【契約者専用】ザ・パークハウス 和光市

[契約者]

こちらは契約者・住民専用になります。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634473/
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-wakoshi/index.html

所在地：埼玉県和光市丸山台２丁目20番地1(地番)他１筆
交通：東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線・東武東上線「和光市」駅（南口）より　徒歩8分
※緑の公園内通行の場合（道路通行時徒歩9分）
間取： 2LDK+S(納戸)～4LDK
面積：64.48m2～85.73m2
総戸数：158戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[81: 住民板ユーザーさん1]

そろそろ最上階まで立ちましたかね？

[82: 名無しさん]

躯体工事と同時進行で外壁のタイル貼りも始めているようですね。今日現地に行きましたが、東棟の階段と北側の角部屋に貼られているのが見えました。

[83: 住民板ユーザーさん1]

おさらい

□リュエル（西棟）
ソ
レ
イ
ユ
□カルム（東棟）

[84: 通りすがり]

直近で外観写真撮られた方おりませんか？
なかなか仕事などで現地見に行けなくて。

[85: 住民板ユーザーさん2]

今日夕方5時過ぎ撮影。

[86: 住民板ユーザーさん2]

少し外壁貼ってありました。

[87: 通りすがり]

ありがとうございます。
着々と進行していますね！
近々、見に行きます。

[88: 匿名]

ありがとうございます！
楽しみです！

[89: 住民板ユーザーさん8]

入居までどれくらいっすかね？

[90: 住民板ユーザー]

>>89 住民板ユーザーさん8さん
入居まで10ヶ月弱ですねー

[91: 契約者]

待ち遠しいですね！早く住みたい！

[92: 住民板ユーザーさん8]

>>91 契約者さん
来月か再来月にはインテリアオプション会のパンフ届きそうですし、また入居まで楽しみが増えます！

[93: 住民板ユーザーさん8]

皆さん審査の結果ってどのぐらいでわかりましたか？

[94: 住民板ユーザー]

>>93 住民板ユーザーさん8さん
審査って、ローンの審査の事ですか？

[95: 住民板ユーザーさん8]

>>94 住民板ユーザーさん

はい、本審査の結果です

[96: 住民板ユーザー]

>>95 住民板ユーザーさん8さん
申込書類提出してから2週間程で結果の書類「融資承認のお知らせ」が届きましたよ。
ちなみに私はソニー銀行です。

[97: 住民板ユーザーさん]

>>95 住民板ユーザーさん8さん
我が家も96さんと同じくらいです。因みにUFJです。

[98: 住民板ユーザーさん8]

2週間くらいかかるんですね、
ありがとうございます！

完成がたのしみですね(^^)

[99: eマンションさん]

リュエルの側面がお披露目されてました。

[100: 住民板ユーザーさん1]

おー！着実に進んでるのがわかってイイですね

[101: 契約者]

わぁ！！早く内覧行きたいですね

[102: 契約者]

うーん．．．外壁の感じがHPのデザインCGと少し違う気もしますが．．．
素敵なマンションになりますように！

[103: 名無し]

本当だ、タイルが違うような
これからですかね

[104: 住民板ユーザーさん2]

タイル貼られるんですかね？たしかに少し違和感が。。。

[105: 住民板ユーザーさん1]

もっと暗めなイメージでしたが、ちょっとチープに見えますよね…

[106: 住民板ユーザーさん8]

>>105 住民板ユーザーさん1さん
少しビジネスホテル感が・・
全体が出来始めたら、一気に雰囲気は出そうですが！

[107: 評判気になるさん]

いやCG通りでしょ。暗いのはよるだからじゃな??

[108: 住民板ユーザーさん8]

>>107 評判気になるさん
ですね！
昨日現地見ましたが、東棟も少しお目見えしてましたが、良い感じでした?
全体が見えればスケール感もあるかと！

[109: 住民板ユーザーさん1]

東側もちょっと見えてましたね！なかなかいい感じでした。

[110: 住民板ユーザーさん1]

現地に行ってきました。隙間からバルコニーも見えて素敵でした！

[111: 住民板ユーザーさん1]

東側です

[112: 住民板ユーザーさん1]

まだ南はお目見えしていません

[113: 住民板ユーザーさん1]

ありがとうございます。
スケール感に期待

[114: 住民板ユーザー]

