こちらは契約者・住民専用になります。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634473/
公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-wakoshi/index.html
所在地:埼玉県和光市丸山台2丁目20番地1(地番)他1筆
交通:東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線・東武東上線「和光市」駅(南口)より 徒歩8分
※緑の公園内通行の場合(道路通行時徒歩9分)
間取: 2LDK+S(納戸)~4LDK
面積:64.48m2~85.73m2
総戸数:158戸
構造/規模:鉄筋コンクリート造地上8階建
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2019-01-23 21:03:16
【契約者専用】ザ・パークハウス 和光市
1251:
住民板ユーザーさんz
[2020-05-23 08:43:39]
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1252:
住民板ユーザーさん2
[2020-05-23 13:19:42]
>>1242 住民板ユーザーさん1さん
我が家は5月2日にオンライン申請して18日に振り込まれましたよ。 |
1253:
住民板ユーザーさん1
[2020-05-24 18:02:21]
我が家も5月2日にオンライン申請して18日に振り込まれました。
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1254:
住民板ユーザーさんz
[2020-05-30 08:01:48]
みなさん、昨日はブルーインパルス見られましたか?
うちはベランダから少し見れました。あんな編隊で飛ぶの、初めて見ました。 初めてべランダで家族そろってランチをしたのですが、気持ちいいですね。 |
1255:
住民板ユーザー
[2020-05-30 16:07:39]
>>1254 住民板ユーザーさんzさん
ブルーインパルス見られたんですね、羨ましい! 音に気がついてベランダに出たんですが、遅かったので姿は見られませんでした。 都心上空と聞いてたのでノーマークでしたが、この付近も飛んでたんですね。 |
1256:
住民板ユーザー
[2020-05-30 16:13:31]
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1257:
住民板ユーザーさんz
[2020-05-30 19:10:59]
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1258:
住民板ユーザーさん1
[2020-06-02 07:43:34]
エントランスの紫陽花が咲き始めましたね。植栽で季節を感じられて嬉しいです。
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1259:
住民板ユーザーさん1
[2020-06-02 18:58:48]
気が付けば紫陽花の季節ですか。
コロナで外出も減り、周りに目が行ってませんでした。改めて見るといいですね。 ところで、写研が本格的に解体されはじめましたね。 |
1260:
住民板ユーザーさん1
[2020-06-06 11:11:24]
恥ずかしながら不動産取得税なるものの存在を忘れていたのですが、そろそろ通知が来ますかね?
手続きで軽減可能という話も聞いたのですが、詳しい方簡単にでもご教授頂けると助かります。 |
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1261:
住民板ユーザーさん1
[2020-06-06 19:50:46]
>>1260 住民板ユーザーさん1
以前市役所に聞いたことがあるのですが、「おそらく課税されないのでないか」みたいなことを言われました。ただこればかりはちゃんと評価しないとわからないとのこと。 課税されるなら通知が届くし、されないなら連絡も通知もないそうです。 また、もし2ケタ万円くらいの課税通知が来たら控除申請すればほとんどが戻るそう。 これを知らずに払い損の人も多いようです。 |
1262:
住民板ユーザーさん5
[2020-06-06 20:33:19]
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1263:
住民板ユーザーさん1
[2020-06-06 21:07:08]
>>1262 住民板ユーザーさん5さん
私も良くわかっておらず、役所の言葉の受け売りですいません。 いずれにしても、課税されないかされたとしても大した額にならないと認識です。 1261に書いた中で、控除申請と書きましたが軽減申告の間違いでした。 |
1264:
住民板ユーザーさん1
[2020-06-06 21:25:34]
1260です。ご教授ありがとうございます。とりあえず待ってみようと思います。
他に忘れている税金が無いか不安になってきました。 |
1265:
住民板ユーザーさん1
