【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[9412: 入居済みさん]

>>9411 契約者さん1さん
なんの為に外に置くのですか？
玄関の中に入れればいいだけの話なのに。
玄関内に雨のしずくが落ちるのは嫌だけど
共用部なら関係ないってこと？
きっと自分以外の誰かが拭いてくれるだろう、みたいな感じですか？

[9413: 住民板ユーザーさん5]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[9414: 契約者さん1]

虫除けが多数の家に吊るされており、特に撤去の張り紙もされていないのでここの管理はゆるいんでしょう。
どうしても傘を吊るさせたくないならば、管理を替えるか仕事するよう総会で決議すればいい。

[9415: 契約者さん8]

>9407
傘をかけて強制競売につながるとは到底思えない。「みんなそうです」と言った人に対して、ごく少数の例外を見つけてきて全否定にかかろうとする人と同レベル。

ここで一生懸命ルール厳守、ルール命と言ってる人は、前に出てきた40キロ道路の例では、これまでも40キロピッタリで車を運転してきて、そしてこれからもするのですか？はっきりとイエスと宣言してください。こちらは法律であり、罰則もあります。

[9416: 住民板ユーザーさん1]

>>9415 契約者さん8さん
違反容認派の人は、安易に交通ルールを例えに出しますよね。しかも極端という言葉を使いたがる。
言わずもがな、誰もが信号無視や速度違反など、交通ルール違反をしたことがあります。どちらの例が極端なのやら。

ここはマンションを語る掲示板です。
シントシティのマンションルールについて議論してください。

[9417: 契約者さん8]

誤解なきように申し添えておいてやると、積極的にルール違反をしましょうなんて言ってるわけではないからな。

判断能力にあそびがない人に改めて聞くが、40キロ道路では絶対に41キロ以上では走行しないんだな？
共用部に一瞬でもキックボードが置いてあったら強制競売を申し立てるんだな？
虫除けのやつを玄関外にぶら下げていたら規約違反ですと理事会に通報して張り紙をしてもらうんだな？
アマゾンとかの通販で配達時に不在なら玄関前の廊下に絶対に置かせないんだな？それを見かけたら資産価値が下がると騒ぐんだな？

[9418: 契約者さん1]

>9416
あれれー？ルールは守るためにあるのですよね？誰もが交通違反したことがあるって、ルールを守らなかったのですか？
交通違反が極端な例でもそうでなくても別にどちらでもいいのですが、もし極端な例なら、それを例に出しても説得力ないということですか？誰もが違反することは別にいいんだ、しかし傘掛けはダメとはどういう理屈でしょうか？

[9419: 住民板ユーザーさん1]

>>9418 契約者さん1さん
鬼の首でもとりましたか。笑
もう何も言いますまい。勝手にやってください。

[9420: 匿名]

玄関前の共用部での物置盛りあがってますね。
うちはルールだからきちんと守ってます。
隣近所から非常識と思われたくないからね。

守らないで許される雰囲気になるなら、正直者はバカみたいだから守らないよ

[9421: 住民板ユーザーさん1]

>>9415 契約者さん8さん
後ろに車がいなけりゃ法定速度で走りますよ。
後ろに車がいる場合は、煽られてあげく命の危険もあるので仕方ないから周りの流れに合わせた走りをします。
持ってくる例がずれてますよ。
だいたいルール命だなんて思ってないしね。
破らなきゃならないほど切羽詰まった理由もないのに破っている人たちに対する批判なんだけどな。

[9422: 匿名]

レスバトル盛り上がってますなぁ。
コロナとともに早く収束しますように…

[9423: 契約者さん1]

結局はルールを守れない輩が自分を正当化するために暴れているので、良識ある大人が諌めてるだけの構図。
馬鹿がひとりいると大変だね。

[9424: 契約者さん3]

ルール破りの正当化の理由も単なる屁理屈。
全く論理的でなく感情。
小学生男子と同レベル。

[9425: 住民板ユーザーさん1]

>>9423 契約者さん1さん

馬鹿とは何だ。
謝罪せよ。

[9426: 住民板ユーザーさん3]

>>9395 住民板ユーザーさん1さん

それ投稿した者ですが違いますよ。

それに逆ギレなんてしていません。
だって、自分が音だしていたわけではないから。

[9427: 住民板ユーザーさん1]

>>9424 契約者さん3さん

これこそ感情。

[9428: 住民板ユーザーさん1]

>>9402 契約者さん8さん

ブラウザ変えると投稿できますよ。

[9429: 住民板ユーザーさん5]

>>9399 契約者さん5さん

宣言なんてしていないし、規約も破ったことなんか一度もないよ。

外にものなんか置いたら邪魔だし、掃除できないでしょ。

[9430: マンション住民さん]

>>9424 契約者さん3さん
小学生男子はかわいいですよ。
ここにいる屁理屈オトナと一緒にしないでねー

[9431: 契約者さん1]

