【契約者専用】ザ・パークハウス 和光市

[契約者]

こちらは契約者・住民専用になります。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634473/
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-wakoshi/index.html

所在地：埼玉県和光市丸山台２丁目20番地1(地番)他１筆
交通：東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線・東武東上線「和光市」駅（南口）より　徒歩8分
※緑の公園内通行の場合（道路通行時徒歩9分）
間取： 2LDK+S(納戸)～4LDK
面積：64.48m2～85.73m2
総戸数：158戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[801: 住民板ユーザーさん2]

>>798 住民板ユーザーさん2さん
2段目はコーティングしない場合のお手入れ方法です。文書が分かりづらくてすみません

[802: 住民板ユーザーさん2]

>>792 住民板ユーザーさん1さん
私は、断然ガラスコーティングです。硬いので傷がつきにくいですよ。サンプルに十円玉で擦ってもちっとも傷つかないです！それに艶があるのは、将来的に見た目が場所によって光沢感が変わるみいですよ。私もまだ2歳の子供がいますがひとまず傷対策は、大丈夫そうです。

[803: 住民板ユーザーさん4]

来週は、入居前に自分の部屋を見れる最後の機会になる確認会です！採寸忘れ等無いようにして引越しに臨みたいですね！

[804: 住民板ユーザーさん6]

確認会って採寸タイムあるんですかね？ご存知の方いらっしゃれば教えていただきたいです。

[805: 住民板ユーザー]

>>804 住民板ユーザーさん6さん
ウチも気になって確認しました。
確認会後は自由に採寸して良いそうですよ。
業者を呼ぶ場合は、確認会開始から30分後を目安に待ち合わせて下さい、との事でした。

[806: 住民板ユーザーさん8]

住む前からこんな事聞くのもアレですが、皆さん途中で売る事とか考えられてますか？

[807: 契約者]

>>806 住民板ユーザーさん8さん
我が家は、家族構成的に20年以内には売却予定です。修繕計画どおり修繕一時金とかが無く、残債割れだけ注意しないとと計算してます。

[808: 住民板ユーザーさん1]

こちらの掲示板内にて、いくつかフロアーコーティングの書き込みを見ましたがおすすめの
コーティングありますか？犬を飼っているので
滑らないコーティングがいいです。あと犬が散らかしたあと掃除が大変なんですがコーティングしてもアルコールとかは、使えないですよね？

[809: 住民板ユーザーさん4]

>>808 住民板ユーザーさん1さん


コーティング迷いますよね。
小さなお子さんがいる、ペットがいるなど家庭により様々だと思いますが、うちは、ガラスコーティング微光沢にしました。

５社の業者から、説明を受けたり、ショールームを訪問したりして、かなり詳しくなりました。

ガラスの原材料が少しでも入っていたらガラスコーティングと名乗れるので、色んな業者がいるそうですが、我が家は、練馬区の施工業者さんにお願いしました。

[810: 住民板ユーザーさん7]

>>808 住民板ユーザーさん1さん

>>808 住民板ユーザーさん1さん
私は、メールと電話だけでは不安だったので、ショールームのある会社に行って打ち合わせをしました。どの会社さんも丁寧で好印象でしたが和光市のマンションで既に何件も申込が多数あると聞いて横浜の会社さんにしました。ナノ銀が入ってるのも選んだ理由ですね。他に検討していたオプション工事もいくつか依頼出来たので、総合的にとても良かったです。沢山会社さんがあるので苦労しますが良かったら参考にしてください。

[811: 住民板ユーザーさん5]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[812: 住民版ユーザー]

コーティング屋さんステマ大変ですね。
コーティングを頼まれる方は細かな補償内容を確認しましょう。
ガラスコーティングで２０年（笑）
ガラスは密着悪いです。
作業してから１年後にマスキングテープを貼って剥がれた場合は保証してくれますかと確認しましょう。ＵＶやシリコンは窓際など紫外線が当たる部分は特に黄変してからすぐに剥がれます。５～７年したら注意が必要です。その点も補償範囲内か確認しましょう。
また、マンションの床の保証の対象外になる場合がありますので注意が必要です。

[813: 契約者ユーザー]

昨日は確認会お疲れさまでした。
我が家はもう一度直してもらう箇所が出てしまったので、
また再確認に行かなくてはならなくなりました...
同じように再確認になってしまった方は他にいらっしゃいますでしょうか？
いろいろ時間も労力も使うものですね。

[814: 住民板ユーザーさん3]

>>813 契約者ユーザーさん
入居後2年はアフターサービスの保証で無償修理してもらえるので確認会ですべてを指摘する必要はないと思っています
住んでから発覚することもあるので、内覧会で指摘したこと以上は特に確認しませんでした
マンションは分譲時ではなくアフターサービスを経て完成するものみたいです

[815: 契約者ユーザー]

アフターフォローではキズ・汚れ等は修理してもらえないとのことですよ。
生活している間についたキズなのかどうかの判断がつかないからだそうです。
もちろんその他の場合はみてもらえるとのことです！

[816: 住民板ユーザーさん4]

ステマ扱いされるとは（笑）

ドレスアップオプション会以外の業者で施工した場合の不具合は、保証の対象外との事でしたが、そもそもフローリングの反り返りきしみ音などは、引き渡し後は、対象外です。

外部業者にコーティングを依頼するのでしたら、きっちり指摘して、引き渡し前に直してもらうのが正解だと思いますよ。

[817: 住民板ユーザーさん3]

>>815 契約者ユーザーさん
キズや汚れの指摘があったんですね
それ以外の何かの修理が必要だったのと思っていました。失礼

[818: 住民板ユーザーさん5]

確認会お疲れさまでした。
前回指摘した箇所の補修がイマイチだった所があったのと、新たに発見した箇所もあったので我が家も再確認会決定です。アフターサービスの話も聞きましたが、家具が入ってからでは何かと面倒だと思うので時間が取れるなら遠慮する必要はないかと思いますよ。

[819: 住民板ユーザーさん3]

