【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[9532: 契約者さん1]

>>9531 契約者さん8さん
はい。引いてます。あなたの部屋が買った時より高く売れた時に初めて勝ち組なんて言葉は使った方が良いと思いますよ。

[9533: マンション検討中さん]

本当にネット弁慶ばかりでマンションコミュニティは楽しい♪
どこのマンションスレ覗いても楽しい♪
もちろん私もその弁慶の一人っす(^_^)v
みんなも同じかと思いますがリアルでは何もできませぇーん！

[9534: 住民板ユーザーさん1]

>>9532 契約者さん1さん

意味不明だよ。推敲してから投稿するように。

[9535: 契約者さん1]

>>9534 住民板ユーザーさん1さん
プチ勝ち組という言葉の方が意味不明だろ笑。

[9536: 契約者さん6]

>>9535 契約者さん1さん

私も勝手に勝ち組気分ですよ。気持ちは大切ですね?

[9537: 住民板ユーザーさん1]

>>9535 契約者さん1さん

最初の2文が意味不明だよ。
「プチ」も「勝ち組」も意味わかるでしょ。

[9538: 契約者さん1]

防災イベント？に浦和たまこ出るのか。すごいなw

[9539: 住民]

>>9532 契約者さん1さん
あなた住民ですか？いいじゃないですかそれくらい。爆上げはないかもだけど住民なら基本この手の投稿に悪い気はしないと思うのですが。

[9540: 匿名]

>>9539 住民さん

まぁまぁ、おかしな人の意見でしかないんだからスルーが1番ですよ。絡むと面倒。

[9541: 契約者さん6]

みんな勝ち組！ばんざい！

[9542: 契約者さん2]

マンション内の保育施設について、なにか進捗のわかる方いらっしゃいますか？

[9543: 契約者さん8]

BSアンテナは8K対応ですか？

[9544: 契約者さん3]

今年も変態仮装行列に行く人いますかー？

[9545: 契約者さん1]

>9543
BSのアンテナが8K対応かどうかの前に8K放送がまだまだ少ないので、設置してもあまり使う機会がないかもしれません。
あと、ここは傘を掛けるだけでもダメなので、アンテナなどもってのほかと言われるかもしれませんよ。しかも、傘くらいいいだろという主張を封殺すべく言論統制しようと画策する奴もいるくらいですし。

[9546: マンション検討中さん]

また傘キチガイが沸いてるよ

[9547: マンション検討中さん]

>>9545 契約者さん1さん
やーい！傘キチガイ傘キチガイ！

[9548: 契約者さん1]

一街区でさいたま市内からの引っ越しの方費用はどれくらいかかりましたか？もしいらっしゃったら教えてください。私はニ街区でさいたま市内から引っ越しなのですが3月後半だと20マンくらいするだろうと言われました。ちなみに荷物の量は家族3人としては少なめです。

[9549: マンション検討中さん]

家族で20なら妥当なのでは？
荷物の量とか頼むサービスにもよるけど私はもう少しかかりましたよ

[9550: 契約者さん1]

>9547
ここの統括者にでもなったつもりか？
で、君はあらゆるルールを一度も破ったことないの？
いまだにあちこちに傘がかけてある状態をどう思う？
傘に限らず、虫除けの薬、木で作ったリースのような飾り、子供が作ったと思われるハロウィンの飾りなども玄関外にあるけど？
これらに明確に答えられていないのに、偉そうなことを言うのやめようね。

[9551: 契約者さん8]

こんな掲示板で言論統制って笑
本当にここの書き込みは見てて笑えるというか呆れるものが散見されるね。

入居前からルールは決まってるんだから変えたいなら総会でどうぞ。
話し合いぐらいできるでしょ？

[9552: マンション検討中さん]

しつけーな。子供じゃないんだからいい加減理解しろ
他がやってるから、他にもルール違反があるからルール破ってOKとはならねーんだよ
傘共有部に置くのがNGっていう単純な話を他の話ですり替えようとするな
OKだと思ってるなら管理会社に聞いてみろ

[9553: マンション検討中さん]

こういう人って子供が悪い事したとき、他の人もやってるから
他にも悪い事なくなってないから言われたら叱らないの？
やばくない？

[9554: 契約者さん1]

>>9549 マンション検討中さん
ご回答ありがとうございます！参考になります

[9555: マンション検討中さん]

>>9554 契約者さん1さん
三人家族で県外からの引っ越しでしたが、四月下旬だとその0.6掛けでした。
いくら繁忙期とはいえ、県内かつ荷物が少ないならもう少し交渉しても良いのでは？
ちなみに三つの業者に見てもらってます。
最終的に幹事業者(サカイ)ではないです。

