【契約者専用】ザ・パークハウス 和光市

[契約者]

こちらは契約者・住民専用になります。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634473/
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-wakoshi/index.html

所在地：埼玉県和光市丸山台２丁目20番地1(地番)他１筆
交通：東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線・東武東上線「和光市」駅（南口）より　徒歩8分
※緑の公園内通行の場合（道路通行時徒歩9分）
間取： 2LDK+S(納戸)～4LDK
面積：64.48m2～85.73m2
総戸数：158戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[1001: 住民板ユーザーさん1]

ちょっと残念なコメントが多いですね

[1002: 住民板ユーザーさん1]

マンションの価値はエントランスと外部から見える共用廊下で決まりますからね。　
ダンボールですが、サカイの引き取りは玄関前でと指定されました。

[1003: 住民板ユーザーさん3]

>>994 999 さん
共用部の荷物は一日中ですか！それはダメですね。守っていただかないと。夜はとくに出かけないので、見たことがありませんでした。すみません。
今は引っ越しの時期でサカイの夕方の段ボール回収待ちなどもあると思うので、この状態が1、2ヶ月続くようでしたら、掲示等の対策含めきちんと管理組合や理事会で話し合う必要がありますね。

[1004: 住民板ユーザー]

>>983 住民板ユーザーさん1さん
我が家のレンジフードには、ホームセンター等で売ってるフィルターを取付けました。

http://www.toyoalumi-ekco.jp/katei/clean_kitchen/range_hood/filter_04....

整流板を開けた所の開口サイズに合わせてカットし、マグネットで固定しました。10枚で700円程度なので、広告が入ってた業者より大幅に安くできましたよ。

[1005: 住民板ユーザーさん8]

フローリングですが、リビングだけ軋む音がしますが床暖房を入れてるせいなのでしょうか。

同じような事象が出てる方は、いらっしゃいますか。

[1006: 住民板ユーザーさん3]

>>1005 住民板ユーザーさん8さん

床鳴りですね。
乾燥などの湿度変化によって板材自体が伸縮して起こるみたいです。
余りにもひどいようであればアフターで伝えたほうがよいかもですね。

[1007: 住民板ユーザー]

>>1005 住民板ユーザーさん8さん
我が家は今のところ床鳴りは特に気にならないです。
フロアコーティングの影響もあるかもしれませんが、されてますか？

[1008: 住民板ユーザーさん8]

>>1007 住民板ユーザーさん

コーティングしていめすが、廊下は全然きしまないので、床暖房との相性が悪いと考えています。

[1009: 住民板ユーザーさん1]

>>1005 住民板ユーザーさん8さん
脱衣所では日によって音があります。浴室暖房つけるつけないでもかわります。
フローリングはコーティングしていますがおとはありません。

[1010: 住民板ユーザーさん3]

>>1009 住民板ユーザーさん1さん
新築なんで色々不具合はあるでしょうね

[1011: 住民板ユーザーさん1]

皆さん
夜公園の周りに止まって休憩、仮眠しているタクシーって気になりませんか？？
先日立体駐車場横（迎車ではなく）にも止まってドライバーが仮眠していたので、さすがに嫌だなと思い…

[1012: 住民板ユーザーさん3]

>>1011 住民板ユーザーさん1さん
車通りが少ないのと、緑の公園のトイレを利用しやすいのとで、昔からタクシーの休憩所みたいになってたんですよね。
昔の工場の時は夜中関係ないですし、建設中は特に文句言う人もいなかったでしょうし。
流石に人が住み始めても平気な顔して停めてるのはいかんでしょと思いますね。

[1013: 住民板ユーザーさん9]

>>1012 住民板ユーザーさん3さん

昔からずっと停まってますよね…休憩するのは良いとしても、平気で外でタバコ吸うからなー…良い気はしないですね。

[1014: 住民板ユーザーさん7]

>>1013 住民板ユーザーさん9さん
公園の周りはまだいいですけど、マンションに横付けされると嫌ですよね。何かいい対策ありますかね？

[1015: 住民板ユーザーさん3]