明後日にはエキア、第一弾オープンですね！
構内の看板なども着々と綺麗になっており帰ってくる度わくわくしています。
改札内も綺麗になるんでしょうか？だいぶ古い感じもありますし…ホームを広げることは難しいとは思いますが階段やトイレなど綺麗になったら嬉しいですね。

[820: 住民板ユーザーさん4]

エキアが、オープンしましたね。
大盛況です。

[821: 住民板ユーザーさん4]

2枚目

[822: 住民板ユーザーさん4]

３枚目

[823: 匿名さん]

スタバは来週の金曜からですね。
買い物ができるようになったのはうれしいですが、狭いエリアに店舗を詰め込みすぎて、改札の動線が悪くなったように感じました…。
和光市は便利ですが、改札の少なさ、ホームへの階段の狭さは何とかしてほしいです。ちょっと電車が遅れただけで毎回ホームが大混雑です。

[824: 住民板ユーザーさん]

>>823 匿名さん
オープンしたばかりで人がたくさんだったからだと思いますよ。これから毎日ああはならないと思いますよ。
和光市駅は利用者は確かに多いですが、改札を出入りする人は多くはない(東上線乗り換え者が多い)んですよね。この一年で東上線のダイヤ乱れによる帰宅困難が三度ほどあったので、できればホーム自体を広げてほしいです。まあこれはほぼ不可能に近いと思っていますが。(笑)

池袋～和光市迂回ルートを考えておく必要はありそうです。

[826: 住民板ユーザーさん2]

>>825 住民板ユーザーさん5さん
ここでもコーティングの話題は何回も出てるので検索してみてください。
また、トピ名検索でコーティングやオプションと検索すればいろんな情報が分かると思いますよ。

[828: 住民板ユーザーさん5]

西向きの二階が賃貸にでてますね

[829: 住民板ユーザーさん5]

>>828 住民板ユーザーさん5さん
どのサイトですか？
できたらリンクを貼って頂けるとありがたいです。

[830: 住民板ユーザーさん1]

出てましたね。賃貸が増えないことを祈りますがどうなるのかなぁ

[831: 住民板ユーザーさん8]

賃貸情報は、ググっても見当たらないです。

レインズの情報でしょうか。

[832: 住民板ユーザーさん5]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[833: 住民板ユーザーさん8]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[834: 住民板ユーザーさん3]

しかも駐車場ありなんですね。
我が家は外れてキャンセル待ちでしたので、賃貸の方が使うとは少し腹立たしいです。
敷地外に借りることになりますので。

[835: 住民板ユーザーさん5]

>>828 住民板ユーザーさん5さん

そういえば5年って売却時に短期譲渡所得から長期譲渡所得(税率が40%から20%)に変わるタイミングですね。
たまたまなのか、売却目的なのか…

[836: 住民板ユーザーさん1]

>>835 住民板ユーザーさん5さん
定期借家のような形で出されているんでしょうか？

[837: 住民板ユーザーさん5]

>>836 住民板ユーザーさん1さん
あっとほーむ見てください

[838: 住民板ユーザーさん1]

>>837 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます。確認しました。パンダ部屋のところかな？と思っていましたが少し違っていましたね。資産運用に向いている物件だとは思っていなかったので、びっくりです。

[839: 住民板ユーザーさん5]

>>838 住民板ユーザーさん1さん
ざっくり計算すると表面利回4.2%。管理費、修繕費や固都税入れるとほとんど手残り残らないはず。資産運用向きではないですね。
5年後にキャピタル取れれば良いけど、今マンション相場かなり高値だし、市況によってはキャピタルロス喰らうかも。
やはり転勤かな、謎ですね…。

[840: 住民板ユーザーさん1]

>>839 住民板ユーザーさん5さん
やはりそんな感じですか。投資するなら、あえてここを選ぶことはないですよね。
家賃設定からみても、住めなくなったご事情があったのかな……我が家も準備に追われていてよそ様のこと気にしている場合ではないのですが。(笑)

[841: 住民板ユーザーさん1]

明日、再内覧会です。以前話題になっていた一部部屋のルーバー開閉の件は解決しましたでしょうか？明日我が家も担当に聞いてみたいと思います。

[844: 住民板ユーザーさん6]

[No.842～本レスは、広告・宣伝目的の投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[845: 住民板ユーザーさん1]

>>841 住民板ユーザーさん1さん

すでに再確認会でお聞きになったかもしれませんが、Fix窓のルーバーはメンテ用のロックを解除することで羽の調整が可能とのことです。
確認会で実際に作業していただきましたが、ドライバーを使ってロック(ネジ)を外されていたので、少し手間はかかりそうでした。
　
この方法は内覧会の後、確認会の前に質問してご連絡いただき、入居時に全契約者に渡す書類にも記載予定とのことでしたが、確認会などでは質問しないと個別に説明はされていないのかもしれませんね。

[846: 匿名さん]

駅ビルか駅近にユニクロが出来るみたいですね。

[847: 住民板ユーザーさん1]

高級生食パンの乃が美もできるみたいですよ！

[848: 住民板ユーザーさん5]

中古市場に一件出てますね。土壇場のキャンセル分だろうか。

[849: 若者検討者]

定借５年の賃貸ですよね！
急な転勤とかではないでしょうか？
気になるには、敷地内駐車場有りで14000との表記が。

譲渡のほか、賃貸に出しても駐車場の権利は継承できないはずでは？

[850: 住民板ユーザーさん5]

賃貸は元々出てますが、今日はそれとは別に中古販売が出てました

[851: 住民板ユーザーさん3]

まだ入居始まってないけど中古なの？

[852: 住民板ユーザーさん5]

西棟のエントランス側の角部屋4階のようですね。是非売れて欲しいものです。

[853: 契約者]

マンマニさんの店、マンションカウンターから売りに出してるんですね??

5800万ですか?

[854: 住民板ユーザーさん1]

賃貸物件はすぐに掲載がなくなったのでこちらもすぐに買い手がつきそうですね。
そういえば駅構内も広くなっていて良かったですよ。これからが楽しみです！

ちなみに、東武鉄道の最新のニュースリリースを見つけました
__
２０２０年に向け、壁面を活用した駅構内サインの導入や、地域の特色を生かした装飾を施すなど、駅の受け入れ環境を整備します！
https://www.tobu.co.jp/file/pdf/dd7c6d8cf027c8bcecd97f16ee486110/19122...