先日現地見てきました。
タイルがCGと異なるとの意見もありましたが、私の見た限りではCG通りでしたよ。
写真の写り方にもよるのかと思います。
完成が待ち遠しいですね！

[115: 住民板ユーザーさん2]

>>114 住民板ユーザーさん
ソレイユ、思った以上に歩道から近いね。

[116: 住民板ユーザー]

>>115 住民板ユーザーさん2さん

ソレイユもそろそろ外観お目見えしてるんですか？現地遠くてなかなか行けないのですが気になってます！

[117: 評判気になる]

インテリアも気になりますよね！　
来月くらいにはオプション会用のパンフレットとか届きますかね？
ネットで見たら、地所レジさん専任のメックデザインに３万支払うと専任のコーディネーターついてくれるみたい。

[118: 住民板ユーザーさん4]

>>117 評判気になるさん
パンフだけでも早くほしいですよね！
ワクワクが止まらなくなりそう(*´Д `*)ﾊｧﾊｧ

[119: 住民板ユーザーさん1]

>>116 住民板ユーザーさん

>>115 住民板ユーザーさん2
今日現地に行ってきましたが、ソレイユはまだお目見えしていません。

幕の隙間から見ましたが、1階バルコニーから植栽部分と、なんとなくコーナー分けしてあり、歩道から近いとは感じませんでしたよ！

[120: 住民板ユーザーさん1]

緑の公園から

[121: 住民板ユーザーさん8]

この前現地行きましたが、休日でもかなり静かですね！

[122: 評判気になる]

昨日、現地行きました！
東棟の共用廊下もお目見えしてました！
すいません。写真撮り忘れました。

[123: 住民板ユーザーさん4]

インテリアオプション会、6月最終週で調整中とのこと。遠方組なのである程度スケジュールをまとめてほしいものです。

[124: 住民板ユーザーさん8]

>>123 住民板ユーザーさん4さん
そーなんですね！
楽しみですが、早めにパンフレット届いてほしいですね。

[125: 住民板ユーザーさん7]

>>122 評判気になるさん
今日、現地行きましたが西棟の共用廊下もお目見えしていました。形が見えてくるとワクワクしますね！
写真撮りましたが、システムに不具合が発生してるみたいでアップ出来ず。

[126: 住民板ユーザーさん8]

今日見てきました

[127: 住民板ユーザーさん8]

西棟

[128: 住民板ユーザー]

>>127 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます！いよいよって感じがしますね！

[129: 契約者]

＞＞127 住民板ユーザーさん8さん
わぁ！！ありがとうございます。
着々と出来てきましたね！

[130: 住民板ユーザーさん6]

>>129 契約者さん
今日、インテリアオプションのパンフレット届きました！
オプション会まで色々考えます！

[131: 住民板ユーザーさん2]

うちも届きましたよー、分厚いレターパックが。

種類多すぎてちょっとクラクラします。
欲しいもの全部付けたらいくらになるんだか笑
忙しくなりそうですね！

[132: 住民板ユーザーさん1]

特別お値引きのエアコン安くないですか？

[133: 住民板ユーザーさん1]

2期以降に購入した場合、キッチンの背面収納はないんですよね？洗濯機の上部の棚も付かないんでしたっけ？

[134: 住民板ユーザー]

>>133 住民板ユーザーさん1さん
両方ともこれから開催されるオプション会で付けられるはずですよ。

[135: 住民板ユーザー]

>>134 住民板ユーザーさん
キッチン背面収納のセパレートタイプは二期以降はできないって聞きましたがパンフレットには載ってますね…

[136: 評判気になる]

玄関のストーンコーティングは、したほうが良いのですか？

[137: 住民板ユーザーさん4]

オプション会の2回目は9月末とのこと！

[138: 住民板ユーザーさん6]

>>137 住民板ユーザーさん4さん
2回とも参加出来るんですか？

[139: 住民板ユーザーさん1]

一期で購入した者ですが、昨年12月のオプション会で隣接する壁側にエコカラットや壁面収納家具をつける場合は壁一面に、下地板をつけないと取り付けできないと言われました。
2期以降の方は色々と制限があったかと思われます。

[140: 住民板ユーザーさん7]

リュエルだけですが、外側の足場も外れてました?

