【契約者専用】ザ・パークハウス 和光市

[契約者]

こちらは契約者・住民専用になります。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634473/
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-wakoshi/index.html

所在地：埼玉県和光市丸山台２丁目20番地1(地番)他１筆
交通：東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線・東武東上線「和光市」駅（南口）より　徒歩8分
※緑の公園内通行の場合（道路通行時徒歩9分）
間取： 2LDK+S(納戸)～4LDK
面積：64.48m2～85.73m2
総戸数：158戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[401: 住民板ユーザーさん7]

幼稚園の話参考になります。
練馬の旭幼稚園は近いですけどバスがなく徒歩通園になりますよね。
成増の幼稚園もですが緊急のお迎えなどは坂が気になります。
和光の幼稚園は新倉と小羊は近いと思うのですが、他2つは車がなくても迎えに行ける感じなのでしょうか？
朝霞も少し検討しています。
遠いですけど自転車で行くには平坦な道ですよね。

やはり悩みます。

[402: 住民板ユーザーさん2]

>>401 住民板ユーザーさん7さん

やまと、やまとすみれは自転車があれば何とかなると思いますが近くはないですね。。

あさひは毎年人気がありますが、第四小学校、都内の学校の子が多いです。

朝霞は近場だと根岸幼稚園、あさかだい幼稚園だと思うのですが、北口は坂道で道が狭いですよ。

数年前はすみれ系、ねぎし幼稚園が大人気で早朝から並んで願書を出してましたが、ここ数年は保育園に流れているようで大分落ち着いてきているようです。
去年はやまと幼稚園が人気だったようです。
どこの幼稚園もプレが充実しているので、色んな幼稚園を見ることをお勧めします。

[403: 住民板ユーザーさん7]

>>402 住民板ユーザーさん2さん
詳しくありがとうございます。
新倉は評判がいまいち、小羊はキリスト系とのことなので検討から外しています。
やまと、やまとすみれはやはり近くはないんですね。
調べてみると距離なら旭幼稚園や朝霞幼稚園の方が近いです。
旭幼稚園人気ではプレに通ってないと厳しいかもですね。
徒歩通園が子供のために良いと考えていました。

引き続き説明会や見学会に参加してみます。

[404: 住民板ユーザーさん3]

皆さんありがとうございます。詳しく教えて下さり助かります。
近いのは旭幼稚園、朝霞幼稚園くらいですね。。やまとは少し遠いけど園バスもあるし評判はよさそうですね。
私も見学やプレ参加の申込みをしてみます。

[405: 住民板ユーザーさん5]

成増へ行く途中の坂道は歩道が狭くじめっとした雰囲気なので徒歩通園はあまりお勧めできないです。地図だけでなく実際歩いてみたほうが良いですよ。
あと園バスは通園楽ですが、冬インフルエンザか流行ります。密閉された空間なのでこれはしょうがないです。

[406: 住民板ユーザーさん1]

>>405 住民板ユーザーさん5さん
徒歩での通園も考えてますが、じめっととは旧川越街道沿いのガード下あたりの事ですか？
和子市のあのあたりは、薄暗く神社があったりで｡
夜間の1人歩きは、私にはちょっと無理かな？

[407: 住民板ユーザーさん5]

>>406 住民板ユーザーさん1さん
そうです。旧川越街道の笹目通りが交差するあたりのガード下。崖になっているところです。
徒歩で幼稚園児が毎日歩くイメージが持てなくて…。自転車だと歩道は狭くてスレ違うの大変だし、車道は車の交通量多くて危険だし。
成増方面なら園バス使った方が無難かもしれません。

[408: 住民板ユーザーさん3]

旭幼稚園は丸山台三丁目が集合場所で迎えに来てくれるらしいですね。
付近の人には徒歩通園は見慣れた光景みたいですが。
徒歩通園のおかげか小学校に入ったら卒園生がリレーの選手になる割合が多いと聞きました。
まぁうちは旭ではなく、プレで通ってる幼稚園にする予定です。

[409: 住民版ユーザさん5]

なるほど。旭は迎えがあるんですね。中途半端な書き込みすみませんでした。

[410: 住民板ユーザーさん6]

皆さんエコカラットの業者はもう決めましたか？

[411: 住民板ユーザーさん8]

面倒だからインテリアオプションのやつでやってしまおうかと。。。

[412: 住民板ユーザーさん6]

>>411 住民板ユーザーさん8さん
エコカラットに関してはそんなに割高じゃないんですかね？

[413: 住民板ユーザーさん2]

>>412 住民板ユーザーさん6さん
どうなんでしょうね。我が家はインテリアオプションは割高と決め付けて見積りさえ貰わなかった事を後悔してます。。。

[414: 住民板ユーザーさん4]

12月までの日程が一気にきましたね！あっという間に入居日になりそうです。

[415: 住民板ユーザー]

>>414 住民板ユーザーさん4さん
きましたね！
書く書類も色々あるし、いよいよって感じがしてきました。

[416: 住民板ユーザー]

引越しに使用する車両サイズは２トンロング車まで、との記載があるのですが、我が家の荷物が全て積めるか、心配になってきました...。
トラック２台でお願いしても良いのでしょうか？

[417: 住民板ユーザーさん8]

>>413 住民板ユーザーさん2

いろんなオプションの見積もりをもらいましたが全て割高でしたよ。エアコンとか量販店と比較して数10万は高いです。カーテンくらいでしょうか、買っても良いと思ったのは。

[418: 住民板ユーザーさん1]

お引き渡しに向けてのご案内の冊子の9Pに記載されている住所が契約書の地番と違うのですが間違いですかね。

[419: 契約者]