[855: 住民板ユーザーさん2]

デベの分譲価格より数100万高く出してるね。

[856: 住民板ユーザーさん5]

>>855 住民板ユーザーさん2さん
強気な価格ですね。
売り急いで安く売れてしまうと、取引事例になってしまうので、時間かけてでもこの価格で売り切ってもらう事を期待してます。

[857: 住民板ユーザーさん1]

>>854 住民板ユーザーさん1さん
おお、たのしみですね。
バリアフリー設備としてスロープ等ももちろんよいのですが、和式のトイレを早く洋式にしてもらえないかなと思います。志木駅も…バリアフリーもなにもないっす…

[858: 住民板ユーザーさん8]

ホントだ。マンマニさんの店からでてますね。

[859: 契約者ユーザー]

マンションカウンターから中古で出されているとのお話ですが
HPを見てもどこをどう探したらいいのかわからず...

[860: 住民板ユーザーさん1]

>>859 契約者ユーザーさん
アットホームで検索すれば出てきますよ
なぜか中古マンションのカテゴリーになっていますがw

[861: 住民板ユーザーさん4]

今年はいよいよ入居ですね

[862: 住民板ユーザーさん5]

>>861 住民板ユーザーさん4さん
あと半月で引き渡しですね、楽しみです。

[863: 住民板ユーザーさん4]

新居生活楽しみだけど、断捨離が進まない…

[864: 住民板ユーザーさん8]

うちも全くですね。なんならちょっと引っ越しブルーになってきました。

[865: 住民板ユーザーさん1]

我が家はまだかなまだかなと思いながらゆっくり準備してたので終わりました。
早く引越ししたいです。

[866: 住民板ユーザーさん2]

>>864さん
その気持ちすごくわかります(笑)
部屋のインテリアや家電なんかをどうしようか考えてる時間が一番楽しかったような・・・
実際、引越しが近づくと決めなきゃならないことや、やらなきゃならないことが多すぎて。

でも気持ちよく新しい生活を迎えられるために頑張りましょ?

[867: 住民板ユーザーさん7]

入居後のインターネットは基本つなぐネットだと思うのですが、転居にあたっめ現在契約しているNTTのフレッツ光やプロバイダ（我が家はOCN）は全て解約してしまってよいのでしょうか。この辺得意ではなく、どなたかご教示頂けると幸いです。

[868: 住民板ユーザーさん1]

>>867 住民板ユーザーさん7さん
OCNのメアドをそのまま使いたいならバリュープランというものに加入するといいと思います。
メアドがいらないのであればすべて解約で問題ないです。OCNのサイトを見たら解約後に起きることが纏まっていたのでこちらを確認するとわかりやすいかも知れません。

https://mypage.ntt.com/ksupport/ocn/cancel/confirm/confirm.html

[869: 住民板ユーザーさん7]

>>868 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。メアドも使ってないので解約しようと思います。助かりました。

[870: 住民板ユーザーさん2]

>>856 住民板ユーザーさん5さん
修繕積立、管理費の前払いは戻らないからこれでも損でしょ

[871: 住民板ユーザーさん5]

>>867 住民板ユーザーさん7さん
我が家は現在、JCOMでインターネット契約していますが解約します。
更新月じゃないので解約金と撤去作業費で多分2万くらい取られます。この業界もケータイみたいにメス入れて欲しい。

[872: 契約者]

>>871 住民板ユーザーさん5さん
私も疎いのですが、つなぐネットでパソコンなどは簡易に使用出来るのはわかりました。
しかし室内でWi-Fiを使用したい場合は、つなぐネットにも商品があるのか、他のプロバイダーと個別契約が必要なのでしょうか？
どなたかご教示いただけると幸いです。

[873: 住民板ユーザーさん7]

>>872 契約者さん

つなぐネットはプロバイダも兼ねているとのことなので、無線LANルーターがあればwifiは使えるかと。
なので他のプロバイダーとの契約は要らないと思いますよ。

[874: 住民板ユーザーさん2]

>>872 契約者さん
無線LANのアクセスポイント機器を居室内に設置してLANケーブルでマルチメディアコンセントに繋げば、wi-fi使えるはず。
今使っている機器が無線LANルータでも大体アクセスポイントモードに切り替え出来るので、同じ様にしてwi-fi使えるはずです。
各居室にクローバルIPアドレスは割り当てられなかったと思うので、ルータ機能はe-mansion側に1台のみある形だと思います。
他の方も仰ってましたが、wi-fi飛ばしたいだけなら、他のプロバイダーとの契約は特に必要ありません。

[875: 住民板ユーザーさん1]

我が家もソフトバンク光でまとめていましたが、契約更新月を目前に解約しました。2カ月ネットが使えない環境ですが、なんとか乗り切れそうです。

[876: 住民板ユーザーさん1]

外部委託でコーティング等される方、三菱地所コミュニティに申請書はもう出されましたか？

[877: 住民板ユーザーさん5]

ガス会社はもう決めましたか？
ネットのガス料金比較を見ると河原実業とかレモンガスというガス会社が安いようなのですが、聞いたことがない会社なので若干不安です。
ENEOS都市ガスは知名度と割引率（東京ガスより一律4％オフ）で悪くないのかなと思っています。
いつでも会社を切り替えられるので、気軽に選んでもいいのかなと思うのですが、おすすめの会社がありましたら、理由も合わせて教えて頂けると嬉しいです。

[878: 住民板ユーザーさん1]

>>877 住民板ユーザーさん5さん
決めましたよ。
レモンガスはプロパンの取り扱いではそこそこシェアがありますのでそこまで不安になることもないかと思います。
床暖房割引や諸々ある会社もありますよ。
こればっかりは家族構成やガスの使い方による部分が大きいので一概には何とも申し上げられません。

[879: 契約者]

