【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[9492: 契約者]

>>9491 住民さん1さん


教えてあげましょう。

置き配のこと言ってるから相手にされないんですよ。

だってここの住人ではないってことがバレちゃってるから…

あなたがただの荒らしさんだからだよ。

[9493: 契約者さん1]

>>9491 住民さん1さん
深夜にご苦労さん。朝起きれてる？
総会で同じこと言ったらいいじゃん笑

[9494: 契約者さん4]

これから入居のものです！
冷蔵庫ってみなさん、75cm幅タイプは
エレベーターのせられましたか？

[9495: 住民板ユーザーさん3]

>>9490 契約者さん1さん

どこですか？

[9496: 契約者さん1]

>9492
置き配、実際にこの目で見てるのですよ。
傘同様、大したことではないと思っているので特に何も言いませんが。

で、法定速度は絶対に超えませんという宣言が一人からしか出てきていませんが？
他人による傘掛けというどうでもいい規約違反はダメで、はるかに危険度が高い自分の法定速度違反という法律違反はよいという論理を知りたいです。国会に法律改正する法案を出すよう議員に働きかけしてよ。

[9497: 住民板ユーザーさん3]

来年入居ですが、エレベーターの音や振動は気になりますか?

[9498: 契約者さん1]

>>9497 住民板ユーザーさん3さん

振動は気になりませんがエレベーター待ちの人の話し声がうるさいでーす。ありがたいことに夜は静かなのでそれが救い。

[9499: 契約者さん5]

法定速度は超えません宣言は無理ですよ。
他人の違反はダメで自分のくらいはいいという思考なのですから。
車の運転は外の話ですが、団地内の話にもつながります。「うちのかわいい坊やによる違反はちょっとくらいいいさ。他の人もやってるし。」という形で表れます。その結果、あらゆるところにキックボード、チャリ、スケボー、ブレボー、ボール、虫網などが起きっぱなしにされます。その都度、管理会社は通報を受けて張り紙をする…本来業務というか、もっと大事な業務に集中できないね。

規約を改正せよと言う案はその通りかもしれませんが、具体的にどういう条文にするのかしら？全部網羅できなくてよ？
それが無理だから違反か違反じゃないかのどちらかではなく、「程度」で処理するのだよ。

[9500: マンション検討中さん]

まだやってんのかよ。アホかな？
傘は管理組合、速度超過は警察に通報してください。おしまい

[9501: 契約者さん2]

>>9499 契約者さん5さん
貴殿は法定速度を守らない、すなわち常習的に法律違反をしていると表明されていますね。
犯行声明に該当するので、全ページの画像を添えて通報しました。

[9502: 契約者さん5]

>9501
嘘はよくないですよ。
質問を投げ掛けられた人たちの回答がないので、回答できるはずないと言ったのです。それがなぜ自分は常習的に違反していますという表明になるのですか？むしろ私はゴールド免許のため、運転には特に注意しています。

脅しのつもりかもしれませんが、通報された側も証拠がないので動きようがないですよ。

[9503: 住民さん1]

9500の言ってることは間違いではないと思います。
では、キックボードとかスケボーとかはどうしましょう？ことごとく知らせを受けていたら管理会社もパンクしますね。そして人件費上乗せという形で組合全体に返ってきますね。あと、張り紙だらけになりますね。

言っておきますが、みんなで違反しましょうと言ってるわけではないですからね。

[9504: 住民板ユーザーさん1]

>>9501 契約者さん2さん

通報してどうするの？

[9505: 契約者さん1]

話し合うのは良いことだけど、相手を論破しようとか叩き潰そうみたいな目的にしか思えない内容ばかりなのでそろそろ終わりにしてもらえないだろうか。

[9506: 契約者さん1]

管理組合に負担をかけないように規約を守ろう、という考えにならないのがもうね。
納得して購入してるのに我儘放題。恐ろしいね、クレーマー気質かな。

[9507: 契約者さん5]