>>418 住民板ユーザーさん1さん
地番で記載されてましたが、住居表示が決まったと認識してます。地番と住居表示が違う事は良くあるので。
家電量販店や家具屋で購入考えてますが、引越し当日は、違う場所からの搬送なので2台以上にトラックはなると思うのですが良いのでしょうかね？

[420: 住民板ユーザーさん1]

>>416 住民板ユーザーさん
私も気になったので聞いたら2台でも大丈夫とのことでした！

[421: 住民板ユーザーさん6]

内覧会やら引き渡しって平日なんですね！休み取らないと。。。

[422: 住民板ユーザーさん8]

内覧会って平日なんですね！
いつかわかりますか？

[423: 住民板ユーザーさん6]

>>422 住民板ユーザーさん8さん

そのうち案内来ますよ！人によって多少違うのでは。

[424: 住民板ユーザーさん1]

待ち遠しいと思ってましたが急に色々とやる事が増えた感があってあっという間に入居になりそうです！

[425: 契約者]

>>423 住民板ユーザーさん6さん
同行スタッフと施工スタッフが付くみたいですね！その方達の休みが土日なんですかね。
戸建てより入居説明会やらも含めて、会社休まないといけない日が多いですね。

[426: 住民板ユーザーさん7]

北口の再開発も動き出すみたいで今後の和光市がますます楽しみですね！
https://www.kensetsunews.com/archives/360075

[427: 住民板ユーザーさん1]

タワマン出来るんですね。

[428: 住民板ユーザーさん1]

和光市にタワマンの需要があるのかちょっと疑問・・
地価も上がるのかな

[429: 住民板ユーザーさん3]

>>428 住民板ユーザーさん1さん
これに合わせて駅周辺のお店がもっと充実することを期待します！

[430: 住民板ユーザー]

そうですね！
駅前がもっと栄える事に期待してます！

[431: 住民板ユーザーさん1]

>>419 契約者さん
そうなのですね。教えて頂きありがとうございます。そういうものとは知らず地番＝住所と思い込んでおりました。
引越し業者も幹事会社で良いのか？とかローン返済も元利、元金どちらにするかなど、一旦思考停止してた事も決断の時期が近づき慌しくなりそうです。

[432: 住民板ユーザーさん4]

初めてモデルルームを見に行ったときに営業さんからタワマンの噂は聞いてました。とはいえ、その時期まで待つか？ということのタワマンには若干抵抗があって結局こちらにしました。街が大きくなって便利になってくれるとうれしいですね！

[433: 住民板ユーザーさん8]

タワマンできるの待ってたら10年ぐらい先になりそうですね

[434: 坪単価比較中さん]

>>426
パークハウスの価格から考えると、上層階は和光市で初めての億の価格が付きそうですね。

[435: 住民板ユーザーさん4]

>>433 住民板ユーザーさん8さん
仰る通りです。
和光のマンションを買うと決めていたので、タワマン出来るまで(当時できるかどうかも不確定)の間、家賃払うのは馬鹿らしいなと。

しかし、タワマンができる頃の地価はどうなってるでしょうね。

[436: 住民板ユーザー]

駅徒歩4分のプレイズが坪単285 と言われてるから、今の市場だと確実に300はこしてくるでしょうね｡
寧ろ地価が上昇基調のこれから仕込みが始まったら、坪単はさらに上がるかと｡
まーまだ計画段階ですし、あそこは高度地区３５ｍ制限になっているのでタワマン作るなら都市計画から変える必要があります｡
販売時期（販売されるかもまだ決定してないけど）からみてもココの購入と比べるようものじゃないですよ｡

[437: 契約者]

>>436 住民板ユーザーさん
敷地内駐車場は、割合的に60%しか無いですが抽選漏れあり得ますかね？
皆さん車は所有されてますか？

[438: 契約者2]

>>437 契約者さん
わが家は車所有してないです。
もし空きが有れば、購入を検討しますが...。

[439: 住民板ユーザーさん2]

駐車場抽選申し込まれている方がどれくらいいるのか。外れたら悲しい！

[440: 住民板ユーザーさん7]

やはり平置きの方が倍率高いんですかね？

[441: 住民板ユーザーさん8]

我が家は平置き第一希望にしました。
当たって欲しいです。

[442: 住民板ユーザーさん3]

平置きは抽選必須でしょうね。機械式は階によっては定員割れもあり得ると思います。

[443: 住民板ユーザーさん7]

我が家も平置き第1です！

[444: 住民板ユーザーさん2]

うちは安さ重視で機械式にしました！

[445: 住民板ユーザーさん10]

引っ越し、1月と2月で値段変わりますかね…希望日迷います！

[446: 評判気になる]

平置きだと14,000円。すぐ近くの近隣駐車場の方が安いですよね。
状況次第で、我が家は近隣駐車場を探します。

[447: 住民板ユーザーさん0]

>>446 評判気になるさん
近隣だと10,000円くらいですもんね！我が家も外れたら探しますけどあんまり数が無いかもしれないから抽選当たらないと困ります！

[448: 住民板ユーザーさん3]

果たして現地は台風大丈夫だったのか！

[449: 住民板ユーザー]

>>448 住民板ユーザーさん3さん
現地の状況は分かりませんが、工事は終盤で足場撤去済みなので被害は少ないかと思います。(と願ってます。)

[450: 住民板ユーザーさん1]

レジデンスケアの延長の案内を受け取りました。
10年経過以降は、1年あたり3万円で最長12年まで延長可能とのこと。
さらにその先の延長も検討中とのことですが、皆さんどうされます？

[451: 住民板ユーザーさん4]

