【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[981: 住民板ユーザーさん]

みんなでルールを守って気を遣いながら暮らしていきましょうね、にはならないんですねー(笑)。
それじゃ都合悪いんですか？

[982: 住民板ユーザーさん]

>>981 住民板ユーザーさん
普通ならないんじゃない？みんな価値観ちがうんだし。
都合悪いかどうかじゃなくて皆さん言いたいこと言ってるだけでしょ。他の方がいってるように匿名掲示板なんだから。

[983: 住民板ユーザーさん1]

シントシティⅢ街区の案内を見たところ、共用場にチャットラウンジが出来るそうで、貸出可能なブックサービスが導入されるそうです。
約5000冊の蔵書、月1回のペースで50?100冊を入替予定、選書のリクエスも可能。とのことで大変魅力的に感じました！
私はⅠ.Ⅱ街区の入居ですが、Ⅲ街区の完成も楽しみです。

[984: 住民板ユーザーさん]

>>983 住民板ユーザーさん1さん

素晴らしい！
超朗報じゃないですか！

[985: 住民板ユーザーさん1]

>>983 住民板ユーザーさん1さん

いいですね。コーヒーはないのかな？蔦屋とスタバが組んでる店みたいなの希望。

[986: 契約済みさん]

インターネットの件は最近下火ですかね。。。

私は遅ればせながら今詳細に気づきました。ネットの件は自分もかなり不安に思っています。1Gbpsベストエフォートとしか書かれておらず。。。

本件私にとっては大きい問題でして、同じように問題に感じている方ともクローズドな形で情報交換したいと思っています。ここでは他の多くの方も見れてしまいますので、書けることにも制限があるかと思いまして。

そこでお伺いなんですが、Line Open Chatとかでクローズドにやりとりできる仕組みを用意しようと考えていますが、どうでしょうか。参加には契約者であることを何らかの方法で確認します。（重説の細かいところをキーワードとして提供しないと入れないとかかな。）

これだと、LINEのプロフィールは普段使いのものとは別にできますので、プライバシーは守れます。

忌憚なきご意見いただければと思います。

[987: 住民板ユーザーさん1]

>>985 住民板ユーザーさん1さん
カフェカウンターはⅠ.Ⅱ街区の方にあるので、Ⅲ街区には無さそうですが、ドリンクの持ち込みはできそうです！

[988: マンション検討中H]

>>968 住民板ユーザーさん8さん

うちは保育園のこともあり第二子をどうするか悩んでます。
調べていたらさいたま市の保育施設利用申込みの流れを見つけたので連携します。
ご存知でしたら恐縮ですが、さいたま市は第一希望保育園で面接があります。

http://www.saitama-kosodate.jp/column/2017082200028/

[989: 住民板ユーザーさん]

>>983 住民板ユーザーさん1さん

住人が使える何とか(名前忘れました)システムで本のリストや、貸し出し状況が見れたりすると良いですね。
コーヒーはコンビニにあるようなコーヒーマシーンが置いてあるだけでも嬉しいです。

[990: 契約者]

>>986 契約済みさん

ちょうど日曜日に用事があってモデルルーム行ってきた時に、話振ってみました。
メチャクチャその話色んな契約者や訪問者に言われてるそうです。
でも残念ですが、特に動きはないそうで。

[991: マンション検討中さん]

>>990 契約者
それ以外の魅力で売れてる以上なかなかデベは動かないでしょうね
この時期だと配管もどうしようもなさそうですし…ただ光線の入れ替えぐらいは出来そうなんですけどね…
v6も使えず速度が全く期待できないので、フレッツ線等別の線を入れてくれるといいんですが…

[992: 住民板ユーザーさん5]

>>988 マンション検討中Hさん
近辺に住んでおり、マンション購入予定の者です。
両親共働きの場合、5年間預かってもらえる園はかなりの激戦なので、まだ幼稚園の年齢に満たない場合はまずは小規模保育園(2歳まで預かってくれる園)の入園が現実的だと思います。
さいたま市の場合、連携園制度があるので小規模園によっては転園の内定を確実にもらえます。
制度を利用していない園の場合でも小規模卒加点があるので通常よりは転園しやすいですよ。
認可外は少ないですが、小規模はたくさんあるのでご検討おすすめします。

