【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[9372: マンション検討中さん]

ロビーのペットのおしっこ禁止の張り紙、恥ずかしいから剥がして欲しい。

[9373: 契約者さん3]

>9356
「じゃあどんどん規約違反すりゃいいじゃん」という極端な発想にすぐ飛びつくのでしょうか。単純すぎてなんか…

[9374: 契約者さん1]

>>9373 契約者さん3さん

0か100しかない人なんだよ。許容範囲という概念はない。

[9375: 住民板ユーザーさん5]

>>9374 契約者さん1さん
そうだよ。
ルールは守るか守らないか。0か100以外はないんだよ？
子供にもしっかり教えて下さい。

[9376: 住民板ユーザーさん1]

>>9373 契約者さん3さん
>>9374 契約者さん1さん
許容範囲なんてそれこそ人によって全然違うんだから、そんなもの基準にするなんて非合理的で話になりませんね。
ここでのやりとりみたってわかるでしょ。
どうしてそんなに管理組合で提案するのがイヤなのか理解に苦しみます。
違反を認めないことを他人に強要することの方がはるかにおかしくない？

[9377: 匿名]

>>9376 住民板ユーザーさん1さん

もう意地になっているんじゃない？放っておけば？
一生わかり合えないと思う。

[9378: 契約者さん2]

保育施設ってどうなったかご存知の方、情報共有していただきたいです！

[9379: 契約者さん8]

規約がそうなってるんだから許容範囲なんてないんだよ。ダメなものはダメ。
守りたくないなら規約を変えろって話だ。

来年引っ越し組だけど、今住んでる中規模マンションには家の外に荷物など全く置かれてないよ。管理が行き届いてて良いと思う。

[9380: 契約者さん3]

>9376
そうなると、誰かが「規約がおかしいなら、変更するよう管理組合に提案すればいい」みたいな発言はごもっともだけど、実際は無理ってことだよね？
規約:「原則として共用部に物を置いてはいけない。例外的に雨が降ったときは、傘は一人1本までは外に６時間までは置いてよい。」などとするのかな？そうなると、今度は、雪が降ったときは？、３人家族なら計3本までよいことになるが、私は一人暮らしだけど３本までokにしてもいいだろ？、6時間５分経ったら規約違反なの？、キックボードは？、傘に似た杖は？などとなってしまい、とても細かく明記できないだろう。それか、それらを全部含めるような書き方もできないだろう。

[9381: 契約者さん8]

>>9380 契約者さん3さん
その通りだと思います。

規約の書き方としては、規約違反とするか、しないかの二択にしか出来ないと思っています。
もし規約が無ければ、多数のお家が外に傘を置き、ごく一部の人がトンデモナイモノを置き始めるのが目に見えています。
そういう人に限って、規約にない事を理由にダダをこねて収拾がつかなくなる気がします。

あくまで私の妄想ですが、規約を削除する事には反対の立場です。
一度収拾がつかなくなったら、どうしようもなくなると思っているので。

[9382: 住民でない人さん]

>>9378 契約者さん2さん
便乗してコンビニもどうなってるか知ってる方教えてほしいです！

[9383: 契約済みさん]

共用部に物を置かないって、なんでこんな簡単なことも出来ないのでしょうか？
議論の対象にもならないぐらい当たり前のことなんですが。。。

[9384: 住民板ユーザーさん1]

>>9383 契約済みさん

できないもんはできない。

自分の価値観を押し付けないでいただきたい。

[9385: 住民板ユーザーさん1]

>>9384 住民板ユーザーさん1さん

一軒家で家の周りに思う存分物を置いてください。

あぁ…でも『価値観を押し付けるな！』とか近隣の方々に言って、公道にはみ出して私物を置くのもやりかねないので、くれぐれも事故を誘発しないよう気をつけてください。

[9386: 契約者さん3]

>>9384 住民板ユーザーさん1さん
ア、いつもご苦労様です。
ホカでやって下さい。

[9387: 契約者さん1]

最近、こどものベランダ転落事故が増えていますね。
2歳児でも柵を乗り越えるらしいです。
小学生はもっと簡単に乗り越えます。

同様に共用部でも高いところに登りたがります。
親が見ていないと本当に危険です。

[9388: 匿名]

>>9387 契約者さん1さん
気をつけてあげないとですねー。

[9389: 契約者さん1]

コミュニティのルールを守ることができないなら自らが出ていくしかない。
幼稚園でも学校でも企業でも国家でも当たり前。

[9390: 住民板ユーザーさん1]