[9556: 住民板ユーザーさん1]

>>9551 契約者さん8さん

こんなことどうでもいいから他でやって。

[9557: 住民板ユーザーさん6]

>>9548 契約者さん1さん
10万かからなかったです。
幹事のサカイです。

[9558: 契約者さん1]

>>9553 マンション検討中さん

子供の話をする前に文章が意味不明です。

[9559: 住民板ユーザーさん1]

他だと傘やルール違反の問題が書かれていても殆ど触れずにスルーされて再燃すらしないのに、ここは本当に特殊な板。

[9560: 匿名]

まーた湧いてでてきたか…

[9561: 契約者さん1]

>>9559 住民板ユーザーさん1さん
特殊な人が板に張り付くようになって、それを相手にしちゃう人もいるからね。

[9562: 契約者さん1]

ルールを守らない反社会的な傘は、もういい加減にスルーしようよ
反社に正論は通用しない

[9563: 契約者さん1]

>>9557 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます。交渉して限界まで値切ります。

[9564: 契約者さん1]

わかりました(と一応言っておく)。仮に明日雨が降ったとしても、使って濡れた傘は玄関の外にかけません。
同様にみなさんも、明日車に乗っても法定速度を１キロたりともオーバーしないで下さい。ここで宣言して下さい。

仮に私が傘を外に掛けるのをやめるとして、他の物が共用部に置いてあることについてはどう対処するのですか？
子供が作った飾り物でも即刻撤去するよう、通告してあげてください。

[9565: マンション検討中さん]

んなことより、

みなさんは三街区方面は行ってますか？
エントランスの顔が見えてきて、関係ない一街区住民でも中々テンション上がりますよ！

[9566: 契約者]

>>9564 契約者さん1さん


こだわりが強い。
同じ話に固執する。
空気が読めない。
対人とのコミュニケーションがうまくいかない。
その他もろもろ、よく知られた特徴のある方ですね。

このような限定的な場所で宣言を求めること自体少し世間とはズレが生じております。

きっとあなたも楽になる。

一度、専門へ相談した方がよろしいかと…

[9567: マンション検討中さん]

3街区入居予定で今日インテリア販売会いってきました。
何回か話題出てると思いますが、皆さんおすすめありますか？
エアコンが意外と安かったのと工事がしっかりしてたので頼もうと思ってます
逆にコーティングは水溶性で10年くらいしか持たないタイプだったのでどうしようか悩んでます。。
あとキッチンの棚、選べる内容少ない割に高すぎませんか？
オーダ家具で面材合わせたほうがいろいろ調整できて良い気がしますが実際やった方いたら教えてください。

[9568: マンション検討中さん]

>>9567 マンション検討中さん
おっしゃる通りエアコンは強くオススメします。
オプションなどを考慮すれば家電量販店より安いくらいです。

ちなみに他で私はカーテンは専門店、照明器具は楽天で購入し自分で取り付けました。

あとのオプションは業者さんを利用するほうが安いです。引き渡し後、すぐに引っ越す人以外は業者を探した方が良いでしょう。

[9569: マンション検討中さん]

>>9568 マンション検討中さん
早速のご回答ありがとうございます！参考にさせていただきます。
やはり販売会のオプションは基本割高感出てしまいますよね・・・

[9570: 入居前さん]

今回引っ越しで前回住んでたところの経験からだけど、
ベランダのフロアマットは掃除が大変だからあまりお勧めしない。
ベランダでパーティするほど広くないだろうし
あとエコカラットも結構木津付き安くてデリケートな割に
効果はあまり実感できないからおしゃれな壁紙くらいで考えておいた方がいいかも

[9571: 住民板ユーザーさん1]

>>9568 マンション検討中さん

エアコンはダイキンがいい。

[9572: 入居済みさん]

>>9567 マンション検討中さん
カップボードは販売会で上下セット面材合わせると60以上になるけど
家具屋のセミオーダで20～30あれば余裕でできる。
選べるオプションも家具屋のが多いし、販売会のはあんまりお勧めしないなぁ

[9573: 名無しさん]

大宮周辺のリフォーム屋さんに相談しようぜ。
エアコンはネットで買って、設置は設置のみの専門業者に頼めば安い

[9574: 契約者さん1]

>>9567 マンション検討中さん
カーテンは複数の部屋でまとめると割引率が大きいです。
入居と同時にぴったりのサイズで設置されているカーテンは満足度高かったです。マンションの基準も満たしていますし安心です。
エアコンも他の方が仰る通り綺麗に室外機周辺も整えてくれますのでお勧め。
他は割高な印象ですね。フロアコーティングとエコカラットは外部業者に依頼しました。

