【契約者専用】ザ・パークハウス 和光市

[契約者]

こちらは契約者・住民専用になります。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634473/
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-wakoshi/index.html

所在地：埼玉県和光市丸山台２丁目20番地1(地番)他１筆
交通：東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線・東武東上線「和光市」駅（南口）より　徒歩8分
※緑の公園内通行の場合（道路通行時徒歩9分）
間取： 2LDK+S(納戸)～4LDK
面積：64.48m2～85.73m2
総戸数：158戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[1081: 住民版ユーザー]

カルム棟の住人ですが、ここにも書かれているように子供の足音がかなり響きます。
昼間は仕方ないですが、夜も「バタバタ」足音が響きます。
何とかならないのでしょうか？？

[1082: 住民板ユーザーさん1]

>>1081 住民版ユーザーさん
よっぽどひどいなら管理人さんに相談してみてはいかがでしょうか？

[1083: 住民板ユーザーさん1]

ソレイユに住んでますが、足音は全然気になりません。それよりも廊下側の室内換気口からの風が抜ける音が(ヒューヒュー)気になります。

[1084: 住民板ユーザーさん3]

ソレイユの南側の部屋で寝起きしていますが、日頃からテレビや洗濯乾燥機で音のある生活なので、車の音も足音もあまり気になりません。
食洗機が便利で使ってますが、こちらの方が煩く感じます。

通路側も思ったほど人の気配は感じませんが、ふだん静かな環境だったり期待値が大きいと 細かい音が気になるのかもしれませんね。

[1085: 匿名さん]

足音の悩みはカルム棟が顕著なんでしょうかね。
ちなみに足音のドスンドスンは、音というより振動？の要素が大きくて、道路や飛行機の騒音は我慢できてもその振動は耐えられないという方は多いみたいです。
うちは足音は全く聞こえないわけではありませんが、我慢できる程度なのでまだ良い方ですね。
（今だけ・・・？）

[1086: 住民板ユーザーさん1]

>>1070 住民板ユーザー2さん
アフターサポート、日曜日までに提出ですね。うちはサポートとは別ですが、床鳴りが気になりはじめました。最初はなかったのですが、、、

[1087: 契約者]

>>1085 匿名さん
マンション住まいが初めてで、毎日24時間換気を付けてますが、毎月電気代はいくら程になるのか不安です。
どなたか経験則あれば、ご教示お願いします。

[1088: 住民板ユーザーさん2]

カルム棟の足音は結構気になりますよ。
朝からものすごい勢いで走り回っています。
お子さんだからでしょうか、夜はそれほどですけど。
普通に歩いてるレベルではないので
親がもう少し気遣っていただきたいです。

[1089: 住民板ユーザーさん1]

みなさんアフターサポートなにか指摘ありましたか？うちはクロスの浮きくらいでした。

[1090: 匿名さん]

足音や騒音の悩みは「マンションではつきもの」と、ある程度は我慢する必要はあるかと思いますが、早朝や深夜はやはり親が気を使うべきですね。

1087さん
24時間換気の電気代は気にするほどかからなかった記憶があります。
以前の賃貸で最初のうちは24時間回してましたが、途中から窓を開けての換気が習慣になりました。なので今も24時間は回してません。
このマンションだと、電気代よりも床暖房をたくさん使った月のガス代が心配です。

既に電気・ガスの請求が来てるお宅はあるのでしょうか。
うちはまだですが、他のお宅の光熱費が気になります・・・。（下世話ですいません）

[1091: 住民板ユーザーさん1]

電気代はエムスマ(つなぐネット)で契約してる場合、Webサービスで2月の請求額が確認できますよ
我が家は思いのほかそこまで高くなかったです

[1092: 住民板ユーザー2]

>>1086 住民板ユーザーさん1さん
床鳴り少し気になりますよね。うちも最初は大丈夫だったんですが、、
実際の関連性は分かりませんが、内覧会の時にフロアコーティングをすると床鳴りしやすくなると聞きました。(うちはガラス系のコーティングをしています。コーティング自体はして良かったと思ってます。)

