【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[9972: 住民板ユーザーさん1]

>>9968 契約者さん2さん

ロンドン駐在になりそうな人はこんなとこに書き込みなんかしない。日本のロンドン村かもしれんが。

[9973: 契約者さん1]

今日も構ってもらえて良かったね。
ここでしか構ってもらえないのかな？
いくらで貸せるかなんか不動産屋に聞いたら良いのに笑
その辺りも含めてズレてるんだよね。

[9974: 契約者さん]

>>9968 契約者さん2さん
頭悪そうな文章ですね。

[9975: 契約者さん]

>>9968 契約者さん2さん
勿論ご存知だと思いますが、住宅ローン控除の不正受給はやめてくださいね。

[9976: 契約者さん4]

今日、中庭のツリーのライトアップでしたっけ？2週間ぐらい出張で戻れないので写真上げてくれる親切な方がいらっしゃると大変助かります(T_T)

[9977: 契約者2さん]

>>9975 契約者さん

住宅ローン控除は、「受給」するものではない。

転勤したら受けられないと思っているのか(笑)

[9978: 契約者さん]

>>9977 契約者2さん
横からすいません。掲示板に食らいついてやり取りに固執するのをやめることを立ち直りの一歩にしてみませんか？

誰もあなたの転勤とか海外赴任に興味ありません。話題に関係あること、人が興味を持つことはなにか、少し考えればわかるはずです。考えてから書き込みましょうね。

他人事ながらあなたの書き込みは恥ずかしくて見てられないです。

[9979: 契約者さん1]

>>9978 契約者さん

横からだけど、立ち直りの一歩て笑。どこから目線なんだよあんた。他人事ながらあまりにも上から目線でびっくりしたよ。側から見たら正直どっちもどっちだけど

[9980: マンション購入者]

>>9977 契約者2さん
突っ込みどころが違うんだよ傘キチガイ

ロンドン村に行く前に住宅ローンについて勉強なさい！これでは担当者レベル以下ですよ。

[9981: 契約者さん1]

>>9979 契約者さん1さん
煽りに乗って煽りで返してる時点で負けですね

[9982: 住民版ユーザー2]

>>9980 マンション購入者さん

意味不明。

[9983: 契約者さん1]

>>9981 契約者さん1さん

負けってあんたは一体何と戦ってるの？あんたと違って勝ち負けで話してないんだけど。

[9984: マンション購入者]

>>9982 住民版ユーザー2さん
うん、ローンを組んだことのない君に教えてあげよう。
「住宅ローン」は組んだ本人が居住することが前提なんだ。分かるかい？
賃貸に出した時点で「ローン減税」は受けれないし、今回適用した「住宅ローン」の金利約0.6%も「賃貸ローン」になるんだ。
つまり賃貸契約したら金利も「賃貸ローン」約2％になるわけだ！
ローンの仕組みについて分かったかな？
分かりやすく「」も付けてあげたよ！

[9985: マンション購入者]

>>9983 契約者さん1さん
傘キチガイはロンドン村に行く前に、しっかりとローンの更新しないと脱税で捕まっちゃうぞ(>_<)b

[9986: 契約者さん1]

>>9983 契約者さん1さん

意味不明。

[9987: 契約者]

>>9983 契約者さん1さん
メダル消えやすくなったから複数人演じるなら注意した方がいいよ

[9988: 契約者さん1]

もし匿名じゃなかったとしても投稿できる内容だけにしてほしいな。
くだらない投稿が増えるのはマンションが安定している証拠ではあるけど、まだ完売してもいないし真面目に見に来る人もいるんだからやめてほしいな。
久しぶりに開いて未読100件とかで、90件くらいがくだらない投稿とか、本当に時間の無駄だから。

[9989: 住民板ユーザーさん1]

>>9988 契約者さん1さん

この投稿を読むのが時間の無駄。

[9990: 住民板ユーザーさん1]

>>9978 契約者さん

これ9968とは違う人だよね。
名前違うし。

思い込みで書くな。

[9991: 住民板ユーザーさん2]

>>9984 マンション購入者さん

意味不明。わかりやすく書いてください。

[9992: 匿名さん]

あはは、まーたやってらぁ

[9994: 契約済みさん]

