【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[9312: 中古マンション検討中さん]

>>9248 契約者さん8さん
カップボード、横幅は160cmでちょうどよかったです。奥行きは50cmありますが、物によってはコンセントが干渉してほんのちょっとだけ前に置くことになったり引き出しが窮屈に感じるのでうちは45cmを買って使っています。

[9313: さいたまシン太郎]

中庭で、スケボーだのキックボードだのやらせてる親よ。ほんと民度終わってるわ。どんな田舎から越してきたら許されるんだ？w

[9314: 匿名]

>>9313 さいたまシン太郎さん

民度は都内も田舎も変わらないと思いますが、実際
大宮以北からの住民の割合どんな程度なんですかね？場所的に結構多いとは思いますが。

[9315: 契約者さん1]

共有部でペット（トイプードル）歩かせとる方は（シニア）ペットの飼い主の会には参加するんかね。
オンラインでやるらしいが。

うんちもおしっこも抱っこしてたらエントランスには落ちないんだよなー。

ペット飼ってる届出出してる家庭に軒並みドアノックしていてかないと永遠にうんちもおしっこもされ続けるよな。

[9316: 住民板ユーザーさん1]

>>9315 契約者さん1さん

何書いているか意味不明だよ。

[9317: 住民さん1]

天気がよくないですが、濡れた傘を一瞬でも玄関扉の外の郵便受けみたいなところに引っ掻けておいたらルール違反なんでしたっけ？
それ誰が取り締まるの？
確認ですが、あの議論の最後はどうなったんでしたっけ？　
明確な基準など作れないんだから程度問題だということで落ち着いたんでしたっけ？

[9318: 住民板ユーザーさん1]

>>9317 住民さん1さん
ここで議論しても極々一部の住民しかいないからムダだと思いますよ。
管理組合の総会などで提案したらどうですか？
規約もあるけどみっともないので私は外にはかけない派です。
玄関が濡れたり生乾きになるの嫌だったら吊るすタイプの傘立て買えばいいだけの話だし。

[9319: マンコミュファンさん]

私も規約外のことはしない派。
規約が生活の足枷になって問題があるならば、問題点を議案に出して住人の合意形成をもって規約を変更すればいい。
変更前に規約外のことをするのは論外。
ここで程度なりを聞くのも意味ないよ。
住人なら議案を出す権利も、議案に賛成否決する権利もあるのだからそこで話した方が建設的でご自身のためにも、同じことを思っている住人のためになると思う。

[9320: 契約者さん7]

スケボーとキックボードはまだ避けられるんだが、サッカーやってるのは避けれんくてビビったわ
おっさんになると反射神経鈍るから凹んだ

[9321: 契約者さん6]

>>9312 中古マンション検討中さん
ご丁寧にありがとうございます。
参考にさせていただきます。

[9322: 住民板ユーザーさん1]

[No.9285～本レスまでは、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[9323: 契約者さん1]

私は外に傘かけます。別に問題ないためです。
法定速度40キロの道路を41キロで走っても危険度が上がるわけではないし、いちいち取り締まりもされないなと同様です。
それくらいならいいという世間的な暗黙の合意みたいなのがあります。

[9324: 住民板ユーザーさん8]

>>9323 契約者さん1さん
なんか当たり前みたいな内容が、イラつく書き込みだから、玄関前に傘かけてる人がいるって管理人に言っておくわ。
問題ないのは分かるけど規則違反だからね。
こんな書き込みなきゃ気にならないけど。君の考え方が嫌い。

[9325: 住民板ユーザーさん1]

>>9324 住民板ユーザーさん8さん

言ってどうするの？

[9326: 契約者さん8]

とりあえず、該当する階のエレベーター付近に大量の紙を張り出すことと、違反している部屋に投函しとけばいいんじゃね？十分嫌がらせにはなるでしょ。
知らんけど。

[9327: 住民板ユーザーさん8]

嫌がらせじゃなく、違反者は止めてくださいという張り紙が貼ってあるのが重要なの。シントシティは張り紙の注意対応は早いから。

そうすると違反者の周りのやってない人が、この部屋の人は張り紙貼ってあるのによくやるなぁ。と思うわけ。つまり≫9323みたいな人に対する周りの冷たい目線よね。やってる本人は気づかなくても。

[9328: 契約者さん1]

>>9327 住民板ユーザーさん8さん
そこまで具体性のある内容の掲示はされないかと思います。
放置された私物に関しては、片付けるよう注意する紙が貼られていますし、掲示よりコストのかかる対応していますね。
現時点ではかなり丁寧でしっかりした管理がなされています。
東建管理は酷いという書き込みがネットに溢れていますが、本当にアテにならないですね…この後酷くなるんでしょうか…

[9329: 契約者さん1]