[9575: 住民板ユーザーさん1]

>>9574 契約者さん1さん

全部屋楽天で買って1万円しなかったよ。ただし1級は暗い。

[9576: 契約者さん1]

>>9566 契約者さん

あまり刺激しないでそっとしておきましょう。

[9577: 契約者さん1]

9566は宣言できないんだろ？
なぜなら、バレなきゃいいやという考えと、少しくらいなら危なくないし、みんなもやってるしという考えに甘えているから。
そのくせ、傘ごときの小さな話にムキになっている。
自分はルールを守らないのに、自分とは考えの違う人の違反は認めないとは、、、なんというダブルスタンダード。
宣言しなくていいよ。では、子供が作った飾りを撤去せよという話についてはどうなんだい？

[9578: 契約者さん1]

スルー検定開始です

[9579: 契約者さん5]

>>9567 マンション検討中さん

エアコンはダイキンなら割引率高いので家電量販店より安くまとまりそうです。
エアコン3台分の価格を、家電量販店3店で現行機種で価格を見比べましたが、一番安い店舗でなんとか販売会より5万円下回るかなといった具合です。
また上位機種は、11月ごろに最新機種出ますが、出始めは現行より10から20万高いと量販店の方が言ってましたので、最新型をつけてくれる販売会の方が安くなる確率高いです。

[9580: 契約者さん5]

先日、ある会社に行ったんですよぉ。
そしたらぁ、5~6人くらい用の部屋に通されたんですけどぉ、入口のドアのところに「カンファレンス室1」、「カンファレンス室2」、「カンファレンス室3」と書いたプレートが貼ってあったんですねぇ。
「カンファレンスルーム」と英語で最後まで書ききれよと思ったのさ。あるいは、無駄に英語なんかにしないて「会議室」って表記すればよくね？って思ったんだわ。
そもそも、カンファレンスって日本語にすればミーティングとかと同様に会議っていう単語が当てられるけど、カンファレンスって英語の本来のニュアンスからしたら、出席何百人とかの大規模な会議だよね。それをあの狭い部屋でカンファレンス？
ここのシントシテイのマンションの防災防犯体制は今後どのように整備していくのだろう。

[9581: 住民板ユーザーさん8]

>>9572 入居済みさん

カップボードは、綾野にしました、図面を持って、綾野のショールームにいけば、サイズ通りの最高の製品を、選んでくれます。その図面をもって、匠大塚で、見積もっても、かなり安く出来ました。カップボードは、複雑だから、家具屋じゃ、対応出来ないと思います。お勧めします。

[9582: 住民板ユーザーさん2]

>>9567 マンション検討中さん

質問に質問でお返しして申し訳ございません。

来週オプション会に行きます。私もオプションはエアコンと窓フィルムだけ頼んで、玄関の姿見やエコカラット、カップボードは馴染みの工務店に頼む予定です。

エアコンのパンフレットは、ダイキンだけ手元に届いておりますが、会場ではパナソニックのエアコンは選択できましたか？

[9583: マンション住民さん]

カップボードについて。
前のマンションの時にayanoを購入しました。
縦横はサイズピッタリに出来るのですが、後ろがどうしてもコンセントの関係で5cmほど手前に来て隙間が出来ます。
それがあって今回はオーダーにする予定。
あとカップボードの面材だけど、販売会だとキッチン扉と全く同じ面材で合わせてくれるけど、ayanoとかも型番伝えれば合わせてくれるのでお勧めです。
カタログには載ってなくても対応できるので裏メニューみたいな感じです。

[9584: 契約者さん5]

>>9581 住民板ユーザーさん8さん

マンションの図面について教えてください。
カップボードを外部でオーダーする際、必要となる情報はマンションの資料によくある平面図で足りますか？
それとも、別に何か詳細資料を請求する必要があるのでしょうか？

[9585: 住民板ユーザーさん7]

パナも紹介してくれましたよ！割引率が‥みたいな話はされましたけど

[9586: 契約者さん5]

15年後位に売却考えた場合って、カップボートとかオーダーでとりつけちゃうと外さなきゃいけないからしない方がいいんですかね？

[9587: 名無しさん]

>>9586 契約者さん5さん
売却の場合は据え付けの場合カップボードも含めて置いていく形になります。それを含めて売ります。

[9588: 契約者さん2]