>>9416 住民板ユーザーさん1さん
違反容認派てひどい事言いますね。だれも違反を容認なんてしてないですよ。もちろん規約は守るべきです。ただ、たかだか傘がちょっと置いてあるだけで、目くじら立てるぐらいだから、日々疲れるだろう、さぞ生きづらいだろうなーてのは思います。多分マンションだけじゃなくて、街中でもルール違反が許せなくてストレス溜まるだろうなって。

[9432: 住民板ユーザーさん1]

>>9431 契約者さん1さん
自分に利害がない違反は好きにすればいいと思ってるので全然気になりませんが。
その人が生きようが死のうが私には一切関係ないですし。
ただマンション内の違反については、特に私物放置とかは犯罪の誘発などこちらにも害が出る可能性もあるので気になるだけです。
というか、ご自分が違反してるわけでなければなぜそんなに必死に規約違反する人たちを擁護してるんでしょう？
それこそ疲れませんか？
それこそ規約守る派の書き込みなんてほっておけばいいのに。

[9433: 契約者さん2]

>>9432 住民板ユーザーさん1 さん

傘が？犯罪の誘発？

[9434: 匿名]

反論せずにはいられない人たちが多すぎる…

[9435: 住民板ユーザーさん1]

>>9433 契約者さん2さん
規約も守れない住人が多数いるのを放置のままということは、管理の行き届いてないマンションだと犯罪者の付け入る隙を与えることになるんだけど、言われなきゃわからないのね…
まさかオートロックマンションだから安心とか思ってる？
住人の中にだってどんな人がいるかもわからないし。

[9436: 契約者さん1]

なんか起こりそうもないことを一生懸命防止する努力って無駄だよね。
日本企業が遅いと言われる原因だ。

あと、後ろに車がいなければ法定速度ピッタリで走るとか言ってる人は嘘だと思う。本当だとしてもかなりのレアキャラ。

なに傘ごときでそれを封じようと頑張ってるのだろうか。

[9437: 契約者さん5]

なぜいつもここはバトルが繰り広げられているのですか。


「相手にしない！」

誰かもわからない人相手にイライラして、
無駄な怒りの感情をやめましょう。
その怒りはなにも生みません。

必要なのは情報！喧嘩って本当にメリットはなにもありませんからね。とくに感情論。
価値観！人間ですから、当たり前に違います。
怒るとき、それは自分と考えが違うとき。

マナーに関してもは、ここで言い合っていてもただ反論し合うだけで、解決なんてしませんよ。

まずは各々、怒りの感情がなにかを考えるところから。

楽しく心穏やかに生きることのがよっぽど周りも自分も幸せです。


ちなみに、内覧会はもうすぐですよね？
1街区に入居の方々にお聞きしたいのですが、
内覧会は日程は抽選でしたか？

[9438: 契約者さん2]

>>9435 住民板ユーザーさん1 さん

いや、、傘、だよ？

[9439: 契約者さん2]

>>9435 住民板ユーザーさん1 さん

傘がちょっとの間だけ玄関前に置いてあるマンションは、管理が行き届いてないから狙い目だぜ！って、どんだけ想像力豊かやねん。その内、玄関前に傘が置いてあるせいで地球も滅びるかもな笑

[9440: 契約者さん1]

>>9437 契約者さん5さん

抽選ではなく、決定事項として書面で送られてきます。
その後都合が悪ければ変更を依頼する形だったと思います。

最近のD棟やE棟は、夜の数時間点灯確認で廊下側のライトが付いている事もありますが、外観がとても綺麗です。D棟やE棟の中間にあるサブエントランス？もシンプルで格好良いと思います！
3街区のエントランスも顔を見せてきて、2街区、3街区の方もいよいよだなぁと思います。
益々活気付くのが楽しみです。

[9441: 住民板ユーザーさん1]

>>9437 契約者さん5さん

長すぎです。

分けて書きましょう。

ちなみに内覧会は指定日時があって、ダメなら調整でした。という記憶。

[9442: 契約者さん8]

お互い論点が噛み合ってない&互いにバカが混じってるせいでそこを突き合って話が泥沼化

それを分かってないお前ら、楽しいか？

[9443: 契約者さん1]

意見が違うだけで、似た者同士。
両方の言い分もわかるけど、どちらも面倒臭い。

[9444: 契約済みさん]

>ちょっとの間、傘を置く事が
それぐらいと思うけど、放置すると傘立てを置いちゃうやつが出てくるんですよ。。。

[9445: 住民板ユーザーさん1]

>>9439 契約者さん2さん
一日中置きっぱなしとか数日置きっぱなしとか、いちいち見回らなくてもけっこういますけどねぇ？
梅雨時期なんてそれこそ連日置きっぱなし。
ちょっとって長くても2～3時間のこと言わない？

[9446: 住民板ユーザーさん1]