レジデンスケア悩みますね。
12年、33万くらいか。。。。
本体交換の修理の場合は、交換した部分については以後レジデンスケアで継続保証がつかないってのもひっかかる

[452: 住民板ユーザーさん4]

9月下旬のインテリアオプション会に参加予定の方、日程連絡とか来ましたか？

[453: 住民板ユーザー]

>>452 住民板ユーザーさん4さん
わが家は参加予定ですが、まだ日程連絡来てません。
9/20頃に日程連絡との事だったと思います。

[454: 契約者]

>>453 住民板ユーザーさん
我が家は先々週くらいに希望日確認の書類来ました。確か27日?29日だったと思うので、早めに決まらないと仕事の都合もありますよね。

[455: 住民板ユーザー]

>>454 契約者さん
そうですね、わが家にも先日書類が届き、希望日時を記載して提出しました。
9/27から29に開催なのに、9/20頃に日時決定だとちょっと遅いですね、予定が立てにくいです。

[456: 住民板ユーザーさん1]

散歩がてら見てきました。植栽があると雰囲気が違いますね。ソレイユです。

[457: 住民板ユーザーさん1]

エントランスも完成間近でした。とても素敵になりそうです。

[458: 住民板ユーザーさん1]

>>457 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。良いですね！これからが楽しみです。

[459: 住民板ユーザーさん8]

>>457 住民板ユーザーさん1さん
想像以上に良い感じですね。最近見に行けてないので、ありがとうございます。

[460: 住民板ユーザーさん4]

>>457 住民板ユーザーさん1さん
エントランスの完成が楽しみですね！

[461: 住民板ユーザーさん1]

かなり高級感があり、本当にいい感じでしたよ。

[462: 住民板ユーザーさん1]

皆さん火災保険ってどうされましたか？
三菱地所提携の東京海上とかにも見積もり依頼とかってされましたか？

[463: 評判気になる]

我が家は見積もりもらいました。
また入居説明会の時に加入の有無聞かれるみたいです。

仕事先でも提携の保険会社あるので、相見積しようと思ってます。

[464: 住民板ユーザーさん7]

契約してから言うのもなんですが、ローン払いきれるか不安になって来ました。ほかの契約者の方は年収結構ある方が多そうだし。。。

[465: 住民板ユーザーさん5]

>>464 住民板ユーザーさん7さん
マイホームブルーですかね？何千万ものローンになるので不安になりますよね。
うちもそうでした。ただ審査も通っていますし、せっかく契約できたのですから楽しみたいなと思います。

参考になりそうなサイトを載せておきます
https://baron-zaku-present.com/archives/375169.html

https://ieeei.biz/archives/5161

[466: 住民板ユーザー]

>>464 住民板ユーザーさん7さん
その気持ち、よく分かります。
会社の将来なんて保障できないし、健康が続くとは限らない。
私は「気を引き締めて頑張らないと」って思う一方、いざという時は売却もありかと、若干楽観的な気持ちも持ってます。
ここは竣工前完売ほぼ確定の人気物件ですし、残債割れのリスクは小さいと思ってますので...。

お互い気楽に頑張りましょう！
まずは、入居までを楽しみに過ごす方が良いと思います。

[467: 住民板ユーザーさん4]

>>466 住民板ユーザーさん
我が家も何度か同じように不安になることありますが、先のことはわかりませんし、ここは賃貸したり売りに出してもそれなりに人気もあると思いますしなんとかなると思ってますので油断して散財しないようにして楽しもうと思ってます！住民の皆さんといいコミュニティが築けると良いですよね！

[468: 契約者ユーザー]

>>464　住民板ユーザーさん7
我が家もその気持ち、すごくわかります！
何もかもが初めてのことだし、すべてにおいてお値段も高いし...
我が家は共働きですがローンを払いきれるか今から不安です...
(共働きでもいっぱいいっぱいです?)
でも、皆さんがおっしゃっているように
もし何かあったら売りに出したり賃貸に出そうと思うので、
何とかなるかなぁーと思うようにしています。
皆さんといい関係を築いて楽しく生活していけたらいいですよね(^^)/

[469: 住民板ユーザーさん2]

契約内容最終確認表と通知書を返送するために送られてきた封筒、小さすぎませんかね？皆さん書類折って入れられましたか？

[470: 住民板ユーザーさん3]

>>469 住民板ユーザーさん2さん
三つ折りにして送りましたよ！

[471: 契約者ユーザー]

初めてコメントさせていただきます。
お部屋によって違うかと思うのですが、
ＬＤＫにウォールドア(引き戸)があるタイプのお部屋って、
引き戸の壁(引き戸を収納するのとは反対側の壁)はどのぐらい出っ張りが出るものなのでしょうか？
その部分に家具を置きたいと思っているのですがあまりイメージがわかなくて...
くだらない質問ですみません。

[472: 住民板ユーザーさん4]

>>471 契約者ユーザーさん
我が家も気になってますが家具屋さんで図面見せながらシミュレーションした時に約50cmくらいでは？と言われました！

[473: 契約者ユーザー]

>>472 契約者ユーザーさん
お返事ありがとうございます！
５０㎝...思ったよりありますねー(・_・；)
家具の配置悩みますね。

[474: 住民板ユーザーさん8]

みなさんフロアコーティングされますか？
外部で考えていましたが、ワックスフリーの床だと必要ないのでしょうか？また外部でお願いすると保証がきかないので悩んでまして。

[475: 契約者ユーザー]

>>474 住民板ユーザーさん8
フロアコーティング悩みますよね。
我が家はまずコーティングするかどうかで悩み中ですが、やるとなったら外部にお願いすると思います。やはりオプションでお願いすると値段が高い...
床はコーティングしても生活しているうちにどうしても傷がついてしまうものなので、
保証がなくてもいいかなぁと考えています。
いろいろ決めなくてはいけないことが山積みですが、新居に入れる日を心待ちにしたいですね♪