[993: 契約済みさん]

>>990

なるほど。まあこちらもちゃんと動かないとそう簡単にデベは動かないかと思います。これから私はちゃんと動こうと思っています。

というわけで、この件クローズドに情報交換したいと思いますのでLINEオープンチャットをつくりました。

https://line.me/ti/g2/Im759gra1SyNvV2SBZsgkg?utm_source=invitation&utm...

もしご関心ございましたら。

[994: 契約済みさん]

>>993 です

上のLINEオープンチャットですが、何名か既にご参加いただきました。ありがとうございます。m(__)m

[995: マンション検討中H]

>>992 住民板ユーザーさん5さん

アドバイスありがとうございます！
小規模保育園から転園を検討する方が現実的ですね。
会社の託児所もありますが、子ども連れての満員電車はかなり大変だなと悩んでいるところでした。
そろそろ保育園の検討も始めなくてですね。
小規模保育園はあまり考えてなかったのですが検討してみます！

[996: 住民板ユーザーさん5]

>>995 マンション検討中Hさん

とんでもないです！
ちなみに認可外がほぼ無い理由として、数年前に認可外保育園が次々と小規模保育園に変わってしまった背景があります。(恐らくさいたま市の要請です)
我が家も小規模園からの転園をしていますが、人数が少ない分かなり手厚く子供を見てもらって良かったと思っています。
もちろん5年間預かってくれる保育園が見つかるのが一番ベストですが。
引っ越しに合わせて無事に入園できますように！

[997: 住民板ユーザーさん1]

>>996 住民板ユーザーさん5さん
小規模保育園はあるとのことで少し安心しました。利用料金も所得制限なく無償なのでしょうか？

[998: 住民板ユーザーさん8]

>>997 住民板ユーザーさん1さん
保育園に入れたかったらご自身で調べましょうね。
今はネットですぐに情報を手に入れることができるのですから。
https://saitamashi-hoiku.com/admission/

https://www.city.saitama.jp/007/002/017/index.html

[999: 契約済みさん]

>>997

保育施設をお探しですよね。小学校の学区域とかいろいろあって大変かと存じます。
私が以前（2019年時点）調べた限りの情報をGoogle Mapにしていますのでよければ使ってください。情報の最新性は保証いたしかねますが。

■さいたま新都心駅近辺の保育園と学区域
https://www.google.com/maps/d/edit?mid=1Q311TgdtmWSDZaT-oPqwM3rTirbSQf...

[1000: 住民板ユーザーさん]

>>999 契約済みさん
キッズ大陸与野園はどうですか？
公平な抽選で決まります。また、夜9時までの預かりや、学童も併設してます。

[1001: 住民板ユーザーさん1]

おはようございます。
幼稚園は、何幼稚園がありますか？複数園教えていただけると嬉しいです。

[1002: 住民板ユーザーさん1]

>>999 契約済みさん

小規模保育園の利用料金については調べてもよく分からないので、実際に通われた方にお願いしたいのですが、料金はどのくらいかかったのでしょうか？

[1003: 住民板ユーザーさん8]

>>992 住民板ユーザーさん5さん

なるほど、そうなんですね。参考になりました。まだまだ調べないといけないことがありますが、地道に探してみます。

[1004: 住民板ユーザーさん8]

>>988 マンション検討中Hさん

サイトのアドレスをありがとうございます。
うちはマンションの引き渡し時には第2子の育休予定で、万が一上の子の4月転園が現実となると仕事復帰しないといけないようで…第2子も保育園に入れるのか??とか、かなり悩みます。まあでも、ダメもとでも申し込みをしないとどうなるかはわからないのですが…。

[1005: 住民板ユーザーさん5]

