: 住民板ユーザーさん2]

>>905 住民板ユーザーさん8さん
嬉しいです！
個人的には無印良品も期待してます！

[915: 子育て中]

他県から転入するのですが、和光市にお住まいの方、評判の良い小児科などご存じでしょうか？
0歳児を含む2人育児なので、待合いスペースにキッズコーナーがあったり、ベビーカーで入室できる病院なども教えていただけると助かりますm(_ _)m

[916: 住民板ユーザーさん]

>>915 子育て中さん
駅前にある和光キッズを利用しています。
靴を脱いで上がるタイプなのでベビーカーは持ち込めませんが、エレベーター前に畳んで置いて置くことになりそうです。（畳まなくても大丈夫かも）
完全予約制なので待ち時間は少なく、先生は少し厳しい言い方をする方なので好みは分かれるかもしれませんが、うちは利用し続けています。車がなければほかは少し遠いかもしれません。

[917: 契約者]

>>916 住民板ユーザーさん
売りに出ていた西棟の4階5800万も申し込み入ったみたいですね。
何より満室引き渡しは良いですね！

[918: 住民板ユーザーさん3]

5800万で売れたんですか！凄いですね。

[919: 住民板ユーザーさん2]

友連れを防ぐのはなかなか難しいですよー。
私はアポ取った業者には、玄関前に来たらインターホンではなくケータイに電話を貰えるよう頼もうかなと思ってます。

[920: 住民板ユーザーさん7]

今日は作業があって部屋にいましたが、早速怪しい業者が何人か来ましたね。
「内覧会では説明しきれないことがありまして…」みたいな三菱地所っぽい感じで言ってくる悪質な業者もいました。
皆さまお気をつけください！

余談ですがコミュニティリビングが早速賑わっていて良かったです。

[921: 住民板ユーザーさん7]

今はエントランスも入り放題ですからねー。要注意です。

[922: 住民板ユーザーさん5]

>>920 住民板ユーザーさん7さん
私も部屋で作業してたら来ました！
アフターサービスに...と言って来たので冷たくお断りしました。
これで警戒心を高めてしまい、危うく予定していた冷蔵庫の設置業者まで撃退しちゃうところでしたが。笑

コミュニティリビング早速活用されていて良かったですよねー。
本のセレクトもgoodでした。

[923: 住民板ユーザーさん1]

内覧会で見た時は、シルバーのかっこいいカーテンレールだったのに、カーテン注文の特典だかなんだかで、安っぽいホワイトのカーテンレールに。。。前のに戻してほしい。。。
ろくな説明もなく、より良い物になるとだけ言われたけど、これはない。皆さんは見られましたか？

[924: 住民板ユーザーさん3]

>>923 住民板ユーザーさん1さん
依頼すれば前のに戻してもらえるんじゃないでしょうか？または専門の会社で希望のものを探すといいかも知れません
担当の方に確認するのが早いと思います