【契約者専用】ザ・パークハウス 和光市

[契約者]

こちらは契約者・住民専用になります。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634473/
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-wakoshi/index.html

所在地：埼玉県和光市丸山台２丁目20番地1(地番)他１筆
交通：東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線・東武東上線「和光市」駅（南口）より　徒歩8分
※緑の公園内通行の場合（道路通行時徒歩9分）
間取： 2LDK+S(納戸)～4LDK
面積：64.48m2～85.73m2
総戸数：158戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[361: 契約者]

>>360 住民板ユーザーさん1さん
大規模ならオートロック解錠から玄関まで多少時間かかるので、玄関もカメラ付が良かったですね！確かにモデルルーム見た時には付いてなかったと思います。

[362: 住民板ユーザーさん1]

よく見たら玄関ドアに小窓？もないですね
最近のマンションではそれが普通なのかな
ドアを開ける時は気を付けないといけませんね

[363: 入居前さん]

小窓ではないですが一般的な覗き穴は付いていますよ。外からは見えないようにカバー付きです。

[364: 住民板ユーザーさん1]

>>363 入居前さん
よく見たらありますね笑
ありがとうございます！

[365: 住民板ユーザーさん2]

靴箱に傘立てやベビーカーを入れる想定のスペースの説明をされた記憶がありましたが勘違いだったでしょうか。ただ、いずれにしても大きなタイプは難しそうですね。
自転車はいくら小さくてもちゃんと駐輪場へ止めてほしいです……
個人的に共用廊下に物を出してほしくないので……

[366: 住民板ユーザーさん3]

玄関もカメラ付きだと思いたいです。他のパークハウスもそのようですし。
モニター付いてるのに玄関からだと画面が真っ暗ってことですか？そをケチるというのも…さすがにそれはあまり考えにくい気がします……

[367: 住民板ユーザーさん8]

共用廊下に私物を置くことは消防法で引っかかるので、基本置けないと思いますよ。今住んでいる分譲マンションも傘立てすらおけません。
管理規約を守ってお互い気持ち良い暮らしができるといいですよね。

[368: 住民板ユーザーさん7]

>>366 住民板ユーザーさん3さん
残念ながら玄関はカメラありません。

[369: 住民板ユーザーさん8]

>>368 住民板ユーザーさん7さん

ですね…気になったので頂いたパンフで確認しました。
インターホン子機は音声で確認と記載されています。残念…

[370: 住民板ユーザーさん8]

>>365 住民板ユーザーさん2さん

玄関収納も気になり、調べたら…恐らく仕切りを取ればバギー等入るでしょうね！

[371: 住民板ユーザーさん1]

玄関前カメラはオプション対応があったりするんですけどね。残念

[372: 住民板ユーザーさん6]

>>370 住民板ユーザーさん8さん
画像ありがとうございます。
この棚のJの部分はまさに、ベビーカーも置けます的なスペースなんですね。ちゃんと考慮された作りになっていて安心しました。

[373: 住民板ユーザーさん1]

カップボードや造りつけ家具を外部に頼もうと思っています。
オプション会のものは高いので。
デベに聞けば面材など教えてもらえるのでしょうか？

[374: 住民板ユーザーさん3]

>>373 住民板ユーザーさん1さん
全部教えてくれますよ！

[375: 住民板ユーザーさん1]

>>374ありがとうございます！聞いてみます。

[376: 住民板ユーザーさん1]

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/66711?page=3
この記事を読んで、住宅ローン今更ながら悩み始めました。

[377: 住民板ユーザーさん7]

>>373 住民板ユーザーさん1さん
我が家も面材揃えたら寸法ぴったりのものをと思い外部に見積もり出しました。オプション会のものよりは安くなりましたが結局オーダーメイドになるので、メーカー既製品(パナやリクシル)の倍くらいしちゃって悩んでます。

[378: 住民板ユーザーさん6]

玄関前のインターホン、カメラ付きに変えることは出来そうですかね？階段も近い部屋だしここは変えておきたい……

[379: 住民板ユーザーさん4]

>>378 住民板ユーザーさん6さん
ビルトインオプションにもインテリアオプションにもそういうのは無かったですね

[380: 住民板ユーザーさん2]

レジデンスケアの説明会でお土産いただきました。

[381: 住民板ユーザーさん4]