>>9586 契約者さん5さん

地震怖いので取り付けちゃった方が良いですよ。据置はどうしても隙間できてしまうのでガタガタします。

[9589: 住民でない人さん]

>>9585 住民板ユーザーさん7さん

ありがとうございます。ダイキンとパナで検討します。

[9590: 住民板ユーザーさん1]

>>9589 住民でない人さん

ダイキンがいいよ。

ダイキンが並んだ室外機はいい。
ここはパナソニックが圧倒的に多い、ダイキン、三菱、東芝があって、アイリスオーヤマはレア。

[9591: 契約者さん1]

スマートキーに変えた方いらっしゃいますか？

[9592: 契約者さん2]

エアコンメーカーなんてどこでもよいが、オプションでやってくれ。量販店だと配管が雑で安っぽくてドイヒー。オプションだとプラスチック配管がきちんと溝に流れるようにしてくれる。

[9593: マンション検討中さん]

三街区！中々良い味を醸してます。

[9594: 契約者さん4]

今晩先ほどまで、通信状況めちゃくちゃ悪くなかったですか？うちだけ？

[9595: 入居前さん]

>>9591 契約者さん1さん
部屋の鍵スマートキーに変えられるんですか？

[9596: 入居済みさん]

>>9594 契約者さん4さん
21-23時ぐらいまでMMOゲームをVC繋ぎながらやってたけど、ラグとか通話切れたりはなかったよ
棟によって違うのかな？

[9597: 住民板ユーザーさん1]

>>9592 契約者さん2さん
そうなんですか。
オプション会で買えばよかったと後悔してます。。。

[9598: 名無しさん]

>>9595 入居前さん
変えれません。共用部ですから。

[9599: 住民板ユーザーさん2]

>>9598 名無しさん
スマートキーダメなんですか？
賃貸で内側からテープで貼り付けるタイプを使っているのですが、ドアに何か細工をするのがダメだということでしょうか?

[9600: 住民板ユーザー1さん]

>>9599 住民板ユーザーさん2さん
貼り付けタイプだったら問題無いですよ。NGなのは既存設備の交換や加工です。

[9601: マンション住民さん]

入居後また室外機の配線カバーしてないと貧乏とかで盛り上がるんだろうなあ

[9602: マンション住民さん]

普通にそこらの電気屋でエアコン買っても配線カバーは綺麗にやってくれるけどね。
分譲マンション買ったのにエアコンの配管がテープ巻きなのはちょっと理解できない。

[9603: 契約者さん5]

通路側の室外機の上に砂場遊びの小さなバケツとシャベルが置いてありましたが、一瞬であっても規約違反になるんですよね？
誰か通報しなくていいですか？
得意のダブルスタンダードでこれはいいとかならないですよね？

[9604: マンション検討中さん]

>>9603 契約者さん5さん
もういいよ傘キチ

[9605: 住民板ユーザーさん1]

>>9604 マンション検討中さん
スルー検定不合格です

[9606: マンション検討中さん]

>>9605 住民板ユーザーさん1さん
ごめんね。分かっちゃいるけど性格的なものが出てしまって。
本当、不合格っすね( ノД`)…

[9607: 住民板ユーザーさん1]

>>9606 マンション検討中さん

ゴミも置いてあったみたいだし、通報すればいい。
張り紙だらけでかえって効果ない。

[9608: マンション検討中さん]

>>9607 住民板ユーザーさん1さん
ん？なんか話しがずれてるな。
君もそっち派かよ。苦笑

[9609: 住民板ユーザーさん1]

>>9608 マンション検討中さん

意味不明だよ。

[9610: 契約者さん1]

>9604
敗けを認めるということですか？
傘くらい「もういいよ」ということですよね。そりゃそうだ、何の問題もないもん。それに、反対する人自信が道交法とかに違反するのは仕方ないと思ってるのだもの。
この土日、１キロも超過することなく車を運転してごらん。

[9611: マンション検討中さん]

んなことより、

新庁舎について意見を寄せられるよ！
みなさん頂いてると思うけど市報に載ってるよ。
話しが進むとワクワクするね！

[9612: 住民板ユーザーさん2]

>>9611 マンション検討中さん

さいたま新都心駅の南口を作って欲しいな。

[9613: 契約者さん4]

>9611
興味深い話題をありがとうございます！
私も見てみました！
反対しようと思います！

[9614: マンション住民さん]

移転楽しみ！町もさらに発展するだろうし駅とかもさらに便利になるかな
理事会で意見まとめて提出するとかもありかもね

[9615: 検討中さん]