週末の昼間は隣の家からの工事音が結構しますね…

[1016: 住民板ユーザーさん5]

タクシーは確かにここが建つ以前からずっと居ますね。
擁護する訳ではないですが、彼らの目もあるので、夜は近辺の防犯に役立っているかも？と捉えています。

[1017: 住民ユーザー10]

＞＞1015
私の勘違いで無ければお隣の敷地の戸建ての事でしょうか？
そうであれば、それはお互い様でしょう。
土地形状を考えれば地権者として声を掛けれられている筈ですが、
それを断ったのはそれなりの事情・訳がある筈。
あちらからしてみればこちらが完成するまでは同じように思っていた筈ですよ。

[1018: 住民板ユーザーさん3]

住み始めましたがメッチャ住みやすいですね！色々迷ったけど買ってよかった！

[1019: 住民板ユーザー]

>>1018 住民板ユーザーさん3さん
ホント住みやすいですよね。
私は今まで賃貸か一軒家にしか住んだ事が無かったので、最新の高仕様マンションの住みやすさに感激してます。

[1020: 住民板ユーザーさん1]

和光市という土地柄もよかったと思ってます。電車も車も便利です。駅ビルもいよいよ来月ですか。楽しみですね。

[1021: 住民板ユーザーさん9]

>>1020 住民板ユーザーさん1さん

色々とできて楽しみですね。ヨーカドー側に高級食パンの「乃が美」ができましたねー！まだオープンしたばかりというのもあるかもですが、連日並んでますね。

[1022: 住民板ユーザーさん1]

仕事で駐輪場、駐車場の抽選に参加できなかったのですが、どんな感じでしたでしょうか？

[1023: 住民板ユーザーさん6]

かなり保育園が激戦みたいですね。

[1024: 住民板ユーザーさん3]

>>1017 住民ユーザー10さん
いえ、違います。
マンション内の隣の部屋です。斜め隣という可能性もありますが、週末にゆっくりできないので早く落ち着いてほしいです。

[1025: 契約者ユーザー]

駅前のイトーヨーカドーですが
１階のフードコートや３階のCDショップが閉店してしまうんですね。
西武そごうやイトーヨーカドーを規模縮小させるというニュースが少し前に流れていたので
和光市のヨーカドーもその流れに乗ってしまわないか心配です...

[1026: 契約者]

>>1025 契約者ユーザーさん
駐輪場、駐輪場の抽選結果が今週中には届くと掲示板にありましたが、何番待ちかもお知らせありますよね？

[1027: 契約者]

>>1026 契約者さん
どなたかクローゼットの稼働棚追加された方いらっしゃいませんか？
我が家も何個か追加したいのですが、どこに頼めば良いのか。
ホームセンターとかですかね？

[1028: 住民板ユーザー]

>>1027 契約者さん
棚板なら島忠に売ってますよ。任意の長さにカットしてくれます。
棚受けのダボもありました。

[1029: 住民板ユーザーさん1]

>>1027 契約者さん
クローゼットではありませんがパントリーの棚板は何枚か追加しました。
ホームセンターで1枚板を買い、カットして貰いました。
ビスも同じものがありました。

我が家はミストサウナを全く活用出来てないのですが、皆さんは使用されていますか？

北口に計画されているタワマン、三菱地所なんですね。

[1030: 住民板ユーザーさん1]

>>1029 住民板ユーザーさん1さん
やっぱりそうなんですね！駅にあるパークハウスのモデルルームが解体ではなく、リフォームされているのでもしかして？と思っていました

ミストサウナはたまに使っています。リフレッシュになるので疲れた時にいいなと思います

[1031: 入居済みさん]

三菱地所、三菱地所レジデンス、大京で34階建て300戸だそうです。
https://www.kensetsunews.com/archives/420931

エキアプレミエ和光の店舗も残り1店舗を残して確定したようです。
https://asaka-wako.goguynet.jp/2020/02/18/wakoshi-equia-premie-jinsmat...