>>1002 住民板ユーザーさん1さん

保育園の無償化制度は3歳からなので、2歳まで預かりの小規模保育園は対象外になります。

保育料ですが各家庭の所得階層毎に異なりまして、市から通知が来るような形式です。

そのため人によって保育料が異なるかなと思います。
※ちなみに小規模園の申し込みは認可保育園と同様に役所に行います

幼稚園に関しては我が家は検討していなかったため、良いお答えができず申し訳ありません。

[1006: 住民板ユーザーさん]

たまたまゲートが開いていました！

[1007: 住民板ユーザーさん]

エントランス

[1008: 入居予定さん]

>>993 契約済みさん
せっかく良い取り組みされてると思うので、定期的に投稿してお知らせしてみたらどうでしょう。
投稿者ではありませんが、こちらの取り組みに賛同いたしますのでインターネット問題を改善されたい方、関心がある方は参加してみてはどうでしょう。

>というわけで、この件クローズドに情報交換したいと思いますのでLINEオープンチャットをつくりました。
https://line.me/ti/g2/Im759gra1SyNvV2SBZsgkg?utm_source=invitation&utm...

[1009: 住民板ユーザーさん1]

>>1005 住民板ユーザーさん5さん
情報ありがとうございます。小規模保育園は買える世帯所得では延長料含めて月8万円くらいはかかりそうですかね。

[1010: 住民板ユーザーさん8]

>>1008 入居予定さん
いつまでネットの話引っ張るの？もうどうでもいいんだけど。遅いー不安ーですか？今更どうしようもないのにほじくり返さないでいただきたい！！

[1011: 住民板ユーザーさん3]

>>1010 住民板ユーザーさん8さん
他に特段話題もない訳ですしそんなにムキになることは無いのでは。マンションに関する話題なのでこの掲示板の趣旨ともズレていないはず。
通信速度は早いに越したことはないですし、要望の声が大きくなれば何らかの動きがあるかもしれません。例えどうしようもなかったとしても、騒ぐだけならタダですから無駄にはなりません。

[1012: マンション検討中さん]

>>1010 住民板ユーザーさん8
ネットの話は入居後に関わる話題なのでいいのでは？
仮に今更どうしようもなかったとしても、ここで現在の仕様と改善策がまとまっていれば最初の総会決議で議題に挙げられるかもしれないですしね。
購入者以外も混じる可能性のある匿名掲示板ですが、少なくとも「契約者専用」の話題としては趣旨通りかと思います。

[1013: 契約済みさん]

>>1010 住民板ユーザーさん8さん
そんなに焦ってデベの方ですか？？
契約者ならネットが早くなるのはメリットが大きい（思いつくデメリットは料金が上がってしまう場合くらい）と思うので、どうでもいいと思うならスルーすればいいのではないでしょうか。もし早くなればラッキーくらいに考えておけばいいかと。
私は契約者の中にそういう問題意識をもって行動してくれる人がいることがわかり、頼もしく感じています。

[1014: 住民板ユーザーさん1]

>>1010 住民板ユーザーさん8さん
上に同じ。趣旨通りだし、入居前に前向きに改善しようとしてくれる人がいるのはいいこと。応援してます。

ネタがないので聞きたいですが、
他のマンション住まれててこれはいい仕組み、取り組み、これは良くない、やめてほしい、みたいなものありますか？

私の経験で困ったのは、大音量の音楽、歌声、ギター？みたいなものが夜22時頃-0時頃、朝7時頃に聞こえてきて、子供寝かしつけにも、自分の眠りにも非常にイラッときたので、例えば9:00-20:00とかに限定する、とか規約ほしい。既にあるかもだけど。

[1015: 住民板ユーザーさん1]

>>1012 マンション検討中さん
私としてもネット件は賛成派ですが、この話題を嫌がる人もいるようですので、極力ラインチャットで議論頂き、この掲示板には最小限に載せて頂ければよろしいかと。。

[1016: 通りがかりさん]

書き込みは自由だと思いますが、遅い、不安、困る、とかをただ人がいれかわりに繰り返し書くだけならいままで気にしてなかった人までも不安にさせるだけなので、もうその話題はいいよ。と言う方の気持ちも分かります。

