【契約者専用】ザ・パークハウス 和光市

[契約者]

こちらは契約者・住民専用になります。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634473/
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-wakoshi/index.html

所在地：埼玉県和光市丸山台２丁目20番地1(地番)他１筆
交通：東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線・東武東上線「和光市」駅（南口）より　徒歩8分
※緑の公園内通行の場合（道路通行時徒歩9分）
間取： 2LDK+S(納戸)～4LDK
面積：64.48m2～85.73m2
総戸数：158戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[581: 契約者]

>>580 住民板ユーザーさん4さん
我が家は2台希望しましたが、２台とも２階で高さが収まらずキャンセルです。がっかり。
4階でもキャンセル出ませんかね？
とりあえず内覧会を楽しみにします！

[582: 住民板ユーザーさん1]

我が家も平置き、1段、4段で希望しました。一番多いパターンですかね？平置きに決まりました。ただ、駐輪場が電動子乗せタイプで平置きしか置けないのに、キャンセル待ちです。他2台は決まりましたが一番必要な子乗せが置けないとは…困りました。

[583: 住民板ユーザーさん4]

自走式駐車場だったら公平で良かったですよね。
それは無理だとしても、機械式の二段目三段目が一段目と同じ高さなら皆さん希望が通ったのでは？
我が家はキャンセル待ちでした。
まさか敷地内に停められないとは思いませんでした。

[584: 住民板ユーザーさん1]

>>582
よく分かっていないのですが、電動の子乗せ自転車は平置きでしか置けないんですか？来年頃に購入しようと思っているのですが、もしそうなら今後購入する家庭では置く場所が無さそうですね…

[585: 住民板ユーザーさん8]

>>584 住民板ユーザーさん1さん
置く場所ないみたいですね。我が家も小さい子どもがいるので平置き希望しましたが、まさか平置き外れました。
平置きでしか置けないチャイルドシート付き自転車を優先する、もしくは一戸に一台は最低平置きを指定できるようにするのが普通だと思いますが。
あれだけ子育て宣伝して、子供用自転車は置けませんとは。。

[586: 住民板ユーザーさん1]

>>585 住民板ユーザーさん8さん
スライド下段に置けるような子乗せ自転車を探すしかないんですかね
子乗せ自転車を優先的に平置きに当てて欲しいですよね。管理組合の方でルール変更出来ないのかなぁ

[587: 住民板ユーザーさん3]

引っ越し日、最初の週末で当選しました。土日でないと大変だなあと思っていたのでよかったです。鍵もらってすぐに入居できるのはいいですが、いろんな施工は家にいながらになりそうです…

[588: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場問題って必ずあります。今住んでいるマンションでも当初の設計では電動子乗せタイプが収納できず、理事会にかけて平置きバイク置き場の幅を狭め、200万近くかけてスライドラックに変えました。
子育て世帯が多いとなれば、これから課題になりそうですね。

[589: 住民板ユーザーさん7]

我が家は今は持っていないのですが、入居してから子乗せ電動自転車を購入予定でしたので平置き駐輪場を申し込みました。
無事室内の平置きが当たりました。
駐輪場自体申し込みが少なかったみたいですので、スライド式を撤去して平置きに出来たらいいですね。
それかバイク置き場に置けるといいのですが。

同じように子育て中の方が多いようで何だか心強いです。

[590: 住民板ユーザーさん4]

うちも電動子乗せができる自転車なので、平置き駐輪場希望でしたがハズレました…スライド式だと置けないのかな？置けないとすると困るなぁ～；；

[591: 住民板ユーザーさん7]

猛烈な台風が来そうですが、現地は大丈夫なのだろうか。もうほぼ完成してるみたいですが。

[592: 契約者ユーザー]

>> 住民板ユーザーさん7
台風心配ですよね(+_+)
今年は大型台風が多い気がします...
植栽等もまだ植樹途中のようですし、大丈夫かなぁ...

