ネベル三鷹ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ネベル三鷹についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/nbl-mitaka/

所在地：東京都三鷹市上連雀2丁目871-27（地番）
交通：JR中央線・JR中央・総武線・東京メトロ東西線「三鷹」駅徒歩３分
間取：STUDIO・1LDK
面積：25.79平米～36.89平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


【タイトルと本文の(仮称)を削除しました。2019.8.16　管理担当】

[51: 評判気になるさん]

>>50 匿名さん

シーツやベッドカバーや布団カバーはどうしてるんでしょうかね。一度に洗うと浴室乾燥でも厳しいですよね。やっぱりバルコニーで干せないのは困る。

[52: 匿名さん]

>>51　評判気になるさん
ドラム式の洗濯機があれば、シーツ、布団カバーは乾燥までできます。
今は基本的には外干しですが室内干しでも乾燥をかければ室内でもいけるんじゃないかな。

裏技で見たのですが、乾燥をかけて、その後にアイロンをかけてから室内干しするとシワも取れて短時間で乾くようです。
やったことがないので半信半疑ですが、室内干しでもいけそう。
ただ、室内干しのためにポールやポールをひっかける紐が最初からついていたらよかったのにと思います。
ホームセンターなどで室内物干し売ってますけどね・・・

[53: 匿名さん]

うちはドラム式の洗濯機じゃないけれど、風乾燥みたいなので半乾燥みたいなことをして
あとは除湿機の選択乾燥モードなどの風を当てたりして
シーツなどの大物は乾かしています。
普通にものすごく乾きますよ。
室内用の洗濯物干し的なものってあるので（Pit4Mみたいなもの）
そういうのを使っていければいいのでは？

[54: 匿名さん]

第三期の販売概要を見ると「25.79m2・32.19m2」ってなってますね。
先着順のにはDタイプがまだあるみたいだけど、Bタイプはもう完売したんですかね？

[55: 匿名さん]

52です。

ママ友に外干しだと花粉などがあり気になるので室内干しをしている人がいて聞きました。
シーツや布団カバーは乾燥までかけるか、コインランドリーでもできるそう。
コインランドリーは預けて買い物して取りに行けばいいので1日で完了するとのことでした。

外にわざわざ行くのが面倒ですが、休日などにおでかけするついでに置いて帰りに取りに行けるならよさそう。
車利用前提ですけどね。

室内干し用の洗剤もあるので折りたたみの物干しがあれば対応できるのかなと思っています。

[56: 匿名さん]

なんか重厚感のあるデザインですね。エントランスも立派で単身用の気軽な感じではないなと思いました。駅も近く、そのわりに価格は驚くほどの高さではなくて。実需としても投資としても良さそうに思いました。
プランとしてはAタイプが良くまとまっている感じがします。ベッドルームを日中はワーキングスペースとして使えるアイディアも良いなと思いました。
このマンションの場合は単身の方が多いでしょうから、洗濯物も少量だと思うのですが、室内干しする場所の確保がちょっと大変そうにも思います。写真を見ると浴室にはポールとフックが付いているように見えますね。

[57: 匿名さん]

Aタイプはバルコニーが北側の線路向きなのが少し気になるかな…
防音とか大丈夫なんでしょうか？

[58: マンション検討中さん]

残り2戸ですか？

[59: 評判気になるさん]

>>58 マンション検討中さん
そうみたいですね。
SUUMO見た感じだと残りは301と904ですかね。

[60: 匿名さん]

なにげにいいなと思ったのが電子雑誌読み放題のサービスです。
これはラウンジだけということなのか、自室でも可能なのかが気になりました。

物件概要を見てもあと2戸のようです。
どちらも1LDKで、3千万円台と4千万円台。
高いほうが上階だろうと思います。

修繕積立金の負担が少ない割には管理費がまともな金額だなと思いました。
戸数が少ないのでエレベーターや管理事務室や管理人さんにかかる費用がけっこうするのかなと思います。

[61: 通りがかりさん]

もう残り少ないんですね・・

[62: マンション検討中さん]

公式Webサイトに外観とかエントランスのイメージCGはありますけど、
内廊下とか室内とかベランダとかはどんな感じになるかの
イメージCGもあったらいいなと思いました。
建築前に売りきるような新築マンションはこういうものなんでしょうかね～。

[63: 匿名さん]

三鷹駅まで徒歩３分って便利でいいですね!
ただ、ファミリー向けの間取りは既に完売したいということかしら。
１ＬＤＫのみが販売中として記載されていますが
残りあと１邸なのでしょうか。

[64: 匿名さん]

>>63 匿名さん
逆に三鷹は駅から離れると辺鄙な場所ばかりですからね。

[65: 匿名さん]

大通りを渡るけれど、距離的には駅までとても近いので、あまり気にならない程度かなと思います。
総戸数32戸あたり駐輪場は11台。
11台ってどうなんでしょう。駅まで近いですから、基本的に自転車使う人はいないだろうということなんでしょう。
実際、本当にそうですけどね。
買い物自体も歩きの方が早いし。

[66: 匿名さん]

完売したんですね！

[67: 評判気になるさん]

5階のワンルームが賃貸に出ている…
やっぱり投資向けだったのかな

[68: 名無しさん]

実物見たけどなんかイメージと違う
隣のマンションのほうがだいぶ古いのに立派に見える

[69: 評判気になるさん]

三鷹駅周辺って結構メジャーなお店も多くて住みやすいという印象を受けました。中央線も快速？が止まるから通勤通学で待たされることもなさそうだな…！と。
ほかにいいことあったら教えてください( ^^)

[70: 評判気になるさん]

マンションノートの写真見たけどたしかにイメージと違うかも…

[71: 名無しさん]

>>69 評判気になるさん
自転車が多いから轢かれないように注意かな
あと駅前に喫煙スペースがあるからタバコ臭い