【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
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［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[9951: 入居前さん]

内覧会いったばっかりだけど、水は出せたよ。

[9952: 契約者さん6]

内覧会長い。その説明いりますか？YouTubeでまた見せていただければいいですよってのが多かった。
プレハブみたいな説明スペースのところが寒かった。

[9953: 住民板ユーザーさん1]

そう言えば、今日、引っ越しの優先順位の抽選日だったんですね。

[9954: 入居済みさん]

今日ポスト見に行くのめちゃくちゃラフな格好で行ったら
内覧の方がいて申し訳なく思った。ゴメンナサイ！

[9955: 契約者さん4]

>>9951 入居前さん

ありがとうございます！

[9956: 契約者さん1]

9944は何を言っているのでしょうか。
まず、傘を外に置いたりリースを外に飾るのはダメ等と明記したルールはありません。
解釈でどこまで読み取るかです。厳格に解釈し運用するなら、例外なくダメというのが結論でしょう。しかし、そんなの何ら問題ないのだから別に構わないという話です。
子供が作ってきたリースも飾るなと夢のないことを言うつもりか？それとも、それくらいはokとするなら、okかダメかをを分ける基準は？
一瞬でも傘を外にかけるのはダメということになるから、果たしてそんな運用が可能かよく考えな。この前の雨の日もたくさんかかったけどね。取り締まらないの？？？？

[9957: 住民板ユーザーさん6]

>>9956 契約者さん1さん
ルールは書いてあるけど。。。
いたるところに張り紙もあるのに住人なら知らないわけないよね。

[9958: 契約者さん8]

>9957
「ルール」って規約のことだと思うよ。


ちなみに、鹿島アントラーズのユニフォームを来て敷地内を歩いていると襲われるでしょうか？
あと、ライオンズではなくてジャイアンツやスワローズやベイスターズの帽子を被っていると「都会人ぶってる」と冷たい目で見られるでしょうか？

[9959: 契約者さん1]

玄関出たら共有施設。
私物の傘を共有部にぶら下げるなって事でじゃ無いですか？
子供が作ったリース飾るなって言うのかって、子供いない人からしたら余計な物飾ってマンションの見た目が損なわれると思う人もいると思いますよ。
不妊治療中や子供のいない人から見たら不快になる事もあるし。
何でもかんでもダメと言わないけれど、玄関一歩出たらそこは共有部で私物を置く場所でも、物を飾って承認欲求や自己満足する場所でも無いと、認識する必要があるのでは。

[9960: 契約者さん7]

内覧会でクリンスイの説明いる？

[9961: 契約者さん7]

内覧会いって色々みて疲れました。
でも利便性や位置関係含めて二街区が一番いいなって思えました！

[9962: 匿名]

>>9959 契約者さん1さん
本当にその通り！
9956みたいのはマンションには向きません。
戸建てに住んでください。

[9963: マンション購入者]

>>9961 契約者さん7さん
どの街区が一番とか順位付けして荒れるようなこと書かないの。
人により利便性とか違うのだから。

良いマンションでした！くらいで良いでしょ。

[9964: マンション検討中さん]

全戸入ってこそのマンションなんだからどこか良いとか悪いとか言わないようにしましょうね！

[9965: 契約者さん1]

>>9963 マンション購入者さん

別に個人の意見なんだから良くね？皆んなに賛同を求めてるわけでもないし。

[9966: マンション購入者]

>>9965 契約者さん1さん
良くないから書いた。荒れるの。

[9967: 契約者さん5]

税制大綱発表されて延長は決まりしたが、結局2街区は対象なんですかね？
契約日なのか入居日なのか読み取れませんでした。

[9968: 契約者さん2]

9959の言ってることは間違いではないと思います。ただ、なんかこのマンション息苦しいですね。そんなのも許容できないくせに自分のことになると平気で法律違反を許容する。その証拠に法定速度を一切超過しないと宣言できない人だらけ。ダブルスタンダード。

感情でムキになってこの意見を潰そうとしているだけ。「参考になる」を押して同調してる長いものに巻かれろ主義のダサい奴らも同じ。

傘やリースを外におくひとはいなくならないと予想します。

柔軟な運用ができない人は担当者レベルから上にあがれませんよ。
違反を推奨してるわけではないけどさ。

ちなみに、ロンドン駐在になりそうなのだが、賃貸に出したらいくらで貸せるかな。
まあ、賃料など入ってこなくても余裕だけど。

[9969: 契約者さん1]

まーたかまってちゃんの荒らしが長文でイキイキしちゃってら。住んでなくても書けるような話繰り返してるから情報量ゼロなんだよな。

[9970: 契約者さん7]

>>9968 契約者さん2さん
じゃあ売ったらよくね？マウントとるなら。

[9971: マンション購入者]

>>9968 契約者さん2さん
傘キチガイ発見
法定速度法定速度ムキになりすぎて引くわ

[9972: 住民板ユーザーさん1]

>>9968 契約者さん2さん

ロンドン駐在になりそうな人はこんなとこに書き込みなんかしない。日本のロンドン村かもしれんが。

[9973: 契約者さん1]