[476: 契約者ユーザー]

>>471 契約者ユーザーさん
我が家も引き戸すごく気になっています。
最初に取ってしまおうかともおもったのですが、もし売却となったら部屋数が多いほうがいいのかなぁと思ってそのままにしました。
みなさん、どのような家具の配置をされるのかすごく知りたいところです！！

[477: 住民板ユーザーさん5]

我が家はアプリで図面を書いて試しに想定家具を配置しました。イメージ沸いてきて楽しくなりましたよ。

[478: 評判気になる]

我が家は家具を購入したお店でコーディネート＆レイアウトをしていただきました。
消費税も８％で購入でき、１月からの入居に合わせて搬入していただけるので重宝しました。

[479: 住民板ユーザーさん3]

インテリアオプションの2回目申し込んだ方、日程調整の連絡来ました？
上の方で9/20かも？というコメントを拝見したのですが特に連絡なく。。。

[480: 住民板ユーザー]

>>479 住民板ユーザーさん3さん
我が家は9/20に書面で届きましたよ。
来週末ですし、まだ届いてないのなら問い合わせた方が良いかと思います。

[481: 住民板ユーザーさん8]

オプション会楽しみです。
皆さんどんなものお願いしますか？
友人から業者さんを紹介してもらったのでオプション会と業者と比べて色々お願いしようかなと検討してます。

[482: 住民板ユーザーさん8]

全てが割高過ぎて何も頼む気になりませんでしたので我が家は外部に色々とお願いします！

[483: 契約者ユーザー]

先ほどホームページみたら無事完売したみたいですな！
竣工前に完売はうれしいですね(^^♪

[484: 契約者ユーザー]

完売おめでとうございます♪♪

別件ですみません。
みなさん三菱地所グループカードは作られましたか？
管理費や修繕積立金等の引落ができるということなのですが...

[485: 住民板ユーザーさん3]

我が家はレジデンスカードを作りますよ。管理費などを払えば年会費実質無料ですし、それだけでもおそらく1000円くらいは返ってきますからね。

[486: 契約者ユーザー]

我が家も本日、カードの申し込み用紙を郵送しました！！

[487: 契約者]

>>486 契約者ユーザーさん
みなさんカード作るんですね！我が家も作ろうと思います。
J:COMの申込書とe mansion？の申込書ありますが、ネット繋ぐご家族は二社ならどちらにしますか？

[488: 住民板ユーザーさん2]

>>487 契約者さん
うちはemansionのみです。固定電話もないですし、テレビは主に動画配信サービスのものを観るのでJcomは不要かなと。

[489: 住民板ユーザーさん2]

インテリアオプション会ってその場で契約書的なものにサインして決まるんですかね？それとも一度持ち帰って後日郵送とか？

[490: 住民板ユーザーさん2]

>>489 住民板ユーザーさん2さん
6月のオプション会に参加しましたが、入居に間にあわせるには10月15日が締め切りでした。
我が家はオーダーカーテンのみこちらでお願いして、後は外部にする予定です。

[491: 住民板ユーザーさん2]

ということは、オプション会後に申し込み書を郵送ですかね？オプション会で全部決めないといけないのかが気になっておりまして。。。

[492: マンコミュファン]

持ち帰って決めたものに関して、注文書が届く流れでした。
我が家も殆ど注文しませんでしたが、引っ越し日のスケジュールがタイト過ぎて、外部の業者が当日うまく配送終わるかが不安です。

[493: 住民板ユーザーさん2]

我が家は6月のオプション会で持ち帰り検討した結果、オーダーカーテンのみ注文することにした為、明後日のオプション会で契約してこようかと思っています。

[494: 匿名さん]

オプション会、行って来ました。
見積をずっと待たされていたので、どうなっているのか誰かに声をかけようにも、商品の説明中のスタッフ？の方しかおらず、、、会場の責任者らしき方さえいないので困り果てました。
疲れた１日になってしまいました。

[495: 住民板ユーザーさん1]

私も、オプション会行きましたよ。忙しいのか、「確認してきます」と言い残し待ちぼうけ。暇潰しに冷蔵庫見てたらスタッフの方が出入りしてる部屋からサッカーの話が(笑)オプションは総じて高く、うちは見送りました。

[496: 住民板ユーザーさん1]

私もオプション会行きました。
あの手際の悪さはいかがなものかと…。取りまとめする方とメーカーの方が連携が取れておらず30分放置されました笑
メーカーの方も対応の良い方と、そうで無い方がハッキリ分かれてましたね。
一応申し込みますが少し不安の残る対応でしたので、議事録作成して食い違いや抜け漏れが無いようにする予定です。地所の方はいらっしゃったんでしょうか？

[497: 住民板ユーザーさん2]

オプション会行ってきました。色々と見積もりもらったら90万近くに。。。これから絞り込みです！

[498: 住民板ユーザーさん8]

買ってもよいと思ったのはカーテンとピクチャーレールくらいかな。エアコンとか綺麗な施工があるとはいえ高すぎる。似たスペックのものを量販店で見積もったら半値くらいだった。。。

[499: 住民板ユーザーさん2]

カーテン絶対に超割高なんだろうなと思いながら見てみたら、案外安かった印象です。申し込んでしまいそう。

[500: 住民板ユーザー]

我が家も今日オプション会行ってきました。
ウチはそれほど待たされず、スムーズに商談できたと思います。
合計金額が予定を超えたので、これから選別します。何を削るか悩みますねー。