[141: 住民板ユーザーさん4]

>>138 住民板ユーザーさん6さん
確認してないのでおそらくですが、参加できると思いますよ！向こうもオプション販売で売上稼ぎたいはずですから！笑
営業さんに確認してみては？

[142: 住民板ユーザー]

みなさんエアコンはオプションで購入されますか？価格が高いように見えるので量販店で買うか悩んでます。

[143: 評判気になる]

基本、すべて割高でしょうね！
安心と入居時点で設置済みの“楽”をお金で精算するかどうか。
壁面収納家具は、隣接壁面に釘打ちなどで取り付ける場合には下地補強が必要かとの
説明だったはず。
エコカラットは、言ってしまえば壁紙材だから、下地は無関係かと思います。

[144: 住民板ユーザーさん4]

一期じゃないとセパレートのカップボードは付けられないって聞いてましたがドレスアップオプションカタログに載ってたので安心しました！

[145: 住民板ユーザーさん1]

シンク下は観音開きで仕切りや引き出しはないですよね？
食器は背面のカップボードに、シンク下にはゴミ箱や洗剤を置く感じになるんでしょうか。皆さんはシンク下には何を収納する予定ですか。もしよければ教えてください

[146: 住民板ユーザーさん1]

カップボードあってよかったですが高いですね！ビルトインなら30万ぐらいだったような

[147: 住民板ユーザーさん4]

>>146 住民板ユーザーさん1さん
倍以上しちゃうんですね！工事が後からになる分高くなるんでしょうかね。

[148: 住民板ユーザーさん1]

>>142 住民板ユーザーさん
うちも量販店で購入する予定です
噂には聞いていましたがオプションで付けられるものは高いですね笑
カーテンは安くなっているようなのでオプション会に参加して他のと比較検討する予定です。

[149: 住民板ユーザーさん3]

カルムのバルコニー側は完全に足場撤去されましたね！

[150: 住民板ユーザーさん3]

左上に見えるクレーンで足場を釣り上げて撤去していました。

[151: 住民板ユーザーさん1]

あとは南側だけですね！楽しみー

[152: 住民板ユーザー]

欲しいオプション加算していったら、軽く100万円超えました(笑)。皆さんはいかがですか？

エアコン等は家電量販店で買う方が安いけど、その場合入居後に工事してもらう事になりますよね？
入居が冬だからエアコンはすぐに使いたいところですが...、悩みどころです...。

[153: 住民板ユーザーさん1]

80万ぐらいになりました。。。
たしかにエアコンすぐ使えないと厳しいですね。ノーマークでした。

[154: 契約者]

我が家はほとんど自分達で手配した方が安そうなのでドレスアップオプションでは室内干しだけにしようと思います。

[155: 住民板ユーザーさん4]

カップボードはつけたいですね。フローリングのコーティングはしたほうがいいと聞きますが、皆さんどうですか？

[156: 住民板ユーザーさん1]

コーティングはやりたいですねー。せっかくの新築ですし。
というわけで候補に入れてます。

[157: 住民板ユーザーさん1]

我が家はビルトインオプション会でカップボード、ホスクリーン、後付けが難しいと言われた、浴室と玄関の手すりをつけました。
フロアーコーティング、エコカラット、玄関ミラーなどは外部にお願いする予定です。

[158: 入居予定さん]

ビルトインオプションとドレスアップオプションでカップボードの価格や仕様は全然違いますか？

[159: 住民板ユーザーさん4]

>>157 住民板ユーザーさん1さん
フロアコーティング、外部の方が良さそうですね。特典も多いですし！

[160: 住民板ユーザーさん1]

>>158 入居予定さん
カップボードの値段ですが、倍以上しますね…住戸タイプにもよりますが、30万前後でしたよ。仕様ですが、ビルトインオプションで申し込みをしていたらセパレート型、キッチン合わせで(天板)作って頂けます。
こんなにも値段に差があるのですね

[161: 入居予定さん]

>>160 住民板ユーザーさん1さん
やっぱり倍以上なんですね。この時期でもまだ造り付けが間に合うだけマシなのでしょうか。情報ありがとうございます！

[162: 住民板ユーザーさん1]

ベランダのタイルちょっと迷ってます。無いとどんな感じなのか分からないので余計に。

[163: 住民板ユーザーさん1]

モデルハウスはオプションばかりなので標準だとどうなるのかわかりにくいですよねw
写真も撮らせてもらえなかったのでパンフレットやサイトの写真で考えるしかないのがなぁ

