【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[9701: 住民板ユーザーさん1]

>>9700 契約者さん7さん
いや、ちゃんと読めばわかると思いますよ…

[9702: 契約者さん1]

実際普通に生活しててでる程度の騒音で裁判して勝てるもんなのかな？
昔の騒音おばさんみたいなレベルならわかるが....

[9703: 契約者さん1]

>>9702 契約者さん1さん
勝てないよ
ただ民間で調べて騒音規制越える音が出ていれば受忍限度越える音だから勝てる可能性が高い
誹謗中傷と同じで勝ったところで訴訟費用の方が高くつくだろうけどね

[9704: 契約者さん]

>>9702 契約者さん1さん
まぁ、通常考えられるような生活音だったらまず無理でしょうね。民事にせよ刑事にせよ。
程度にもよりますが、健康被害出るようなレベルなら勝てる見込みもあると思います。
そもそもADRなんて相手が受け入れないと成立しないですし、下の人が厄介な人で嫌だなあって思われて、そこまででしょう。
費用請求なんて一度払ったらあれこれ請求してくると思うので、私ならしつこく請求されたら、下の階の人間から恐喝紛いのことをされてると警察に相談します。

[9705: 契約者さん2]

>>9699 マンション住民さん
うちも上の階から風呂場の音が聞こえます。
深夜の寝る前かベッドに入った後ぐらいのタイミングなので気になります。
左右は本当に何も聞こえてこないんだけど上の風呂音だけは不満。

[9706: 契約者さん1]

やるなら、まずはその悩ましいほどの音が聞こえた日時とどれくらいの長さかとどんな音かを日々メモに残しておくんだな。
音の大きさも計測できるならした方がいい。なんデシベルか。
そこまでやって初めて使える証拠資料になると思うよ。まぁ、それがどう判断されるかは知らないけど。
あと、その一覧を黙って作ってるだけではダメで、音を出さないor下げてくれとお願いしにいくべきですね。そういうことはせずに、ただ記録だけ作っていてもダメよ。
注意しに行くのが嫌だと言うのなら、ある日突然書面を突き付けるのなんかもっとダメでしょ。
お困りの方が言っている音がどんなもんか知らないから何とも言えないが、常識的な範囲なのにそんなことやってきたら、意識はするものの強硬な態度に出ますね自分も。

[9707: 契約者さん1]

上の階のお風呂の音ってお風呂場で聞こえるのか？たまたま入る時間がズレているだけなのだろうか。
１度も聞こえた事ない。ちなみに私の聴力は正常です。

[9708: 契約者さん7]

>>9700 契約者さん7さん

上に挨拶行った行かないって私に聞いてたんですね。もちろん行きましたし、来ましたよ。その上で何度か注意し、それでも改善が見られないのて来月は最終手段で、という感じです。
専門用語並べてーと仰ってますが、これって専門用語なのかな…？騒音　裁判　とかで調べれば、こんな用語たかさん出てきますよ！
あなたにとって専門用語ってことだったら、配慮が足りず申し訳ないです…

いずれにせよ、上階にそこまで不満が無い、挨拶に行けばいい！みたいなこと思ってる人には理解できない問題だと思うので、上から目線のアドバイスやめてもらえません？
完璧なまでの老害の意見すぎて、白目剥いちゃいました。

[9709: 契約者さん1]

お風呂の音なのかはよく分からないけど、ドドドドみたいなお風呂で椅子引き摺った音みたいなのが夜たまに聞こえるけどそれかな？
でも上なのか隣なのかわからない。
左隣はお風呂が隣り合ってるけど、右は寝てる方にお風呂あるからそれなのか

[9710: 契約者さん1]

>>9709 契約者さん1さん

他の部屋がどうなってるか分かりませんが、主寝室と呼ばれている部屋がスライド式のドアだったりしませんか？
もしかして、それを引いた時の音かもしれませんね。私は就寝中に上の部屋からそんな音が聞こえてきますよー

[9711: 住民版ユーザー２]

>>9691 契約者さん7さん
上からなの？

[9712: 契約者さん8]

集合住宅住むの初めてなんでしょうかね、向いてない気がする。
早く一軒家に越したほうがいいですね。
子育て世代が多いマンションだって分かってただろうに‥‥値段と立地だけ見て買ったのかな。
向いてない人が集合住宅に住むと、周りが大変。

[9713: 契約済みさん]

>>9712 契約者さん8さん
音で苦情を出す方も、音を発生させる方もお互い様
集合住宅は音をあまり出さないのがマナーなので、音を出すなら早く一軒家に越した方が良いとも言えます
どちらか一方を向いていないとして我慢させたり追い出したりするのではなく、お互い様の精神で妥協点を見つけるべきなんですよ

[9714: 契約者さん1]

>>9712 契約者さん8さん

本当にお困りなのかもしれませんし、そう言い切ってしまうのはいかがなものかと。

[9715: マンコミュファンさん]