>>878 住民板ユーザーさん1さん
ガス会社は、都市ガスだから東京ガス指定ではないのですか？
皆様が仰るように自由に決めて良いなら悩みます。マンション初めてなので、選択出来ないのかと思ってました。

[880: 住民板ユーザーさん1]

>>879 契約者さん
ガスも電気も自由化されましたから自身で選ぶことができます。もちろん東京ガスを選ぶ選択肢もあります。東京ガスもそこまで高いわけではないです。
電気も自由に選べるならセット割などが使えたのですが…こればかりはマンションならではの仕方ない部分ですね…

[881: 住民板ユーザーさん1]

東京ガスの暖らんプラン+セット割よりもレモンとかエネオスの方が安いんですかね

[882: 住民板ユーザーさん5]

郵送されてきた電気やネットの案内のチラシに東京ガスもありますが、そこにはガス温水床暖房+ecoジョーズ+ガス温水浴室暖房乾燥機のメニューで、一般料金より年間約9.4%お得とありますね。他社を調べてないので安いのか分かりませんし、使用量によっても変わってくると思いますが。
我が家は面倒なのでとりあえずは東京ガスにします。

[883: 住民板ユーザーさん5]

>>881 住民板ユーザーさん1さん
内容被ってしまいましたね、失礼しました。

[884: 住民板ユーザーさん6]

残金も振り込んだので、無事引き渡しに臨めそうです。まだまだ準備がありますが。。。

[885: 住民板ユーザーさん5]

>>882 住民板ユーザーさん5さん

安いですね。参考になります。
この物件の設備は暖らんプラン+セット割を申し込む条件に当てはまっているってことですね。
エコジョーズ対応設備等を所有していることを証明するために、立会開栓時に内覧してもらったりするんでしょうか。

[886: 住民板ユーザーさん1]

>>885 住民板ユーザーさん5さん
参考になるかは分かりませんが、別の会社の床暖房プランを申し込んだときには床暖房のリモコンの写真を添付しました。内覧会の時に撮っていたのでよかったです。

[887: 住民板ユーザーさん5(877,885)]

>>886 住民板ユーザーさん1さん
ENEOSの床暖房プランですか？
私も申込みをしたのですが、リモコン画像を確保してなかったので、添付せず進めて申込みました。（きっと立会で確認してくれるだろうという期待を込めて）

東京ガスの暖らんプランの申込書を請求したのですが届くまで一週間かかるらしく、どんな審査があるのかなと思った次第です。

[888: 住民板ユーザーさん2]

火災保険もガス会社も決まり、ライフラインの切り替え連絡もして、荷造りもほぼ済んでいるので、あとは引き渡しを迎えるだけというところです。しかしながらカップボード工事が入居から１ヶ月以上経ってからになりそうなのがつらいです。

[889: 住民板ユーザーさん7]

和光市って水道料金の口座振替にネット銀行が使えないのですね。クレジットカード払いもできないし不便で困りました・・・

[890: 住民板ユーザーさん1]

クレカ払いが出来ないのは不便ですね
水道支払いにネット銀行が使えるのは一部地域とネット銀行のみですよね。全国的に広がるといいですね！

[891: 住民板ユーザーさん5]

>>889 住民板ユーザーさん7さん
Yahoo公金支払いでは志木や新座は対応してるので和光市にも対応してもらいたいですね。

[892: 住民板ユーザーさん1]

駅ビルに成城石井もできますね！

[893: 住民板ユーザーさん2]

>>892 住民板ユーザーさん1さん
ですね！期待してた成城石井が来てくれるのは嬉しいです。

https://jutaro123.com/wako-seijo-ishii

https://asaka-wako.goguynet.jp/2020/01/07/wakoshi-seijoishii-equia-pre...

ありきたりですがKALDIさんも待ってます！

[894: 住民板ユーザーさん2]

>>889 住民板ユーザーさん7さん
コンビニ払いにして電子マネーで払うことで間接的にクレカ払いにしてます。使う電子マネーも限られますし、払いにいく手間はありますが、、、

[895: 住民板ユーザーさん1]

入居を前にして、あまりのやることの多さを実感すると、やっぱりインテリアオプションで揃えておいた方が良かったかなぁと最近思ってます。ただ、如何せんあの「首都圏協力会社」の無名度具合と対応の悪さで購入には至らず。。。郊外のマンションともなるとやはり三菱地所自社(グループ会社)ではやらないんですかね？と、今さらながらぐちをこぼしてみる。

[896: 住民板ユーザーさん1]

そんなにやることありますか？何をやる予定なのか参考までに教えてくれると助かります！
忘れていることがあるかもと不安になってきましたw

[897: 住民板ユーザーさん2]

取り敢えず設置、手続き系を無駄のないスケジュールでこなしたいですよね。

ところで購入額によりますが、不動産取得税はどうなるか気になりました。
契約時点では評価額が出るまで分からないと言われましたが、未だ特に連絡もなく。

新築マンションは軽減措置のお陰で高額物件でない限り掛からない事が多いと言われていますが、今日ふと思い出したもので...

[898: 住民板ユーザーさん5]

>>897 住民板ユーザーさん2さん
掛からないかわかりませんが、軽減措置が受けられると聞きました。その際、特に申請は必要無く軽減された納税通知が届くと理解しています。

[899: 住民板ユーザーさん2]

>>898 住民板ユーザーさん5さん
返信ありがとうございます。私もそう伺っています。
ハッキリしないのはどうもモヤモヤしちゃうんで週明けにカスタマーサポートに聞いてみます。

[900: 住民板ユーザーさん2]

すいません。
どなたかエレベータの入り口の高さ
およびエレベータ室内の高さを
ご存知の方いらっしゃいますか？
家具の搬入で確認したいのですが・・・
私も採寸はしたのですが、アバウトでして、
ギリギリOUTの状況でしたので
正確な数値が知りたいです。

よろしくお願いいたします。

[901: 住民板ユーザーさん1]

>>900 住民板ユーザーさん2さん
入口は幅800mm、高さ2100mm
カゴ内寸は幅1050mm、高さ2300mm、奥行2000mm
とのことでした！

[902: 住民板ユーザーさん2]

