【契約者専用】ザ・パークハウス 和光市

[契約者]

こちらは契約者・住民専用になります。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634473/
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-wakoshi/index.html

所在地：埼玉県和光市丸山台２丁目20番地1(地番)他１筆
交通：東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線・東武東上線「和光市」駅（南口）より　徒歩8分
※緑の公園内通行の場合（道路通行時徒歩9分）
間取： 2LDK+S(納戸)～4LDK
面積：64.48m2～85.73m2
総戸数：158戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[121: 住民板ユーザーさん8]

この前現地行きましたが、休日でもかなり静かですね！

[122: 評判気になる]

昨日、現地行きました！
東棟の共用廊下もお目見えしてました！
すいません。写真撮り忘れました。

[123: 住民板ユーザーさん4]

インテリアオプション会、6月最終週で調整中とのこと。遠方組なのである程度スケジュールをまとめてほしいものです。

[124: 住民板ユーザーさん8]

>>123 住民板ユーザーさん4さん
そーなんですね！
楽しみですが、早めにパンフレット届いてほしいですね。

[125: 住民板ユーザーさん7]

>>122 評判気になるさん
今日、現地行きましたが西棟の共用廊下もお目見えしていました。形が見えてくるとワクワクしますね！
写真撮りましたが、システムに不具合が発生してるみたいでアップ出来ず。

[126: 住民板ユーザーさん8]

今日見てきました

[127: 住民板ユーザーさん8]

西棟

[128: 住民板ユーザー]

>>127 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます！いよいよって感じがしますね！

[129: 契約者]

＞＞127 住民板ユーザーさん8さん
わぁ！！ありがとうございます。
着々と出来てきましたね！

[130: 住民板ユーザーさん6]

>>129 契約者さん
今日、インテリアオプションのパンフレット届きました！
オプション会まで色々考えます！

[131: 住民板ユーザーさん2]

うちも届きましたよー、分厚いレターパックが。

種類多すぎてちょっとクラクラします。
欲しいもの全部付けたらいくらになるんだか笑
忙しくなりそうですね！

[132: 住民板ユーザーさん1]

特別お値引きのエアコン安くないですか？

[133: 住民板ユーザーさん1]

2期以降に購入した場合、キッチンの背面収納はないんですよね？洗濯機の上部の棚も付かないんでしたっけ？

[134: 住民板ユーザー]

>>133 住民板ユーザーさん1さん
両方ともこれから開催されるオプション会で付けられるはずですよ。

[135: 住民板ユーザー]

>>134 住民板ユーザーさん
キッチン背面収納のセパレートタイプは二期以降はできないって聞きましたがパンフレットには載ってますね…

[136: 評判気になる]

玄関のストーンコーティングは、したほうが良いのですか？

[137: 住民板ユーザーさん4]

オプション会の2回目は9月末とのこと！

[138: 住民板ユーザーさん6]

>>137 住民板ユーザーさん4さん
2回とも参加出来るんですか？

[139: 住民板ユーザーさん1]

一期で購入した者ですが、昨年12月のオプション会で隣接する壁側にエコカラットや壁面収納家具をつける場合は壁一面に、下地板をつけないと取り付けできないと言われました。
2期以降の方は色々と制限があったかと思われます。

[140: 住民板ユーザーさん7]

リュエルだけですが、外側の足場も外れてました?

[141: 住民板ユーザーさん4]

>>138 住民板ユーザーさん6さん
確認してないのでおそらくですが、参加できると思いますよ！向こうもオプション販売で売上稼ぎたいはずですから！笑
営業さんに確認してみては？

[142: 住民板ユーザー]

みなさんエアコンはオプションで購入されますか？価格が高いように見えるので量販店で買うか悩んでます。

[143: 評判気になる]

基本、すべて割高でしょうね！
安心と入居時点で設置済みの“楽”をお金で精算するかどうか。
壁面収納家具は、隣接壁面に釘打ちなどで取り付ける場合には下地補強が必要かとの
説明だったはず。
エコカラットは、言ってしまえば壁紙材だから、下地は無関係かと思います。

[144: 住民板ユーザーさん4]

一期じゃないとセパレートのカップボードは付けられないって聞いてましたがドレスアップオプションカタログに載ってたので安心しました！

[145: 住民板ユーザーさん1]

シンク下は観音開きで仕切りや引き出しはないですよね？
食器は背面のカップボードに、シンク下にはゴミ箱や洗剤を置く感じになるんでしょうか。皆さんはシンク下には何を収納する予定ですか。もしよければ教えてください

[146: 住民板ユーザーさん1]

カップボードあってよかったですが高いですね！ビルトインなら30万ぐらいだったような

[147: 住民板ユーザーさん4]

