【契約者専用】ザ・パークハウス 和光市

[契約者]

こちらは契約者・住民専用になります。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634473/
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-wakoshi/index.html

所在地：埼玉県和光市丸山台２丁目20番地1(地番)他１筆
交通：東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線・東武東上線「和光市」駅（南口）より　徒歩8分
※緑の公園内通行の場合（道路通行時徒歩9分）
間取： 2LDK+S(納戸)～4LDK
面積：64.48m2～85.73m2
総戸数：158戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[181: 住民板ユーザーさん8]

>>179 住民板ユーザーさん4さん
工事は誰かに許可取らないとダメなんですかね？

[182: 住民板ユーザーさん]

>>181 住民板ユーザーさん8さん
横ですがマンションなら管理組合に事前申請をする必要はあります。
新築マンションの引渡し直後の工事なら販売会社(三菱地所の担当者)に伝える必要はあるはずです。入居説明会の時に詳細を教えてくれると思いますよ。

[183: 住民板ユーザーさん8]

>>182 住民板ユーザーさん
なるほどですね！入居説明会で説明なければ担当者に聞いてみます。ありがとうございます！

[184: 住民板ユーザーさん1]

ドレスアップのフロアと水廻りコーティング迷いますねー。
自分で業者手配するのもなかなか手間かかりそうだし。。。

[185: 住民板ユーザーさん2]

>>182 住民板ユーザーさん
エコカラット、カップボード位なら申請は要らないでしょ？
水回りと床とかなら解るけど、

[186: 住民板ユーザーさん]

>>185 住民板ユーザーさん2さん
エコカラットなど音が出ない場合でも申請が必要になることはあります。管理規約次第です。入居前に説明はあると思いますが。

[187: 評判気になる]

割高ですよね。仕方ないですが。
ドレスアップオプション会で依頼した見積もりには、しっかり㎡数の記載や伴った単価を
記載してくれますよね？
詳細に出てれば、後日外部の業者さんに見積もり依頼の手間が省けそうです。

[188: 住民板ユーザーさん2]

>>187 評判気になるさん
オプションだと㎡で単価出さなかった様な気がする、外部だと配送費とか現場管理費とかが付いてた様な？でも外部の方が全然安いですよ、

[189: 住民板ユーザーさん6]

>>188 住民板ユーザーさん2さん
コーディネーターつけた方いらっしゃいますか？今になって付けた意味あるのか疑問になりました。
リノベーションとかならわかるんですが。

[190: 住民板ユーザーさん1]

そろそろ駐車場と駐輪場の抽選でしたっけ？外れたら悲しい！

[191: 住民板ユーザー]

>>190 住民板ユーザーさん1さん
抽選は10月頃のはずですよ。

[192: 住民板ユーザーさん6]

>>191 住民板ユーザーさん
その前に今月からオプション会ですね！
もう一稼ぎといったところでしょう。

[193: 住民板ユーザーさん1]

>>189 住民板ユーザーさん6さん
遅ればせながら、コーディネーター付けました。どのくらいアドバイスもらえるのでしょうね。

[194: 契約者]

みなさんドレスアップオプション会行かれますか？
実際会場では送付されたパンフレットを見ながら
わからないものや詳しく知りたいものの説明を受けるという感じなのでしょうか？
パンフレットを見ましたがどれも割高だったので、
オプション会行くか行かないか迷っています...

[195: 入居予定さん]

確かに割高ですが一生に一度かもしれないので記念に参加してみたいと思い申し込みました。

[196: 住民板ユーザーさん6]

>>195 入居予定さん
手間削減も含めて、どれだけ割引になるか見積もり次第の物もあるかもしれませんし??
行くだけはタダなので、うちは申込ました！

[197: 早く住みたい]

なにかしらの有益な情報があるかもしれないですしね。それにその場で決められなくても、10月までに注文すれば間に合うので、参加したいですね！

[198: 住民板ユーザーさん4]

ソレイユも足場外れてきましたね。

[199: 住民板ユーザーさん1]

マジですかー。見たいけど遠くてなかなか行けない。

[200: 住民板ユーザーさん8]

写真撮った方あげてくれると嬉しいです(･∀･)

[201: 住民板ユーザーさん6]

>>200 住民板ユーザーさん8さん
あたくしも観たいです！

[202: 早く住みたい]

本日、採寸しにモデルルーム行ってきました！ついでに現地も見ましたが、大雨で写真撮れませんでした(●´?`●)来週のオプション会は晴れると良いですね！

[203: 住民板ユーザーさん1]

