【契約者専用】ザ・パークハウス 和光市

[契約者]

こちらは契約者・住民専用になります。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634473/
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-wakoshi/index.html

所在地：埼玉県和光市丸山台２丁目20番地1(地番)他１筆
交通：東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線・東武東上線「和光市」駅（南口）より　徒歩8分
※緑の公園内通行の場合（道路通行時徒歩9分）
間取： 2LDK+S(納戸)～4LDK
面積：64.48m2～85.73m2
総戸数：158戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[1021: 住民板ユーザーさん9]

>>1020 住民板ユーザーさん1さん

色々とできて楽しみですね。ヨーカドー側に高級食パンの「乃が美」ができましたねー！まだオープンしたばかりというのもあるかもですが、連日並んでますね。

[1022: 住民板ユーザーさん1]

仕事で駐輪場、駐車場の抽選に参加できなかったのですが、どんな感じでしたでしょうか？

[1023: 住民板ユーザーさん6]

かなり保育園が激戦みたいですね。

[1024: 住民板ユーザーさん3]

>>1017 住民ユーザー10さん
いえ、違います。
マンション内の隣の部屋です。斜め隣という可能性もありますが、週末にゆっくりできないので早く落ち着いてほしいです。

[1025: 契約者ユーザー]

駅前のイトーヨーカドーですが
１階のフードコートや３階のCDショップが閉店してしまうんですね。
西武そごうやイトーヨーカドーを規模縮小させるというニュースが少し前に流れていたので
和光市のヨーカドーもその流れに乗ってしまわないか心配です...

[1026: 契約者]

>>1025 契約者ユーザーさん
駐輪場、駐輪場の抽選結果が今週中には届くと掲示板にありましたが、何番待ちかもお知らせありますよね？

[1027: 契約者]

>>1026 契約者さん
どなたかクローゼットの稼働棚追加された方いらっしゃいませんか？
我が家も何個か追加したいのですが、どこに頼めば良いのか。
ホームセンターとかですかね？

[1028: 住民板ユーザー]

>>1027 契約者さん
棚板なら島忠に売ってますよ。任意の長さにカットしてくれます。
棚受けのダボもありました。

[1029: 住民板ユーザーさん1]

>>1027 契約者さん
クローゼットではありませんがパントリーの棚板は何枚か追加しました。
ホームセンターで1枚板を買い、カットして貰いました。
ビスも同じものがありました。

我が家はミストサウナを全く活用出来てないのですが、皆さんは使用されていますか？

北口に計画されているタワマン、三菱地所なんですね。

[1030: 住民板ユーザーさん1]

>>1029 住民板ユーザーさん1さん
やっぱりそうなんですね！駅にあるパークハウスのモデルルームが解体ではなく、リフォームされているのでもしかして？と思っていました

ミストサウナはたまに使っています。リフレッシュになるので疲れた時にいいなと思います

[1031: 入居済みさん]

三菱地所、三菱地所レジデンス、大京で34階建て300戸だそうです。
https://www.kensetsunews.com/archives/420931

エキアプレミエ和光の店舗も残り1店舗を残して確定したようです。
https://asaka-wako.goguynet.jp/2020/02/18/wakoshi-equia-premie-jinsmat...

ドラッグストアはトモズ、ウエルシアで十分なのですが、マツキヨまで入るみたいです。1年で閉店ラッシュにならないことを祈ります。
近隣の店（バルーチョ、中川眼科）がエキアに入ることで、店舗が空きますね。空き店舗に何が入るのかも気になります。

[1032: 住民板ユーザーさん7]

にしてもタワマンが出来上がるまで結構かかりそうですよね。。。それまでモデルルーム残しておく感じなのかな。

[1033: 住民板ユーザーさん2]

駅前にタワマンか、坪単300万以上だろうね。
2023年度の権利変換計画だから、計画通り事が運んでも売り出されのは5年以上先かな。

[1034: 住民板ユーザーさん7]

モデルルームはたしかイニシア和光のものだったと思います。

[1035: 住民板ユーザーさん7]

モデルルームはイニシアでしたね。
白子にできる地下鉄成増徒歩10分の物件だと思われます。

[1036: 通りがかりさん]

>>1034 住民板ユーザーさん7さん

そりゃ、まだ建つとも決まったわけじゃない
北口駅前タワマン用にキープしておくわけないでしょ。

[1037: 住民板ユーザーさん1]