>9506
傘掛けが管理組合の負担になるのだろうか？
なるのだとしたら、つまらない些末なことをさも大事でもあるかのように騒いで、変な正義感からその対処を管理会社や理事会に求める人への対応が続くような場合ではなかろうか。もし「そんなつまらんことで」などと軽くあしらわれたら、「つまらんとは何事だ！違反行為を認めるのか！」などと騒ぐのだろう。

[9508: 契約者さん1]

9506さん、言葉を正確に使おうよ。「我儘放題」ではないと思うよ。あれもこれも守りませんと言ってるわけではないのだから。

重量制限オーバーの車を駐車場に停めるという重大な違反は対処しなくていいのかい？私はそれに違反してませんがね。

あと、ハロウィンなどと言って玄関先に小さな飾りを置いてある家庭にも早く注意しましょうよ。私は置いてませんがね。

[9509: 住民でない人さん]

傘と駐車場の話はよく釣れるから暇つぶしにはもってこいなんだろうなあ
レスバしたら時間潰れるしやってはいけない事は明確だから自己顕示欲満たせるしね

[9510: 住民板ユーザーさん]

>>9509 住民でない人さん
コンビニってどうなったんだろ

[9511: 住民板ユーザーさん1]

>>9510 住民板ユーザーさん

準備中です。
来春オープン予定。

[9512: 契約者さん7]

一旦まとめると、傘を外にかけるのは認めない派閥は、以下の質問に今のところ回答できていないね。
?車の運転時、法定速度を1キロたりとも超過したことはないのか、そして今後もないのか。
?キックボードやスケボーなどが、廊下に限らず、共用部に放置してある問題にはどう対処するのか。
?子供が作ったリースやちょっとしたハロウィンの飾りを玄関外に飾ってある家庭にはどう対応するのか。
?預かりボックスが満杯であっても、置き配は絶対にしないのか。
?規約改正というが、具体的にどういう条文にするのか。
?重量制限オーバーの車を駐車場に停めるという重大な違反にはどう対応するのか。
?傘掛けごときが資産価値の低下や犯罪の誘発にどうつながるのか。
?些細なことを通報しまくって管理会社の負荷が増え、人件費増(管理業務委託費増)となって跳ね返ってくるかもしれないことにはどう考えるか。
?張り紙だらけになるかもしれないことへはどう考えるか。

[9513: 住民板ユーザーさん1]

>>9512 契約者さん7さん
もうその話終わってるよ、お疲れ

[9514: マンション検討中さん]

まだやってるの？傘指摘されたのよっぽど悔しかったのか・・・・哀れや
傘共用部に置くのはルール違反で、気に入らない人は連絡すればいい
それ以上でもそれ以下でもない。他のルール違反も気に入らない人が
しかるべき場所に連絡すればいいだけでしょ

[9515: マンション住民さん]

傘に限らず共用部に物を置いている人は、「片付けられない恥ずかしい人です」って自らアピールしているだけと思ってます。

[9516: 内覧前さん]

だからなんなんだ、人のことそんなに気になる？
それよりゴミ捨て場のダンボール潰さない人や
廊下で井戸端会議しているお母さん達の方が実害あるしどうにかしてほしい
最近ゴミ部屋に中国語？のゴミ捨てマニュアルも貼られてるよね

[9517: 契約者さん1]

>>9516 内覧前さん

中国語マニュアル大きく貼られましたね。
これからうまく共存していただけると助かるんだけどなぁ。

[9518: 契約者さん1]

今日も清掃スタッフの人がごみ捨て場をキレイに整理してくださっていました。
いくら管理費から人件費が払われているからと言っても、あまりスタッフの方の仕事を増やすようなマネをして欲しくないですね。
やる事が多すぎて手が行き届かなくなった時に結局住人の怠慢が巡りめぐって自分の元にかえってくるのに。

[9519: 契約者さん1]