[2020-06-08 15:10:47]
写研跡地ヤオコーになるんですね
渋滞が心配です |
1266:
住民板ユーザーさん1
[2020-06-08 18:48:47]
>>1265 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね!渋滞は心配ですが、近くにスーパーが出来るのは嬉しいです。特に我が家は車を持ってないので助かります笑 |
1267:
住民板ユーザーさん5
[2020-06-08 19:10:28]
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1268:
住民板ユーザーさん1
[2020-06-08 21:45:02]
スーパーにしては敷地が広すぎると思うので、他のショッピング施設併用でしょうかね。
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1269:
住民板ユーザーさん1
[2020-06-08 21:50:16]
ここからだと何とも微妙な距離ですね。
ヨーカドーに行くよりは近いですが、駅方面に行けばエキアプレミエもありますし。 他にも魅力的なお店が入って欲しいですね。 |
1270:
住民板ユーザーさん1
[2020-06-09 09:02:41]
>>1260 住民板ユーザーさん1さん
不動産登記が完了した段階で司法書士の方に確認したのですが、埼玉県の場合自分で取得税の軽減措置の申請をする必要はないそうです。 県税なので、埼玉県から納付書が届くんだと思います。詳細聞くならば市じゃなくて聞くなら朝霞の税務署に確認した方が良いと思います。 ヤオコーが近くにできるのはすごい便利になりますね! |
1271:
住民板ユーザーさん1
[2020-06-09 12:16:19]
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1272:
住民板ユーザーさん5
[2020-06-09 13:32:39]
>>1271 住民板ユーザーさん1さん
皆様どこから情報仕入れてるのですか?ネットで探しても全く引っかからないのですが… |
1273:
住民板ユーザーさん2
[2020-06-09 14:14:22]
2ch的な掲示板に、自治会の住民説明会で出た話というのがありましたね。
2階が100均というのは当方も探せませんでした。 |
1274:
住民板ユーザーさん4
[2020-06-09 14:47:55]
ヤオコーできるの嬉しいけど、その煽りでウェルシア撤退とかなると困る
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1275:
住民板ユーザーさん5
[2020-06-09 18:11:51]
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1276:
住民板ユーザーさん1
[2020-06-09 18:36:04]
ウェルシアは裏にあるリーシュガーデンと提携しているようなので、なくなることはないと思いますよ!
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1277:
住民板ユーザーさん1
[2020-06-09 18:43:12]
アフターの日程が決まりしたね。みなさん不具合はございますか?我が家は主に壁紙の浮きが気になります。
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1278:
住民板ユーザーさん2
[2020-06-10 12:00:20]
うちはあまりないですね。満足しております。
ところで来客用駐車場の空き状況、管理人さんがいない時でも見られるようにならないですかね。。。結構空いてるんじゃないかと思ってます。 |
1279:
住民板ユーザー
[2020-06-10 23:10:29]
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1280:
住民板ユーザーさん7
[2020-06-10 23:11:10]
>>1278 住民板ユーザーさん2さん
来客用駐車場は以前にも話題に挙がっていたと思いますが、管理組合に掛け合ってオンライン等で予約できるようにするなり効率的に利用できるようにしたいですね。 |
1281:
住民板ユーザーさん3
[2020-06-10 23:13:01]
エントランス横のゴミ収集車が停まる場所に車止めてる人が結構いますが良いんですかね?
特に青のトールタイプの軽自動車は頻繁に止まってて不快です。 |
1282:
住民板ユーザーさん1
[2020-06-11 06:17:19]
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1283:
住民板ユーザーさん1
[2020-06-11 09:23:28]
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1284:
住民板ユーザーさん3
[2020-06-11 09:27:35]
エントランスのソファーが子供のたまり場になってませんか?