[1093: 住民板ユーザーさん1]

>>1087 契約者さん
24時間換気でエアコンは使わず床暖房だけで、8?9000円くらいでした。床暖もかなり使用していたので、ガス代は1万円程でした！

[1095: 住民板ユーザーさん1]

[No.1094と本レスを、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[1096: 住民板ユーザーさん3]

>>1094 住民板ユーザーさん2さん

一軒すごいおうちありますね。
あそこまで振り切れるとすごいw

[1097: 住民板ユーザーさん1]

ルール違反といえば、先日敷地内で喫煙されている男性をおみかけしました。禁煙と思っておりましたので驚きました…

[1098: 住民板ユーザーさん4]

>>1097 住民板ユーザーさん1さん
それは絶対に見過ごせないですね！必ずしも全住人が常識人とは思っていませんがやはりそういう人を見ると残念な気持ちになります。

[1099: 住民板ユーザーさん1]

>>1097 住民板ユーザーさん1さん
敷地内は禁煙ですよね。家の中で吸えばいいのに。そういうものも、注意の張り紙をしてほしいです。

[1100: 住民板ユーザーさん8]

マンション買ったばかりなのに大不況が来そうで、嫌になっちゃいますね

[1101: 住民板ユーザー]

>>1100 住民板ユーザーさん8さん
そうですね、でも我々にとってはまだ良かったと思います、入居済なので。
今建設中のマンションは大変みたいですよ、建設資材不足や海外労働者の帰国などで、工期が遅れてる物件もあるようです。契約後に入居日が不明確になるのは色々と大変だと思います。

[1102: 住民板ユーザーさん5]

しかしローンの返済に一抹の不安を感じる情勢ですよね。。。

[1103: 住民板ユーザーさん1]

安倍首相の明日の会見で、緊急事態宣言を出すのか、または減税措置などを打ち出すのか気になりますね。
この状況では賃貸もローンありも関係なく厳しいと思います。ただ、いずれにしても何かしらの解決策はあるので大丈夫かなと思います。
命あっての経済なので気を付けたいですね

[1104: 住民板ユーザーさん11]

近い将来、大きく膨らんだらローンの繰り上げ返済にしようとアテにしていた運用分が軒並み含み損となり、
もう笑うしかありません・・（涙）
まあ、安くなったところをコツコツ買い増ししていくしかないですね。

[1105: 住民板ユーザーさんZ]

うちは変動金利なんですが、不景気になった場合に金利が上がってしまわないかすごく不安
です。　こういう時ってどうなるものなのでしょうか。。。

1101さん
ほんと入居済で良かったですよね。今が完成待ちだったら不安でいられないかも。
色々資材が入ってこないと聞くし、新築のワクワクもなくなってしまいますよね。

1104さん
含み損はお気の毒ですが、マンション購入してもなお運用する余裕資金があるなんてすごい
なと思います。
うちは頭金にほとんど使ってしまったのでスッテンテンです。。。

[1106: 住民板ユーザーさん6]

縦長リビングの間取りが多いと思いますが、みなさんどのようなインテリアにしているのかとても興味があります！家具の配置や収納術も参考にしたいので気軽に遊びに行けるような近所付き合いをしたいです。

[1107: 住民板ユーザーさん11]

1105さん
全然すごくないですよ。頭金にまわさずに運用してるだけでローンはMAX借りてるので、その分借金は大きいです。
今は低金利なのでローン金利より高い利回りで運用したほうが得と考え、実際にその利ザヤは稼げそうですが元本割れとなってしまっては・・・。
まあ、ローン控除が終わる10年後までに元本が戻ってれば良いので気長に待ちます。

ちなみに、不景気時は一般的には金利は下がる方向になります。
ただ、既に下限まで来てると思われるのでこれより下がることは無いと予想してます。
（優遇金利は下がるかと思いますが、すでに借りた利率は短プラが変わらない限り固定なので）
また、金利が上がるときは好景気になった時というのが一般的です。
なので、これもしばらくは無さそうですね。　まあ20年、30年後はわかりませんが。