BC棟に入居済みの方にお聞きしたいのですが、バルコニーから右(西)の方を見ると富士山は見えますか？
BC等の並びの第三街区の購入を検討しておりまして、見えたらいいなと思ってます。

[9616: マンコミュファンさん]

オンラインゲームやってて回線に問題ない書込み見て安心したわ。
引っ越し後は光の戦士、引退覚悟だったわい

[9617: 住民板ユーザーさん1]

>>9615 検討中さん

最初だけだよ。感動するのは。

富士山が見たいなら静岡か山梨に引っ越せばいい。

[9618: 住民板ユーザーさん1]

去年内覧会に参加した方にお聞きしたいです。

今日12月の内覧会の案内が来ました。
フロアコーティング等はオプション会でお願いしており、家具とカーテンだけは外部にお願いしました。

内覧会当日は家具とカーテンの採寸の業者さんが同行してくれるだけで、内装チェック等の業者さんは手配していないので、私と主人だけでチェックしないといけません（両親とも地方に住んでる為）
時間も限られていますが、出来るだけ、チェックと採寸は最終退去の17時までやりたいです。

内装チェック不備後、再度不備のお直しチェック？があると思うのですが、その時も内覧会同様にある程度の時間（内覧会同様に17時ぐらいまで）再度採寸などできる時間はありますか？
採寸忘れがあった時、もう一度チャンスがあるとありがたいと思いまして。

[9619: 契約者さん1]

>>9618 住民板ユーザーさん1さん

おっしゃる通り、改めての確認会の日程をその場で決めます。
そして再度採寸の時間もありますので安心して下さい。

過去にこちらで、チラシ？新聞？で家具の配置を考えている方もいらっしゃいました。
たしかに、引越しの日はココにこの家具を運んでと指示を出すので、事前に家具位置は決めていた方が良さそうです。寝室含めて。ただそれも確認会の方が時間が取れるかと思いますので、内覧会の日には焦らずで大丈夫です。

もうすぐ我が家になるのに、帰らなくてはいけない、、帰り際は少し寂しい気分になりました。笑

[9620: 住民板ユーザーさん]

>>9615 検討中さん

うちはB棟だけど見えませんね

[9621: 住民板ユーザーさん]

>>9618 住民板ユーザーさん1さん
内覧会の期間って12月の何日からかわかりますか？我が家にはまだ届いておらず、週明けには来ると思いますが、期間が気になっていまして。

[9622: 契約済みさん]

>>9621 住民板ユーザーさん
２街区：12月上旬～中旬
３街区：1月上旬～中旬で、日程の詳細については、
書面到着次第確認いただいた方がよいかと思います。

[9623: マンション検討中さん]

>>9622 契約済みさん
おぉ、間もなく内覧会か！
まぁ完成が12月だからね。

さすがに三街区は苦戦してる感じだね。
あと二ヶ月ちょいで200戸販売するのは、はさすがにキツイというイメージ。

[9624: 住民板ユーザーさん]

>>9622 契約済みさん
ありがとうございます！！

[9625: 契約者さん1]

皆さん、ディスポーザーに卵の殻とか肉片が落ちないように普段ネットとかつけてますか？おすすめのものがあったら教えてほしいです??

[9626: 契約者さん4]

>9623
いつまで経っても全戸揃わないばらばらのコミュニティっていう感じでなんだかなーと思いますよね。なのでオープニングセレモニーみたいなことも微妙だし、全体イベントもできない。将来の修繕とかも複雑になりそうだし、なんだかなー。どうしたらいいのでしょう

[9627: 契約者さん1]

>>9625 契約者さん1さん

ディスポーザー卵の殻は大丈夫だったと思いますよ、、たしか。

[9628: 入居前さん]

>>9627 契約者さん1さん
うちは入居時の説明で卵の殻とたまねぎの茶色の殻とか繊維質なものはNGと
言われたような記憶が
少しくらいなら問題ないのかもしれませんが故障の原因になるからそもそも流さない方がいいですよ！

[9629: 契約者さん1]

>>9628 入居前さん
シンクの穴に被せるいいサイズのネットとか金網みたいなものを使われたら教えてほしいです！

[9630: 住民さん1]

地震がありました。
今回は大した地震ではありませんでしたが、大地震のときは住民はどう行動するべきか、自主災害対策本部はどうするのか、色々と議論しなければなりませんね。
理事会に任せておけばいいや、という考えではダメだぞ。

[9631: 契約者さん1]

昨日インテリア商談会行ってきました。
エコカラット、想像以上に高いと感じたのですが…。
どこかおすすめの業者さんあれば、教えてくださいm(_ _)m