>>146 住民板ユーザーさん1さん
倍以上しちゃうんですね！工事が後からになる分高くなるんでしょうかね。

[148: 住民板ユーザーさん1]

>>142 住民板ユーザーさん
うちも量販店で購入する予定です
噂には聞いていましたがオプションで付けられるものは高いですね笑
カーテンは安くなっているようなのでオプション会に参加して他のと比較検討する予定です。

[149: 住民板ユーザーさん3]

カルムのバルコニー側は完全に足場撤去されましたね！

[150: 住民板ユーザーさん3]

左上に見えるクレーンで足場を釣り上げて撤去していました。

[151: 住民板ユーザーさん1]

あとは南側だけですね！楽しみー

[152: 住民板ユーザー]

欲しいオプション加算していったら、軽く100万円超えました(笑)。皆さんはいかがですか？

エアコン等は家電量販店で買う方が安いけど、その場合入居後に工事してもらう事になりますよね？
入居が冬だからエアコンはすぐに使いたいところですが...、悩みどころです...。

[153: 住民板ユーザーさん1]

80万ぐらいになりました。。。
たしかにエアコンすぐ使えないと厳しいですね。ノーマークでした。

[154: 契約者]

我が家はほとんど自分達で手配した方が安そうなのでドレスアップオプションでは室内干しだけにしようと思います。

[155: 住民板ユーザーさん4]

カップボードはつけたいですね。フローリングのコーティングはしたほうがいいと聞きますが、皆さんどうですか？

[156: 住民板ユーザーさん1]

コーティングはやりたいですねー。せっかくの新築ですし。
というわけで候補に入れてます。

[157: 住民板ユーザーさん1]

我が家はビルトインオプション会でカップボード、ホスクリーン、後付けが難しいと言われた、浴室と玄関の手すりをつけました。
フロアーコーティング、エコカラット、玄関ミラーなどは外部にお願いする予定です。

[158: 入居予定さん]

ビルトインオプションとドレスアップオプションでカップボードの価格や仕様は全然違いますか？

[159: 住民板ユーザーさん4]

>>157 住民板ユーザーさん1さん
フロアコーティング、外部の方が良さそうですね。特典も多いですし！

[160: 住民板ユーザーさん1]

>>158 入居予定さん
カップボードの値段ですが、倍以上しますね…住戸タイプにもよりますが、30万前後でしたよ。仕様ですが、ビルトインオプションで申し込みをしていたらセパレート型、キッチン合わせで(天板)作って頂けます。
こんなにも値段に差があるのですね

[161: 入居予定さん]

>>160 住民板ユーザーさん1さん
やっぱり倍以上なんですね。この時期でもまだ造り付けが間に合うだけマシなのでしょうか。情報ありがとうございます！

[162: 住民板ユーザーさん1]

ベランダのタイルちょっと迷ってます。無いとどんな感じなのか分からないので余計に。

[163: 住民板ユーザーさん1]

モデルハウスはオプションばかりなので標準だとどうなるのかわかりにくいですよねw
写真も撮らせてもらえなかったのでパンフレットやサイトの写真で考えるしかないのがなぁ

[164: 住民板ユーザーさん5]

>>158

ドレスアップのカップボードは炊飯器やレンジを入れる棚を入れたりと自分好みに変更できます。特注に近いセンス。
ビルトインのものは軽微な変更しかできません。そのかわり安いのでお得です。

とビルトインオプションの時にコーディネーターの方に言われました。

[165: 入居予定さん]

>>164 住民板ユーザーさん5さん
なるほど！多少カスタマイズできる分割高になっているということですね！参考にさせて頂きます。ありがとうございます！

[166: 契約者]

我が家にもカタログが届きました。
が．．．どれも割高で手が出ません～(-_-;)
我が家は家具等は他で探すことになりそうです。

[167: 住民板ユーザーさん]

まだ先の話ですが、内覧では業者さんの同行を依頼しますか？
お願いするべきなのか、それともネットでチェックポイントを調べて自分達でやるだけでも問題ないのか悩んでいます

[168: 住民板ユーザーさん1]

>>167 住民板ユーザーさん
今現在も分譲マンションに住んでいますが、新築で購入した際、内覧で同行してもらいました。素人では分からない部分に気づいて指摘していただけるので、我が家は今回も依頼する予定です。

[169: 住民板ユーザーさん6]

>>168 住民板ユーザーさん1さん
外部使うと引き渡しから工事ですよね。
結局、入居は大分先になりますよね?
我が家も100万も200万も簡単には使えないです。ドレスアップで大金使うご家庭いらっしゃいますか？

[170: 住民板ユーザーさん8]

ドレスアップ高過ぎますねー。カップボード付けたいけど高いので外注しようと思いますが、入居後の工事だと管理組合だったり許可が必要なので面倒です。でも半額くらいになるので大きいです。