【契約者専用】ザ・パークハウス 和光市

[契約者]

こちらは契約者・住民専用になります。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634473/
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-wakoshi/index.html

所在地：埼玉県和光市丸山台２丁目20番地1(地番)他１筆
交通：東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線・東武東上線「和光市」駅（南口）より　徒歩8分
※緑の公園内通行の場合（道路通行時徒歩9分）
間取： 2LDK+S(納戸)～4LDK
面積：64.48m2～85.73m2
総戸数：158戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[261: 住民板ユーザーさん1]

ソレイユ、リュエル、カルム全て幕が取れていますね。

[262: 住民板ユーザーさん1]

立駐、エントランスを作っている途中

[263: 住民板ユーザーさん1]

着々と進んでいますよね

[264: 住民板ユーザーさん1]

進んで来てますねー。
植栽とか進めばまたイメージ変わりそうですね。

[265: 契約者]

>>264 住民板ユーザーさん1さん
我が家はバルコニータイルを検討してますが、この前のオプション会でモデルルームと同じ物だと43万くらい？と言われ躊躇しました。外部だともっと安いですか？詳しい方いらっしゃい

[266: 購入者]

>>265 契約者さん
今、少し探してみました。面積やタイルの種類にもよりますが、20万くらいで済みそうな印象を受けました。オプションはだいたいがかなり割高なので、自ら手配するのが手間だと感じる方は頼んでも良いと思います！

[267: 契約者]

>>266 購入者さん
6月30のオプション会で検討したリビングボードなどの見積もりが未だに届かないのですが、既に決めて振り込んだ方いらっしゃいますか？

[268: 契約者]

>>267 契約者さん
日曜日に抽選あったみたいですね！
9月上旬に最終抽選との表記が。
それまでに先着順が捌けるのか？

[269: 住民板ユーザーさん4]

駅ビルが着々と出来てきています。半分くらいはメッシュシートも外れています。オープンは5月ですが竣工は年末なのでこちらもたのしみです。

[270: 契約者]

>>269 住民板ユーザーさん4さん
竣工から各お店が準備始めるのを見ていくのも楽しみの１つですよね！
わくわくするような個人店も入って欲しいですね！

[271: 入居予定さん]

駅ナカスーパー入らないかなぁ～

[272: 契約者]

>271
スーパー入ってほしいですよね！！
でも東武だから東武ストアかなぁ...

[273: 住民板ユーザーさん1]

東武ストアか成城石井かな？
どこかのスーパーが入ってくれたら助かりますね

[274: 住民板ユーザーさん1]

そいえばイトーヨーカドー撤退論が前に話題になってましたよね。結局どうなったんだろう

[275: 住民板ユーザーさん4]

>>274 住民板ユーザーさん1さん
あそこのイトーヨーカドーはなくならない気がしていますが……本屋・CDショップ赤ちゃん用品店も入っていたりなにより駐車場が3時間無料ですしね。土日は食品エリア以外もお客さんがたくさんです。
駅ビルがどの程度のテナントをいれてくるか、というところなんでしょうが、なくなるのかなあ…

[276: 住民板ユーザーさん6]

>>275 住民板ユーザーさん4さん
駅ビルのテナントは40店舗ですよ。
東上線沿線のショップからすると、成城石井又は東武ストアー、カルディ、スタバ、ケンタ、31あたりは入りそうですよね。上がホテルだから飲食店もいっぱい入る予感…楽しみですね?

[277: 住民板ユーザーさん2]

>>276 住民板ユーザーさん6さん
成城石井は決まってますよ

[278: 購入者]

>>277 住民板ユーザーさん2さん
そうなんですか？ソースは？

[279: 契約者]

>>278 購入者さん
折角なら、どこの駅にもあるような店では無い方が良いですね！ケンタなど志木にもあるし。オプション販売会で皆様は、結構お金使われましたか？我が家も見積もりもらい、精査中です。

[280: 住民板ユーザーさん1]

6月のオプション会に行けなくて9月になっちゃいました。見積とか貰えてないから出遅れ感半端ない！

[281: 評判気になる]

９月下旬に第２回オプション会ありますが、確か１０月１５日までに確定して振込だった気がします。かなり時間がタイトです。そんなに色々と出来ないかも。

[282: 住民板ユーザーさん1]

8月にレジデンスケアの説明会があると聞きました。

[283: 住民板ユーザーさん1]

>>281 評判気になるさん

ですよね。困った。
申し込み用紙って販売会でもらえるんですよね？

[284: 契約者]

>>283 住民板ユーザーさん1さん
レジデンスケアの説明会は、皆さん行きますか？本社まで行く必要あるか迷ってます。

[285: 購入者]

>>284 契約者さん
開催場所が本社なのですか？

[286: 住民板ユーザーさん2]

レジデンスケアの説明会はヨーカドー近くのカフェですよ。

[287: 住民板ユーザーさん1]

>>284 契約者さん
うちは行きますよ。駅ビルやパークハウスの建設状況も見てみたいので。

[288: 住民板ユーザーさん1]

アルコイリスカフェですよ。
我が家はレジケアの必要性がない為行きません。

[289: 住民板ユーザーさん4]