>>380 住民板ユーザーさん2さん

何くれたんですか？私も行きたかったんですが都合つかず。

[382: 住民板ユーザーさん2]

>>381 住民板ユーザーさん4さん
1600円相当のお菓子の詰め合わせでした。

[383: 住民板ユーザーさん3]

ぼちぼち入居説明会や内覧会の日程決めてほしいところですね。予定が立てられない。

[384: 住民板ユーザーさん7]

>>383 住民板ユーザーさん3さん
本当そうですよね。9月上旬には関連資料が届くそうなので、日程決まれば良いですね。

[385: 住民板ユーザーさん8]

質問です。
契約者の皆様はレジデンスケアは加入するんですか？

[386: 住民板ユーザーさん4]

>>385 住民板ユーザーさん8さん
悩みどころですよね。高いですし。

[387: 住民板ユーザーさん3]

>>386 住民板ユーザーさん4さん
>>385 住民板ユーザーさん8さん
我が家も検討しましたが、およそ10年位が寿命と言われているガス給湯器を購入する資金を貯めるという方が経済的かも？ということで見送ろうと考えてます。ハズレを引いたら、修理代は掛かりますがその時は運がなかったと割り切ります。

[388: 住民板ユーザー]

皆さんがおっしゃっている通り、
だいたい機器が故障してくるのが10年過ぎてからなのかなと思います...
保証期間が15年ぐらいでしたら加入したかもしれませんが、
今回は見送ろうかなぁと思っています。

[389: 住民板ユーザーさん8]

そうですよね。
10年っていうのが微妙ですよね。
皆さんの意見をご参考にさせて頂きます。

[390: 住民板ユーザーさん2]

レジデンスケアは10年目以降も続くと決まったようで詳細は来月以降にわかるとのことでした(追加費用の有無や期間は来月に連絡が来るのかも？)

設備の修理代は無料になるので念のため加入する事にしました。ディスポーザーなどを使うのは初めてなので保険として。

[391: 住民板ユーザー]

＞390さん
レジデンスケアの対象期間長くなるんですか？
それは朗報！！
詳細早くわからないかなー

[392: 住民板ユーザーさん4]

あとは費用ですよね。早めにお知らせいただきたいですね。

[393: 住民板ユーザーさん3]

お子さんを幼稚園に通わせる予定の方はいますか？
和光市内の幼稚園が4ヶ所しかないので成増や朝霞の幼稚園も見学しないと幼稚園難民になるのかなと思っていますがどうなんでしょうか？そこまで激戦ではないのかな
保育園の数は多いようですが幼稚園は少ないですよね

[394: 住民板ユーザーさん1]

>>393 住民板ユーザーさん3さん
我が家は来年から幼稚園です。
和光の幼稚園はネット上ではあまり評判良くないようなので、練馬旭あたりや板橋成増、朝霞なども検討しています。
説明会も幾つか参加しました。
丸山台はどこもバスの範囲内なので選択肢が多く迷っています。

[395: 住民板ユーザーさん3]

>>394 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですよね…
おっしゃる通り練馬区旭町も近いですね。他の園についても調べてみます。再来年なのでまずは説明会やプレの申込みからしてみます
ありがとうございました！

[396: 住民板ユーザーさん1]

我が家は保育園出身でしたが、やはり当時から旭幼稚園、成増幼稚園は評判が良かったですよ。

[397: 住民板ユーザーさん8]

和光市の幼稚園に通わせてましたが、和光市の幼稚園もそんなに悪く無いと思いますよ。何を求めるかは人それぞれなので難しいところですが。
また、和光市の幼稚園は保育園の様にどこにも入れず難民になることはないと思います。
ご存知かもしれませんが、幼稚園の口コミサイトのリンクです。↓
https://www.minkou.jp/kinder/search/saitama/11229/t=5,1/

[398: 住民板ユーザーさん8]

リンクの張り付けに失敗したのでもう1回。
https://www.minkou.jp/kinder/search/saitama/11229/t=1/

[399: 住民板ユーザーさん1]

都内の幼稚園に通ってしまうと、同じ小学校に通う子が少ない可能性もあります。(その年にもよる)私立に進学する場合は関係ないですけどね。その辺りも見据えて考えると良いかもしれませんね。