今日も構ってもらえて良かったね。
ここでしか構ってもらえないのかな？
いくらで貸せるかなんか不動産屋に聞いたら良いのに笑
その辺りも含めてズレてるんだよね。

[9974: 契約者さん]

>>9968 契約者さん2さん
頭悪そうな文章ですね。

[9975: 契約者さん]

>>9968 契約者さん2さん
勿論ご存知だと思いますが、住宅ローン控除の不正受給はやめてくださいね。

[9976: 契約者さん4]

今日、中庭のツリーのライトアップでしたっけ？2週間ぐらい出張で戻れないので写真上げてくれる親切な方がいらっしゃると大変助かります(T_T)

[9977: 契約者2さん]

>>9975 契約者さん

住宅ローン控除は、「受給」するものではない。

転勤したら受けられないと思っているのか(笑)

[9978: 契約者さん]

>>9977 契約者2さん
横からすいません。掲示板に食らいついてやり取りに固執するのをやめることを立ち直りの一歩にしてみませんか？

誰もあなたの転勤とか海外赴任に興味ありません。話題に関係あること、人が興味を持つことはなにか、少し考えればわかるはずです。考えてから書き込みましょうね。

他人事ながらあなたの書き込みは恥ずかしくて見てられないです。

[9979: 契約者さん1]

>>9978 契約者さん

横からだけど、立ち直りの一歩て笑。どこから目線なんだよあんた。他人事ながらあまりにも上から目線でびっくりしたよ。側から見たら正直どっちもどっちだけど

[9980: マンション購入者]

>>9977 契約者2さん
突っ込みどころが違うんだよ傘キチガイ

ロンドン村に行く前に住宅ローンについて勉強なさい！これでは担当者レベル以下ですよ。

[9981: 契約者さん1]

>>9979 契約者さん1さん
煽りに乗って煽りで返してる時点で負けですね

[9982: 住民版ユーザー2]

>>9980 マンション購入者さん

意味不明。

[9983: 契約者さん1]

>>9981 契約者さん1さん

負けってあんたは一体何と戦ってるの？あんたと違って勝ち負けで話してないんだけど。

[9984: マンション購入者]

>>9982 住民版ユーザー2さん
うん、ローンを組んだことのない君に教えてあげよう。
「住宅ローン」は組んだ本人が居住することが前提なんだ。分かるかい？
賃貸に出した時点で「ローン減税」は受けれないし、今回適用した「住宅ローン」の金利約0.6%も「賃貸ローン」になるんだ。
つまり賃貸契約したら金利も「賃貸ローン」約2％になるわけだ！
ローンの仕組みについて分かったかな？
分かりやすく「」も付けてあげたよ！

[9985: マンション購入者]

>>9983 契約者さん1さん
傘キチガイはロンドン村に行く前に、しっかりとローンの更新しないと脱税で捕まっちゃうぞ(>_<)b

[9986: 契約者さん1]

>>9983 契約者さん1さん

意味不明。

[9987: 契約者]

>>9983 契約者さん1さん
メダル消えやすくなったから複数人演じるなら注意した方がいいよ

[9988: 契約者さん1]

もし匿名じゃなかったとしても投稿できる内容だけにしてほしいな。
くだらない投稿が増えるのはマンションが安定している証拠ではあるけど、まだ完売してもいないし真面目に見に来る人もいるんだからやめてほしいな。
久しぶりに開いて未読100件とかで、90件くらいがくだらない投稿とか、本当に時間の無駄だから。

[9989: 住民板ユーザーさん1]

>>9988 契約者さん1さん

この投稿を読むのが時間の無駄。

[9990: 住民板ユーザーさん1]

>>9978 契約者さん

これ9968とは違う人だよね。
名前違うし。

思い込みで書くな。

[9991: 住民板ユーザーさん2]

>>9984 マンション購入者さん

意味不明。わかりやすく書いてください。

[9992: 匿名さん]

あはは、まーたやってらぁ

[9994: 契約済みさん]

住宅ローン控除、年収500万、世帯1000万くらいでペアローンな人々だとむしろ13年0.7％はほぼ改悪なし、1%10年組に比べたら有利で、1%13年組と比べても遜色ないくらいにはなってるのかな。
ローン残債やその他の控除なんかも合わせて考えれば4000万1%で40万控除まるっと拾える人はそう多くないし、湾岸タワマンパワーカップルみたいな層が直撃って感じで、ここだと1馬力で買った人以外は影響なさそうですね。

[9995: 契約者さん5]

>>9994 契約済みさん
他の2020年12月以前契約で同様の問題が出ているマンションのスレッド見ても同じ見解が多いようです。
ちなみにここは『省エネ基準適合住宅』なのでしょうか？

私は2019年に2街区を契約した者です。

[9996: 契約者さん4]

>>9995 契約者さん5さん
契約時に配布された資料を熟読してみましょう。
その辺りは全て書いてあります。

[9997: 契約者さん6]

周辺の時間貸し高すぎるね！
内覧会車で行こうか迷う。