【契約者専用】ザ・パークハウス 和光市

[契約者]

こちらは契約者・住民専用になります。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634473/
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-wakoshi/index.html

所在地：埼玉県和光市丸山台２丁目20番地1(地番)他１筆
交通：東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線・東武東上線「和光市」駅（南口）より　徒歩8分
※緑の公園内通行の場合（道路通行時徒歩9分）
間取： 2LDK+S(納戸)～4LDK
面積：64.48m2～85.73m2
総戸数：158戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[1221: 住民板ユーザーさん1]

>>1218 住民板ユーザーさん7さん
煽るつもりはないですが、某匿名掲示板じゃないんですから。。。
読む人を意識した書き込みは大人に限らず掲示板に書き込む人に求められるマナーかと。
他の人が立てる音についてはマナー違反と声高に叫びつつ、この掲示板ではどう読まれてどう思われるか意識しない書き込み態度はどうなんでしょう？
少なくとも私はそんな書き込み態度の人がいくら音がうるさくて迷惑だと主張されてても、共感は無理ですね。

[1222: 住民板ユーザーさん7]

1217さんの書き込み態度もどうかと思いますけどね。他の方も個人攻撃とかおっしゃってますけど、本意はそこじゃないでしょうに。資産価値はこれくらいで下がりませんよ。まぁ、ここで同じ悩みを共有したかったのですが、私の書き方が悪かったようです。すいませんでした。

[1223: 契約済みさん]

管理会社や管理組合へ提言する場所がないから、ここに記載するしかないのでしょうかね。
あと、話は変わりますが、コミニュティリビングの本、家に持って帰っている人がいるっぽいです。読んでいる途中の本がなく、後日見ると本棚に戻っていました。みんなの管理費から支払われているので、やめてほしいです。

[1224: 住民板ユーザーさん5]

掲示板に注意喚起の文面が貼られてましたね。外出自粛とはいえ、ベランダでの喫煙は有り得ないですね。

[1225: 匿名]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1226: 住民板ユーザーさん7]

>>1224 住民板ユーザーさん5さん
そんなことをする人が同じマンションに住んでいることに本当にがっかりです。

[1227: 住民板ユーザーさん1]

コミュニティリビングやタバコの件、本当に常識がなさすぎます。残念ですね

[1228: 住民板ユーザーさん1]

連日、暑い日が続きましたが窓を開けていれば風が通り全然暑くなかったです。真夏にどうなるかはまだわかりませんがエアコンつけずに過ごせるのはありがたいです。

[1229: 住民板ユーザーさん5]

>>1228 住民板ユーザーさん1さん
我が家も快適に過ごせています。
風通し良いですし、中部屋なので外気の影響も少なくて快適です。
冬もさほど寒さを感じませんでしたので、
夏はどうなのかも楽しみです。

[1230: 住民板ユーザーさん1]

南棟に住んでる者です。上階からの足音だか何だか知りませんが物音が凄いのですが、マンションとはこういうものなのですかね？私は今まで戸建てか鉄筋賃貸マンションの最上階しか住んだことがなく、あまり物音の経験がなくて。

[1231: 住民板ユーザーさん3]

来客用駐車場って結構空いてるみたいですが、当日予約って出来ましたっけ？

[1232: 住民板ユーザーさん7]

>>1230 住民板ユーザーさん1さん
我が家も全く同じことを思っていました。分譲マンションということで期待し過ぎてしまいました。
>>1231 住民板ユーザーさん3さん
今の運用方法だと管理人が居る時間に管理室に行き空いていれば予約できるはずです。

[1233: 住民板ユーザーさん1]

音については建物の問題より、周囲の家庭のモラルやマナー次第だと思いますよ。
同じマンションでもうちみたいに音が聞こえない家庭もあるので

[1234: 住民板ユーザーさん1]

うちも全く足音とか物音とか聞こえないけどなー…

[1235: 住民板ユーザーさん3]

固定資産税の支払いってもう来るんでしたっけ？来年度からでしたっけ？

[1236: 住民板ユーザーさん1]

>>1235 住民板ユーザーさん3さん
そうです、来年からです
1/1の所有者に請求が行くので引渡日までは三菱地所が支払い、引渡日から年末までの固定資産税は諸費用の項目にある固都税(固定資産税・都市計画税)として三菱地所に支払済だと思います

[1237: 住民板ユーザーさん5]

>>1235 住民板ユーザーさん3さん

1236さんが仰る通り、引渡し日期日で支払済の諸費用の内訳に含まれていますので、今年度の心配は無用です。

[1238: 住民板ユーザーさん1]

市から固定資産税の通知がきたのですが…
でも諸費用に入っていましたよね？

[1239: 住民板ユーザーさん1]

>>1238 住民板ユーザーさん1さん
内訳に書いてありました
和光市の担当課に要確認ですかね…

[1240: 住民板ユーザーさん1]

>>1239 住民板ユーザーさん1さん
そうですね、確認してみます

[1241: 住民板ユーザーさんｚ]

固定資産税は今年は不要～♪と浮かれてましたが、この時期に自動車税が来ることを
すっかり忘れてました・・・
早く10万円の給付金が入ってきてほしいです。

[1242: 住民板ユーザーさん1]

和光市は23日に申請書が郵送され、6月以降の給付と放送がされていましたね。世帯主がマイナンバーカードを持っている場合は既に申請されているのでしょうけれど…

[1243: 契約者]

>>1242 住民板ユーザーさん1さん
皆さん、電気代の請求来てますか？
ガス、水道の請求は来てますが‥電気代が来ません。
入居前に連絡する様に説明があり、手続きしたはずなのですが。