>>1027 契約者さん
説明書一式の中に注文先が入っていたような気がします。我が家はいろいろ面倒なので正規品を注文しようかなと。ただ、ホームセンターで仕入れるより値は張ると思いますが…(笑)

[1038: 住民板ユーザーさん1]

>>1031 入居済みさん
雑貨店や書店などはないのですね。期待していただけに少し残念です。イトーヨーカ堂はそこまで影響は受けなさそうですかね。ホッとしました。
街が変わっていきそうでたのしみです！

[1039: 住民板ユーザーさん3]

>>1033 住民板ユーザーさん2さん
億もありえますね。

[1040: 住民板ユーザーさん6]

和光市で億ション！
数年前なら考えられませんでしたね。

[1041: 住民板ユーザーさん8]

司法書士さんの登記手続き用に住民票の印鑑証明を送りましたが、そのあと特に連絡がありません。
これって待ってればいいんでしたっけ？

[1042: 住民板ユーザーさん8]

>>1041 住民板ユーザーさん8さん

全世帯分の証明が司法書士事務所に届いたら登記識別情報するので、待つのみです。

完了したら、登記簿謄本と登記識別情報が郵送で送られると思いますよ！

[1043: 契約者]

>>1042 住民板ユーザーさん8さん
確か引き渡し後、3ヶ月から4ヶ月と書類に書いてあったと思いますよ！

[1044: 住民板ユーザーさん1]

>>1043 契約者さん
それだと、確定申告に間に合わないですよね？
住宅取得等資金贈与の非課税の特例のため、登記事項証明書が必要なのですが、、、

[1045: 住民板ユーザーさん1]

>>1044 住民板ユーザーさん1さん
住宅ローンの開始が今年の1月なので確定申告は来年の2月から3月15日ではないですか？違いましたっけ？
司法書士さんに電話で問い合わせるといいかも知れません

[1046: 住民板ユーザーさん3]

>>1045 住民板ユーザーさん1さん
合ってますよ。確定申告は来年です。

[1047: 住民板ユーザーさん1]

>>1046 住民板ユーザーさん3さん
住宅ローン控除の申告は来年ですが、昨年、住宅取得のための贈与を受けていたら、今年にしなければいけないという認識でしたが、間違っていたのでしょうか？

[1048: 住民板ユーザーさん8]

>>1047 住民板ユーザーさん1さん
そうなりますよ。3月15日までに住宅取得資金贈与の申告をして登記の書類は後から追完します。税務署に聞いてください

[1049: 住民板ユーザーさん1]

>>1048 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます。税務署にきいてみます。

[1050: ビビり]

そういえば、三連休の間に青いGジャン風の服(作業着？)を着た男性が設備の説明にと来ましたが、お話聞かれた方いますか？
忙しかったのでインターホンで断ったのですが、やはり飛び込み的な営業でしょうか？

[1051: 住民板ユーザーさん8]

その手のやつは全部断ってます！
結構来ますよね。

[1052: ビビり]

普段はアポ無しの訪問は居留守を使うので詳細は分からないですが、インターホン結構鳴りますよね。
万一出てもキッパリ断るのが良さそうですね。

少し話が逸れますが、付近の住戸へ挨拶回りされた方いましたら、勧誘と勘違いして出れてないことがあるかもしれません。お気を悪くされてたら申し訳ありません。
最初は住人の交流会があると聞いたので、私は近隣の方にはそちらでご挨拶したいと思っています。

[1053: 住民板ユーザーさん3]

>>1052 ビビりさん
交流会あるんですか？初耳です。

[1054: ビビり]

私もデベからの案内は余り覚えてないのですが、一緒にマンション買った身内がそんなことを言っていました。
もしかしたら、マンションの植栽関係のイベントのことを勘違いしたのかもしれません…(>_<;)

どちらにせよ、コロナの影響でしばらくは交流会どころではなくなりそうですが^^;

[1055: 住民板ユーザー]

>>1054 ビビりさん
交流会の件ですが、入居者を対象としたコミュニティ形成イベントを「生態計画研究所」という会社に企画依頼する旨が重説に記載されてますね。
どんなイベントか気になります。

[1056: 住民板ユーザーさん4]

南向き住戸の方、陽当たりどうですか？

[1057: 住民板ユーザーさん1]