やーっと火災保険の見積もり来たわぁ。
地震保険付けるか悩みますわ。

[9716: 契約者さん1]

>>9700 契約者さん7さん
うわすごい人がいるもんだ…
そもそも話の趣旨として「騒音に困ってるけど、どうやって注意した？」があったのに、やれ上の階に挨拶に行ったのか答えろだの、気持ちが高揚してるだの、まるで質問や話の本質から逸れてること、この人は分かってないんだな

多分質問した人も、質問に答えた人も、あなたの回答なんて望んでもないと思いますよ…
自分が正しいと思ったことを話して、理解させないと気が済まない、それこそ誰かが言ってた老害ってやつですね…
もしかしたらお子さんやお孫さん、もしくは会社の人や近隣の方から疎まれているかもしれないので、注意した方がよろしいかと…
ちょっと恥ずかしいタイプの人ですね

[9717: 契約者さん2]

あらら、ほら悔しくて自演始めちゃったじゃないですか

スルースキル低過ぎましたね
静かにします

[9718: 契約者さん4]

自転車ラック枠外に駐輪してあるのをよく見かけますが、あれは許可取ってるんですかね？

[9719: 契約者さん3]

30代半ばなんだけどな、、、
耳の痛いことを言われると、短絡的に老害と結論付けて自分の精神を保とうとする人がここに住んでいるということが判明しただけでも得られたものがあると思うことにしよう。

挨拶に行ったことがあるなら、まず第一関門はクリアだ。
次はやはり管理組合経由で書面で注意喚起してもらうか、直接言いに行くかだな。いきなり書面を送りつけてもいいことはない。それはもう少し後だ。
あとは本当にお困りのようだが、一般的に我慢すべき範囲内かどうかだね。それがここでは伝わらないから、我儘だみたいな批判を不幸にも招く。具体的にはここではかけないから、やはり日頃から記録に残しておくのがよいだろう。

[9720: マンション住民さん]

>>9715 マンコミュファンさん
マンションに地震保険付けてもほとんど無意味っすよ

[9721: 住民板ユーザーさん1]

>>9713 契約済みさん

そんなマナー始めて聞いたわ。音を出さないでどうやって生活するの？

[9722: 住民板ユーザーさん1]

>>9721 住民板ユーザーさん1さん
管理規約ぐらい読みなよ…

[9723: 契約者さん1]

>>9719 契約者さん3さん

30代後半で老害になる人がここに住んでいるということが判明しただけでも得られたものがあると思うことにしよう。

管理組合へ注意してもらうようお願いしたり、騒音の記録はしていると申し上げています。
質問者への回答に、そのように加えているのですが…
だからADRに進むんですよ…
さっきから人の話を読んでない、そもそも理解していないのに、批判してばかりですね…
また短絡的()と言われそうですけど、本当にご立派な老害だと思います。

[9724: 契約者さん1]

そもそもなんで批判されてるかの自覚がないのが問題では？
ご自分でわざわざ別名で書き込んでるもの以外、殆どがネガティブなスタンスの方ばかりなことにお気づきでしょうか。
なんか、生き辛そうですね。

[9725: 契約者さん1]

まーたレスバトルが始まるのか…

[9726: 契約者さん2]

市外から保育園転園される方、住民票はいつ移されますか？

[9727: 契約者さん1]

>>9724 契約者さん1さん
名前が変わってる理由は分かりませんけど、恐らく使うブラウザが変わっているからだと思います…
いきなり名前が変わっていたら別人だと思いますよね、配慮が足りずすみません。
もう少し老害さんにも分かりやすいレスを心がけますね！

生きづらそうとのことですが、私は老害さんの方が生きづらそうに見えますが…
そろそろ世の中の常識をアップデートされた方が良いと思います！
30代後半と言えば、大企業であればそろそろ、中小企業であれば既に役職についているかと存じます。
あまりに古い考えをお持ちで、かつそれを押し付けるような物言いをされているので、部下や後輩ががっかりするかもしれませんので…
老害さんも生きづらいとは思いますが、自暴自棄にならずに頑張ってくださいね！

[9728: 契約者さん1]

そろそろ他でやってくれ。側から見たらどっちもどっち。

[9729: マンション検討中さん]

スルースキル。

[9730: 住民版ユーザー1]

馬鹿馬鹿しい
風呂の椅子を引く音って。。。何秒間の話だよ
そんな些細なことも我慢できないなら共同社会に向いてないからマンション買うべきじゃない

そりゃ上の階の音は色々聞こえるけど気にも留めないわ
神経質なやつが集合住宅入ってくんなって話
自己中すぎ

[9731: マンション住民さん]

>>9730 住民版ユーザー1さん
風呂の音は仕方ないけど聞こえるよね、って話じゃないの？
誰も我慢できないなんて言ってない気がするが

[9732: 住民板ユーザーさん1]

>>9722 住民板ユーザーさん1さん

読んだけど「音を出すな」なんて書いていない。
読んだ時間無駄にした。

[9733: 契約者さん1]