[1244: 住民板ユーザーさん5]

>>1243 契約者さん
電気もちゃんと来てますよ。
我が家はカードで引かれてます。

[1245: 契約者]

>>1244 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます。
確認します！

[1246: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]

[1247: 住民板ユーザーさん1]

>>1246 住民板ユーザーさん1さん
月曜日に管理会社に連絡ですかね
こちらを見る方は少ないと思うので

[1248: 住民板ユーザーさん1]

一瞬ですが停電しましたね。ちょっとびっくりしました。

[1249: 住民板ユーザー]

>>1248 住民板ユーザーさん1さん
ウチだけかと思ったのですが、マンション全体で停電したんですね。
すぐに復旧して良かったです。

[1250: 住民板ユーザーさん5]

>>1249 住民板ユーザーさん
マンション全体ではなく和光市が停電したみたいですよ。

[1251: 住民板ユーザーさんｚ]

びっくりしましたね。
でも北口側の知人のお宅（マンション）は停電無かったそうで、同じ和光市でもエリア
によって違うんでしょうかね。

[1252: 住民板ユーザーさん2]

>>1242 住民板ユーザーさん1さん
我が家は5月2日にオンライン申請して18日に振り込まれましたよ。

[1253: 住民板ユーザーさん1]

我が家も5月2日にオンライン申請して18日に振り込まれました。

[1254: 住民板ユーザーさんｚ]

みなさん、昨日はブルーインパルス見られましたか？
うちはベランダから少し見れました。あんな編隊で飛ぶの、初めて見ました。
初めてべランダで家族そろってランチをしたのですが、気持ちいいですね。

[1255: 住民板ユーザー]

>>1254 住民板ユーザーさんｚさん
ブルーインパルス見られたんですね、羨ましい！
音に気がついてベランダに出たんですが、遅かったので姿は見られませんでした。
都心上空と聞いてたのでノーマークでしたが、この付近も飛んでたんですね。

[1256: 住民板ユーザー]

>>1254 住民板ユーザーさんｚさん
我が家もたまにベランダでランチしてます。
今は気候がちょうど良くて気持ちが良いですね。

[1257: 住民板ユーザーさんｚ]

>>1254 さん
ほぼ真上付近を飛んでましたよ。
いつも飛んでる旅客機とは違う迫力がありました。

>>1254 さん
今の時期のランチ時はほとんど日が入らないので、涼しくて気持ちいいですね。
３時のお茶の時間もベランダで過ごすことが多くなりました。

[1258: 住民板ユーザーさん1]

エントランスの紫陽花が咲き始めましたね。植栽で季節を感じられて嬉しいです。

[1259: 住民板ユーザーさん1]

気が付けば紫陽花の季節ですか。
コロナで外出も減り、周りに目が行ってませんでした。改めて見るといいですね。
ところで、写研が本格的に解体されはじめましたね。

[1260: 住民板ユーザーさん1]

恥ずかしながら不動産取得税なるものの存在を忘れていたのですが、そろそろ通知が来ますかね？
手続きで軽減可能という話も聞いたのですが、詳しい方簡単にでもご教授頂けると助かります。

[1261: 住民板ユーザーさん1]

>>1260 住民板ユーザーさん1
以前市役所に聞いたことがあるのですが、「おそらく課税されないのでないか」みたいなことを言われました。ただこればかりはちゃんと評価しないとわからないとのこと。
課税されるなら通知が届くし、されないなら連絡も通知もないそうです。
また、もし２ケタ万円くらいの課税通知が来たら控除申請すればほとんどが戻るそう。
これを知らずに払い損の人も多いようです。

[1262: 住民板ユーザーさん5]

>>1261 住民板ユーザーさん1 さん
軽減措置が受けられて、申請手続きは不要と認識していましたが課税されないなら嬉しいですね。

[1263: 住民板ユーザーさん1]

>>1262 住民板ユーザーさん5さん
私も良くわかっておらず、役所の言葉の受け売りですいません。
いずれにしても、課税されないかされたとしても大した額にならないと認識です。
1261に書いた中で、控除申請と書きましたが軽減申告の間違いでした。

[1264: 住民板ユーザーさん1]

1260です。ご教授ありがとうございます。とりあえず待ってみようと思います。
他に忘れている税金が無いか不安になってきました。

[1265: 住民板ユーザーさん1]

写研跡地ヤオコーになるんですね
渋滞が心配です

[1266: 住民板ユーザーさん1]

>>1265 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね！渋滞は心配ですが、近くにスーパーが出来るのは嬉しいです。特に我が家は車を持ってないので助かります笑

[1267: 住民板ユーザーさん5]

>>1265 住民板ユーザーさん1さん
どこ情報ですか？割と大ニュースになると思うのでとても気になっています！

[1268: 住民板ユーザーさん1]

スーパーにしては敷地が広すぎると思うので、他のショッピング施設併用でしょうかね。

[1269: 住民板ユーザーさん1]

ここからだと何とも微妙な距離ですね。
ヨーカドーに行くよりは近いですが、駅方面に行けばエキアプレミエもありますし。
他にも魅力的なお店が入って欲しいですね。

[1270: 住民板ユーザーさん1]

>>1260 住民板ユーザーさん1さん
不動産登記が完了した段階で司法書士の方に確認したのですが、埼玉県の場合自分で取得税の軽減措置の申請をする必要はないそうです。
県税なので、埼玉県から納付書が届くんだと思います。詳細聞くならば市じゃなくて聞くなら朝霞の税務署に確認した方が良いと思います。

ヤオコーが近くにできるのはすごい便利になりますね！