マンション以外の子供も一緒にいる様子なので、長時間の使用は控え、ご自宅にて遊んでほしいです。 |
1285:
住民板ユーザーさん1
[2020-06-11 17:25:32]
そうですね、またエントランスは涼しいですし、これから暑くなったり雨の日が続いたりしてたまり場になっては困りますね。
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1286:
住民板ユーザーさん1
[2020-06-11 18:26:26]
エントランスが子供の溜まり場になるというのは、他のマンションでもよく出る話ですね。
遊び場が無かったり雨が続いたりするとどうしてもそうなりがちなので、ある程度は仕方ないのかなと思ってます。 立派なエントランスも考えものだなと。 大声で騒いだり飛び回ったりでなければ、私の中では許容範囲です。 |
1287:
住民板ユーザーさん5
[2020-06-11 18:38:45]
>>1286 住民板ユーザーさん1さん
エントランスについても色々な意見があるかと思いますが、この状況下では子供達もストレス溜まるでしょうし、コミュニティリビングや自宅はテレワークされている事も多いと思うので、私も大騒ぎして飛んだり跳ねたりしてなければ良いかと思います。 |
1288:
住民板ユーザーさん1
[2020-06-11 19:07:12]
前のマンションでもそうでしたが、一旦大丈夫だと思われると、wifiでゲームしたり、飲食したりと、どんどんエスカレートしてきますよ。
マンションの住民が本当に使いたいときに使えないことも(小さい子供を休憩させたりとか)。 |
1289:
住民板ユーザーさん1
[2020-06-11 20:28:07]
共有部なので親がしっかり管理するべきです。オートロックの中ですし、マンション外の人が入るべきではないです。子供が犯罪を犯さないとは言い切れないので。ましてやコロナの件もあるので色んな人が溜まってるのはとても不快です。
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1290:
住民板ユーザーさん5
[2020-06-12 18:36:32]
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1291:
住民板ユーザーさん8
[2020-06-12 19:21:18]
>>1281 住民板ユーザーさん3さん
私も毎日のように見かけます。荷下ろしする程度の停車時間じゃありません。いつもしばらく停まってます 。その青い車がパークハウスから駅方面に行くのを見かけたこともあるので、パークハウスに住んでる方ではなく近隣に住んでる親御さん等なのですかね。それなら尚更来客車用駐車場を使って頂かないと。非常に自己中心的ですね。非常識です。 |
1292:
住民板ユーザーさん1
[2020-06-12 20:12:28]
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1293:
住民板ユーザーさん5
[2020-06-12 21:19:02]
>>1292 住民板ユーザーさん1さん
GWにはもう廊下に出しっぱなしでしたねー。そのくらいって思う方もいらっしゃるかもしれないですが、なんかすげーモヤモヤするんですよねー…笑っ かと言ってわざわざこっちから管理人へ言うのも小さいのかなーとか思ったり… 確かに…住民が何か言う前に管理人さんや管理会社がきちんと動いて指摘してくれると、変に軋轢を生むよーな要素も起きないし、助かるのですけどね… |
1294:
住民板ユーザーさん7
[2020-06-12 22:37:59]
>>1293 住民板ユーザーさん5さん
せっかく管理人さんが居るのでどんどん動いてもらいましょう!例えば戸建てとかだと近隣住民に対して何か言いたいことがあったら自分達で話をしなきゃいけないし管理会社や管理人を通して解決できるのもマンションの良さだと思うので。決して安くない管理費を払ってるわけですから。 |
1295:
住民板ユーザーさん6
[2020-06-12 23:31:30]
>>1277 住民板ユーザーさん1さん
今回のアフターは申し込まなかったのですが、最近になりリビングの天井のクロス中心部にミミズ腫れのような浮きが60cmほど出てきました。 あと壁の角のクロスの継ぎ目に隙間が出てきました。 |
1296:
住民板ユーザーさん7
[2020-06-12 23:49:45]
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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1297:
住民板ユーザーさん1
[2020-06-14 08:18:53]
クロスの継ぎ目ではなく、下地ボードの継ぎ目(境目)ではないですか?
湿気や寒暖差でボードや野縁(ボードの固定材)が収縮してるのが原因かと思います。 換気をこまめにする事が大事です。クロスな湿気だけの問題であればドライヤーを軽く当てることで解決する事があります。 (当てすぎないように) うちはまだ出てませんが、出てしまったら仕方ないかな…と思ってます。 |
1298:
住民板ユーザーさん7
[2020-06-14 09:19:03]
管理人室前あたりの植栽に鳥(ハト?)が巣を作ってますね!巣を覗いたらヒナが数匹いてびっくりしました。そこに作ったのかー笑っ
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1299:
住民板ユーザーさん1
[2020-06-14 11:55:53]
廊下の傘やキックボード、駐車場の利用、エントランス利用など共有部に関する意見や苦情は管理組合や管理会社に伝えてみてください
私も廊下のキックボードや傘について、管理会社に電話で伝えました。管理人が注意してくれたのか中に入れてくれた方もいますが、そのままの方もいますよね 管理会社や管理組合にはもう少し厳しく管理して欲しいです。みなさんからの意見が多ければ多いほど変わってくれるのかなと思います |
1300:
住民板ユーザーさん1
[2020-06-14 12:45:53]
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でも北口側の知人のお宅(マンション)は停電無かったそうで、同じ和光市でもエリア
によって違うんでしょうかね。