>>901さん
早速ありがとうございます！
教えていただいた数値は実寸ですか？
この数値であれば大丈夫そうです！

私はギリギリだと危険と思って
ある程度余裕を持って測ったのですが
それが裏目に出てしまいました。

キチンと測っておけばよかったです。。。

[903: 住民板ユーザーさん1]

>>902 住民板ユーザーさん2さん
内覧会の時に担当者に聞いた数値なのでたぶんそうだと思います。

[904: 住民板ユーザーさん1]

コミュニティリビング、家具など入った状態をみましたがとても素敵でした。仕事や勉強など、気分を変えて作業するのに適しています。皆さんが気持ち良く利用できる空間になると良いですね。

[905: 住民板ユーザーさん8]

カルディ来ましたね。
https://kaldi-recruit.jp/detail/saitama/ct_229/1173708/

[906: 住民板ユーザーさん2]

いよいよ引渡しですね！

[907: 住民板ユーザーさん8]

>>905 住民板ユーザーさん8さん

期待していました。
情報ありがとうございます！

[908: 住民板ユーザーさん3]

引渡し日が来てもこういった場では公にしない方がいいですね
セキュリティーの問題や関係者を装った業者、押売り営業が来やすいので

[909: 住民板ユーザーさん2]

>>908 住民板ユーザーさん3さん
三菱地所の紹介で・・・とか、巧みな話術で、営業活動してくる業者がいるから注意と説明がありましたね。
マンションの訪問販売の事例をググるとタチが悪そうなエピソードがわんさか出てきました。気を付けなくては。

[910: 住民板ユーザーさん]

営業マンをエントランスで友連れしないよう気をつけたいですね

[911: 契約者]

>>910 住民板ユーザーさん
当たり前の話ですが、鍵の引き渡し日以降は、引越し業者さんなどのトラックは、指定日だと思いますが、自分達で少し荷物を運ぶのは良いんですよね？

[912: 住民板ユーザーさん1]

なんの問題もないと思いますよ！

[913: 住民板ユーザーさん1]

>>911 契約者さん
搬入の時間によってはずらしてもらう可能性があるというような話だった気がします。あくまで引っ越し業者が優先ってことですね。

[914: 住民板ユーザーさん2]

>>905 住民板ユーザーさん8さん
嬉しいです！
個人的には無印良品も期待してます！

[915: 子育て中]

他県から転入するのですが、和光市にお住まいの方、評判の良い小児科などご存じでしょうか？
0歳児を含む2人育児なので、待合いスペースにキッズコーナーがあったり、ベビーカーで入室できる病院なども教えていただけると助かりますm(_ _)m

[916: 住民板ユーザーさん]

>>915 子育て中さん
駅前にある和光キッズを利用しています。
靴を脱いで上がるタイプなのでベビーカーは持ち込めませんが、エレベーター前に畳んで置いて置くことになりそうです。（畳まなくても大丈夫かも）
完全予約制なので待ち時間は少なく、先生は少し厳しい言い方をする方なので好みは分かれるかもしれませんが、うちは利用し続けています。車がなければほかは少し遠いかもしれません。

[917: 契約者]

>>916 住民板ユーザーさん
売りに出ていた西棟の4階5800万も申し込み入ったみたいですね。
何より満室引き渡しは良いですね！

[918: 住民板ユーザーさん3]

5800万で売れたんですか！凄いですね。

[919: 住民板ユーザーさん2]

友連れを防ぐのはなかなか難しいですよー。
私はアポ取った業者には、玄関前に来たらインターホンではなくケータイに電話を貰えるよう頼もうかなと思ってます。

[920: 住民板ユーザーさん7]

今日は作業があって部屋にいましたが、早速怪しい業者が何人か来ましたね。
「内覧会では説明しきれないことがありまして…」みたいな三菱地所っぽい感じで言ってくる悪質な業者もいました。
皆さまお気をつけください！

余談ですがコミュニティリビングが早速賑わっていて良かったです。

[921: 住民板ユーザーさん7]

今はエントランスも入り放題ですからねー。要注意です。

[922: 住民板ユーザーさん5]

>>920 住民板ユーザーさん7さん
私も部屋で作業してたら来ました！
アフターサービスに...と言って来たので冷たくお断りしました。
これで警戒心を高めてしまい、危うく予定していた冷蔵庫の設置業者まで撃退しちゃうところでしたが。笑

コミュニティリビング早速活用されていて良かったですよねー。
本のセレクトもgoodでした。

[923: 住民板ユーザーさん1]

内覧会で見た時は、シルバーのかっこいいカーテンレールだったのに、カーテン注文の特典だかなんだかで、安っぽいホワイトのカーテンレールに。。。前のに戻してほしい。。。
ろくな説明もなく、より良い物になるとだけ言われたけど、これはない。皆さんは見られましたか？

[924: 住民板ユーザーさん3]

>>923 住民板ユーザーさん1さん
依頼すれば前のに戻してもらえるんじゃないでしょうか？または専門の会社で希望のものを探すといいかも知れません
担当の方に確認するのが早いと思います

[925: 住民板ユーザーさん1]

住み心地はどうですか？

[926: 住民板ユーザーさん1]

915さん同様、他県から引っ越すのですが、みなさまのおすすめの歯医者さんはありますか？

[927: 住民板ユーザーさん4]

>>926 住民板ユーザーさん1さん
私も気になります。駅ビルに開院する歯医者さんが平日遅くまで空いてあれば行ってみようかなと思ってます。

[928: 住民板ユーザーさん8]

>>926 住民板ユーザーさん1さん

少し離れますが、365アニバーサリーの前にある「和光おとなこども歯科」がまだ夏くらい？にできたばかりで、院内もキレイで先生も優しいです。小さな子供さんと来ても退屈しないように、キッズスペースもありますし、個人的にはオススメです。

[929: 契約者]

>>928 住民板ユーザーさん8さん
旧道側にドコモショップ出来たんですね！
ユーザーにとっては、便利ですね！

[930: 住民板ユーザーさん1]

