【契約者専用】ザ・パークハウス 和光市

[契約者]

こちらは契約者・住民専用になります。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634473/
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-wakoshi/index.html

所在地：埼玉県和光市丸山台２丁目20番地1(地番)他１筆
交通：東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線・東武東上線「和光市」駅（南口）より　徒歩8分
※緑の公園内通行の場合（道路通行時徒歩9分）
間取： 2LDK+S(納戸)～4LDK
面積：64.48m2～85.73m2
総戸数：158戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[521: 住民板ユーザーさん2]

契約会、全員10/19と10/20で参加できるものなんでしょうか。どうしてもこの二日で行かれないので困っています。

[523: 住民板ユーザーさん2]

契約会、全員10/19と10/20で参加できるものなんでしょうか。どうしてもこの二日で行かれないので困っています。

[524: 住民板ユーザーさん2]

>>523 住民板ユーザーさん2さん

地所レジに相談しましょう！

[525: 契約者]

>>524 住民板ユーザーさん2さん
私も1日休みは取れず、契約会後に出勤です。
あと何回休まなければいけないのか？
戸建ての購入よりもやる事多いですよね。

[526: 匿名さん]

うちもフロアコーティングは業者さんに頼もうと思っています。
八王子にショールームのある業者さんがネットで調べたところ良さそうだったので、一度現物を見に行ってみようかと思います。

[527: 住民板ユーザーさん1]

フリーワックスでもフロアコーティングをした方がいいのか悩みます…

[528: 住民板ユーザーさん1]

完売御礼のチラシがはいっていました。再度見学をしようか迷っています。

[529: 住民板ユーザーさん5]

>>528 住民板ユーザーさん1さん
14日でクローズするみたいですね。予約制で見学できるとのことでしたね

[530: 住民板ユーザーさん8]

オプションで鏡+エコカラット検討してたんですがエコカラット高くないですか？外部に依頼される方がいたら参考までに何割くらい安くなるのか教えて頂きたいです。あと、業者に直接施工について問い合わせたところ、細かい質問に対して何も回答を得られず、高い割に技術的な不安もあります。オプションで頼むのやめた方が良いでしょうか。どなたかアドバイス頂ければと存じます。

[531: 住民板ユーザーさん3]

明日は駐車場と駐輪場の抽選ですね！
駐輪場はともかく、駐車状況の倍率気になります。
うちは機械式希望だから大丈夫だろうか。。。

[532: 住民板ユーザー1]

>>530 住民板ユーザーさん8さん
もともとエコカラットはオプション会で頼むつもりが無かったので見積り貰いませんでしたが、玄関に鏡をつける予定で外部に見積ったところ4万弱でした。半額近いと思います。

[533: 住民板ユーザーさん4]

>>530 住民板ユーザーさん8さん

エコカラットを外部にお願いしようと、数社から見積り貰いましたが、オプション会の見積りの約半額でしたよ！

[534: 住民板ユーザーさん8]

エコカラットは半額ですか！
アクセントクロスも外部に頼む方が格安なんだろうな

[535: 住民板ユーザーさん1]

高い買い物に乗じて色々とぼったくってくるのやめて欲しいですね。色々と信用できないのでうちはオプション会では何も頼まないことにします。

[536: 住民板ユーザーさん1]

駐車場駐輪場気になりますね。

[537: 住民板ユーザーさん1]

オプション会なんてどの物件でもそんなものですよ

https://matome.naver.jp/odai/2138822631230778501

[538: 住民板ユーザーさん2]

抽選会行って来ました。

駐車場は残念ながら希望していた平置きは叶わず、機械式に。
駐輪場は意外と希望者が少ない様で100台近く空きがありそうです。

[539: 住民板ユーザーさん3]

平置きの人が機械式にスライドということは、機械式第一希望の人は当たったということですかね。
結果待ちますか。

[540: 住民板ユーザーさん2]

>>539 住民板ユーザーさん3さん
希望者数は定数割れしていたので、平置きを第5希望にされていたならば、どこかしらの機械式は当選されたかと思いますよ。

[541: 住民板ユーザーさん7]

定数割れしてたら、場所を選ばなければどこか当たってる。二台目を希望してる人も可能性あるかもね。維持費がかかるから満車に近い方がよい。

[542: 住民板ユーザーさん1]

駐車場埋まらないとその分修繕費上がりますからね。400台空きとは困りました。

[543: 住民板ユーザーさん1]

↑駐輪場でしたね。勘違いしました。しかも400と100のタップミス。。。

[544: 住民板ユーザーさん5]

>>538 住民板ユーザーさん2さん
駐車場の希望者は定数オーバーしていましたでしょうか？

[545: 住民板ユーザーさん2]

>>544 住民板ユーザーさん5さん
駐車場は定数99台に対し、希望者95名での抽選だったかと。よって定数オーバーはしていないです。
キャンセル待ちになったお部屋の方もチラホラ見かけましたので、希望すればまだチャンスはあるかもしれません。

[546: 住民板ユーザーさん5]

>>545 住民板ユーザーさん2さん

そうなのですね。抽選漏れはまぬがれるのですね。安心しました。

[547: 住民板ユーザーさん5]

平置きの希望者が多かったんですね。
うちはどうなってることやら。

[548: 住民板ユーザーさん2]

>>535 住民板ユーザーさん1さん
私もそう思います。
何のためのオプション会なのか。
三菱地所の姿勢がよくわかりません。

[549: 住民板ユーザーさん5]

