【契約者専用】ザ・パークハウス 和光市

[契約者]

こちらは契約者・住民専用になります。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634473/
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-wakoshi/index.html

所在地：埼玉県和光市丸山台２丁目20番地1(地番)他１筆
交通：東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線・東武東上線「和光市」駅（南口）より　徒歩8分
※緑の公園内通行の場合（道路通行時徒歩9分）
間取： 2LDK+S(納戸)～4LDK
面積：64.48m2～85.73m2
総戸数：158戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[1201: 住民板ユーザーさん1]

>>1200 住民板ユーザーさん6さん
確かにちょっとお聞きしたいですね。
管理会社の方で何かしますと発言あったのか、住民同士で解決してくださいと言われたのか。

[1202: 住民板ユーザーさん1]

もうこの話題はいいですよ…

逆にそんなに気にするのであれば、戸建てか最上階を購入すべきだったのでは

[1203: 住民板ユーザーさん7]

>>1202 住民板ユーザーさん1さん
おっしゃる通りです。

[1204: 住民板ユーザーさん6]

>>1202 住民板ユーザーさん1さん
それはさすがに違うのでは？
ただ、前に仰ってた通り、ここで話す話題ではないので相談するしかないんでしょうね

[1205: 住民板ユーザーさん1]

荒れてますね

[1206: 住民板ユーザーさん4]

マンションの音は真上ではなく斜め上の家から響いてる場合もあると言いますから、特定するのは難しいですよね?

[1207: 住民板ユーザーさん1]

子供の自転車を玄関前におきつづけているところもありますね。

[1208: 住民板ユーザーさん1]

ここまで困ってる人が多いとは。
管理組合発足したばかりというのもあるけど、管理会社も機能してませんね。注意喚起の掲示くらいしてもよさそうですけどね・・・

[1209: 住民板ユーザーさん1]

管理会社にも管理組合にも相談したかどうかは書かず、文句ばかり。ここに書き続けても100％改善しません。それに気がついていないのか、はたまた本当に住人の方なのか。インターネットは難易度が高いですね。

[1210: 住民板ユーザーさん2]

他のマンションも入居直後の書き込みはこんな感じですけどね

[1211: 住民板ユーザーさん1]

最上階に住んでいましたが、階下からの騒音がかなりしますよ。我が家も生活音がかなりしますが、上からの音だけではないのかなと思っています。

[1212: 住民板ユーザーさん2]

早く総会が開催されて、全体への注意喚起や住民同士の話し合いができたら良いんですけどね
開催できるかはコロナの状況次第なので早くても夏頃になるのかなぁ

他のマンションではzoom総会してる所もあるみたいですが、管理規約の変更が必要らしいので難しそうですね

[1213: 住民板ユーザーさん5]

私も入居当初から上方の足音が気になっていたので、管理会社へ相談しました。真上の部屋かどうかは判断ができないため、上階のいくつかのお部屋へ注意喚起をしていただけることになりました。しばらく様子見してみます。音が気になるなら戸建てや最上階に住めというのは私も違うのかなと思います。集合住宅なので、私も含めですが、どんなことでもみんなが少しづつ気にかけることで住みやすくなると思います。

[1214: 住民板ユーザーさん1]

うちは音なんて何一つ聞こえませんけどね。
共有部に物置いてる家も見たことないです。
本当に住民の方が書いてるのかも疑問ですね。この掲示板は。

[1215: 住民板ユーザーさん7]

>>1214 住民板ユーザーさん1さん
あなたこそ住民ではないんじゃないんですか。住んでればわかることが書かれてますよ。

[1216: 住民板ユーザーさん1]

足音は部屋によるけど、共有部分の物置は住んでる人ならわかります。

[1217: 住民板ユーザーさん1]

住んでますけど。
いづれにせよ誰でも見られる掲示板にいちいち書かないで欲しいです。

[1218: 住民板ユーザーさん7]

>1217
じゃあ何を書くんですか？
掲示板ってそうゆうものでしょう。

[1219: eマンションさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1220: 住民板ユーザーさん]

>>1218
匿名だからと何を書いても良いわけではありません
あなたは部屋番号と名前を記載した上で同じ事を書けますか？
匿名の影に隠れて個人攻撃になりかねないことを誰もが見る掲示板に書く事が正しい使い方だと思いますか？

[1221: 住民板ユーザーさん1]

>>1218 住民板ユーザーさん7さん
煽るつもりはないですが、某匿名掲示板じゃないんですから。。。
読む人を意識した書き込みは大人に限らず掲示板に書き込む人に求められるマナーかと。
他の人が立てる音についてはマナー違反と声高に叫びつつ、この掲示板ではどう読まれてどう思われるか意識しない書き込み態度はどうなんでしょう？
少なくとも私はそんな書き込み態度の人がいくら音がうるさくて迷惑だと主張されてても、共感は無理ですね。

[1222: 住民板ユーザーさん7]

1217さんの書き込み態度もどうかと思いますけどね。他の方も個人攻撃とかおっしゃってますけど、本意はそこじゃないでしょうに。資産価値はこれくらいで下がりませんよ。まぁ、ここで同じ悩みを共有したかったのですが、私の書き方が悪かったようです。すいませんでした。

