【契約者専用】ザ・パークハウス 和光市

[契約者]

こちらは契約者・住民専用になります。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634473/
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-wakoshi/index.html

所在地：埼玉県和光市丸山台２丁目20番地1(地番)他１筆
交通：東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線・東武東上線「和光市」駅（南口）より　徒歩8分
※緑の公園内通行の場合（道路通行時徒歩9分）
間取： 2LDK+S(納戸)～4LDK
面積：64.48m2～85.73m2
総戸数：158戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[341: 住民板ユーザーさん2]

じゃあキャンセルしましょう！

[342: 入居予定者]

>>340 契約者さん
言葉遣いに関しては確かに選ぶべきかと思いますが、338さんの無駄に真面目…という考え方にも驚かされました。

[343: 住民板ユーザーさん2]

管理規約守ってないことが明るみに出たら、332や338みたいな考え方の人ってどうなっちゃうんでしょうね？
マンションというコミュニティの一員として生活する以上、ルールはしっかり守ってほしいものです。

[344: 住民板ユーザーさん1]

契約者、、｡

[345: 住民板ユーザーさん3]

至極まともな業者ならば責任問われるのを恐れて規約に則った施工をするはずですがね。

明るみに出た場合、管理組合が要注意世帯とマークし、あらゆることで警告し続けるでしょう。きっと近所からも冷たい目で見られ、居心地が悪くなるのではないでしょうか。

折角なら楽しい近所付き合いがしたいですね。

[346: 住民板ユーザーさん1]

>>332さんはたまに現れる荒らしじゃないですかね

[347: 住民板ユーザーさん4]

>>346 住民板ユーザーさん1さん

荒らしじゃ無いとしたら、タチ悪すぎですね。

[348: 住民板ユーザーさん2]

そろそろ駐車場やら駐輪場の抽選会でしたっけ？果たして倍率はどんなもんなのやら

[349: 住民板ユーザーさん3さん]

>>348 住民板ユーザーさん2さん
抽選会は10月だったと思いますよ。

[350: 住民板ユーザーさん5]

駐車場抽選申し込みましたが、車を手放そうかと検討していて、抽選会より前に辞退した方がいいんですかねえ

[351: 住民板ユーザーさん7]

>>350 住民板ユーザーさん5さん
まだ手放す決断をしていないようでしたら、早めに直接地所レジに確認された方が良いと思います。念の為。。

[352: 住民板ユーザーさん4]

>>334 住民板ユーザーさん1さん

街道側の土地が下がってるからね

[353: 住民板ユーザーさん3]

この立地なら駐車場なくてもやってけますよね

[354: 住民板ユーザーさん1]

レジデンスケアの説明会、日曜は満席と言われました。
皆さん参加されるんですね。

[355: 住民板ユーザーさん4]

モデルルームの玄関って、ベビーカー置けるようなスペースありましたっけ？今更ながらちゃんとチェックできておらず

[356: 住民板ユーザーさん2]

>>355 住民板ユーザーさん4さん
スペース無かったような気がします。

[357: 住民板ユーザーさん8]

ドアホンって、入り口のオートロック解錠はカメラ付きだとは思うのですが、玄関前もカメラ付きなんでしょうか？
オプションにドアホンカメラ付きが無かったので、基本仕様として玄関前もカメラがついてると思っているのですが｡

[358: 住民板ユーザーさん6]

>>357 住民板ユーザーさん8さん
玄関前はカメラ無しだったかと。

[359: 住民板ユーザー]

こう見てみると、玄関すこし狭いかもしれないですね…

[360: 住民板ユーザーさん1]

ただ、共有廊下に傘やベビーカー、自転車を出す家庭がいたら困りますね…

ベビーカーは折りたためば大丈夫そうですが大きいのは室内になるのかな

[361: 契約者]

>>360 住民板ユーザーさん1さん
大規模ならオートロック解錠から玄関まで多少時間かかるので、玄関もカメラ付が良かったですね！確かにモデルルーム見た時には付いてなかったと思います。

[362: 住民板ユーザーさん1]

よく見たら玄関ドアに小窓？もないですね
最近のマンションではそれが普通なのかな
ドアを開ける時は気を付けないといけませんね

[363: 入居前さん]

小窓ではないですが一般的な覗き穴は付いていますよ。外からは見えないようにカバー付きです。

[364: 住民板ユーザーさん1]

>>363 入居前さん
よく見たらありますね笑
ありがとうございます！

[365: 住民板ユーザーさん2]

靴箱に傘立てやベビーカーを入れる想定のスペースの説明をされた記憶がありましたが勘違いだったでしょうか。ただ、いずれにしても大きなタイプは難しそうですね。
自転車はいくら小さくてもちゃんと駐輪場へ止めてほしいです……
個人的に共用廊下に物を出してほしくないので……