>>538 住民板ユーザーさん2さん
抽選会では平置きに入れる入れない、機械式に入れる入れないのレベルまでわかったんですか？
選定順位で類推したということでしょうか？
抽選会行けなかったので、とても気になります。

[550: 住民板ユーザー1]

>>549 住民板ユーザーさん5さん
駐車場の中の割りあてまで決まってますよ。

[551: 住民板ユーザーさん2]

こちらでも何度か話題になっていますが
みなさんはレジデンスケア加入しますか？

最終判断をしなければいけませんが
なかなか判断がつかず・・・

[552: 住民板ユーザーさん5]

>>551 住民板ユーザーさん2さん
何でも壊れるのは10年目以降。今現在も新築分譲マンションに住んでいまして、10年経ちますがどこも壊れていません。家族構成、使用頻度にもよりますが、その経験から我が家は見送りました。

[553: 住民板ユーザーさん2]

>>549 住民板ユーザーさん5さん
〇△号室は、抽選順位?番で、機械式●階といった情報迄で、正確な駐車No.は発表されてなかったかと思います。
因みに引越しは、福引きでよくあるガラガラ抽選機を使い、1件ずつ抽選順位のみを発表するという形でした。

[554: 住民板ユーザーさん2]

↑抽選順位ではなく駐車No.だったっぽいです。失礼しました。

[555: 住民板ユーザーさん5]

>>554 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます！参考になりました。

[556: 契約済みさん]

先日送られて来た契約関連書類の中にe-mansionが提供するインターネットサービスのパンフレット入ってましたが、これって別に今使っているフレッツ光やドコモ光を継続利用するという選択にしても良いんですかね？
この辺疎くて、誰か教えていただけると助かります。

[557: 契約者]

私も良くわからなくて、教えていただきたいです。
さらに毎月負担のネット使用料は、どこの使用料なのでしょうか？
他のマンションでは、専有部と共用部が既にネット使用可のものを目にしますが。
共用部の負担ですか？

[558: 住民板ユーザー]

インターネットはマンションでまとめて契約するから、その分お得に(1517円/月)使用できると認識してます。
自身でフレッツ光等に契約するのは自由だと思いますが、その分割高になるかと思います。
(間違ってたらすみません。)
10/19,20の入居説明会でもインターネットの説明があるようですので、要確認ですね。

[559: 住民板ユーザーさん6]

確かに普通のプロバイダーだともっと高いですよね。
しかも入居日から使えるらしいのですし。

[560: 住民板ユーザーさん1]

抽選会に参加出来なかったのですが、結果はどうやって展開されるかご説明ありましたか？

[561: 住民板ユーザー1]

>>560 住民板ユーザーさん1さん
希望された方にそれぞれ10/10頃に発送されるようです。

[562: 住民板ユーザーさん1]

>>561 住民板ユーザー1さん

ありがとうございます！楽しみです！

[563: 住民板ユーザーさん6]

基本的にはe-mansionの回線で利用する(部屋についているLANはe-mansionの回線)はずです。果たして1回線を何世帯で使うのか。それによって速度も変わりますし、かなり気になるところです。
プロバイダーは別で契約できるならとはしたいとは思いますが、どうせなら光回線を部屋まで通したかったです。(まあ無理なのですが)

[564: 住民板ユーザーさん8]

>>535 住民板ユーザーさん1さん
初めまして。私もオプション会で見積もりをして頂きましたが予算的に厳しかったので、ダメ元で他社に見積もりをお願いしたら安いし、取り扱い商品がとても豊富で、色々と相談に乗って頂きとても助かりました。ショールームに行くと水回りコーティングがサービスになりましたよ！

[565: 住民板ユーザーさん]

>>564 住民板ユーザーさん8さん
私もこのままオプション会の業者に頼んでいいものか悩んでいまして。
差し支えなければ、他社さんを教えて欲しいです。
差し支えあれば、スルーしたください。

[566: 住民板ユーザーさん5]

>>565
我が家はエスエスティさん、ナッシュさん、ジールワークスさん、リマンションさん、暮らしideaさんに見積りを依頼しました。
リマンションさんからは返信貰えませんでしたが。

[567: 住民板ユーザーさん1]

>>535 住民板ユーザーさん1さん
オプションの締め切りが近いので、私も一部の商材、悩んでます。
信用できないのは同感です。
質問や苦言を言っても責任者らしき方は、まったく出て来ず、ただ女性の受付スタッフが的を得てない説明にくるのは信じられませんでした。
マンションの契約の時は親身にして頂いたのに！となりました。
契約さえ終わればこんなもんですかね。

[568: 住民板ユーザーさん8]

大手だからなんですかね？私も正直違うデベにすればよかったなと思ってしまいました。
まぁオプションをスルーすればいいだけではあるのですが。

[569: 住民板ユーザーさん1]

昨年のビルトインオプション会に参加した際、メックさんと打ち合わせをした後、地所の担当さんに「正直高いですよね。ここでやらなくても全然いいんですよ。」なんておっしゃられていました。結果的に我が家はビルトインオプション会でカップボードとホスクリーン(下地が決まってると言われ)浴室、トイレの手すりをオーダーしました。
ドレスアップオプション会ではバーチカルブラインドのみオーダーしました。(他社と値段が変わらなかった為)
その他コーティング、玄関エコカラット、ミラーは他で見積もり中です。

[570: 住民板ユーザーさん7]

はじめまして。我が家はドレスアップオプションでカーテン・食器棚・コーティングを検討しておりましたが、カーテンが外部業者の方が安かったため外部にしようと思ってます。皆さん、食器棚とコーティングはどうなされますか？