[501: 住民板ユーザーさん1]

特典にあるカーテンレール交換って、今付いてるのがどんだけチープなのか気になる所。

[502: 住民板ユーザーさん5]

量販店でリビング用エアコンを買おうと思うのですが、リビングは200Vでしょうか？
オプション会で販売しているリビング用エアコンが200Vでプラグの形状がエルバー型となっていたので、そうしようと思うのですが、重要事項説明書等のどこかに記載があったりしますか？

[503: 住民板ユーザーさん1]

いずれにせよ、三菱地所のマンションを買ったのだから、インテリアも三菱地所から買いたい(提案してもらいたい)ものです。それがブランド＝信用だと思うんだけどなぁ。

[504: 契約者]

>>503 住民板ユーザーさん1さん
仰る通りですが、勧められたのはダイキンのエアコンでした。他のマンションオプション会にも参加した事ありましたが、そちらもダイキンを勧められました。
何かあるのでしょうか？

[505: 住民板ユーザーさん1]

>>504 契約者さん

エアコンについての発言ではないので、お気になさらないでください。
私もエアコンは、自分で手配する予定です。手間と、工事の追加料金がないことを考えるとオプションで購入だとは思いますが。
オプション会社が三菱地所であれば、+αで信用も得られるので、購入も検討しましたが。人それぞれですかね。
ちなみにダイキン押しなのは利益が良いからなのか、はたまた空調専門メーカーだからアピールしやすいからなのか。
こればかりはわかりませんね。

[506: 住民板ユーザーさん2]

>>505 住民板ユーザーさん1さん
確認したところ、インテリアオプションの会社(メックデザイン)は三菱地所グループのインテリアデザイン会社みたいですよ。それでも足りないと言われたらそれまでですが

[507: 住民板ユーザーさん5]

無事に竣工前完売した様で、今日現地を見に行ってきましたが、外構工事も順調に進んでおりました。

[508: 住民板ユーザーさん2]

>>507 住民板ユーザーさん5さん

おー、ほぼほぼ完成してますね！

[509: 住民板ユーザーさん5]

>>508 住民板ユーザーさん2さん
石畳やタイル等は9割方終わっているようでした。植栽もパッと周りを見た感じで6割くらいってところでしょうか。
10月中旬には完成しそうですね！
写真はカルムの北側から。

[510: 住民板ユーザーさん3]

>>509 住民板ユーザーさん5さん
おお！素敵ですね！

[511: 住民板ユーザーさん2]

私も見てきました。若干車止めが小さめかな？とは思いましたがそれ以上に作りがしっかりしているなという印象を受けました。これにシャッターがつき、結界性が高まるのでしょう。楽しみです。

[512: 住民板ユーザーさん2]

駐輪場への導線です。

[513: 住民板ユーザーさん]

オプション会お疲れ様でした。
キッチンの棚設置(セパレートタイプ)の見積りが思ったより高かったので、他の会社へ依頼しようかと検討中ですが、他の会社を選定するにあたりどう検索しているかご存知でしょうか。
カーテンはたしかに思ったより安かったですね。

[514: 住民板ユーザーさん2]

フロアと水廻りのコーティング検討されている方いらっしゃいますか？オプション会で見積取ったのですが結構高く、外部業者も検討中なのですが。

[515: 住民板ユーザー]

>>514 住民板ユーザーさん2さん
我が家はフロアと水廻りコーティング依頼する予定です。
外部だとだいぶ安くできる業者もありますが、引渡し前に完了する点と保障の関係でメリットを感じ、オプションで頼む事にしました。

[516: 住民板ユーザー]

>>513 住民板ユーザーさん
別物件のスレから引用しましたが、下記の業者さんはいかがでしょうか？
webサイト上で簡易見積りできるみたいです。
https://zealworks.jp/index.php/just-plan/just-plan-s

[517: 住民板ユーザーさん]

>>516 住民板ユーザーさん
513です。早速ありがとうございます。
いただいた業者確認してみます。
ちなみに我が家はフロアコーティングと水廻りコーティング悩み中です。あくまで概算のようですが、フロアコーティングは効果10年・水廻りコーティングは効果3年という説明でした。
フロアコーティングした場合は除菌アルコールの吹きかけはおすすめしないという事でした。

[518: 住民板ユーザーさん2]

>>504 契約者さん
ダイキンのうるさらは凄く良いけど故障が多いよ

[519: 住民板ユーザー]

>>518 住民板ユーザーさん2さん
それならメーカの10年延長保証に入るのが良さそうですね。

[520: 住民板ユーザーさん1]

駅ビルにスタバ来ますね。
https://starbucks.saiyo-job.jp/csaiyo/eoy0/pc_job/show/1794

[521: 住民板ユーザーさん2]

契約会、全員10/19と10/20で参加できるものなんでしょうか。どうしてもこの二日で行かれないので困っています。

[523: 住民板ユーザーさん2]

契約会、全員10/19と10/20で参加できるものなんでしょうか。どうしてもこの二日で行かれないので困っています。

[524: 住民板ユーザーさん2]

>>523 住民板ユーザーさん2さん

地所レジに相談しましょう！

[525: 契約者]

>>524 住民板ユーザーさん2さん
私も1日休みは取れず、契約会後に出勤です。
あと何回休まなければいけないのか？
戸建ての購入よりもやる事多いですよね。

[526: 匿名さん]

うちもフロアコーティングは業者さんに頼もうと思っています。
八王子にショールームのある業者さんがネットで調べたところ良さそうだったので、一度現物を見に行ってみようかと思います。

[527: 住民板ユーザーさん1]