[593: 住民板ユーザーさん1]

入居前に大型の台風が来るのは逆に良いのかもと思います
ベランダの手摺りはガラスですよね？そこが少し心配です

[594: 住民板ユーザーさん1]

>>590 住民板ユーザーさん4さん

スライドラックは普通の電車自転車は可でしたが、子乗せタイプは上段に当たるので収納不可能だと思います。上に置くであろう自転車が後ろのチャイルドシートに当たり下ろせないですよね…本当に困りましたね

[596: 住民板ユーザーさん4]

和光にも大雨特別警報でてますね。

[597: 住民板ユーザーさん1]

和光市のHPだと避難勧告は駅北側の川に近い地域に出てますね。とはいえ現地がどうなってるか心配です。

[598: 住民板ユーザーさん7]

現地見れてませんが武蔵野台地の高台に位置していることもここの売りの一つだと思っているので現地の様子が気になります。

[599: 住民板ユーザーさん10]

近所なので現地を軽くみてきました。パッと見、植栽なども問題なさそうでしたよ。

[600: 住民板ユーザーさん4]

私も気になったので見てきましたが、見たところ問題なく持ち堪えてくれた様子でした。

[601: 住民板ユーザーさん4]

ソレイユ側

[602: 住民板ユーザーさん4]

カルム側

[603: 住民板ユーザーさん4]

エントランス正面

[604: 住民板ユーザーさん6]

ありがとうございます！
柵もなくなったんですかね？台風来るから一時的にどかしたのだろうか

[605: 住民板ユーザーさん4]

>>604 住民板ユーザーさん6さん
あのオレンジの網の柵は金曜の夜の時点でなかったですよー。数日前、風で一部道路側に倒れていたので予め撤去したのだと思います。

[606: 住民板ユーザーさん1]

現地行かれた方、ありがとうございました。とても安心しました。エントランスの雰囲気も良くて、さらにテンション上がります！

[607: 住民板ユーザーさん3]

すでに和光に住んでる身ですが、新倉一丁目より以南は割と安心です。エリアメールによる避難警報もその地域には出ていません。(しかし駅周辺一部は線路の下に道路を這わせているため危ない箇所はあります。)
市が出しているハザードマップを公式サイトよりDLできますから、一度ご覧になってみてください。心配ばかりが先行してしまうのも、もったいないですから。

[608: 住民板ユーザーさん4]

和光市駅のすぐ近くに、線路下を通している道路ありますよね。あそこが昔水没した時の画を今でもテレビで見ることがあります。

[609: 住民板ユーザーさん7]

近くに住む者です。
物件付近を見ましたが、冠水等の痕跡は見当たらず、緑の公園は今日もAMから子供らで賑わっておりました。
昨夜の豪雨中も遠目から旧川越街道を見ておりましたが、水しぶきを立ち上げる事なく車が通り過ぎていましたのでハザードマップどおり、水害にも強い場所だと感じました。

[610: 住民板ユーザーさん5]

分かる方いれば教えて頂きたいのですが、インテリアオプションの申し込み期限である10/15って、電話で申し込みすれば間に合うんでしたっけ？
それとも、その後にある契約書面のやり取りも含めて10/15まででしたっけ？

[611: 住民板ユーザーさん7]

>>595 住民板ユーザーさん6さん
土日に行きたいんですけど、空いてますかね？子供もいるのですが大丈夫でしょうか。

[612: 住民板ユーザーさん3]

>>595 住民板ユーザーさん6さん

オプション会の業者が良いのか未だ、迷っています。差し支えなければ、業者名を教えて頂けると助かります。よろしくお願いいたします。

[614: 住民板ユーザー]

>>610 住民板ユーザーさん5さん
まずは10/15までに申込む旨を電話かメールで連絡すれば良いはずです。
その後、注文書が届くので記載して返送し、11/15までに申込金を振込めば良いと思います。

[615: 住民板ユーザーさん3]

>>613 住民板ユーザーさん6さん
こちらで人気の会社さんに問い合わせしてみました。思ったより金額が安く済みそうで助かりました。また引き渡し翌日の工事が集中している為、さらに安くして頂けました。あとは、オプション工事をどこまでやるかです。クレジット払いなら還元特典があったので、どうせなら贅沢にやってしまおうか検討しています。

