【契約者専用】ザ・パークハウス 和光市

[契約者]

こちらは契約者・住民専用になります。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634473/
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-wakoshi/index.html

所在地：埼玉県和光市丸山台２丁目20番地1(地番)他１筆
交通：東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線・東武東上線「和光市」駅（南口）より　徒歩8分
※緑の公園内通行の場合（道路通行時徒歩9分）
間取： 2LDK+S(納戸)～4LDK
面積：64.48m2～85.73m2
総戸数：158戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[1401: 住民板ユーザーさん4]

>>1400 住民板ユーザーさん8さん
音は聞こえてきますが、それについてはわたしは入居前から十分わかっていました。ずいぶん前から営業されているところですし、説明もあったと記憶していますが...

[1402: 住民板ユーザーさん6]

>>1401 住民板ユーザーさん4さん
私もうるさいと思いました。条例によって騒音と音響機器の深夜使用が規制されているので、市の環境課に連絡してみようと思います。

[1403: 住民板ユーザーさん9]

>>1402 住民板ユーザーさん6さん
あちら側は準工業地域なので23時以降はカラオケ禁止ですが、22時までは50dBまでの騒音が許可されてます。
市に相談する前に、時間帯による使用状況、スマホでのdB測定、うるさいのが常時なのかドアを開けたときだけなのか等を調べると良いかもしれません。
以前別の市で相談したこと有るのですが、ただ『うるさい』だけでは取り合ってもらえませんでした。
向こう側が準工業地域でこちら側が工業地域なので住居地域に比べると対応が緩くなりがちです。

[1404: 住民板ユーザーさん2]

重説に書いてありましたよね。あと窓を閉めれば聞こえないので、あまり気にしないようにしています。

[1405: 住民板ユーザーさん9]

先ほど爆発音みたいのしたけど、何だったんだろう？ピカピカしてるから雷が近くで落ちた？
音と言えばここ最近、毎日としまえん？で打ち上げ花火あがってますね。
彩夏祭が中止になってしまったのでちょっと嬉しいです。

[1406: 住民板ユーザーさん1]

>>1405 住民板ユーザーさん9さん
雷だと思います。大きな音でしたよね

としまえんの花火は知りませんでした！
調べたら次回は7/31に打ち上げるそうです
音だけでも楽しみに待ってみようと思います
ちなみに開催日はこちらに書いてありました
http://www.toshimaen.co.jp/18516/

[1407: 住民板ユーザーさん1]

大和中学校の体育館側の空き地も集合住宅ができるんですね。
着実に丸山台周辺も人が増えていきますね。

[1408: 住民板ユーザーさん3]

バイク駐車場の利用料って月額いくらでしたっけ？契約時の書類から見つけられず。

[1409: 住民板ユーザー]

>>1408 住民板ユーザーさん3さん
2000円と2500円ですよ。

[1410: 住民板ユーザーさん5]

みなさん不動産取得税の軽減申告？ってされました？
恥ずかしながらあまりよくわかっておらず。

[1411: 住民板ユーザーさん2]

>>1410 住民板ユーザーさん5さん
以前、地所レジに確認して県税事務所が自主的に処理してくれるため我々は申請手続き不要ですが軽減措置は受けられます。

[1412: 住民板ユーザーさん9]

>>1410 住民板ユーザーさん5さん

埼玉の場合、自分で申告する必要は無いそうです。
>>1270さんの書き込みを参考にさせていただきました。

[1413: 住民板ユーザーさん5]

皆さんありがとうございます。
申請不要なんですね。この手の手続きがいっぱいあって、マンション買うって大変だなと改めて感じました！住みやすくて満足してますが。

[1414: 住民板ユーザーさん6]

入居して割とすぐコロナが流行ってしまったこともあり、未だに同居していない家族や友人を招く事ができずもどかしいです。
一方で来客用駐車場は結構な頻度で使用されており皆さんは結構招待されてたりするのでしょうか？

[1415: 住民板ユーザーさん1]