フリーワックスでもフロアコーティングをした方がいいのか悩みます…

[528: 住民板ユーザーさん1]

完売御礼のチラシがはいっていました。再度見学をしようか迷っています。

[529: 住民板ユーザーさん5]

>>528 住民板ユーザーさん1さん
14日でクローズするみたいですね。予約制で見学できるとのことでしたね

[530: 住民板ユーザーさん8]

オプションで鏡+エコカラット検討してたんですがエコカラット高くないですか？外部に依頼される方がいたら参考までに何割くらい安くなるのか教えて頂きたいです。あと、業者に直接施工について問い合わせたところ、細かい質問に対して何も回答を得られず、高い割に技術的な不安もあります。オプションで頼むのやめた方が良いでしょうか。どなたかアドバイス頂ければと存じます。

[531: 住民板ユーザーさん3]

明日は駐車場と駐輪場の抽選ですね！
駐輪場はともかく、駐車状況の倍率気になります。
うちは機械式希望だから大丈夫だろうか。。。

[532: 住民板ユーザー1]

>>530 住民板ユーザーさん8さん
もともとエコカラットはオプション会で頼むつもりが無かったので見積り貰いませんでしたが、玄関に鏡をつける予定で外部に見積ったところ4万弱でした。半額近いと思います。

[533: 住民板ユーザーさん4]

>>530 住民板ユーザーさん8さん

エコカラットを外部にお願いしようと、数社から見積り貰いましたが、オプション会の見積りの約半額でしたよ！

[534: 住民板ユーザーさん8]

エコカラットは半額ですか！
アクセントクロスも外部に頼む方が格安なんだろうな

[535: 住民板ユーザーさん1]

高い買い物に乗じて色々とぼったくってくるのやめて欲しいですね。色々と信用できないのでうちはオプション会では何も頼まないことにします。

[536: 住民板ユーザーさん1]

駐車場駐輪場気になりますね。

[537: 住民板ユーザーさん1]

オプション会なんてどの物件でもそんなものですよ

https://matome.naver.jp/odai/2138822631230778501

[538: 住民板ユーザーさん2]

抽選会行って来ました。

駐車場は残念ながら希望していた平置きは叶わず、機械式に。
駐輪場は意外と希望者が少ない様で100台近く空きがありそうです。

[539: 住民板ユーザーさん3]

平置きの人が機械式にスライドということは、機械式第一希望の人は当たったということですかね。
結果待ちますか。

[540: 住民板ユーザーさん2]

>>539 住民板ユーザーさん3さん
希望者数は定数割れしていたので、平置きを第5希望にされていたならば、どこかしらの機械式は当選されたかと思いますよ。

[541: 住民板ユーザーさん7]

定数割れしてたら、場所を選ばなければどこか当たってる。二台目を希望してる人も可能性あるかもね。維持費がかかるから満車に近い方がよい。

[542: 住民板ユーザーさん1]

駐車場埋まらないとその分修繕費上がりますからね。400台空きとは困りました。

[543: 住民板ユーザーさん1]

↑駐輪場でしたね。勘違いしました。しかも400と100のタップミス。。。

[544: 住民板ユーザーさん5]

>>538 住民板ユーザーさん2さん
駐車場の希望者は定数オーバーしていましたでしょうか？

[545: 住民板ユーザーさん2]

>>544 住民板ユーザーさん5さん
駐車場は定数99台に対し、希望者95名での抽選だったかと。よって定数オーバーはしていないです。
キャンセル待ちになったお部屋の方もチラホラ見かけましたので、希望すればまだチャンスはあるかもしれません。

[546: 住民板ユーザーさん5]

>>545 住民板ユーザーさん2さん

そうなのですね。抽選漏れはまぬがれるのですね。安心しました。

[547: 住民板ユーザーさん5]

平置きの希望者が多かったんですね。
うちはどうなってることやら。

[548: 住民板ユーザーさん2]

>>535 住民板ユーザーさん1さん
私もそう思います。
何のためのオプション会なのか。
三菱地所の姿勢がよくわかりません。

[549: 住民板ユーザーさん5]

>>538 住民板ユーザーさん2さん
抽選会では平置きに入れる入れない、機械式に入れる入れないのレベルまでわかったんですか？
選定順位で類推したということでしょうか？
抽選会行けなかったので、とても気になります。

[550: 住民板ユーザー1]

>>549 住民板ユーザーさん5さん
駐車場の中の割りあてまで決まってますよ。

[551: 住民板ユーザーさん2]

こちらでも何度か話題になっていますが
みなさんはレジデンスケア加入しますか？

最終判断をしなければいけませんが
なかなか判断がつかず・・・

[552: 住民板ユーザーさん5]

>>551 住民板ユーザーさん2さん
何でも壊れるのは10年目以降。今現在も新築分譲マンションに住んでいまして、10年経ちますがどこも壊れていません。家族構成、使用頻度にもよりますが、その経験から我が家は見送りました。

[553: 住民板ユーザーさん2]

>>549 住民板ユーザーさん5さん
〇△号室は、抽選順位?番で、機械式●階といった情報迄で、正確な駐車No.は発表されてなかったかと思います。
因みに引越しは、福引きでよくあるガラガラ抽選機を使い、1件ずつ抽選順位のみを発表するという形でした。

[554: 住民板ユーザーさん2]

↑抽選順位ではなく駐車No.だったっぽいです。失礼しました。

[555: 住民板ユーザーさん5]

>>554 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます！参考になりました。

[556: 契約済みさん]

先日送られて来た契約関連書類の中にe-mansionが提供するインターネットサービスのパンフレット入ってましたが、これって別に今使っているフレッツ光やドコモ光を継続利用するという選択にしても良いんですかね？
この辺疎くて、誰か教えていただけると助かります。