[616: 住民板ユーザーさん3]

>>613 住民板ユーザーさん6さん

一度問い合わせてみます。
ご回答いただき、ありがとう御座いました。

[617: 住民板ユーザーさん6]

オプション締め切り日ですね！

[618: 住民板ユーザーさん3]

>>617 住民板ユーザーさん6さん
色々と決めないといけないので、バタバタしますね。私は引き渡し後すぐに引っ越しになってしまいタイトなスケジュールです。話題になってるコーティングは、UVなら乾かす時間が不要見たいなので、私でも依頼出来て助かりました。最初、艶が気になりましたが今では気に入ってます。どなたかUVコーティングする方いますか？

[619: 住民板ユーザー]

>>618 住民板ユーザーさん3さん
UVコーティングは当物件のシートフローリングと相性が悪い可能性があるので、よく調べてから実施した方がいいですよ。床鳴り・変色等のトラブルが発生する可能性があるので、注意が必要です。

[620: 住民板ユーザーさん2]

皆さんオプション何申し込まれました？我が家はカーテンを中心に洗濯機の戸棚などを申し込みました。

[621: 住民板ユーザーさん2]

>>619 住民板ユーザーさん
会社によっては、注意が必要みたいですね。
あまり有名でない会社は辞めようと思います。また気になる床なりは、フローリングが季節の変わり目に伸び縮みして伸縮したときに接合部分がこすれて鳴ったり、建築不良が原因見たいですよ。コーティングした方が反対に床なり防止できます。湿気を吸収して床が膨張しますがコーティングすれば水分に強くなる為、床鳴りの軽減に繋がります。特にコーティングすれば水吹きやアルコール吹き出来るのはとても助かりますよね。

[622: 匿名さん]

>>620 住民板ユーザーさん2さん
我が家はカーテンのほかに家具の買い足しをしたところ、注文後のタイミングでメックさんからインテリアフェアのお知らせがきまして、優待価格からさらに2%オフと書いてありました。
ドレスアップオプションよりインテリアフェアで買えばよかったのかな？

[623: 住民板ユーザーさん1]

コーティングですが、他社で見積もり相談した所、本物件のシートフロアーに推奨しているメーカーの物はコーティングではなくワックスということがわかり、数年ごとに塗り直しが必要になり、コスト的にもおすすめできないと助言されました。他社のコーティングになると保証がきかなくなるのが不安ですが…慎重に選びたいものですね。

[624: 契約者]

>>622 匿名さん
インテリアフェアの案内来ましたね。
どういう事でしょうか？搬入は、引き渡し後になる分安く買えるという事ですかね？
我が家は輸入家具のACTUSさんでコーディネートしてもらいましたが、三菱のマンションと提携しているらしく、10%OFFになりました！

[625: 住民板ユーザーさん4]

インテリアフェアの案内きましたね。ドレスアップオプションとはまた違うものが買えるみたいです。
だが高そう。

[626: 住民板ユーザーさん7]

惣菜屋の日本一が和光市駅直結で12月オープンみたいです。駅ビルの管轄ではないのですかね？
https://townwork.net/detail/clc_0344736362/

[627: 住民板ユーザーさん2]

>>623 住民板ユーザーさん1さん
水性ワックスは、定期的な塗り直しは、費用と手間がかかるので選びたくないですよね。
私は保証が長いコーティングを選びました。
35年も保証があるので、安心です。

[628: 住民板ユーザーさん3]

>>626 住民板ユーザーさん7さん
ショッピングモール以外にも、駅施設見直しによる新規店舗の建設も予定とあります。建物自体は年内に竣工しますから、モール以外の駅直結エリアは一部早くオープンできるのかもしれません。
2020年3月にはショッピングモールもオープンするとの話ですから楽しみですね。

[629: 住民板ユーザーさん7]

さぼてんも12月オープンみたいですね。
https://jp.indeed.com/viewjob?jk=deac99dbc7b4c877&tk=1dnc30lu90ul3000&...

[630: 住民板ユーザーさん3]

>>629 住民板ユーザーさん7さん
エキアになるんですかね？志木と似たような店舗が入りますね！