住宅ローン控除、年収500万、世帯1000万くらいでペアローンな人々だとむしろ13年0.7％はほぼ改悪なし、1%10年組に比べたら有利で、1%13年組と比べても遜色ないくらいにはなってるのかな。
ローン残債やその他の控除なんかも合わせて考えれば4000万1%で40万控除まるっと拾える人はそう多くないし、湾岸タワマンパワーカップルみたいな層が直撃って感じで、ここだと1馬力で買った人以外は影響なさそうですね。

[9995: 契約者さん5]

>>9994 契約済みさん
他の2020年12月以前契約で同様の問題が出ているマンションのスレッド見ても同じ見解が多いようです。
ちなみにここは『省エネ基準適合住宅』なのでしょうか？

私は2019年に2街区を契約した者です。

[9996: 契約者さん4]

>>9995 契約者さん5さん
契約時に配布された資料を熟読してみましょう。
その辺りは全て書いてあります。

[9997: 契約者さん6]

周辺の時間貸し高すぎるね！
内覧会車で行こうか迷う。

[10001: 契約者さん1]

[No.9993～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[10002: 契約者さん2]

>>9996 契約者さん4さん
「省エネ基準適合住宅」であるという記載はなくないですか？

[10003: 契約者さん1]

>>9997 契約者さん6さん
高いですよね。アキッパとか特ピーが周辺に何件かありました。
あとはしまむらに駐車して1000円以上何か買うか。

[10004: 契約者さん1]

>>9961 契約者さん7さん
DE棟最高さん
まだ住んでないからわかんないんだね、色々。
それぞれの棟で一長一短だよ。
Eは中庭向きリビング 家にいても休まんないくらいうるさい。
Dは駐車場もろかぶり陽当たり最悪排気ガス。
完璧はありませんので。

[10005: 匿名さん]

>>10004 契約者さん1さん

人それぞれの生活スタイルがあるからなんとも言えない。DE棟最高さんが最高ならそれで良し。
別の棟の人間がわざわざ指摘する必要ないと思います。

[10006: 契約者さん1]

一街区最高！

[10007: 契約者さん6]

一街区の方に質問です！
住民票移して司法書士事務所に登記依頼してどれくらいで登記簿謄本届きましたでしょうか？

[10008: 契約者さん1]

こうやって比べる輩がいるから戦争も無くならないんだな。
マンションは人間の縮図。

[10009: マンション掲示板さん]

誰か坪200くらいで売ってくれないかな。

[10010: マンション購入者]

>>10009 マンション掲示板さん
坪300で売れる実績が出来てる今、それは絶対にないっすね。
てか最安値ですやん。

[10011: 住民板ユーザーさん1]

>>10007 契約者さん6さん

登記簿謄本は届きません。

[10015: 匿名]

[No.10012～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言

[10016: 契約者さん6]

>>10010 マンション購入者さん

それ4Lだけ

[10017: マンション住民さん]

今度お昼頃に内覧会に行くんですけど、シントシティやさいたま新都心周辺でおいしいランチご存知の方いらっしゃったらぜひ教えてくださいませー！

[10018: 契約者さん8]

広い歩道幅、
ショップの多いコクーンシティ、
安心して遊ばせられる中庭、
エレベーター待ちも無さそうな適度な階高、
鉄道・バス・自家用車からの高速出入口の近さ、
必要なものが揃う大宮の近さ、
大規模な運動場の多さ、
震災時でも環八環七から離れてて逃げるルートの多さ、
真夏の夜中に歩いているのは若い女性ばかりという治安の良さと街頭の明るさ、

埼玉生まれの東京育ちで埼玉はダサいとしか思ってませんでしたが、特に子供が産まれてみるとても理想のエリアでした。

自分が良ければそれで良いと思いますので、来年からシントシティでたくさんの思い出を作りたいと思ってます。

住民の皆さん来年からよろしくお願いします♪

[10019: 入居済みさん]

>>10017 マンション住民さん
近くにあるマールーウというカフェに行ってみたいな?と思っています
まだ行ったことないからオススメかと言われたら違うんですが
素敵なお庭があってご飯も美味しそうです！
あとアルピーノ村シリーズ！お菓子屋さんに一度行きましたがケーキ美味しかったです。
ランチならこれまたまだ行けていないですがアルピーノの素敵屋さんに行ってみたいです
子供がもう少し大きくなったら我が家も行ってみたい
内覧会も楽しめますように！

[10020: 契約者さん2]

>>10017 マンション住民さん

シントシティ裏手のトラットリア　イル・ルオーゴ
おススメです。

[10021: 契約者さん1]

>>10018 契約者さん8さん
どうかそのまま夢見た物件でありますように。