ネベル三鷹ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ネベル三鷹についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/nbl-mitaka/

所在地：東京都三鷹市上連雀2丁目871-27（地番）
交通：JR中央線・JR中央・総武線・東京メトロ東西線「三鷹」駅徒歩３分
間取：STUDIO・1LDK
面積：25.79平米～36.89平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


【タイトルと本文の(仮称)を削除しました。2019.8.16　管理担当】

[1: マンコミュファンさん]

高そう

[2: 匿名さん]

完全に投資向けか単身者狙いですね。
家賃保証「サプリ―システム」があるということは貸す人も視野に入れているということ。
駅から近いですし、内廊下みたいなのでホテルライクな感じでしょうか。
スタジオがあるので、どんな人が購入するのか興味があります。

[3: 匿名さん]

こういう投資物件を買い、理事長に立候補。毎月飲み食い好き勝手に管理するのもいいな

[4: 匿名さん]

人気の中央線が利用できる三鷹駅まで徒歩３分。
こけだけの好立地だとかなりの高額にはなると思います。
間取りが１ＬＤＫのみなので、単身者向きのマンションでしょうか。
投資用として購入を考える方も多いかもしれないですね。

[5: 匿名さん]

店舗が2店舗となっておりますが、どのような店舗が入るのか気になるかな
立地条件も良いので将来性があって投資用としてはなかなかの立地ですが、駐輪場や駐車場の台数が少なすぎるのが気になる。

駐輪場も18戸分（住戸用としては11台分）しか駐輪できない状態ですから、
利用したい方が居る場合、抽選になってしまうのでしょうか？

[6: 匿名さん]

投資賃貸であっても、駐輪場は全戸数分が欲しいよな

[7: 匿名さん]

場所どこかと思ったら小さい飲み屋やラーメン屋が集まってたあの一角か。

[8: 匿名さん]

人気中央線が利用できる、三鷹駅まで徒歩３分。
通勤だけでなく、出かけたりするのはとても便利な立地だと思います。
まだ詳しい情報は載っていませんが
１フロア３邸くらいかなと思うのでプライバシーがしっかり守られそう。
総戸数も少ないので、ご近所付き合いも楽そうでいいな思いました。

[9: 匿名さん]

三鷹大勝軒があった場所だよね。

[10: 匿名さん]

ご近所付き合いといっても都会のシングル向けマンションですし
住人が交流することってほぼないような気もしますが…。
こういったマンションでも住人集会とかあるのかしら。

元は飲食店ということなので、建物に入る店舗というのも同じような飲食店の可能性ありますね。
店舗用の自転車ラックを付けるみたいですけど、うまく整頓されるでしょうか。

[11: 匿名さん]

ネベルってマンションブランド、初めて知りました。
タカラレーベンからこういうところが出ていたということなんですね。
タカラレーベンってファミリー向けマンションが多いように思いますが、ここの場合はシングル向けマンションっていうことなのですね。
駅まで近いですし、三鷹ですし、人気は出そうです。

[12: 匿名さん]

マンション名、（仮称）が取れているので
ネベル三鷹で正式決定みたいですね。

始発電車利用可能、とありますが、三鷹からだったらそこまで長く乗っているわけじゃないから、
始発使わなくてもいいのかなと思いました。
ただ、座りたいという人にとっては始発駅であるメリットは大いにあるでしょうね。

[13: 匿名さん]

店舗が入るということが書かれていましたね。ここまで駅に近い物件なので、お店が入るのはまあそうよねぇ…と思いますが、どういう業種が入るか、というのが気になる人、多いんじゃないでしょうか。あまり賑やかすぎるお店じゃないほうが、住民的にはありがたいかな。
まだお店って決定していないのかしら

[14: 匿名さん]

三鷹駅まで徒歩３分。アクセスは最高に良いと思います。
1LDK なので単身者はもちろんですが、
資産運用として購入を考える人が多いかもしれないですね。
この立地なら借り手は多そう。価格がどれくらいなのか次第ですが。

[15: 匿名さん]

11さんも書かれていますが、ネベルブランドは初耳です。
これから増えていくのでしょうか。ワンルームオンリーのブランドかな。
駅に近いマンションなので、注目している人は多いかなと思います。
単身の人もですが、セカンド的に購入するのもよいのかもしれないです。

[16: 匿名さん]

ブランドをタカラレーベン内で分けているということなのかもしれないですね。
単身者＆DINKS向けと、ファミリー向けと。こちらは前者になってくるということなのでしょう。

駅まで近いので、
普通に単身者DINKSが実需で購入というパターンも多くなってくるのではないかと思います。
通勤の負担、楽になったほうがいいですからね。
その後も賃貸として使えそうなところは大きい。

[17: 匿名さん]

駅に近いということでコンパクトな1Kを想像していたのですが、なかなかどうして広めの1LDKまであるなんて、いいですね。ただ、価格は高くなるのだろうとは思いますが。STUDIOも1LDKも間取りを見るのが楽しみです。あと価格も。自分で長く住むのもよし、賃貸にしてもよしという感じがします。家賃保証もあるようなので、資産として購入する人も多くなるのかと思います。いずれにしても詳細を早く見たいですね。

[18: 匿名さん]

「NEBEL」はタカラレーベンの新しいマンションシリーズなんですね。
LDKという既成概念にとらわれず自由な発想のコンパクトマンション。
オシャレな感じがします。
家賃保証システムが導入されているので投資目的で検討する人もいるでしょうね。

[19: 匿名さん]

タカラレーベン、最近CMも見かけますね。
新しいマンションシリーズですか。今までのシリーズが順調な証拠でしょう。
この広い間取りの１ＬＤＫであれば、
交通アクセスの良い立地でもあるので、かなり人気物件となるだろうなと思います。

[20: 匿名さん]

タカラレーベンというと独自ブランドの浄水器が付いてる印象。
ここも付いてるのですか？シングル向けマンションだとオーバースペックのような気もしますが…。

航空写真が出ていて周辺状況が色々分かりやすかったです。
気になるのはやっぱり線路かな。方角次第では音のことが懸念点になりそう。
内廊下なのは良いと思いました。