>>9436 契約者さん1さん
傘ごときで必死に頑張っているのはどちら？
さっさと傘立てを購入するか、規約変更を提案すればいいのに。
その上で他に問題が出てくればその都度話し合えば済むことですよ。
ウソつき呼ばわりされましたが、残念ながら交通事故の被害者なのでウソじゃないです。
後遺症で大好きな仕事も続けられなくなって数年苦しみました。
車の恐ろしさはよくわかっていますので、つまらない違反はしません。

[9447: 住民板ユーザーさん1]

>>9437 契約者さん5さん
2街区のみなさんはそろそろ内覧会なんですね！
内覧会の日時は一方的に書類で送られてきました。
事前に希望は聞いてもらえるようなことはなかったです。
希望の日時だといいですね！
当日は午後遅い時間帯だとけっこう時間がなかったりするので、もし採寸とかするなら家族と手分けしたり効率よくやった方がいいですよ。
照明もそれほど明るくないし。
準備楽しんでくださいね！

[9448: 契約者さん1]

>>9417 契約者さん8さん
私は高校生なので免許を持っていません。
大人は私たちにルールを守れと言います。
だったら大人も、車とかマンションとか関係無しに規則くらい守ってくれよ。
守らないなら規則やルールなんか作るなよ。
意味わかんねー。

[9449: 住民板ユーザーさん1]

>>9448 契約者さん1さん

意味不明。
人にルールをまもれと指示するのと自分が守るのは別の問題。

[9450: 契約者さん2]

>>9445 住民板ユーザーさん1 さん
片っ端から管理組合に通報して下さい。一つ残らず。犯罪につながる可能性があるらしいので。

[9451: 住民板ユーザーさん5]

>9446
事故に遭ったのは災難でしたね。どれほどの事故であったかは知りませんが、大変だったでしょう。
でも法定速度ピッタリで走行する人はかなりのレアキャラです。もちろん、超過速度で走行することを推奨しているわけではありませんが、傘ごときとは異なり、違反が招く可能性のある事態はかなり危険度が高いですので、傘ごときに頑張っているその労力を１キロオーバーも違反は違反ですと全国的に啓蒙活動をすることにでも費やしてはどうですか？

[9452: 契約者さん1]

>9450
その通りですね。資産価値が下がるらしいですし。
あと、子供が何とか体験とか何とか教室で作ったと思われる小さなリースを玄関扉の外側にぶら下げている家を見つけましたので、ルール違反ですと通報したほうがいいですかね？外部の人から狙われたら困りますし。

[9453: 通りがかりさん]

さいたま市の新庁舎は２０階、高さ９０～１００メートル 概算費用２２１億円を想定 ３１年度の移転目指す
https://news.yahoo.co.jp/articles/0e592072efdbbd4f6777b8f4271d0372d8cc...

[9454: 契約者さん1]

>>9440 契約者さん1さん

ありがとうございます！
楽しみです！

[9455: 契約者さん1]

>>9453 通りがかりさん
具体化してきましたね！7年後目処に工事着手。シントシティ勝ち組か??

ここでくだらない揚げ足取り合戦をしている人たちはどんな顔と気持ちで書いてるんだろ笑

[9456: 契約者さん2]

>>9455 契約者さん1さん

勝ち組とか言ってる時点で、あなた別でもくだらない揚げ足取りしてそうだけど。

[9457: 契約者さん1]

9455に聞きたいんやけど、市庁舎が近くにできるとなぜ勝ち組になるやろか？毎日役所に用足しにいくわけやないのに。
交通量が増えて、道は混むし、危なくもなるような気がするんやけどな。
勝ち組マンションは組合がしっかりしてるところや思うんやけどな。そのためには全体をリードする理事会にしっかりした人を役員として送り込まんとな。あと役員でない人も参加意識をもたんとな。傘を外にかけたらいかんくらいしか言えん人はもっと大きな問題にも注意を払わんとな。
充実した共用施設がありまっせやの、近くにこれこれがありまっせなんて目に見えるもんしか判断基準にない人は、素敵な物件やーって飛び付くかもしれんけどな。

[9458: 契約者さん1]

>>9457 契約者さん1さん
今のところ、私物放置はすぐ張り紙貼られるし、問題対応は早いので管理はまともですね。
二街区が入ってからどうなるか分かりませんが、現時点の運用はかなりしっかりしていると思います。
他にも自治会の広報がTwitterやりはじめたりと、今の時点ではかなり良い状態なので、これが維持されるといいですね。
この掲示板だけ何故か異質ですけど、匿名掲示板だから仕方ないですね…

[9459: 契約者さん1]

消防も移ってくるからうるさくなるし、勝ち組にはならんでしょ。

[9460: 契約者さん1]

早速笑
自覚はあるんだねー笑

[9461: 入居済みさん]

ただでさえ警察のサイレンが毎晩煩いのに追加で消防もとかヤバいな
三街区も二街区も廊下側は防音ガラスではなかったはずなので、サイレンで飛び起きる事になるかもね
一街区はムクドリの音がヤバいし、住宅としては勝ち組じゃなくて＊＊＊では？