我が家は悩んでます。
レジデンスケアは不要ですがレジデンスクラブの説明と、入居予定の方の様子も感じられるのかなと思い……。自宅から近いのでお散歩気分で行ってもいいのかなあと。

[290: 入居予定さん]

限定サイトに外観更新されましたね！
レジデンスケアの加入者が少なく、営業の意味もあっての説明会ですかね。

[291: 住民板ユーザーさん1]

やはりレジデンスケアは不要ですかね。入居直前でもキャンセル可能とのことだったので、とりあえず付けてますが、冷静に考えると不要な気がしてきました。

[292: 住民板ユーザーさん1]

設備が壊れるのはレジデンスケアが切れる10年以降になるのでいらないですよね
保証されるのも一回につき5万までと上限が決まってるので必要性を感じないけど家族が付けたがるのでうちはつけることになりそう…

[293: 住民板ユーザーさん1]

レジケアに関しては食洗機とディスポーザーが10年以内にトラブルかなと思って入るつもりだったのですが、そう簡単に壊れないものですかね？食洗機は似たようなものを実際に使っていたのですが、数年に一度は不具合が起きている印象でしたので。ディスポーザーははじめてですが、営業からの説明では食器や氷を入れたまま作動すると壊れるようなことを言っていた気がするのですが、そんなに簡単に壊れるものなのでしょうか。

[294: 住民板ユーザーさん2]

使い方によるんですかねえ…つきつ

[295: 住民板ユーザーさん2]

>>294 住民板ユーザーさん2さん
途中送信してしまいました…
月々2000円前後で補償してくれると思ったら安いのかもとは思いましたが、使う頻度や上限額を見ると普通のメーカー補償だけで十分かなと思ってしまいました。ちゃんと丁寧に使おうと…

[296: 住民板ユーザーさん1]

レジデンスケア分の予算を節約して、フロアコーティングとエコカラットに回そうかな。

[297: 契約者]

>>296 住民板ユーザーさん1さん
何より丁寧に使用することが重要ですよね。
使い方に問題があったら、レジケアでも対象外でしょうから。我が家もリビングだけフローリングコートは頼もうかと。バルコニータイルもやりたいですが値段がはるので、躊躇してます。外部は新築だと不安もあります。

[298: 住民板ユーザーさん1]

バルコニータイルってどうなんでしょうねー。オシャレにはなりそうだけど修繕のたびに撤去ってめんどくさい。。。

[299: 購入者]

>>298 住民板ユーザーさん1さん
タイルの隙間の掃除が大変みたいなので我が家は見送ります。

[300: 住民板ユーザーさん1]

自動販売機っているのでしょうか？
隣にウエルシアがあるのに。
管理費維持費かかりますよね？

[301: 住民板ユーザー]

>>300 住民板ユーザーさん1さん
自販機業者によりますが、基本的には費用はかからないはずですよ。
http://www.hachiyoh.co.jp/customer/setting.html
維持費は電気代のみですが、共用部の電気代は太陽光発電で賄う事になってたような...。

[302: 住民板ユーザーさん1]

もう結構出来上がって来たんですかね。全然現地行けてないのですが

[303: 住民板ユーザーさん4]

>>302 住民板ユーザーさん1さん

かなり出来てきていて、カルムの1階も出入口が見えるようになっていたり、エントランス、機械式駐車場も着手してる感じでしたよ。

[304: 契約者]

>>303 住民板ユーザーさん4さん
どなたかエアコンをオプション販売会で購入&設置される方いますか？割高ですが入居後に配送、設置も大変そうで。

[305: 住民板ユーザーさん1]

飛行機の羽田新ルートで和光市の上空を通過することが決まったようですが、かなり不安です。
晴天の南風時に1時間に40便も飛ぶようなのですが、騒音もどれぐらいあるのかわからないし…
オプション等で盛り上がっているところ、大変申し訳ないのですが、少し不安になってしまってます。

[306: 住民板ユーザーさん1]

>>304 契約者さん
やはりオプションでお願いすると割高になってしまうので、私は他で探そうかなと思っています。いま使っているエアコンも入居後に家電量販店で購入・設置をお願いしましたが、それほど大変だった記憶はないですよ。

[307: 住民板ユーザーさん1]

一時間に40便も飛ぶんですか！悲しい。

[308: 住民板ユーザーさん1]

>>305 住民板ユーザーさん1さん
パークハウスの上を通るのは悪天時、高度900m、1時間に14便となっているので個人的には大丈夫かなと思っています。
今後、新ルートを外したいなら都内近郊の物件は住めなくなりますね…それはそれでどうなのかと思いますが。

https://www.mlit.go.jp/koku/haneda/international/pdf/20180306_01_14.pd...

[309: 住民板ユーザーさん1]

>>304 契約者さん
鍵の引渡しから入居までに日数が空くはずですのでその間に量販店の方に設置してもらう予定です。
業者さんにはエアコンを設置してもらい、私はその間に入居前のいろいろな準備をやっておきたいと思っています。

[310: 住民板ユーザーさん1]

>>308 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
パークハウスの上を飛ぶのは実際14便ほどなんですね。少しホッとしました！