>9513
終わってないです。
反論しないでいると、諦めて敗けを認めたということになります。

そうですね、ごみ捨てのルールもひどいですね。ルール命の人は、よほど実害のあるこちらの問題に注力したほうがよいかもしれません。あ、でも「ゴミはちゃんと捨てましょう」というルールがないから、騒ぎようがないのか。
民泊を始めて、部屋に10人とか詰め込んで毎晩大騒ぎ、ゴミをその辺にポイ捨てとかな、ないといいですね。ルール命の人、出番です！

[9520: 住民板ユーザーさん6]

>>9519 契約者さん1さん
あなたは何と戦ってるんだ？(笑)

なんかここはほぼ荒ししかいないな。

[9521: マンション住民さん]

そういえばTwitterに自治会公式さんがいますよね！
色々シントシティ情報や新都心周辺情報発信してくださっていますよ！

[9522: 住民板ユーザーさん1]

>>9519 契約者さん1さん

意味不明だよ。推敲してから投稿するように。

[9523: 契約者さん1]

>>9520 住民板ユーザーさん6さん

相手にしないのが一番。

[9524: 匿名]

>>9519 契約者さん1さん
ゴミ出しのルールありますよ！
民泊NGも書いてありますよ！

[9525: 契約者さん1]

ルールも法律も守るつもりがない反社会的な人には触れちゃダメ

[9526: マンション検討中さん]

”共用部にもの置かないように”っていう単純な話なのに
他はこうだから、他はどうなのって論点ずらすの小学生みたいでかわいい

[9527: 契約者さん1]

割れ窓理論ってやつですね。
軽微なルール無視を放置するとどんどん酷くなるから。

[9528: 契約者さん1]

傘掛けるのくらい、何ら問題ない。

[9529: 契約者さん1]

起こりそうもないことをあーだこーだ議論して前に進むのが遅い日本企業が世界で負け続けるのは、こういうところに原因があるんだね。

で、１キロもオーバーして車を運転しませんという宣言はまだ？傘はダメで車(速度、駐車場の重量)はオーケー？

[9530: 住民板ユーザーさん]

>>9511 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！楽しみです。
D棟？の子育て施設の方はどうなるんでしょうか？子供が大きいので関係ないのですが、気になりまして。

[9531: 契約者さん8]

シントシティ爆上げ確定なので傘くらいいいじゃないですか・・プチ勝ち組になれたのだから。こういうと勝ち組とかいってることに関してとやかく言われそうですが笑

[9532: 契約者さん1]

>>9531 契約者さん8さん
はい。引いてます。あなたの部屋が買った時より高く売れた時に初めて勝ち組なんて言葉は使った方が良いと思いますよ。

[9533: マンション検討中さん]

本当にネット弁慶ばかりでマンションコミュニティは楽しい♪
どこのマンションスレ覗いても楽しい♪
もちろん私もその弁慶の一人っす(^_^)v
みんなも同じかと思いますがリアルでは何もできませぇーん！

[9534: 住民板ユーザーさん1]

>>9532 契約者さん1さん

意味不明だよ。推敲してから投稿するように。

[9535: 契約者さん1]

>>9534 住民板ユーザーさん1さん
プチ勝ち組という言葉の方が意味不明だろ笑。

[9536: 契約者さん6]

>>9535 契約者さん1さん

私も勝手に勝ち組気分ですよ。気持ちは大切ですね?

[9537: 住民板ユーザーさん1]

>>9535 契約者さん1さん

最初の2文が意味不明だよ。
「プチ」も「勝ち組」も意味わかるでしょ。

[9538: 契約者さん1]

防災イベント？に浦和たまこ出るのか。すごいなw

[9539: 住民]

>>9532 契約者さん1さん
あなた住民ですか？いいじゃないですかそれくらい。爆上げはないかもだけど住民なら基本この手の投稿に悪い気はしないと思うのですが。

[9540: 匿名]

>>9539 住民さん

まぁまぁ、おかしな人の意見でしかないんだからスルーが1番ですよ。絡むと面倒。

[9541: 契約者さん6]

みんな勝ち組！ばんざい！