>>1056 住民板ユーザーさん4さん

ソレイユですが、日の出から夕方まで明るいですよ^^
私は昼間も部屋の電気は付けますが、なくても生活できそうくらいにLd側は明るいです(キッチンまで入ると電気無しでは少し暗く感じますが)
階層にもよるとは思いますが、全面道路の道幅があるので4階とかでも割と長い間 明るいんじゃないでしょうか？

[1058: 住民板ユーザーさんZ]

ソレイユは1日中明るいんですね。カルムは午後から全く日が入らないので羨ましいです。
因みに、ソレイユで中住居だと曇りや雨の日は昼でも電気をつけますか？

うちは、ある程度予想ははしていたものの以下が予想以上でした。
・中住居なので曇りや雨の日は暗く、て朝から照明が必要（角部屋は明るいのかな？）
・晴れてても午後から日が入らなくなるので寒い（暖房付ければ問題なし）
・エレベーターが遠い（予めわかっていたけど毎日だと・・・）
・ドタバタとした足音が聞こえる、というか響く（どこから聞こえてくるのかわからない）

皆さんは予想外だったことなどありますか？
でも、これらを差し引いても、マンションも街も気に入ってるので満足しています。

[1059: 住民板ユーザーさん3]

>>1058 住民板ユーザーさんZさん
ソレイユ低層中住戸ですが、朝9時過ぎれば晴れていれば電気付けなくても明るいですが曇りや雨だと電気必須ですね。
予想より道路の音が聞こえるのが少し残念です。排気ガスも気になり洗濯物はあまり外に干さないようにしてます。
ただ、それは購入前に覚悟していたことなのでそれ以外は気に入ってますし満足です。

[1060: 住民板ユーザーさん8]

1058さん
私もカルムですが、夜中にかけて足音がかなり響きます。。子どもの足音でしょうか?

和光の街には、大満足してまいます！

[1061: 住民板ユーザーさんZ]

1059さん
やはり曇りや雨の日だと電気必須ですか・・。お天気ばかりはどうしようもないですね。
うちは逆に、道路の音が予想より気にならないので良かったです。

1060さん
足音、予想以上に響きますよね。三菱レジってことで期待しすぎちゃったかな・・・
でもエントランスなんかは流石三菱って感じます。
エキアプレミエも今月フルOPENだし、私も和光の街には大満足です。車の移動も便利！

[1062: 住民板ユーザーさん1]

夜仕事から帰ってきて、エントランスが暖かいのは凄くホッとします。

[1063: 住民板ユーザーさん2]

私もカルムですが、足音響きますね。
朝早くから結構な頻度で。

走り回っているような速さで響くので
小さなお子さんでしょうか？

私のすぐ上の部屋かと思っていましたが
みなさんも感じているということは違うのかな？

[1064: 住民板ユーザーさん3]

カルムですが静かですよ。午後に日が当たらないのはあらかじめわかっていたことなので気にならないです
エレベーターは遠いけど階段を使うことでちょっとした運動に

予想外なのは床暖房、食洗機、備え付け収納がいいことですね。入居前までは床暖や食洗機はいらないと思っていましたがあると便利ですね！

[1065: 住民板ユーザーさん7]

>>1064 住民板ユーザーさん3さん
床暖房も食洗機も使い始めたらもう手放せないですよね。ディスポーザーも便利で気に入ってます！

[1066: 住民板ユーザーさん1]

足音は上階からと思いがちですが、斜めからの音とも一般的に言われていますよね。
ただ、多少の生活音はお互い様と言うことで我が家は気にしません。

[1067: 住民板ユーザーさん3]

最近、ディスポーザーとマンション内でのコロナウィルス拡散の記事を読んだんですが、こまめに換気してれば気にしなくてもいいですかね？
小さい子がいる家庭は特に心配だと思います。

[1068: 住民板ユーザーさん5]

カルムです。
陽当たりはAMまでですが、夏場は涼しいのかな？と期待しています。

マンションは初めてなので個人的には、外の騒音・生活音・気密性や各種設備等の良さに大変満足しております。

希望を言えばエントランスの開錠をラクセスキーにグレードアップしてくれたらなと思います。

[1069: 契約者]

>>1068 住民板ユーザーさん5さん
玄関までとは言いませんが、エントランスはラクセスキーが便利ですよね。
工事費もかかる事ですが、管理組合の議題に是非あげて頂きたいですね！

[1070: 住民板ユーザー2]

アフターサポートの案内が届いてましたが、みなさん どうされますか？
うちは収納扉の留め具(耐震ラッチ？)がズレて扉が閉まりづらいことがあるので、補修希望を出す予定です。