ドラッグストアはトモズ、ウエルシアで十分なのですが、マツキヨまで入るみたいです。1年で閉店ラッシュにならないことを祈ります。
近隣の店（バルーチョ、中川眼科）がエキアに入ることで、店舗が空きますね。空き店舗に何が入るのかも気になります。

[1032: 住民板ユーザーさん7]

にしてもタワマンが出来上がるまで結構かかりそうですよね。。。それまでモデルルーム残しておく感じなのかな。

[1033: 住民板ユーザーさん2]

駅前にタワマンか、坪単300万以上だろうね。
2023年度の権利変換計画だから、計画通り事が運んでも売り出されのは5年以上先かな。

[1034: 住民板ユーザーさん7]

モデルルームはたしかイニシア和光のものだったと思います。

[1035: 住民板ユーザーさん7]

モデルルームはイニシアでしたね。
白子にできる地下鉄成増徒歩10分の物件だと思われます。

[1036: 通りがかりさん]

>>1034 住民板ユーザーさん7さん

そりゃ、まだ建つとも決まったわけじゃない
北口駅前タワマン用にキープしておくわけないでしょ。

[1037: 住民板ユーザーさん1]

>>1027 契約者さん
説明書一式の中に注文先が入っていたような気がします。我が家はいろいろ面倒なので正規品を注文しようかなと。ただ、ホームセンターで仕入れるより値は張ると思いますが…(笑)

[1038: 住民板ユーザーさん1]

>>1031 入居済みさん
雑貨店や書店などはないのですね。期待していただけに少し残念です。イトーヨーカ堂はそこまで影響は受けなさそうですかね。ホッとしました。
街が変わっていきそうでたのしみです！

[1039: 住民板ユーザーさん3]

>>1033 住民板ユーザーさん2さん
億もありえますね。

[1040: 住民板ユーザーさん6]

和光市で億ション！
数年前なら考えられませんでしたね。

[1041: 住民板ユーザーさん8]

司法書士さんの登記手続き用に住民票の印鑑証明を送りましたが、そのあと特に連絡がありません。
これって待ってればいいんでしたっけ？

[1042: 住民板ユーザーさん8]

>>1041 住民板ユーザーさん8さん

全世帯分の証明が司法書士事務所に届いたら登記識別情報するので、待つのみです。

完了したら、登記簿謄本と登記識別情報が郵送で送られると思いますよ！

[1043: 契約者]

>>1042 住民板ユーザーさん8さん
確か引き渡し後、3ヶ月から4ヶ月と書類に書いてあったと思いますよ！

[1044: 住民板ユーザーさん1]

>>1043 契約者さん
それだと、確定申告に間に合わないですよね？
住宅取得等資金贈与の非課税の特例のため、登記事項証明書が必要なのですが、、、

[1045: 住民板ユーザーさん1]

>>1044 住民板ユーザーさん1さん
住宅ローンの開始が今年の1月なので確定申告は来年の2月から3月15日ではないですか？違いましたっけ？
司法書士さんに電話で問い合わせるといいかも知れません

[1046: 住民板ユーザーさん3]

>>1045 住民板ユーザーさん1さん
合ってますよ。確定申告は来年です。

[1047: 住民板ユーザーさん1]

>>1046 住民板ユーザーさん3さん
住宅ローン控除の申告は来年ですが、昨年、住宅取得のための贈与を受けていたら、今年にしなければいけないという認識でしたが、間違っていたのでしょうか？

[1048: 住民板ユーザーさん8]

>>1047 住民板ユーザーさん1さん
そうなりますよ。3月15日までに住宅取得資金贈与の申告をして登記の書類は後から追完します。税務署に聞いてください

[1049: 住民板ユーザーさん1]

>>1048 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます。税務署にきいてみます。

[1050: ビビり]

そういえば、三連休の間に青いGジャン風の服(作業着？)を着た男性が設備の説明にと来ましたが、お話聞かれた方いますか？
忙しかったのでインターホンで断ったのですが、やはり飛び込み的な営業でしょうか？