>>927,928さん
ありがとうございます。キッズスペースがあると、とても助かりますね。915さんにもありましたが、小児科もキッズスペースがあり、ベビーカーが入れるような新しい所が出来ることを祈ってます。

[931: 住民板ユーザーさん2]

小児科ですが宇野小児科がオススメです。
先生がとても優しいです。
和光キッズは先生が厳しくうちは苦手なので2度と行きません。
好みが分かれますね。

[932: 住民板ユーザーさん9]

>>931 住民板ユーザーさん2さん

和光キッズは先生がかなり厳しい物言いしますよね。私も一度、嫌な思いをしてから二度と行きたくないと感じてしまいました…予約制なのは良いのですけどね。

[933: 住民板ユーザーさん1]

>>932 住民板ユーザーさん9さん
Googleの評判みても、和光キッズはかなりきつそうな対応をされそうですね。他の小児科もあまり評判よさそうでないので、マンションからは遠いですが、宇野小児科が魅力的に感じます。

[934: 住民板ユーザーさん1]

我が家も保育園時代は和光キッズにお世話になりっぱなしでしたが、きつい印象は感じませんでした。変わっちゃったのかな？任意ではない予防接種はぼったくりかってくらい高かったですけど、接種後も丁寧に見て頂けて、何よりも予約制で感染症の子となるべく接触させないように時間差を作ってくださったり、隔離室もあって対応してくださるのが良かったです。ただ、何年も前のことですので、参考になるかわわかりませが…
個人的に皮膚科ができてほしいです。

[935: 若者検討者]

昨日、部屋のチェックをしていました。
トイレの換気スイッチ『強弱切替』と表記があり試運転してみたのですが、スイッチを
何度押しても換気扇が止まらないです。
あれは常に動いているものですか？マンション暮らしが初めてで無知の為、ご存じの方がいらっしゃればご教示いただけると有難いです。

[936: 住民板ユーザーさん1]

>>935 若者検討者さん

24時間換気じゃないですか？浴室もそうだったような。
我が家は初めて部屋を見るまで、頼んだオプションが付いているのか、いつ付けるのか、全く連絡もなく不安でした。
内覧会で指摘した部屋内の修理が伸びていたので入居までにオプションが間に合うのか等、何のアナウンスもないので。
高い買い物したのに残念な気分です。

[937: 契約者]

>>936 住民板ユーザーさん1さん
有り難うございます。
引き渡し会では、２４時間換気を回しておく事をお勧めします！というアナウンスだったので、スイッチで切れるのかと思いました。
これだとブレーカー落とす以外には消せないという事ですね。

[938: 住民板ユーザーさん1]

インターネットに関して教えてください。
入居後、LANケーブルを挿せばインターネットが使える認識でいたのですが、繋がりませんでした。。
入居後さらに手続き必要でしたでしょうか？

[939: 住民板ユーザーさん5]

>>938 住民板ユーザーさん1さん
引渡し日にWiFiルーターにLANケーブル繋いでスマホで使えましたよ。もちろん手続なしです。
今なら三菱のサポートが毎日居るので来て貰っては確認してもらってはどうでしょう。
あと各部屋にLANポートがあったと思うので全部試してみるのも良いと思います。
あ、LANケーブルが死んでる可能性も。

[940: 住民板ユーザーさん1]

>>939 住民板ユーザーさん5さん
できました！ルーターの初期化をしたところ解消しました。お騒がせしましたm(__)m

[941: 住民板ユーザーさん8]

この辺ってコインランドリーありますかね？

[942: 住民板ユーザーさん1]

>>941 住民板ユーザーさん8さん
Googleマップで検索しました

和光ランドリー第2→和光市本町９の４２
コインランドリー3号店→ 和光市本町１７の５６

[943: 住民板ユーザーさん9]

>>941 住民板ユーザーさん8さん

ソレイユ側の道路をウエルシアと逆方面に歩いていくと近くに小さいですがコインランドリーあったと思います。

[944: 住民板ユーザーさん1]

ウエルシア近くに来ている焼きたてパンの車が気になっています！なかなか音楽が聞こえず気がついた頃には食事を終えてしまっています…(笑)

[945: 住民板ユーザーさん7]

イトーヨーカドーの一部の店舗が閉店するみたいですね。
新しく何かオープンするのか気になります。

[946: 住民板ユーザーさん1]

育児中の我が家としてはアカチャンホンポが残ってくれれば。。。

[947: 住民板ユーザーさん1]

>>946 住民板ユーザーさん1さん
あそこはなくならなさそうですね。

[948: 住民板ユーザーさん5]

>>940 住民板ユーザーさん1さん
繋がってなによりです。
我が家は新品のルーターでしたので問題なかったのですが、引越して回線業者、プロバイダーが変わる場合はルーターの初期化も必要みたいですね！私も勉強になりました。

[949: 住民板ユーザーさん6]

フロアコーティングを検討しているのですが、床材の品番をご存知の方いらっしゃいましたら教えて頂きたいです。よろしくお願いします。

[950: 住民板ユーザーさん1]

>>949 住民板ユーザーさん6さん
地所に聞くとすぐに教えてくださいますよ。

[951: 匿名さん]

>>809 住民板ユーザーさん4さん

フロアコーティング、練馬の施工業者さんの仕上がり具合は如何でしたでしょうか？現在、お願いしようかと考えてます。

[952: 住民板ユーザーさん6]

>>950 住民板ユーザーさん1さん

お返事ありがとうございます。地所コミュニティに電話で問い合わせたのですが、不確かな情報でしたためご存知の方がいらっしゃればと思った次第です。改めて地所に聞こうと思います。

[953: 住民板ユーザーさん1]

>>952 住民板ユーザーさん6さん
コミュニティはあくまで管理会社ですから、建物については地所レジに聞くのが一番です。メールを何度かしましたが迅速に対応くださいましたよ。

[954: 住民板ユーザーさん4]

>>952 住民板ユーザーさん6さん
地所コミュより地所レジの方が良いと思います。

[955: 住民板ユーザーさん1]