>>9328 契約者さん1さん
レンタルサイクルのところにある私物の空気入れ、最初は貼り紙ありましたが、剥がされてそのままずっとありますよね。
ガムテープぐるぐる巻きのやつってどなたかの私物ですよね。
なんで置きっぱなしなんでしょうね。

[9330: 契約者さん1]

>9324
「先生に言っちゃお~」レベルだな。
たとえばスーパーに食材の買い物に行って、大きな袋をいくつか持って帰ってきたとする。一旦その荷物を玄関前の廊下に置いて、玄関の鍵を開けて重い袋1つだけを持って中に入ったとしよう。その時点であと何袋かは廊下に放置してあるので、規則違反となるのか？「後ほど、家の中に入れるつもり」だというのは容易に理解できるが、傘だって後ほど家の中に入れるつもりと言われたらどうする？

そんなの管理人に言ったって、張り紙をするくらいしかできないんだよ。他人の所有物を勝手に撤去なんかできないんだから。管理人の余計な稼働をかけて残業代が増えれば組合に跳ね返ってくるのよ？どこの管理会社だって同じ。

[9331: 住民板ユーザーさん1]

>>9329 契約者さん1さん

勝手に使ってるよ。便利だよ。

[9332: 契約者さん8]

３５年ローンを返し終わったと思ったら、こういう問題が待っている。
https://news.yahoo.co.jp/articles/7aa1111cc57df0e94323690019d721cdd025...

[9333: 住民板ユーザーさん8]

>>9330 契約者さん1さん
何を言っても正当化されないよ。違反なんだから。

しかも>>9323は明らかに違反してることを知っていて、大丈夫だよ。ってな態度ですからね。
上にも書いてる人がいるけど、傘かけたいなら管理組合に認めてもらうように提案しなさい。

[9334: 契約者さん1]

こういう人って一定数存在するので、ゴミ捨て場の一角に撤去物置き場作って、共用部に置かれてる私物を保管するしかないですね。
1キロオーバーでもアウトにしないと、カオスなマンションに成り下がります。
マンションの価値を下げないためにも、こういう方には出て行ってもらいたいですね。

[9335: 匿名]

>>9334 契約者さん1さん

賛成！
ほとんどの人はきちんと守ってます。

[9336: 契約者さん1]

外部から友達が来ても、濡れた傘を閉じてもらって、なおかつ部屋の中に入れてもらわなきゃならない。仕事の打ち合わせでも同様。少しでも置いておこうものなら、目を光らせてる密告者がすぐに通報。規約に違反しない様に常にビクビクしながらの生活が求められますね。高い金払って。

[9337: 契約者さん3]

>>9336 契約者さん1さん
あ、いつもご苦労様です。
ほかでやって下さい。

[9338: 住民板ユーザーさん8]

>>9336 契約者さん1さん
ヤバイ考えですね。
せっかく友達呼んだのにマンション内でタバコも吸えねぇのかよ。
高い金払ったんだから、友達来たときくらいベランダで、中庭で少しくらいタバコ吸ったっていいじゃないか。
↑これと同じ考えです。

ご託を並べずに管理組合で議論できるのだから提言しなさい。

[9339: 契約者さん2]

>>9336 契約者さん1さん
ビクビクしながら生活してください笑

[9340: 契約者さん1]

>>9336 契約者さん1さん
嫌なら出ていけばいいのでは。
こんなマンション住みたくないと思うかは人それぞれ。
厳しい事言うようですが、少しぐらいルール守らなくていいと思う方にはいて欲しくないですね。
1411世帯入るんです。各々が少しくらいと言い出したら収集つかなくなるんで。

[9341: 契約者さん]

変わった考え方を持つヒトが住むマンションなんですね。集合住宅にあるルールを守れないのであれば、とても残念だけど排除するしかないよね。

[9342: 契約者さん5]

皆さん最終ローンの銀行どちらに？
ペアローンなら三井住友銀行がいいと聞いたので気になり。クロスサポートなら双方どちらかにガンや疾病が診断されたら、ローン残が0になるらしく。

[9343: 住民板ユーザーさん1]

>>9336 契約者さん1さん
私は雨の日に友人の家に行っても傘閉じて傘立て使わせてもらってますよ。
お客さんにそういう負担かけさせないのが招く方の心遣いでしょう。
仕事相手ならなおさら。
「傘立ても用意してないなんてなんなんだこの人。盗まれたらどうしてくれるんだよ」って思うわ。
だいたいデパートやお店に入ったって傘閉じますよね？
なんなら使い捨てのビニール袋に入れて。
何日も閉じておくわけじゃあるまいし何の問題が？
それもこれもちゃんと傘立て１つ買えば全部解決する話だし。
書かれてた方がいたけど、閉じずに干したけりゃ吊るすタイプの傘立て買えばいい。
おしゃれで機能的な傘立ていっぱい売ってますよ。