[400: 住民板ユーザーさん2]

子供が第三小学校に通ってますが、近いからか新倉幼稚園出身が一番多いです。
やまと、小羊は同じ位の数で、やまとすみれは少し遠いからか少なめです。
やまとすみれより成増すみれの方が多いのな。
学童のお子さんが半分くらいくいるので、半分は保育園出身ですかね。
バスが出てるのでどこでも通園しやすいのですが、急病でのお迎えなどが発生すると大変なので、どうしてもこの幼稚園がいい！という拘りがなければ、自転車で通える範囲が良さそうですね。

[401: 住民板ユーザーさん7]

幼稚園の話参考になります。
練馬の旭幼稚園は近いですけどバスがなく徒歩通園になりますよね。
成増の幼稚園もですが緊急のお迎えなどは坂が気になります。
和光の幼稚園は新倉と小羊は近いと思うのですが、他2つは車がなくても迎えに行ける感じなのでしょうか？
朝霞も少し検討しています。
遠いですけど自転車で行くには平坦な道ですよね。

やはり悩みます。

[402: 住民板ユーザーさん2]

>>401 住民板ユーザーさん7さん

やまと、やまとすみれは自転車があれば何とかなると思いますが近くはないですね。。

あさひは毎年人気がありますが、第四小学校、都内の学校の子が多いです。

朝霞は近場だと根岸幼稚園、あさかだい幼稚園だと思うのですが、北口は坂道で道が狭いですよ。

数年前はすみれ系、ねぎし幼稚園が大人気で早朝から並んで願書を出してましたが、ここ数年は保育園に流れているようで大分落ち着いてきているようです。
去年はやまと幼稚園が人気だったようです。
どこの幼稚園もプレが充実しているので、色んな幼稚園を見ることをお勧めします。

[403: 住民板ユーザーさん7]

>>402 住民板ユーザーさん2さん
詳しくありがとうございます。
新倉は評判がいまいち、小羊はキリスト系とのことなので検討から外しています。
やまと、やまとすみれはやはり近くはないんですね。
調べてみると距離なら旭幼稚園や朝霞幼稚園の方が近いです。
旭幼稚園人気ではプレに通ってないと厳しいかもですね。
徒歩通園が子供のために良いと考えていました。

引き続き説明会や見学会に参加してみます。

[404: 住民板ユーザーさん3]

皆さんありがとうございます。詳しく教えて下さり助かります。
近いのは旭幼稚園、朝霞幼稚園くらいですね。。やまとは少し遠いけど園バスもあるし評判はよさそうですね。
私も見学やプレ参加の申込みをしてみます。

[405: 住民板ユーザーさん5]

成増へ行く途中の坂道は歩道が狭くじめっとした雰囲気なので徒歩通園はあまりお勧めできないです。地図だけでなく実際歩いてみたほうが良いですよ。
あと園バスは通園楽ですが、冬インフルエンザか流行ります。密閉された空間なのでこれはしょうがないです。

[406: 住民板ユーザーさん1]

>>405 住民板ユーザーさん5さん
徒歩での通園も考えてますが、じめっととは旧川越街道沿いのガード下あたりの事ですか？
和子市のあのあたりは、薄暗く神社があったりで｡
夜間の1人歩きは、私にはちょっと無理かな？

[407: 住民板ユーザーさん5]

>>406 住民板ユーザーさん1さん
そうです。旧川越街道の笹目通りが交差するあたりのガード下。崖になっているところです。
徒歩で幼稚園児が毎日歩くイメージが持てなくて…。自転車だと歩道は狭くてスレ違うの大変だし、車道は車の交通量多くて危険だし。
成増方面なら園バス使った方が無難かもしれません。

[408: 住民板ユーザーさん3]

旭幼稚園は丸山台三丁目が集合場所で迎えに来てくれるらしいですね。
付近の人には徒歩通園は見慣れた光景みたいですが。
徒歩通園のおかげか小学校に入ったら卒園生がリレーの選手になる割合が多いと聞きました。
まぁうちは旭ではなく、プレで通ってる幼稚園にする予定です。

[409: 住民版ユーザさん5]

なるほど。旭は迎えがあるんですね。中途半端な書き込みすみませんでした。

[410: 住民板ユーザーさん6]

皆さんエコカラットの業者はもう決めましたか？