>>9385 住民板ユーザーさん1さん

話をすり替えるな。
公道の話なんかしていない。

[9391: 住民板ユーザーさん1]

>>9386 契約者さん3さん

こんなことを書いてどうするの？
ホカでやって下さい。

[9392: 住民板ユーザーさん3]

>>9389 契約者さん1さん

奴隷かよ。ルールなんて絶対じゃないよ。

[9393: マンション検討中]

>>9390 住民板ユーザーさん1さん

あー。
この文体。

覗いてみれば、あらしが此方に住み着いたのか…

「それくらいもわからないのか？」とか言われて構って欲しいのですね。

一気に書き込んで、削除依頼されて一気に消されたの…何度繰り返すのでしょう。

[9394: 住民板ユーザーさん1]

>>9384 住民板ユーザーさん1さん
価値観の問題だと思っているのがすごいなー。
幼稚園児のわがままと同じだよね。

[9395: 住民板ユーザーさん1]

>>9393 マンション検討中さん
この人管理組合から騒音注意の紙届けられて逆ギレしてた人だよ。
文体もだけど毎回価値観で片付けようとしてるし。
いつも多様性を認めることとルール破りを認めることを混同して自己正当化してるよね。
傲慢さがにじみ出てる独特な文章だからすぐわかるわ。

[9396: 住民さん1]

9386は同じことしか言えない人。何とかの一つ覚え。

そのうちとんでもないものを置き始める人が出てきたら、規約違反ですといって対処すればいいのです。傘くらいで騒ぐ話ではない。　
さすがにそのとんでもないもので騒ぐなという主張は通用しない。それが世間の常識というもの。人によって微妙に違うが、それでも常識は常識として一定水準がある。それは大勢多数というもの。

[9397: 契約者さん3]

規則守れない人は引っ越してほしい。
印鑑おして誓約したことも守れない人は、そのうち共用廊下に物置小屋置きかねない。

[9398: 契約者さん1]

傘一本でも物置小屋でもダメなものはダメ。
置きたければ、規約の改正を提案して承認されて変わってから。

[9399: 契約者さん5]

法治国家の法律さえ、違反することを世界に向かって宣言してしまうような方ですので理解できないかもしれませんが、規則は守るためにあります。
そこから、どこまではみ出すことができるかの基準ではありません。

[9400: 契約者さん5]

9397
傘は雨のとき掛けようと思うけど、物置小屋なんか置こうと思わない。さすがにそこまでいくと違反の程度も甚だしいため。

[9401: 契約者さん7]

>>9396 住民さん1さん
「とんでもないもの」の基準が曖昧ですので同意できません。

[9402: 契約者さん8]

とりあえず書き込み禁止にして欲しい旨を送ってみたが、あとは運営側の判断ですね。。

運営側には本当になんとかして欲しい。
他の人も気になるなら送ってみては？

[9403: 契約者さん9]

>>9400 契約者さん5さん
私は傘でも違反の程度甚だしいと思います

[9404: 契約者さん1]

>>9396 住民さん1さん
ほんとその通り。たかが傘ぐらいで騒ぎ過ぎ。タバコをベランダで吸うのと、傘をちょっとの間置いておくのでは話が全く違う。話が飛躍しすぎ。同じ規約違反でも程度ってものがある。そんな事でいちいち大騒ぎしてたら管理組合が何個あっても足りない。張り紙だらけのマンションの方が、余程資産価値下がるし、内見や外部から来た人が見たら心証が悪い。

[9405: 契約者さん8]

草でも喰わされている埼玉県民ってルールが大好きですね。
大宮駅(に限らないけど)のエレベーターは歩いてはいけませんなどというゴミみたいな条例作って仕事した気になっている人たちとそれを守って私偉いみたいな風に思っている人たちの集まり。
私なら、違反しても罰則がないので守りません、で終わりだな。それで誰かにぶつかって怪我させたら、その時はその時で責任取ります、当たり前だけど、という世界ですよね。そもそも、誰かを怪我させる可能性など極めて低い。そういうリスク分析をして判断しているのです。
このルールを守らない人は、そのうちエレベーターをバイクで走り出すなどと考えるのと同じかと。

[9406: 契約者さん2]

むしろ規則を守れない住民がいるとわかると資産価値が下がります。

[9407: 契約者さん4]

罰則がないから校則を守らなかった人と同じ考え方ですね。
しかし共用部の不正使用は、区分所有法への明確な違反となり、最悪の場合強制競売になります。
事実上、罰則は存在します。