>>1414 住民板ユーザーさん6さん
数人かつ短時間だけなら問題ないと考えているので対策しつつ招待しました
秋冬は更に厳しい状況になるかも知れないので呼ぶなら今のうちかなと思います

[1416: 住民板ユーザーさん4]

>>1414 住民板ユーザーさん6さん
コロナのせいで同居出来ていないご家族がいらっしゃるのはお労しく思います。

友人や親族を招くのは万が一の際、お互い大変な思いをすると思うので、我が家では今も自粛継続中です。もちろん訪問するのも。

[1417: 住民板ユーザーさん1]

我が家もお招きするのもされるのも自粛してますよ。

[1418: 住民板ユーザーさん1]

こんな時間にエアコンの取付音のような工事音が聞こえたのですがみなさん聞こえました？

[1419: 住民板ユーザーさん4]

>>1418 住民板ユーザーさん1さん

聞こえますね。

[1420: 住民板ユーザーさん1]

>>1418 住民板ユーザーさん1さん

7階に工事がきてましたが、そこなのかな？
こんな時間にびっくりするくらいの音でした。

[1421: 住民板ユーザーさん９]

そんな時間にエアコン工事ってありなんですか？
業者が対応してくれるからと言ってマナー違反な様な・・・

[1422: 住民板ユーザーさん1]

転居前、エレベーター利用に不安があったのですが全然混まない印象ですし、乗り合わせることもあまりありません。快適です。自粛の影響で階段利用が多いんでしょうか。

[1423: 住民板ユーザーさん7]

>>1422 住民板ユーザーさん1さん
コロナもあると思いますが低層階の方達があまりエレベーターを使っていない印象があります。

[1424: 住民板ユーザーさん3]

>>1423 住民板ユーザーさん7さん

確かに乗り合わせる人が5階以上の方が多い気がします。

[1425: 住民板ユーザーさん1]

ここのエレベーター暑すぎませんか？
速度もかなり遅いし、、、。

[1426: 住民板ユーザーさん2]

タワマンじゃあるまいし充分では、、、

[1427: 住民板ユーザーさん5]

>>1425 住民板ユーザーさん1さん
暑すぎる事はないと思いますよ。速度も普通では？

[1428: 住民板ユーザーさん7]

>>1425 住民板ユーザーさん1さん

私もずっも暑い～と思ってました。まぁ、そんな長い間乗る訳ではないので良いですけどね…

[1429: 住民板ユーザーさん1]

>>1425 住民板ユーザーさん1さん
それを感じていたうちの一人です。同じ規模のエレベーターに乗ることが多いのですが暑い部類に入るかと思います。

[1430: 住民板ユーザーさん1]

>>1428 住民板ユーザーさん7さん
そうなんですよね。暑い～と思いながらも1分もないですしね・・・

[1431: 住民板ユーザーさん1]

猛暑の影響でエレベーターシャフトが高温になり、内部も暑くなるだけだと思います。エレベーターが使われてない間は換気扇も一時停止するようなので余計に
一般的なマンションでエアコン付きは少ないようですが、将来的にさらに厳しい暑さが続くようなら後付けクーラーを設置してもらうよう掛け合う必要が出るかも知れませんね。

[1432: 住民板ユーザーさん1]

道路の段差の件ですが、以前のスレッドで、どなたかが「道路法違反になる」ので勝手に段差解消スロープは置けないという情報を教えてくださっていて、複数の方々が内覧会時などに伝えてみようと思っていらっしゃるという旨のやりとりをみたのですが、その後、道路との段差について進捗をご存知の方はいらっしゃいますか？

自転車置き場への通路が段差解消スロープがあれば、うれしいなぁと思いつつ（以前住んでいた賃貸マンションにはあってとても快適だったので）、、、これぐらいは諦めた方がいいのかなぁと日々過ごしています。

[1433: 住民板ユーザーさん1]