[1108: 住民板ユーザーさん1]

今日はラウンジで理事会をやっているんですね
上で出ていたいろいろな問題が早急に解決されるといいですね

[1109: 住民板ユーザーさん1]

>>1108 住民板ユーザーさん1さん

問題になっていたゴミ置き場の掃除機はなくなっていましたが、どう処理したのでしょうね。
また、集荷が3/31の粗大ゴミがおかれていましたが、半月も先のものを置くのもどうなのでしょうか。１人がやるとドンドンとそういうものもが増えてきそうで心配です。

[1110: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当]

[1111: 住民板ユーザーさん2]

駐車場の予約はオンラインでできるようにならないですかね？

[1112: 住民板ユーザーさん1]

>>1111 住民板ユーザーさん2さん
来客用駐車場ですよね。前に出ていたようにマンション住民専用のサイトがあればそこから出来そうですね。管理組合に提案するといいかもしれないです

[1113: 住民板ユーザーさん7]

駐車場予約システムで検索すると無料で予約サイトを作成できるページが出てきますね！今の運用だと管理室が閉まっている時間に急遽来客があり駐車場を使用したい場合に融通が利かなくて不便に感じますね。

[1114: 住民板ユーザーさん1]

マンションの横にとめてるタクシーの運転手がタバコ吸うのはどうにかならないもんなのでしょうか。。。ただでさえ、狭い道だというのに路駐はやめていただきたいですよね。

[1115: 住民板ユーザーさん3]

>>1114 住民板ユーザーさん1さん
タクシー会社に抗議するしかない気がします。正直どこまでまともに取り合ってくれるかわかりませんが。

[1116: 住民板ユーザーさん7]

駐車禁止マークがある道路なので5分以上停車状態にあると(ドライバー乗っていても)、交通法違反となります。
警察に駐車違反で連絡し、取締りを続けてもらえば、タクシー運転手も寄りつかなくなるのでは？

[1117: 住民板ユーザーさん2]

子供の足音が我慢できないレベルに
なってきました。

管理人さんに相談しても良いものでしょうか？

ただ、真上の部屋かどうかははっきりしない
のですが・・・

お子さんをお持ちのご家族は、もうちょっと
考えていただきたいものです。

そういった気遣いができない人が住んでると思うと残念です。

[1118: 住民板ユーザーさん1]

>>1117 住民板ユーザーさん2さん
管理人より管理組合に相談・提案で。管理組合→管理会社→管理人に依頼するものなので
ただ、まだ発足したばかりなので今は管理会社かな？騒音やゴミ、廊下の使い方、タクシー運転手の件についても

あと申し訳ないのですが、子持ちでもちゃんと気を付けている家庭はあるので一括りで考えないで頂けると嬉しいです。
大人の足音という可能性もあります。今まで戸建てに住んでいたために騒音を気にしていない方、マンションのルール(廊下の使い方、ゴミの出し方)を知らない方もいると思います。
みなさん一人ひとりで気を付けたいですね

[1119: 住民板ユーザーさん1]

うちも上なのか下なのか斜めなのかわかりませんが、子どもの足音がかなり気になります。

近日中に管理会社に報告しようと思ってます。
多少の足音なら我慢出来ますが、せめて夜9時以降は静かにしてもらいたいものです。

きちんと気を使って生活しているご家族がほとんどだと思いますが、残念ですよね。。

[1120: 住民板ユーザーさん3]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1121: 住民板ユーザーさん1]

ちょっと気になったので書き込ませて下さい。
この掲示板ってなんとなくギスギスしている感があるのは私だけでしょうか？
どこそこがルール守ってないとか、うるさいとか。管理人さんや組合に注意してもらおうとか。。。