[557: 契約者]

私も良くわからなくて、教えていただきたいです。
さらに毎月負担のネット使用料は、どこの使用料なのでしょうか？
他のマンションでは、専有部と共用部が既にネット使用可のものを目にしますが。
共用部の負担ですか？

[558: 住民板ユーザー]

インターネットはマンションでまとめて契約するから、その分お得に(1517円/月)使用できると認識してます。
自身でフレッツ光等に契約するのは自由だと思いますが、その分割高になるかと思います。
(間違ってたらすみません。)
10/19,20の入居説明会でもインターネットの説明があるようですので、要確認ですね。

[559: 住民板ユーザーさん6]

確かに普通のプロバイダーだともっと高いですよね。
しかも入居日から使えるらしいのですし。

[560: 住民板ユーザーさん1]

抽選会に参加出来なかったのですが、結果はどうやって展開されるかご説明ありましたか？

[561: 住民板ユーザー1]

>>560 住民板ユーザーさん1さん
希望された方にそれぞれ10/10頃に発送されるようです。

[562: 住民板ユーザーさん1]

>>561 住民板ユーザー1さん

ありがとうございます！楽しみです！

[563: 住民板ユーザーさん6]

基本的にはe-mansionの回線で利用する(部屋についているLANはe-mansionの回線)はずです。果たして1回線を何世帯で使うのか。それによって速度も変わりますし、かなり気になるところです。
プロバイダーは別で契約できるならとはしたいとは思いますが、どうせなら光回線を部屋まで通したかったです。(まあ無理なのですが)

[564: 住民板ユーザーさん8]

>>535 住民板ユーザーさん1さん
初めまして。私もオプション会で見積もりをして頂きましたが予算的に厳しかったので、ダメ元で他社に見積もりをお願いしたら安いし、取り扱い商品がとても豊富で、色々と相談に乗って頂きとても助かりました。ショールームに行くと水回りコーティングがサービスになりましたよ！

[565: 住民板ユーザーさん]

>>564 住民板ユーザーさん8さん
私もこのままオプション会の業者に頼んでいいものか悩んでいまして。
差し支えなければ、他社さんを教えて欲しいです。
差し支えあれば、スルーしたください。

[566: 住民板ユーザーさん5]

>>565
我が家はエスエスティさん、ナッシュさん、ジールワークスさん、リマンションさん、暮らしideaさんに見積りを依頼しました。
リマンションさんからは返信貰えませんでしたが。

[567: 住民板ユーザーさん1]

>>535 住民板ユーザーさん1さん
オプションの締め切りが近いので、私も一部の商材、悩んでます。
信用できないのは同感です。
質問や苦言を言っても責任者らしき方は、まったく出て来ず、ただ女性の受付スタッフが的を得てない説明にくるのは信じられませんでした。
マンションの契約の時は親身にして頂いたのに！となりました。
契約さえ終わればこんなもんですかね。

[568: 住民板ユーザーさん8]

大手だからなんですかね？私も正直違うデベにすればよかったなと思ってしまいました。
まぁオプションをスルーすればいいだけではあるのですが。

[569: 住民板ユーザーさん1]

昨年のビルトインオプション会に参加した際、メックさんと打ち合わせをした後、地所の担当さんに「正直高いですよね。ここでやらなくても全然いいんですよ。」なんておっしゃられていました。結果的に我が家はビルトインオプション会でカップボードとホスクリーン(下地が決まってると言われ)浴室、トイレの手すりをオーダーしました。
ドレスアップオプション会ではバーチカルブラインドのみオーダーしました。(他社と値段が変わらなかった為)
その他コーティング、玄関エコカラット、ミラーは他で見積もり中です。

[570: 住民板ユーザーさん7]

はじめまして。我が家はドレスアップオプションでカーテン・食器棚・コーティングを検討しておりましたが、カーテンが外部業者の方が安かったため外部にしようと思ってます。皆さん、食器棚とコーティングはどうなされますか？

[571: 住民板ユーザーさん1]

>>570 住民板ユーザーさん7さん
はじめまして！

フロアはワックスフリーなのでやらない事にしました。水回りのコーティングは2000円ほどの撥水スプレーを購入して自分でやる予定です。節約のため笑
食器棚は外部業者に頼んでいます。

検索バーでコーティングなどと検索すれば他の方の過去のコメントが読めると思いますよ。

[572: 住民板ユーザーさん7]

>>571 住民板ユーザーさん1さん
早速のレスありがとうございます！
いろいろと参考になります。ご教示いただき御礼申し上げます。
出遅れ感があり、締切直前ではありますが、いまから食器棚の外部業者を探してみます。
他商材の質疑時の対応でメックさんに不信感をもったので、ギリギリまで他の選択肢の可能性を検討してみます。

[573: 住民板ユーザーさん3]

>>572 住民板ユーザーさん7さん

食器棚でしたら内覧会の時に待ち合わせをして採寸してもらうことになると思います。
デベに聞けば面材を教えてもらえますから同じもので作れますよ。
あとは外部業者さんが内覧会の日時に空きがあるか次第ですかね。
納期はどこの業者さんも五週間くらいですので入居には間に合うと思います。

[574: 住民板ユーザーさん7]

>>573 住民板ユーザーさん3さん
アドバイスありがとうございます！
おかげさまで、なんとかなる気がしてきました。
業者さん見つけて調整してみます。

[575: 住民板ユーザーさん1]

駐車場キャンセル待ちでした。
当たった方おめでとうございます！
平置き、一段目、四段目と希望しましたが同じような方多かったんでしょうね。

[576: 契約者]