[9408: マンション比較中さん]

共用部に傘を置くって賃貸レベルの話ですね。
雨の降った日に置いている人はその内雨でなくても置く様になりますね。
そういう事が気にならない性格だと思うので。

[9409: 契約者さん1]

>>9408 マンション比較中さん

人によると思いますよ。普通に。全員がそうではないと思います。

[9410: 住民板ユーザーさん5]

>>9404 契約者さん1さん
お子さまにも同じような教育をするのかい？またはしてるのかい？
少しくらいならルールや校則などは違反しても大丈夫だよ。程度の問題だからと。
誰も話を飛躍などしていないよ。決められたルールを守りましょうと言ってるだけ。

[9411: 契約者さん1]

>>9410 住民板ユーザーさん5さん

ルールを守らなく良いなんて言っていない。たかがちょっとの間、傘を置く事がそんなに騒ぎ立てるほどなんか？て事。何をそんなに目くじらを立てる事があるの？お互いに気をつけて生活すれば良いだけの話じゃない。規約規約て互いに監視し合うなんてストレス溜まらない？

[9412: 入居済みさん]

>>9411 契約者さん1さん
なんの為に外に置くのですか？
玄関の中に入れればいいだけの話なのに。
玄関内に雨のしずくが落ちるのは嫌だけど
共用部なら関係ないってこと？
きっと自分以外の誰かが拭いてくれるだろう、みたいな感じですか？

[9413: 住民板ユーザーさん5]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[9414: 契約者さん1]

虫除けが多数の家に吊るされており、特に撤去の張り紙もされていないのでここの管理はゆるいんでしょう。
どうしても傘を吊るさせたくないならば、管理を替えるか仕事するよう総会で決議すればいい。

[9415: 契約者さん8]

>9407
傘をかけて強制競売につながるとは到底思えない。「みんなそうです」と言った人に対して、ごく少数の例外を見つけてきて全否定にかかろうとする人と同レベル。

ここで一生懸命ルール厳守、ルール命と言ってる人は、前に出てきた40キロ道路の例では、これまでも40キロピッタリで車を運転してきて、そしてこれからもするのですか？はっきりとイエスと宣言してください。こちらは法律であり、罰則もあります。

[9416: 住民板ユーザーさん1]

>>9415 契約者さん8さん
違反容認派の人は、安易に交通ルールを例えに出しますよね。しかも極端という言葉を使いたがる。
言わずもがな、誰もが信号無視や速度違反など、交通ルール違反をしたことがあります。どちらの例が極端なのやら。

ここはマンションを語る掲示板です。
シントシティのマンションルールについて議論してください。

[9417: 契約者さん8]

誤解なきように申し添えておいてやると、積極的にルール違反をしましょうなんて言ってるわけではないからな。

判断能力にあそびがない人に改めて聞くが、40キロ道路では絶対に41キロ以上では走行しないんだな？
共用部に一瞬でもキックボードが置いてあったら強制競売を申し立てるんだな？
虫除けのやつを玄関外にぶら下げていたら規約違反ですと理事会に通報して張り紙をしてもらうんだな？
アマゾンとかの通販で配達時に不在なら玄関前の廊下に絶対に置かせないんだな？それを見かけたら資産価値が下がると騒ぐんだな？

[9418: 契約者さん1]

>9416
あれれー？ルールは守るためにあるのですよね？誰もが交通違反したことがあるって、ルールを守らなかったのですか？
交通違反が極端な例でもそうでなくても別にどちらでもいいのですが、もし極端な例なら、それを例に出しても説得力ないということですか？誰もが違反することは別にいいんだ、しかし傘掛けはダメとはどういう理屈でしょうか？

[9419: 住民板ユーザーさん1]

>>9418 契約者さん1さん
鬼の首でもとりましたか。笑
もう何も言いますまい。勝手にやってください。

[9420: 匿名]

玄関前の共用部での物置盛りあがってますね。
うちはルールだからきちんと守ってます。
隣近所から非常識と思われたくないからね。

守らないで許される雰囲気になるなら、正直者はバカみたいだから守らないよ

[9421: 住民板ユーザーさん1]

>>9415 契約者さん8さん
後ろに車がいなけりゃ法定速度で走りますよ。
後ろに車がいる場合は、煽られてあげく命の危険もあるので仕方ないから周りの流れに合わせた走りをします。
持ってくる例がずれてますよ。
だいたいルール命だなんて思ってないしね。
破らなきゃならないほど切羽詰まった理由もないのに破っている人たちに対する批判なんだけどな。