[9344: 住民板ユーザーさん3]

>>9338 住民板ユーザーさん8さん

こんなとこで書いていないで本人に言ってください。

[9345: 住民板ユーザーさん8]

>>9344 住民板ユーザーさん3さん
意味不明。どういうこと？

[9346: 住民板ユーザーさん1]

>>9345 住民板ユーザーさん8さん
例え話が理解できない人なんでしょう。
しかもこの書き込みに「参考になる」が3つもついてるってここの住人ちょっとヤバすぎじゃない？
1つだけなら書き込んだご本人がつけてるんでしょうが、他に2人もいるってことですよね？

[9347: 契約者さん1]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[9348: 契約者さん8]

毎日はわからないのですが、、
C棟前の園バス待ちの人達、最近ちょっと静かになりました？
もしかして、この掲示板を見てくださってますかね？
伝わったのだったらよかったです！
ありがとうございます??

[9349: 契約者さん8]

>>9332 契約者さん8さん
今は新築ですが、マンションも年取ると色々出てきますよねー
正直怖いです。
ご提議ありがとうございます。

[9350: 契約者さん3]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[9351: 住民板ユーザーさん8]

>>9350 契約者さん3さん
最初の一文は置いておいて。

その他の内容については、少数派ということを理解する必要がありますね。
おなたは田舎出身なのですか？だいぶ極端な例を挙げてきてますが。ここは関東です。
少なくともここではルールを守ってください。

[9352: 住民板ユーザーさん8]

>>9351 住民板ユーザーさん8さん
誤:おなた
正:あなた
つまらないことですが、煽りにつけこまれそうなので訂正しておきます。

[9353: 契約者さん3]

廊下やエントランスとかの共用部分にキッズがキックボードとかをごく短時間だけ放置するのも規約違反？

ネット通販で配達してもらい、玄関前の廊下に、いわゆる置き配をしていってもらうのも規約違反。

ルールを守るのが目的となっている。
違反状態が常態化してきたり、その程度が常識的にあまりにも酷くなってきたら騒げばいいのであって、こんな些細な誰も困らないような話にムキになってるおなたは精神的にすぐ疲れませんか？

[9354: 住民板ユーザーさん1]

>>9351 住民板ユーザーさん8さん
別人ですが、どっちが少数派？
って風に見えました

[9355: 住民板ユーザーさん8]

>>9354 住民板ユーザーさん1さん
分かりにくくてごめんなさいね。
>>9350は少しくらいルール破ってもいいじゃん派の人です。傘を玄関前に掛けようぜ。の人。

[9356: 住民板ユーザーさん1]

>>9353 契約者さん3さん
じゃあどんどん規約違反すりゃいいじゃん。少しくらいなら違反いいって考えなんでしょ？
1411世帯全員が少しくらいなら違反オーケーと思ったらどうなるよ？中庭はｷｯｸﾎﾞｰﾄﾞだらけ。廊下は通販の電化製品やら配達のピザ。食べ終わった下げ膳の寿司皿と、定食皿だらけ。

ルールとはそういうものです。全員がルールを守るから何も感じないのです。ルールがなくなれば上記のようになる可能性もあるのです。
この考え方は危険だからルールは守ろう。とみんな言ってるの。
変えたきゃ管理組合に変えたいルールをひとつずつ提案なさい。

[9357: 契約者さん1]

>>9356 住民板ユーザーさん1さん
極端だね相変わらず。ほんとにそうなると思ってんの？

[9358: 住民板ユーザーさん1]

>>9357 契約者さん1さん
じゃあ自分の今までの生き方に沿って、少しずつ変えていこうと考えず、ずっとルール違反してなよ。
そして周りから冷たい目線で見られてればいいじゃん。

[9359: 契約者さん2]

>>9353 契約者さん3さん
言ってる事が子供の喧嘩に見えますよ。
あなたに反論してる人はむしろ親切だわ。
納得できないなら管理組合に自分の考え言ってみたらいいと思うよ。

[9360: 住民板ユーザーさん1]

>>9357 契約者さん1さん
9356さんじゃないですが、私は入居する前はそうは思ってなかったけど今はその可能性が十分にあると思ってます。
まさか共用施設それも屋内の柱でペットの排泄させるようなとんでもない飼い主がいるとは想像もしませんでしたからね。
スタディブース前の廊下で雄叫びあげておいかけっこしてる子供たちをカフェにいるのに放置してる母親とか。

[9361: マンション住民さん]

>>9357 契約者さん1さん
なるよ。最初は本当に大切です。
最初でなあなあにしてしまうと、後になってから「今更言うな」とか「先になんで注意しないんだ」ってことになる。
こういう人が少数派の時にしっかりとルールを徹底させないと、ルール無視の人は増殖するからね。