>>1432 住民板ユーザーさん1さん
敷地と公道の段差切り下げ工事の件ですね。
内覧会の際に聞いたら、和光市の条例で切り下げ出来る場所や数、幅が決まっているとかで、駐車場とバイクの駐輪場入り口しか出来ないみたいな説明を受けました。制限がある理由は何だったかな。。

[1434: 住民板ユーザーさん2]

ゴミ置き場前の無断駐車が無くなりませんね。意図的に管理人が居ない時間を狙ってるようにしか思えません。

[1435: 住民板ユーザーさん5]

>>1434 住民板ユーザーさん2さん
仮にも敷地内は共有部分で、区分所有者皆さんとの共有の持ち物なので、毎回駐車禁止のコーンをどかしてまで駐車する人が居るのが不快ですし、そこに停まらせて家に招いてる人が住んでいるのもとても不快です。

[1436: 住民板ユーザーさん4]

今度の総会でそういった点についても話せるといいのですが

[1437: 住民板ユーザーさん7]

>>1434 住民板ユーザーさん2さん
私も見ました。ダークグレーの外車ですよね。ナンバーと車種を管理会社に連絡しようと思います。

[1438: 住民板ユーザーさん1]

>>1433 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね、そんな背景があるんですね。
教えてくださりありがとうございます。

[1439: 住民板ユーザーさん1]

>>1437 住民板ユーザーさん7さん

近くのコインパーキングを使えばいいのに、、、何か事情があるのですかね。管理会社が把握していないとしたら、よくないですね。

[1440: 住民板ユーザーさん4]

>>1433 住民板ユーザーさん1さん

結構段差があるので、自転車やベビーカー、怖いときありますよね。管理組合に働きかけるにはどうすればいいんですかね？

[1441: 住民板ユーザーさん5]

>>1439 住民板ユーザーさん1さん
少しくらい良いだろうという気持ちなのでしょう。この手の問題はよくあるそうですが、勝手にレッカーするわけにもいかず敷地内だと警察も介入できないので泣き寝入りする場合がほとんどみたいです。

[1442: 住民板ユーザーさん1]

>>1440 住民板ユーザーさん4さん
意見書を出すのが一番ですね。総会で質疑応答の時間があればそこで質問することも可能だと思います
Mcloudが承認されればMcloud上の意見箱に書き込む事もできそうです

[1443: 住民板ユーザー]

段差の件、私も困ってるので何とかしたいです。
段差解消スロープは数千円で買えるので、設置すれば良いだけの話だと思うのですが...。
総会で質疑の時間があれば、質問しようと思います。

[1444: 住民板ユーザーさん６]

>>1443 住民板ユーザーさん
段差解消スロープは条例違反になるので設置できないのです。
街中で見かけるのはほとんど違反です。
制約内であれば段差を小さくする工事が出来ないこともないと思いますが、今貯まってる修繕積立費を使ってまでやるかどうかの住民の同意が必要ですね。

[1445: 住民板ユーザー]

>>1444 住民板ユーザーさん６さん
なるほど、ご指摘ありがとうございます。
条例違反ならしょうがないですね...。

[1446: 住民板ユーザーさん7]

>>1443 住民板ユーザーさん

あの段差、高いのでホントに困りますよね…自転車のタイヤも痛めまくってる気がします…難しいですね。

[1447: 住民板ユーザー]

みなさん総会お疲れ様でした。
Mcloudの導入を進めて頂いた理事の方々に感謝です。
今後この掲示板は不要になりますね。

[1448: 住民板ユーザーさん2]

ハンズフリーキー導入とかは理事会で話には出てないんですかね？
鍵を取り出さなくても解錠できるのは毎日の事なので、相当快適になると思うのですが。

[1449: 住民板ユーザーさん1]

>>1448 住民板ユーザーさん2さん
その費用どこから捻出するのでしょう(^_^;

[1450: 住民板ユーザーさん5]

>>1448 住民板ユーザーさん2さん
委任した以上、意見言える立場ではないですが、議事録は拝見したいですね。