【契約者専用】ザ・パークハウス 和光市

[契約者]

こちらは契約者・住民専用になります。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634473/
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-wakoshi/index.html

所在地：埼玉県和光市丸山台２丁目20番地1(地番)他１筆
交通：東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線・東武東上線「和光市」駅（南口）より　徒歩8分
※緑の公園内通行の場合（道路通行時徒歩9分）
間取： 2LDK+S(納戸)～4LDK
面積：64.48m2～85.73m2
総戸数：158戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[668: 住民板ユーザーさん8]

地所レジさんは掲示板へのカキコミに結構必死になる感じは前からありますよね。
でも自分はここが気に入って購入したわけですし、いいのです。
他の購入者の方も、 情報を鵜呑みにしてる訳ではないでしょうし笑

[669: 住民板ユーザーさん4]

業者かと思われる書き込みがあまりわからなかったです。むしろ契約書や自分で調べたらわかりそうなことを聞いている書き込みの方が気になります。自分で契約しているのに……って思ってしまいます。

[670: 住民板ユーザーさん7]

>>665 住民板ユーザーさん2さん
現地を先程見に行きました。
駐車場の出入り口は段差を低くされていましたが歩行者、自転車の通路には何も施されていませんでした。
バリアフリー化が叫ばれて久しいこの時代に三菱地所レジデンスの物件でまさかとは思いますが・・・

[671: 住民板ユーザーさん1]

業者も未契約者も書き込んでるからね?w

[672: 住民板ユーザー]

>>670 住民板ユーザーさん7さん
この程度の段差なら、段差プレートを置くだけで何とかなりそうな気がします。
まだ完成前なので、内覧会の時にまだ段差がそのままだったら、対応する様依頼すれば良いかと思います。

[673: 住民板ユーザーさん7]

>>672 住民板ユーザーさん
多分、段差解消のためには切り下げ工事が必要です。（段差プレートは道路法でNG）
タイルも傾斜調整がいると思うので何気にハードル高めの案件だと思います。施工会社のミスなら問答無用で直させるのでしょうけど。
たかが段差ですが、多くの人の利便性に関わる内容ですので我が家は指摘しようと思います。

[674: 住民板ユーザーさん5]

我が家もベビーカーを使用しますので、あの程度の段差かもしれませんが大変困ります。
内覧会までに修正がないようなら同じく指摘させてもらいます。

[675: 住民板ユーザーさん4]

やはりあの段差気になりますよね。私も現地見てあの段差直してくれるのかなと気になってました。

[676: 住民板ユーザーさん1]

切り下げ工事をしても道路の排水の関係でどうしても5cmの差は出るそうですね
ただ、車椅子やベビーカーの場合は切り下げ工事よりもスロープの方が良いので私有地内での設置ができれば違法にならないのですが
あとは内覧会で確認したいですね

[677: 住民板ユーザーさん3]

ぼちぼち内覧会ですね？
家族持ちの方は夫婦だけで行かれますか？内覧会同行とかつけた方がいいんですかね。

[678: 住民板ユーザーさん1]

>>677 住民板ユーザーさん3さん
我が家は同行して頂きます。現在住んでいるマンションも新築購入した際、同行して頂き素人では分からない所まで指摘してもらえたので、良かったです。高い買い物なので必須かと思われます。

[679: 住民板ユーザーさん6]

>>677 住民板ユーザーさん3さん
我が家も同行サービスお願いしてます。初めてのことなのでプロに見てもらえると安心だと思いましたので。

[680: 契約者ユーザー]

業者を同行って...すごいですね

[681: 住民板ユーザーさん9]

>>680 契約者ユーザーさん
指摘事項が全く無いくらい完璧な新築マンションは無いらしいので我が家も同行サービス依頼しました。

[682: 住民板ユーザーさん7]

皆さん同行業者つけられるんですね。
うちは家族だけです。ミスったかな。。。

[683: 住民板ユーザーさん1]

今ならまだ予約が間に合う会社もあるかも知れませんよ
我が家は不要だと思ったのでネットで拾ったチェックリストを元に確認する予定ですが

[684: 契約者ユーザー]

我が家も内覧会同行で何万円も払う余裕がないのと（?）
アフターフォローで大体のことはしっかり直してもらえるとのことなので、
ネットで調べたチェックリストを持参します！！

[685: 住民板ユーザーさん1]

>>684 契約者ユーザーさん
オプションでコーティング等外部に依頼しますと、だいたいが無料で同行していただけますよ。我が家は現調見積もりがてらお願いします。

[686: 住民板ユーザーさん9]

>>685 住民板ユーザーさん1さん
我が家もエコカラットをお願いするので無料で同行して頂きます！

[687: 住民板ユーザーさん5]

一級建築士がする有料インスペと内装工事のサービスでついてくるものじゃ、検査項目も質も全く違うけどね。