もちろん高い買い物したので、住環境良くしたいのは私も同じ気持ちですし、周りの家に迷惑かけたくないという気持ちも人並みに持っているつもりです。
深夜にピアノ弾いてるとか明らかにルール違反なものは指摘するべきと思いますが、子供の足音などの生活音はある程度仕方なくないですか？

上でお悩みを書かれている方のお部屋でどの程度の足音がしているのか、共有できないので的外れな事を言っているかもしれません。

でも、住みやすいマンションって、住んでいる皆さんが、お互い様だよねって意識を共有している物件だと思うんですよね。
子供がバタバタとうるさくしてしまうのは致し方ない事ですし、特に今はコロナの影響で学校や外にも行けません。ついつい大きな音をたててしまう機会も多いと思います。

もしこのマンションで中古物件出てきて、どんな人が住んでいるんだろうとこのサイト見た購入希望者は、こういった書き込み見たら決して住みやすい物件と思わないと考えます。

なかなか住民交流できる機会がないので、隣近所でどういう人が住んでいるのかわからないのもイライラしてしまう一因かなと思っています。
お互い迷惑かけないように気を使う事は本当に必要だと考えていますし、自分もそうしていきたいと強く思っています。これから住みやすいマンション目指していきたい気持ちは皆さんと同じつもりです。

[1122: 住民板ユーザーさん3]

以前ここに書き込んだことがある者です。すでにこの掲示板を見て、このマンション怖いと思って生活しています…。長年マンションで生活しており、ある程度のルールは理解しているつもりですし、人並みに気を遣っているつもりですが、どこかで迷惑をかけているかもしれません。
住人同士、敷地内で会えばきちんと挨拶して気持ちよく暮らしたいですね。

[1123: 住民板ユーザーさん1]

以前住んでいた分譲マンションでも住みはじめは管理会社から足音についての掲示が2回ほどありました。
その後組合が動いてからは年2.3回自由参加で交流会があり、コミュニケーションを取る機会が増え、子育て世代が多いマンションでしたが、こういった苦情などの掲示は10年住んでいてありませんでした。
交流会など苦手な方もいらっしゃるかと思いますので全員が参加は難しいと思いますが、そんな機会も今後作れたらよいのではないかと思います。

[1124: 住民板ユーザーさん4]

騒音関連はここに書いてもあまり意味がない（もはや見ている人の方が少数では）と思うので、どうしても騒音が気になる人はここに書くのではなく管理会社に相談したほうが良いのではないでしょうか。

[1125: 住民板ユーザーさん2]

>>1122 住民板ユーザーさん3さん
挨拶をしっかりしてくれる方はそんなに居ない印象です。体感的には半々程度かと。

[1126: 住民板ユーザーさん1]

>>1121
部外者と思われるような書き込みもありますよね…

>>1125
皆さんちゃんと挨拶してくれていると思います

[1127: 住民板ユーザー]

皆さんちゃんと挨拶してくれますよね。

私はリュエル住人ですが、足音などの騒音も気になりません。
棟によっても差があるのでしょうか？

[1128: 住民板ユーザーさん1]

>>1125 住民板ユーザーさん2さん
私もそのように感じてます。

[1129: 住民板ユーザーさん1]

>>1127 住民板ユーザーさん
棟や階によるのかも知れませんがここは誰でも書けるのでどうなんですかね・・

他の方が言うようにこちらに書いても意味がないので質問や相談は管理会社に連絡して、こちらは書き込みをしない方がいいのではと思いますがどうなのでしょうか？
こちらに書き込みたい方も多いのかな

[1130: 住民板ユーザーさん1]

マンションに住むのであれば、生活音や足音は仕方ないと思います。我が家も足音がすごく響いてきますが、それが嫌なのであれば最上階を選ぶべきです。以前一番上に住んでいましたが、それでも下からの足音や隣の生活音は聞こえてきます。お互い様なのかなと思います。
今はコロナの件で学校や幼稚園などが休みになってるので、思うように体も動かせないだろうし。規約違反をしているわけではないので、ここに書くのではなく管理組合や管理会社に相談するのが一番だと思います。