採寸のためにモデルルームいけるんですね！

[204: 匿名さん]

モデルルーム住戸以外だったらモデルルームで採寸しても意味ないと思うけど。設計図書の側面図コピーしてもらった方がいいんじゃない。

[205: 住民板ユーザーさん6]

>>204 匿名さん
警備員さんにSNSあげないで下さいと言われましたが、中傷コメントはしないので！
こんな感じです。

[206: 契約者]

皆さんは、ローンはフラットですか銀行ホームローンなど変動ですか？
今だに、どちらが良いか迷ってます！

[207: 住民板ユーザーさん3]

>>206 契約者さん
我が家は計画性重視でフラット35sで進めていますが、どっちが良いかは結局は完済する時になってみないとわからないですよね。

[208: 住民板ユーザーさん1]

現地を一回り観てきました。
205さんの写真に写っている2箇所の足場以外は全て無くなっていました。

[209: 住民板ユーザーさん1]

ソレイユ①

[210: 住民板ユーザーさん1]

ソレイユ②

[211: 住民板ユーザーさん1]

カルム

[212: 住民板ユーザーさん1]

別の日に撮ったリュエル

[213: 契約者]

>>212 住民板ユーザーさん1さん
ソレイユは、やはり電柱と電線が気になりますね！住めば気にならないのか？
どこの部屋がかかるんですかね？地所レジも価格差つけたみたいですが。

[214: 住民板ユーザーさん1]

6階は電線かからなさそうですね。
5階は微妙？写真だとちょっとよくわからないですね。
4階はかかっちゃいそう。

[215: 検討板ユーザーさん]

写真ありがとうございます、なかなか行けないので助かります！

電線は5階までかかりそうですが、距離はあるので気にしなくて良いのかなと思っています。
ただ、思ったのですが、駅からこの辺りは電線が多いですね。

[216: 住民板ユーザー]

写真ありがとうございます！たしかにこの辺りは電線多そうですね。
カルム側も電柱、電線かかりますよね。
でも地所レジさんから事前説明なかったような気が。聞いた方います？

[217: 住民板ユーザーさん7]

>>216 住民板ユーザーさん
ギャラリーの模型で再現されてたような気がします。私は担当から説明受けました。

[218: 契約者]

担当の当たり外れもありますね。

[219: 住民板ユーザー]

>>217 住民板ユーザーさん7さん
そうでしたか。その時はこちら側がサラッと聞き流してしまってたかもしれませんね。教えていただきありがとうございます。

[220: 住民板ユーザー]

>>218 契約者さん
たしかにここに限らず、どこのモデルルームでも担当者の当たり外れありますよね。

[221: 契約者]

>>220 住民板ユーザーさん
我が家は意外に迷い、いくつかモデルルーム行きました。やはりメジャー7の中でも地所レジ、三井レジデンシャル、野村の営業さんは良かったです！

[222: 住民板ユーザーさん1]

ここの営業さんは割とイイ人が多かったと思います。うちを担当してくれた人は契約してすぐに居なくなりましたが。

[223: 契約者]

＞222　うちの担当さんも今年の初めにはいなくなってしまいました...(；；)

[224: 通りがかりさん]

オプションでソライエ付けた方いますか？
お部屋のタイプは何タイプですか？
タイプによって付けられない部屋が結構あるようで...

[225: 検討板ユーザーさん]

>>224 通りがかりさん
ソライエを付けられないなら、ほしひめさまやホスクリーンは付けられないのでしょうか？下地補強すれば付けられると思うのですが。

[226: 住民板ユーザーさん1]

オプション会行ってきました。
リビング壁にエコカラットを施工したかったのですが、管理規約上ダメらしいですね。
仕方がないのでアクセントクロスで我慢しようと思ってます。
ちょっと残念。

[227: 住民板ユーザーさん1]

なるほどー。
オプション会ってどんな感じでした？実物とか見られるんですかね？

[228: 住民板ユーザーさん1]

>>227 住民板ユーザーさん1さん
一通り置いてある感じでしたが、あくまで打ち合わせメインな感じでした。
（サンプルが置いてある感じというか‥。）
説明を希望するアイテムについて、それぞれ担当の人が代わりながら説明してくれて、見積もりもらう感じです。

ご参考まで。

[229: 住民板ユーザーさん4]

>>225 検討板ユーザーさん
下地補強って、完成後でも可能なのですかね？

[230: 契約者]

>>229 住民板ユーザーさん4さん
今日も結構いました！我が家のコーディネーターさんは、親切で良かったです（笑）
また9月に２回目あるみたいなので参加予定です！