[164: 住民板ユーザーさん5]

>>158

ドレスアップのカップボードは炊飯器やレンジを入れる棚を入れたりと自分好みに変更できます。特注に近いセンス。
ビルトインのものは軽微な変更しかできません。そのかわり安いのでお得です。

とビルトインオプションの時にコーディネーターの方に言われました。

[165: 入居予定さん]

>>164 住民板ユーザーさん5さん
なるほど！多少カスタマイズできる分割高になっているということですね！参考にさせて頂きます。ありがとうございます！

[166: 契約者]

我が家にもカタログが届きました。
が．．．どれも割高で手が出ません～(-_-;)
我が家は家具等は他で探すことになりそうです。

[167: 住民板ユーザーさん]

まだ先の話ですが、内覧では業者さんの同行を依頼しますか？
お願いするべきなのか、それともネットでチェックポイントを調べて自分達でやるだけでも問題ないのか悩んでいます

[168: 住民板ユーザーさん1]

>>167 住民板ユーザーさん
今現在も分譲マンションに住んでいますが、新築で購入した際、内覧で同行してもらいました。素人では分からない部分に気づいて指摘していただけるので、我が家は今回も依頼する予定です。

[169: 住民板ユーザーさん6]

>>168 住民板ユーザーさん1さん
外部使うと引き渡しから工事ですよね。
結局、入居は大分先になりますよね?
我が家も100万も200万も簡単には使えないです。ドレスアップで大金使うご家庭いらっしゃいますか？

[170: 住民板ユーザーさん8]

ドレスアップ高過ぎますねー。カップボード付けたいけど高いので外注しようと思いますが、入居後の工事だと管理組合だったり許可が必要なので面倒です。でも半額くらいになるので大きいです。

[171: 住民板ユーザーさん1]

>>169 住民板ユーザーさん6さん

内覧会の同行の件で聞いてますか？
ドレスアップオプションは確かに外部に頼むことになると引き渡し後の取りかかりになると思うので、入居時期は遅れるかもしれないですね。
オプションでお金を使うか使わないかはそれぞれだと思いますよ。

[172: 住民板ユーザー]

入居前に工事を全て完了してくれるメリットを考えると、外部じゃなくてドレスアップオプションで頼む方が良いのかな...、悩むー。

[173: 住民板ユーザーさん]

>>168 住民板ユーザー1さん
ありがとうございます！経験談、助かります
やはりやった方が良さそうですね。内覧の時間は短いそうですし、設備の確認は業者さんにお願いしてみることにします

[174: 住民板ユーザーさん2]

>>169 住民板ユーザーさん6さん
知り合いはエコカラットの見積もりが200万と言われ外部に頼んだら130万位で済んだと言ってましたよ。工事は3日掛かったそうです。入居3日遅れになってもメリットありますよ

[175: 住民板ユーザーさん6]

>>174 住民板ユーザーさん2さん
インテリアコーディネーター付ける方は、いらっしゃいますか？
オプション会でも担当者さんと打ち合わせ出来ると思うのですが。

[176: 住民板ユーザー]

引越し日って抽選で決まると思うんですけど、他の家が引越しをしている期間中に、工事業者を呼んで内装工事を依頼しても良いのでしょうか？
引越しのトラックでいっぱいなのに、内装業者のトラックもあったら、引越しに支障をきたす気がしますが...。

[177: 内覧前さん]

我が家も気になってます。その辺りの調整はどのようにすればいいかわかりません…。引渡し後すぐに工事依頼したいですよね。

[178: 住民板ユーザーさん2]

>>176 住民板ユーザーさん
引渡日と引っ越は別だから問題ないと思いますよ。駐車場契約してればそこに車止めてれば関係ないかと

[179: 住民板ユーザーさん4]

引き渡しから引越しまで日にちを空けておいて、その間に外部業者に工事を依頼するという段取りなんですかね。
工事のために一ヶ月引越しのばして、その間の家賃分を相殺できるくらい安ければ外部業者に頼んだ方が得かも。
引越し時期が2ー3月になってしまうと引越し費用が上がってくるのが問題だけど。

[180: 住民板ユーザーさん2]

>>179 住民板ユーザーさん4さん
引越前の何も無い部屋ならどんな工事でも2～3日で終わりますよ、オーダー家具なら、内覧の時に寸法取れば良いかと。