[366: 住民板ユーザーさん3]

玄関もカメラ付きだと思いたいです。他のパークハウスもそのようですし。
モニター付いてるのに玄関からだと画面が真っ暗ってことですか？そをケチるというのも…さすがにそれはあまり考えにくい気がします……

[367: 住民板ユーザーさん8]

共用廊下に私物を置くことは消防法で引っかかるので、基本置けないと思いますよ。今住んでいる分譲マンションも傘立てすらおけません。
管理規約を守ってお互い気持ち良い暮らしができるといいですよね。

[368: 住民板ユーザーさん7]

>>366 住民板ユーザーさん3さん
残念ながら玄関はカメラありません。

[369: 住民板ユーザーさん8]

>>368 住民板ユーザーさん7さん

ですね…気になったので頂いたパンフで確認しました。
インターホン子機は音声で確認と記載されています。残念…

[370: 住民板ユーザーさん8]

>>365 住民板ユーザーさん2さん

玄関収納も気になり、調べたら…恐らく仕切りを取ればバギー等入るでしょうね！

[371: 住民板ユーザーさん1]

玄関前カメラはオプション対応があったりするんですけどね。残念

[372: 住民板ユーザーさん6]

>>370 住民板ユーザーさん8さん
画像ありがとうございます。
この棚のJの部分はまさに、ベビーカーも置けます的なスペースなんですね。ちゃんと考慮された作りになっていて安心しました。

[373: 住民板ユーザーさん1]

カップボードや造りつけ家具を外部に頼もうと思っています。
オプション会のものは高いので。
デベに聞けば面材など教えてもらえるのでしょうか？

[374: 住民板ユーザーさん3]

>>373 住民板ユーザーさん1さん
全部教えてくれますよ！

[375: 住民板ユーザーさん1]

>>374ありがとうございます！聞いてみます。

[376: 住民板ユーザーさん1]

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/66711?page=3
この記事を読んで、住宅ローン今更ながら悩み始めました。

[377: 住民板ユーザーさん7]

>>373 住民板ユーザーさん1さん
我が家も面材揃えたら寸法ぴったりのものをと思い外部に見積もり出しました。オプション会のものよりは安くなりましたが結局オーダーメイドになるので、メーカー既製品(パナやリクシル)の倍くらいしちゃって悩んでます。

[378: 住民板ユーザーさん6]

玄関前のインターホン、カメラ付きに変えることは出来そうですかね？階段も近い部屋だしここは変えておきたい……

[379: 住民板ユーザーさん4]

>>378 住民板ユーザーさん6さん
ビルトインオプションにもインテリアオプションにもそういうのは無かったですね

[380: 住民板ユーザーさん2]

レジデンスケアの説明会でお土産いただきました。

[381: 住民板ユーザーさん4]

>>380 住民板ユーザーさん2さん

何くれたんですか？私も行きたかったんですが都合つかず。

[382: 住民板ユーザーさん2]

>>381 住民板ユーザーさん4さん
1600円相当のお菓子の詰め合わせでした。

[383: 住民板ユーザーさん3]

ぼちぼち入居説明会や内覧会の日程決めてほしいところですね。予定が立てられない。

[384: 住民板ユーザーさん7]

>>383 住民板ユーザーさん3さん
本当そうですよね。9月上旬には関連資料が届くそうなので、日程決まれば良いですね。

[385: 住民板ユーザーさん8]

質問です。
契約者の皆様はレジデンスケアは加入するんですか？

[386: 住民板ユーザーさん4]

>>385 住民板ユーザーさん8さん
悩みどころですよね。高いですし。

[387: 住民板ユーザーさん3]

>>386 住民板ユーザーさん4さん
>>385 住民板ユーザーさん8さん
我が家も検討しましたが、およそ10年位が寿命と言われているガス給湯器を購入する資金を貯めるという方が経済的かも？ということで見送ろうと考えてます。ハズレを引いたら、修理代は掛かりますがその時は運がなかったと割り切ります。

[388: 住民板ユーザー]

皆さんがおっしゃっている通り、
だいたい機器が故障してくるのが10年過ぎてからなのかなと思います...
保証期間が15年ぐらいでしたら加入したかもしれませんが、
今回は見送ろうかなぁと思っています。

[389: 住民板ユーザーさん8]

そうですよね。
10年っていうのが微妙ですよね。
皆さんの意見をご参考にさせて頂きます。

[390: 住民板ユーザーさん2]

レジデンスケアは10年目以降も続くと決まったようで詳細は来月以降にわかるとのことでした(追加費用の有無や期間は来月に連絡が来るのかも？)

設備の修理代は無料になるので念のため加入する事にしました。ディスポーザーなどを使うのは初めてなので保険として。