>>9732 住民板ユーザーさん1さん
極端な解釈しかできないのは生き辛そうですね。

[9734: 契約者さん]

>>9727 契約者さん1さん
行政書士も、めんどくさいクライアントが来ちゃったなと思ってるんでしょうね

[9735: 契約者さん1]

>>9734 契約者さん
それは流石に行政書士を侮辱しすぎ

[9736: マンション住民さん]

全然話を変えてしまいますけど
ゲストルーム1,2はもう借りられますけど
3,4,5っていつから借りられるんでしょうか？
場所的にもう出来ていますよね
ご存じの方教えて下さい

[9737: 契約者さん1]

>>9734 契約者さん
えー…
なんで行政書士の話になるんだろう…

そもそも「騒音の苦情はどうしたらいい？」が始まりで、そこに「こういう手順で苦情入れたし、私はもしかしたらADRするかも」って返信したんですよ。
それで終わりで良くないですか？あなたがわざわざ「挨拶してんのか？苦情とか大袈裟」みたいな返信する必要ありました？

ドラッグストアに行って、「花粉症を緩和する薬ありますか？」って店員さんに聞いたら、「まずはマスクしろ！医者に行け！俺は花粉症じゃないけどな！」って、なぜか通りすがりのおじさんが話しかけてきたようなもんですよ。いや、あなたに話してないし、そもそもあんた誰？って感じじゃないですか？
花粉症の辛さは花粉症の人じゃないと分からないのと同じで、騒音の辛さは騒音に悩む人じゃないと分からないんですよ…

老害だなんて言って申し訳ないです。
ただ、「こうしたらどうですか？」というアドバイスならまだしも、「挨拶に行ったのか？」とか「行政書士がかわいそうだ」なんて…あまりにもお門違いなことは言わないでください。
騒音は本当に辛いんですよ。物音でびくびくする気持ちは分からないですよね？

[9738: 契約者さん2]

くっくっく、バカなふりして相手してやってるのだよ。
まず、行書なんかに相談してる時点で意味ないよ。そして、音の問題なんか、他の人はそこまで悩んでないから、誰も本腰入れて相談に乗ってくれないよ、ここでは。ADRがとかいってないで、AEDやATMの使い方でも調べな。
早く悩みが解消するといいねー。こういうときの対処法を私は知っている。

[9739: 契約者さん1]

レスバトルで長文やめてくれ。スクロールがめんどい。

[9740: 契約者さん1]

そろそろとか既にどころではなく、入社一年目から役職に就いております。
職場自主防災対応組織の避難経路確認担当班長という長い立派な名称の役職に就いております。

音の問題は、こちらからも音を出して相殺すればよいのです。音量でかき消すか、向こうからの音の波長を変調させるような波長の音をこちらから出すのです。それか祈るか。
どれくらいの音なのか、時間帯、長さ、何の音か、頻度、そしてそれは一般人の感覚で我慢すべき範囲を越えるようなものなのか、ここでは分からないので、誰もまともなアドバイスはできないのであります。

[9741: 契約者さん4]

こんなコンプレックスの塊みたいな人が下に住んでたら、子供に何かしそうで怖いだろうな。同情する。

[9742: 住民板ユーザーさん1]

>>9733 契約者さん1さん

書いてあった？
はっきり書きな。迷惑かけるなはあるが。

[9743: 住民板ユーザーさん1]

>>9727 契約者さん1さん

長いわ。
3行以内にせよ。

[9744: 契約者さん]

>>9735 契約者さん1さん
行政書士も人だしきっと思ってるよ

[9745: 契約者さん]

>>9737 契約者さん1さん
相変わらず長いですね

[9746: 契約者さん]

>>9736 マンション住民さん
2街区入居後です

[9747: マンコミュファンさん]

久々に覗き込むと長文すごいな。
ゲストルームは2街区の書類見ると鍵渡されてすぐに使えそうな書き方だから3/18かな？
読み間違えあるかもしれないので、管理側に聞いた方がいいかも。

[9748: マンション住民さん]

騒音問題は日常生活音の範囲であれば注意喚起で改善されなければ現実問題としては我慢するか転居するしか手立て無し。最上階角部屋を選択肢無かったことを悔みつつ、隣人ガチャでハズレくじ引いたとあきらめるしかないですね。

[9749: 住民板ユーザーさん1]

>>9748 マンション住民さん

今日も玄関に傘が。

最近注意を促す貼り紙が具体的なものから一般論に変わったね。プライバシー云々苦情受けたのかな。

[9750: 契約者さん5]

>9749
傘ね、なんら問題ない。
傘の話題との関連で、傘を玄関の外に掛けるのはルール違反だからダメと言ってるくせにその人は自動車の法定速度を１キロも超過せずに自動車の運転はしませんと堂々と言えない問題がありました。
これと似たような話ですが、音の問題を「軽犯罪法に反しているから」と自信たっぷりに言ったところで、その程度とか踏まえずに一律にダメとなるわけないのですよ、