[1017: 契約者]

>>1010 住民板ユーザーさん8さん

24時間ゴミ捨てみたいに本気で動けば変わるかもしれないし、定期的にLINEチャットのご案内が出るくらいいいでしょう。
埋もれてしまったら、参加したいのに存在知らなくて参加出来ない人も出てくるでしょうし。

[1018: 住民板ユーザーさん8]

>>1013 契約済みさん
なわけ。

[1019: 住民板ユーザーさん8]

>>1016 通りがかりさん

激しく同意。入居もしてないのに遅い遅いって想像して不安煽って、一人じゃ言えないから味方つけて。
一街区入居してから会話してくれって話。

[1020: 通りがかりさん]

>>1017 契約者さん
素朴な疑問ですが、ゴミ捨て24時間はここで書かれたから変更になったのですか？

[1021: 住民板ユーザーさん8]

>>1017 契約者さん
ゴミ捨ては本気で誰かが動いたって聞いたんですか？
声が多かったから変えたって営業マンにでも聞いたんですか？
想像で語らないでいただきたい。

[1022: マンション検討中さん]

>>1016 通りがかりさん
不安にさせる内容を書くな、ではそもそも意見交換にもならないから制限する方が趣旨に反するでしょう
不安になったらこんな匿名掲示板の書き込み信用するのではなく営業に確認すればいいだけだと思いますが…
購入してるんだから、その辺はちゃんと説明求める権利はあるはずですよ
ムクドリみたいに営業の管轄外ではないので…
購入しているのだからもういいよ、で済ませてはならない事も多いと思いますが…

[1023: 入居済みさん]

１ギガ/建物だと低速確定なのですかね。１０ギガ/建物プランが存在してるのが事実なら、なぜそのプランにしてくれないのかという疑問はあるよね。逆にお願いしたいことはソレだけです。

[1024: 住民板ユーザーさん5]

問題解決するための本気の提案をする人いないのに本気で変えていこー！おー！
みたいなノリ楽しいですね。
組合もできてないのに設備変更なんて無理にきまってんじゃん。

[1025: 住民板ユーザーさん1]

>>1024 住民板ユーザーさん5さん
組合できるまではデベのサジ加減一つで済むから動いているのです。

[1026: マンション検討中さん]

>>1023 入居済みさん
確定ではないですよ
でも結局10ギガだろうが100ギガだろうが、IPv4しか使えないつなぐネットでは網終端装置で大混雑して低速になるケースが非常に多いです
マンションの駐車場内は時速100kmで走れるほどスカスカだったとしても、隣接道路が大渋滞で目的地まで時間がかかるのがIPv4です
他のサービスプロバイダはIPv6という空いてる高速道路に乗るサービスがありますが、つなぐネットは対応していないので大渋滞の中移動が必要となるため、調子が悪いと1Mを切るケースも発生します

[1027: 住民板ユーザーさん1]

盛り上がってるとこすみません、
気になったので。

e-mansionの1Gってイーサネット方式のことだと思ってますが、だとしたらコストはデベの持ち出しで棟内にはりめぐらしたLANをすべて交換しろと言うのですか？
仮に交換できたとしてもインターネット利用料は据え置きと。

、、、えーー！！！？

[1028: マンション検討中さん]

>>1027 住民板ユーザーさん1
違いますよ、棟内に張り巡らしたLANをすべて交換する必要なんてありません。

[1029: 住民板ユーザーさん5]

詳細はこちらで。

https://line.me/ti/g2/Im759gra1SyNvV2SBZsgkg?utm_source=invitation&utm...

[1030: マンション検討中さん]

5G時代になるのでなんとかなると楽観的に思ってます。
すでに今だって楽天モバイルで無制限を無料でテザリングして快適に使ってますし、無料期間が終わっても2980円/月で使えますし。
楽天モバイルの1年無料が終わる頃には他社の色んなサービス等々も変わってもっと良い環境になると思っています。
私はですが、数千円の負担くらいで気にしないで済むならもうそれでいいです。