[1223: 契約済みさん]

管理会社や管理組合へ提言する場所がないから、ここに記載するしかないのでしょうかね。
あと、話は変わりますが、コミニュティリビングの本、家に持って帰っている人がいるっぽいです。読んでいる途中の本がなく、後日見ると本棚に戻っていました。みんなの管理費から支払われているので、やめてほしいです。

[1224: 住民板ユーザーさん5]

掲示板に注意喚起の文面が貼られてましたね。外出自粛とはいえ、ベランダでの喫煙は有り得ないですね。

[1225: 匿名]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1226: 住民板ユーザーさん7]

>>1224 住民板ユーザーさん5さん
そんなことをする人が同じマンションに住んでいることに本当にがっかりです。

[1227: 住民板ユーザーさん1]

コミュニティリビングやタバコの件、本当に常識がなさすぎます。残念ですね

[1228: 住民板ユーザーさん1]

連日、暑い日が続きましたが窓を開けていれば風が通り全然暑くなかったです。真夏にどうなるかはまだわかりませんがエアコンつけずに過ごせるのはありがたいです。

[1229: 住民板ユーザーさん5]

>>1228 住民板ユーザーさん1さん
我が家も快適に過ごせています。
風通し良いですし、中部屋なので外気の影響も少なくて快適です。
冬もさほど寒さを感じませんでしたので、
夏はどうなのかも楽しみです。

[1230: 住民板ユーザーさん1]

南棟に住んでる者です。上階からの足音だか何だか知りませんが物音が凄いのですが、マンションとはこういうものなのですかね？私は今まで戸建てか鉄筋賃貸マンションの最上階しか住んだことがなく、あまり物音の経験がなくて。

[1231: 住民板ユーザーさん3]

来客用駐車場って結構空いてるみたいですが、当日予約って出来ましたっけ？

[1232: 住民板ユーザーさん7]

>>1230 住民板ユーザーさん1さん
我が家も全く同じことを思っていました。分譲マンションということで期待し過ぎてしまいました。
>>1231 住民板ユーザーさん3さん
今の運用方法だと管理人が居る時間に管理室に行き空いていれば予約できるはずです。

[1233: 住民板ユーザーさん1]

音については建物の問題より、周囲の家庭のモラルやマナー次第だと思いますよ。
同じマンションでもうちみたいに音が聞こえない家庭もあるので

[1234: 住民板ユーザーさん1]

うちも全く足音とか物音とか聞こえないけどなー…

[1235: 住民板ユーザーさん3]

固定資産税の支払いってもう来るんでしたっけ？来年度からでしたっけ？

[1236: 住民板ユーザーさん1]

>>1235 住民板ユーザーさん3さん
そうです、来年からです
1/1の所有者に請求が行くので引渡日までは三菱地所が支払い、引渡日から年末までの固定資産税は諸費用の項目にある固都税(固定資産税・都市計画税)として三菱地所に支払済だと思います

[1237: 住民板ユーザーさん5]

>>1235 住民板ユーザーさん3さん

1236さんが仰る通り、引渡し日期日で支払済の諸費用の内訳に含まれていますので、今年度の心配は無用です。

[1238: 住民板ユーザーさん1]

市から固定資産税の通知がきたのですが…
でも諸費用に入っていましたよね？

[1239: 住民板ユーザーさん1]

>>1238 住民板ユーザーさん1さん
内訳に書いてありました
和光市の担当課に要確認ですかね…

[1240: 住民板ユーザーさん1]

>>1239 住民板ユーザーさん1さん
そうですね、確認してみます

[1241: 住民板ユーザーさんｚ]

固定資産税は今年は不要～♪と浮かれてましたが、この時期に自動車税が来ることを
すっかり忘れてました・・・
早く10万円の給付金が入ってきてほしいです。

[1242: 住民板ユーザーさん1]

和光市は23日に申請書が郵送され、6月以降の給付と放送がされていましたね。世帯主がマイナンバーカードを持っている場合は既に申請されているのでしょうけれど…

[1243: 契約者]

>>1242 住民板ユーザーさん1さん
皆さん、電気代の請求来てますか？
ガス、水道の請求は来てますが‥電気代が来ません。
入居前に連絡する様に説明があり、手続きしたはずなのですが。

[1244: 住民板ユーザーさん5]

>>1243 契約者さん
電気もちゃんと来てますよ。
我が家はカードで引かれてます。

[1245: 契約者]

>>1244 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます。
確認します！

[1246: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]

[1247: 住民板ユーザーさん1]

>>1246 住民板ユーザーさん1さん
月曜日に管理会社に連絡ですかね
こちらを見る方は少ないと思うので

[1248: 住民板ユーザーさん1]

一瞬ですが停電しましたね。ちょっとびっくりしました。

[1249: 住民板ユーザー]

>>1248 住民板ユーザーさん1さん
ウチだけかと思ったのですが、マンション全体で停電したんですね。
すぐに復旧して良かったです。

[1250: 住民板ユーザーさん5]

>>1249 住民板ユーザーさん
マンション全体ではなく和光市が停電したみたいですよ。