皆さん、抽選結果は届きましたか？１０日頃との事でしたが。
やはり、平置き、一段目、四段目が集中したかもしれませんね。
我が家も同じような希望でした。

[577: 住民板ユーザーさん2]

第3希望の4段目で当たりました。
平置き希望で最低でも1段目と思ってましたが。
出庫時間もかかるし敷地外に借りることも検討します。

今更ですが機械式は停めやすいのでしょうか？
普段ペーパードライバーの家族も大丈夫ですかね？

[578: 住民板ユーザーさん1]

みなさんの抽選結果を聞くと、家に帰って確認しるのが怖いです

[579: 住民板ユーザーさん2]

引越しは、引き渡し月内が叶ったのでほっとしましたが、駐車場は平置き・機械式1階が見事に外れました。
ただセキュリティ性は間違いなく高いので、我が家はとりあえず使用してみて、我慢ならなくなったら月極を探そうと思います。

とにかく楽しみですね！

[580: 住民板ユーザーさん4]

引越し日も決まりいよいよって感じですね！内覧会が楽しみです！

[581: 契約者]

>>580 住民板ユーザーさん4さん
我が家は2台希望しましたが、２台とも２階で高さが収まらずキャンセルです。がっかり。
4階でもキャンセル出ませんかね？
とりあえず内覧会を楽しみにします！

[582: 住民板ユーザーさん1]

我が家も平置き、1段、4段で希望しました。一番多いパターンですかね？平置きに決まりました。ただ、駐輪場が電動子乗せタイプで平置きしか置けないのに、キャンセル待ちです。他2台は決まりましたが一番必要な子乗せが置けないとは…困りました。

[583: 住民板ユーザーさん4]

自走式駐車場だったら公平で良かったですよね。
それは無理だとしても、機械式の二段目三段目が一段目と同じ高さなら皆さん希望が通ったのでは？
我が家はキャンセル待ちでした。
まさか敷地内に停められないとは思いませんでした。

[584: 住民板ユーザーさん1]

>>582
よく分かっていないのですが、電動の子乗せ自転車は平置きでしか置けないんですか？来年頃に購入しようと思っているのですが、もしそうなら今後購入する家庭では置く場所が無さそうですね…

[585: 住民板ユーザーさん8]

>>584 住民板ユーザーさん1さん
置く場所ないみたいですね。我が家も小さい子どもがいるので平置き希望しましたが、まさか平置き外れました。
平置きでしか置けないチャイルドシート付き自転車を優先する、もしくは一戸に一台は最低平置きを指定できるようにするのが普通だと思いますが。
あれだけ子育て宣伝して、子供用自転車は置けませんとは。。

[586: 住民板ユーザーさん1]

>>585 住民板ユーザーさん8さん
スライド下段に置けるような子乗せ自転車を探すしかないんですかね
子乗せ自転車を優先的に平置きに当てて欲しいですよね。管理組合の方でルール変更出来ないのかなぁ

[587: 住民板ユーザーさん3]

引っ越し日、最初の週末で当選しました。土日でないと大変だなあと思っていたのでよかったです。鍵もらってすぐに入居できるのはいいですが、いろんな施工は家にいながらになりそうです…

[588: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場問題って必ずあります。今住んでいるマンションでも当初の設計では電動子乗せタイプが収納できず、理事会にかけて平置きバイク置き場の幅を狭め、200万近くかけてスライドラックに変えました。
子育て世帯が多いとなれば、これから課題になりそうですね。

[589: 住民板ユーザーさん7]

我が家は今は持っていないのですが、入居してから子乗せ電動自転車を購入予定でしたので平置き駐輪場を申し込みました。
無事室内の平置きが当たりました。
駐輪場自体申し込みが少なかったみたいですので、スライド式を撤去して平置きに出来たらいいですね。
それかバイク置き場に置けるといいのですが。

同じように子育て中の方が多いようで何だか心強いです。

[590: 住民板ユーザーさん4]

うちも電動子乗せができる自転車なので、平置き駐輪場希望でしたがハズレました…スライド式だと置けないのかな？置けないとすると困るなぁ～；；

[591: 住民板ユーザーさん7]

猛烈な台風が来そうですが、現地は大丈夫なのだろうか。もうほぼ完成してるみたいですが。

[592: 契約者ユーザー]

>> 住民板ユーザーさん7
台風心配ですよね(+_+)
今年は大型台風が多い気がします...
植栽等もまだ植樹途中のようですし、大丈夫かなぁ...

[593: 住民板ユーザーさん1]

入居前に大型の台風が来るのは逆に良いのかもと思います
ベランダの手摺りはガラスですよね？そこが少し心配です

[594: 住民板ユーザーさん1]

>>590 住民板ユーザーさん4さん

スライドラックは普通の電車自転車は可でしたが、子乗せタイプは上段に当たるので収納不可能だと思います。上に置くであろう自転車が後ろのチャイルドシートに当たり下ろせないですよね…本当に困りましたね

[596: 住民板ユーザーさん4]

和光にも大雨特別警報でてますね。

[597: 住民板ユーザーさん1]

和光市のHPだと避難勧告は駅北側の川に近い地域に出てますね。とはいえ現地がどうなってるか心配です。

[598: 住民板ユーザーさん7]

現地見れてませんが武蔵野台地の高台に位置していることもここの売りの一つだと思っているので現地の様子が気になります。

[599: 住民板ユーザーさん10]

近所なので現地を軽くみてきました。パッと見、植栽なども問題なさそうでしたよ。

[600: 住民板ユーザーさん4]

私も気になったので見てきましたが、見たところ問題なく持ち堪えてくれた様子でした。