共有廊下に傘や傘立て、生協の宅配ボックスなどを出してる家庭がいくつもありますね。残念です。基本的なルールは守って欲しいです

[956: 住民板ユーザーさん1]

>>955 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですか？自宅から見える範囲では見あたらなかったです。確かにルールは守って頂かないと困るので、避けてほしいですね。
私はゴミ出しも気になりました。ダンボールを複数出される場合は束ねて出していただきたいです。
小さな心がけでみなさんが気持ちよく使えると良いですね。

[957: 入居済みさん]

そういうのは知らずについついやってしまう家庭もありますからね。
管理人さんや組合と協力して美化していきましょう！

[958: 住民板ユーザーさん8]

我が家はこれから入居ですがインターネットの速度はどうですか？まだ全戸入居してないかもしれませんがどれくらいの速度か気になってます。

[959: 住民板ユーザーさん1]

>>958 住民板ユーザーさん8さん
動画配信サービスなど、現状はストレスなく見られます。現状なのでご参考まで。。

[960: 契約者]

>>959 住民板ユーザーさん1さん
我が家はテレビを購入して、取り付けに来て頂きましたが、いくら業者さんが設定しても映りませんでした。
レベルが低すぎるとの事で受付で伺ったら、改めてJ:COMが来るみたいです。
引越しも全て上手くはいかないですね。

[961: 契約者]

>>960 契約者さん
すっかり説明を聞き忘れたのですが、パソコン利用にあたりプロバイダーとの契約は必要ないのでしょうか？インターネット利用料は、既にマンションでプラバイダーが決まっているから費用がかかるという事でしょうか？
どなたかご教示お願いします。

[962: 住民板ユーザーさん4]

>>961 契約者さん
パソコン利用にあたりプロバイダーとの契約は、必要ありません。インターネット利用料は、管理費等と一緒に請求されます。室内壁のＬＡＮの差し込み口にケーブルを差したら使用出来ましたよ。

[963: 若者検討者]

有難うございます。
ルーターも今持っているものを初期化すればできそうです。

[964: 住民板ユーザーさん1]

417号室もキャンセル住戸でHPが復活していますね

[965: 住民板ユーザーさん1]

>>964 住民板ユーザーさん1さん
本当ですね。我が家が購入したかったものの先約により買えなかったところなのでなんだか複雑な気持ちです(笑)

[966: 住民板ユーザーさん1]

他県から引っ越してきました。
3chにしてもテレ玉が観れないのですが皆さんは観れますか？

[967: 住民板ユーザー]

>>966 住民板ユーザーさん1さん
テレビの地域設定が、引越し前の地域になってませんか？
地域を埼玉県にして、チャンネル設定(自動)すれば、3chでテレ玉観れるようになるはずですよ。

[968: 契約者]

>>967 住民板ユーザーさん
基本的な質問申し訳ありません。
パソコンを新規購入して、初期設定とルーター設定を家電量販店で依頼したところ、プロバイダーとIDを調べておくようにとの指示が。
プロバイダーは、つなぐネットコミュニケーションですか？
入居説明会で頂いたパンフレット通り、つなぐネットコミュニケーションに申込しないとID発行はされないのでしょうか？
どなたかご教示お願い致します。

[969: 住民板ユーザー]

>>968 契約者さん
メールアドレスを取得する場合は、つなぐネットに申込む必要があります。申込むと2,3日でアカウント、メールアドレス、POPサーバー、SMTPサーバーのアドレス等が書かれた書類が送られてきました。
IDという項目は無かったのですが、その書類を見れば設定できると思います。

ちなみに、メールアドレスを取得しない場合は、ルーターをLANポートに接続するだけで、
無線でインターネットできましたよ。

[970: 住民板ユーザーさん2]

>>968 契約者さん
LANにルーター差せば使えますよ、そんなの必要ないです。

[971: 住民板ユーザーさん1]

>>955 住民板ユーザーさん1さん
モデルルームを見にいったとき左側の靴箱、板を外せばベビーカー入れられると説明受けた気がしますが、実際試してみたら、B型でも奥行きが足りず、入れられなくてショックでした。

[972: 住民板ユーザーさん1]

>>971 住民板ユーザーさん1さん
ベビーカーといえば、歩道からマンションに入るときの段差も気になります。どうにかならないのでしょうか？

[973: 住民板ユーザーさん1]

>>971 住民板ユーザーさん1さん
入るベビーカーと入らないベビーカーがあるんでしょうね。我が家もショックでしたが笑
ただ、それでも室内に入れるべきなのでルールは守って欲しいです。でないと真似する方が出てきてその内ベビーカーだけでなく、おもちゃや自転車を出す家庭も出てきてしまいそうです…

>>972
管理組合が動いて和光市役所に問い合わせるのかなと思います
和光市の条例でたしか段差解消は同敷地に対して二箇所までしか許可されてないんですよね？

[974: 住民板ユーザー]

今日みたいな晴れた日は、バルコニーから富士山が観れて感激です。

[975: 住民板ユーザーさん9]

>>971 住民板ユーザーさん1さん

うちもベビーカー入らずでした。一般的な物だと思いますが、それでも入らないって残念です。

[976: 住民板ユーザーさん1]

>>971 住民板ユーザーさん1さん
左側かはその住戸によるのかもしれませんが、物置やブレーカーがある広めの方の下の収納でしたら棚板をすべて外したら入りましたよ。奥行きという話なので変わらないかもしれませんが…(ちなみに我が家は右側です。)

室外の荷物が増えてきましたね…認識していないかたも居るのかもしれないので改めて周知が必要かもしれませんね。

[977: 住民板ユーザーさん1]

インテリアオプションの対応悪すぎ
オプション会の時からむかついてたけど、こんなに引きずるとは思わなんだ。

[978: 住民板ユーザーさん1]

>>976 住民板ユーザーさん1さん
横ですが確かにブレーカーがある方の下の棚なら入りますね。縦ではなく横に入れたら入りました。気が付かなかった笑
ありがとうございました！

[979: 住民板ユーザーさん4]

