ネベル三鷹ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ネベル三鷹についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/nbl-mitaka/

所在地：東京都三鷹市上連雀2丁目871-27（地番）
交通：JR中央線・JR中央・総武線・東京メトロ東西線「三鷹」駅徒歩３分
間取：STUDIO・1LDK
面積：25.79平米～36.89平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


【タイトルと本文の(仮称)を削除しました。2019.8.16　管理担当】

[21: 匿名さん]

三鷹駅まで３分の立地は便利!
ファミリー層でも住みたいと思うような立地なのに
狭い間取りしかないのはとても残念ですが、
単身者だけでなく投資物件で購入する人も多いかもしれないですね。

[22: 匿名さん]

そう思います。
特にSTUDIOの広さだと賃貸向きのような気がしますので。
1LDKの40㎡超はどんな間取りなのか期待しています。
長く住めそうな収納やキッチンや寝室など、
余裕のある部屋のつくりになっているのかどうかが気になります。
販売予定が8月上旬、竣工予定が2020年3月上旬ということで、
販売期間が半年とちょっと程度しかありませんが、
総戸数が32戸なので短期間で売れてしまう感じでしょうか。
デザインなどもおしゃれな感じになるのかどうか、
早く詳細がわかるといいですね。

[23: 匿名さん]

価格次第だね
あとは三菱のやつ次第

[24: 匿名さん]

>>23 匿名さん
三菱のライバルはパリのアパルトマンですから、格が違うと思います。 なので価格も異次元のものになるんじゃないでしょうか。

[25: 匿名さん]

まだ間取りなどもオープンになっていないのですが
三鷹駅に近いため、かなり注目している人多いと思います。
問い合わせの反響を見て価格設定しようとしているでしょうか。
今月には販売開始とのこと。詳細を早く公表してもらいたいです。

[26: 匿名さん]

三鷹駅まで徒歩３分とはかなり便利です。
通勤だけでなく、どこへでも出かけやすいのは良いですね。

新婚家庭を思わせるようなイラストや紹介がされていますが、
この間取りだと単身、或いはdinksじゃないと厳しいでしょう。

2LDKの間取りがあっても良かったのかなと思いました。

[27: 匿名さん]

ネベルシリーズは、単身者かDINKS向けの物件がコンセプトにあるのかな？と思います。
ファミリー向けには他のシリーズがタカラレーベンにはありますものね。

駅までこの距離だったら
相当需要はあると思います。
あとは本当に値段次第の要素が大きくなってくるのでは。
使っている設備などは
他のタカラレーベンのマンションと同じようなものなんでしょうか。

[28: 匿名さん]

いいですよね。
外観もオシャレな感じだし。
こんな部屋で1人暮らしできたらいいですね。
ドラマで使われそうな雰囲気。
無駄のないデザインになっていると思いました。
間取りが斜めになっている分、値段が安くなるとかないのでしょうか。

[29: 匿名さん]

部屋の形がきれいな四角形じゃないっていうのは若干気になりますが
でも駅までの距離を思うと部屋の形という要素で
安くなる要素っていうほどは強くないだろうなぁと思います。
駅まで徒歩3分ってものすごく好条件ですから。
本当に駅までの道のりに負担感っていうのがないですよね。

[30: 匿名さん]

私の実家の自室も変形していますが、意外と家具は置けるものですよ。
マンションなら無駄な家具はないほうがスッキリしますしね。
逆に家具が置きづらいことで断捨離できていいかも。
やはりタカラレーベンだけあり、水にこだわっていますね。

[31: デベにお勤めさん]

匿名

[32: 匿名]

賃貸マンションに将来なっちゃうんじゃないですか？
住環境は保てないと思う。

[33: 匿名さん]

変形の部屋はインテリアとかそこまでこだわらないなら意外と大丈夫だった

[34: 匿名さん]

間取りのページが少しわかりにくいなと思いました。家具の配置がしてあるのですが、イラストがよくわかりません。
40.83㎡のBタイプSTUDIOは、小さい子供と夫婦の三人家族のイメージなのでしょうか。変形の部分が寝室でダブルベッドと子供ベッドが置いてあるのかなと適当に想像しましたが、合ってますか？斜めの部分の窓はとても明るいだろうなと思うので、変形もマイナス面ばかりではないと思います。
どう考えてもどのプランも一人暮らしかせいぜいディンクス向きだと思うのですが、イラストのイメージから考えると三人暮らし、二人暮らし、一人暮らしを想定しているようですね。

[35: 買い替え検討中さん]

そういえば、オオゼキはまだある？前にバイトしてたが社員のパワハラでやめた思い出の地ｗ
まさか数十年後このマンションを検討してるなんて当時じゃ思っても見なかったなｗ

[36: 匿名さん]

BタイプのSTUDIO、面白いですね。1LDKではなくてホテルのような感じでしょうか。
”ちょっと贅沢なワンルーム”と書いてあります。
別荘みたいに使う人も多いでしょうか。
変形部屋なので使いにくいのかなと思ったものの、WICや柱などで使いにくさは解消されている気がします。

DタイプのSTUDIOは長方形。壁やドアがないので1LDKではなくて「STUDIO」表記なんですか？？
Cタイプ25.79㎡もSTUDIOですもんね。これは1DK？1R？種類がよくわかりません。

[37: 匿名さん]

この間取りなら単身者向けか賃貸を見越して資産運用のために購入する人向けかしら。
三鷹駅まで徒歩３分の立地なので、早く完売するかなと思います。
ただ、土地の関係なのか面白い形のプランがありますが、あれは使い勝手悪いかも。

[38: 匿名さん]

初歩的な質問ですみません、いま公開されてるの第2期となっていますが
もう1期分は販売し終わったってことですか？

[39: 匿名]

>>38 匿名さん

一期は終わってますね、ホームページの書き方的に何となく売れ行きが悪そうに見えます。気に入った間取りで問い合わせてみたら色々情報くれて、次の期で販売してくれるんじゃないですか？

[40: 匿名さん]

三鷹の駅近だから仕方ないのかもしれないが、高いね。隣接の都合上、南側が壁なのも残念。あの値段なら、他の物件で23区内を探すな。西東京に思い入れのある人向けかなぁ～