>>951 匿名さん

我が家は、セラミックガラス微光沢を全部屋、エアークリーンをお願いしました。水回りや玄関コーティングもサービスしてもらい、仕上がりに妻も喜んでいました。

施工後に浴室内に気になった箇所がありましたが、無償で補修してもらえたので、こちらの業者にお願いして良かったと思ってますよ。

[980: 住民板ユーザーさん8]

地所の営業担当は、二重天井、二重床なので足音響かないと言っていましたが上階の足音響き、残念です。

[981: 住民板ユーザーさん8]

あらま。
うちはこれから入居なのですが、それは悲しいお知らせです。。。

[982: 住民板ユーザーさん1]

我が家はまったく聞こえないですよ
静かすぎて逆に驚いています

[983: 住民板ユーザーさん1]

生活音は全く聞こえませんね。
レンジフード専用フィルターの取り付け業者から広告入ってましたが、これってネットやホームセンターで買って自分らで取り付けたりできないんですか？ご存知の方いらっしゃいましたら教えて頂きたいです。

[984: 住民板ユーザーさん1]

我が家も全然気になりません。それよりも傘立て、ベビーカーが共用部に出ているのが気になります。

[985: 住民板ユーザーさん8]

皆さん、生活音が聞こえなくて良かったですね。
大人の足音はしないので、上階の家庭にお子さんがいるかいないかでも違うのかも知れません。

[986: 住民板ユーザーさん1]

我が家の階下の方がうるさく感じていないか心配です。

ご挨拶がとても悩みますね。入居した時には上下左右未入居だったためご挨拶もできなかったのですが、引っ越されたかどうかもあまりわからず、一斉入居だしなあ…でも見知らぬ人と思わせてしまうのも…と悩んで早二週間です。みなさまどうされているのでしょうか。

[987: 住民板ユーザーさん1]

>>986 住民板ユーザーさん1さん

左右と下の階へは、先に挨拶に来られる前に先手を。小さなお子さんがいらっしゃる場合はその旨も伝える。これ鉄則。
上の階は来る待ちで。来なければハズレの住民だとあきらめて生活。と、自分は思うことにしてる。

[988: 住民板ユーザーさん1]

>>987 住民板ユーザーさん1さん
おっしゃることはわかるのですが、引き渡し日に引っ越ししたくらいなのでいずれもいらっしゃらず、左右はともかく階下の方が入ってきたかどうかはさすがにわかりません。毎日確認するのもどうかと思いまして。

[989: 住民板ユーザー]

我が家は引越して１週間経過しましたが、隣や階下の方にまだ挨拶できてないです。
988さん同様、居るか居ないか分からないし、この１週間は自分達の事で精一杯でして...。
挨拶に伺うタイミングって難しいですね。
頃合いをみて、挨拶に伺おうと思ってますが...。

[990: 住民板ユーザーさん5]

>>989 住民板ユーザーさん
確かに自分達の事で精一杯になりますよね。個人的にはひと段落してからでも良いと思います。挨拶が遅いなんて怒る人は居ないと思うので。

[991: 住民板ユーザーさん1]

そもそも挨拶って必要なんですか？新築マンションで、一斉入居でも必要なんですか？？

[992: 住民板ユーザーさん3]

何度か話題に出ていますが、共用部のベビーカーや荷物って丸一日出ている状態でしょうか？我が家から見える範囲では、出しっぱなしなのはまだ見かけたことがないのですが。
ベビーカーは経験がありますが、出かける2.3分前(靴を履いたりする時間)にスムーズに外出するために出したり、帰ってきて子供や荷物を先に家の中に入れている時間があります。そういう瞬間だけを見て、出てるーって思われるとなんだかなぁって気がしてしまいます。

[993: 住民板ユーザー]

シャワーの水圧が弱い気がします。
シャワーヘッドを交換しようと思うのですが、交換された方はいらっしゃいますか？
メーカーがどこか知っている方いらっしゃいましたら、教えていただけると有難いです。
ちなみにベビーカーが共用部に出しっぱなしの方を私も見た事はありません。
一時的に出してあるのは見かけますが、当然だと思います。

[994: 住民板ユーザーさん5]

>>991 住民板ユーザーさん1さん
それぞれの価値観次第ですよね
引越しが落ち着いてからでいいとは思いますが>>987さんの気持ちもわかります

>>992
一日中、出してるような家庭もありました
朝晩とたまたまその一瞬に遭遇しただけかも知れませんが

[995: 住民板ユーザーさん7]

>>991 住民板ユーザーさん1さん
同感です。誰かが始めてしまうと行く・行かない、来た・来ないがあって面倒に感じます。

[996: 住民板ユーザーさん3]

和光市って児童館的なものありますか？
これまで通っていたので、あると嬉しいのですが。

[997: 住民板ユーザーさん3]

>>996 住民板ユーザーさん3さん
以前は大きい総合児童センターがあったのですが、来年まで建て替えになってしまいました。ここからなら新倉児童館が一番近いと思います。市内の子育て支援センターもおすすめです。子供の年齢に合わせて行けるところがいつくかありますよ。

[998: 契約済みさん]

挨拶に来て頂いたら、一般常識的にはもうその方のところへ挨拶に行く必要はないと思いますが、そうすると挨拶品をもらいっぱなしになり気まずいですし、かと言ってまたこちらから挨拶に行くのも挨拶の重複でおかしいと思いますし、だから最初からなしにすれば良いのになあ･･･と思います･･･。

[999: 住民板ユーザーさん1]

共用部の荷物ですが、朝早くから出ていて、おまけに夜にも出ていたら、ずっと出ているのかな？と考えてしまうことが自然だと思います。個人的にはベビーカーよりもダンボールや傘などの他のものの方が目にする機会が多いですね。せっかく当たり前にルールを守って中に入れている方々まで言われた気になってしまうのは残念ですよね。管理組合でも話が必要ですね。

[1000: 住民板ユーザーさん1]

>>996 住民板ユーザーさん3さん
児童館は今建て替え中です。複合型施設になり、認定こども園や福祉施設、学童、お風呂の王様などが入るようですよ。完成は2023年頃だとか…市のHPに記載ありますよ。