【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[9182: 契約者さん3]

ムクドリ更に増えた？
めちゃくちゃ気持ち悪いな

[9183: 住民板ユーザーさん2]

>>9180 契約者さん1さん

中庭分かります！
座るところがあるのに道のところで固まって話しているので通りにくく困っています。

[9184: 評判気になるさん]

A棟はムクドリうるさい？
B.Cはママたちうるさい？
じゃあ２街区が一番平和？

[9185: 契約者さん1]

>>9184 評判気になるさん
C棟5階以上か三街区が静かだと思う。
二街区は椋鳥の場所変わらないとD棟でも寝室側はうるさいと思う。
廊下の声というと、A棟一階は人通り少なそうだし穴場だったね。
共用部もごみ捨て場も近いし、一番便利かも。

[9186: 契約者さん5]

>>9185 契約者さん1さん

A棟1階、コンビニができるとどうなるでしょうかね。

[9187: 住民板ユーザーさん3]

>>9186 契約者さん5さん
コンビニっていつ出来るんですかね？

[9188: 契約者さん8]

>>9187 住民板ユーザーさん3さん

利用は来年度から、じゃなかったでしたっけ？

[9189: 住民板ユーザーさん1]

>>9186 契約者さん5さん

子供たちが駆け回りそうですね。
コンビニまで鬼ごっこ！とかね。
今も毎日夕方になると鬼ごっこが始まりますので。

[9190: 住民板ユーザーさん1]

>>9173 契約者さん2さん

パーティールームって開放中にカギ借りる時、部屋番号書きます？
おばさんが常習なら使いたい人が使えないのはかわいそう。時間制限かけるべき。

[9191: 契約者さん1]

>>9173 契約者さん2さん
パーティールームの人わかります。
あの方怖いんですよね。

[9192: 契約者さん8]

>>9190 住民板ユーザーさん1さん

確かに、時間制限あっても良いですね。

[9193: 契約済みさん]

A棟B棟コンビニの辺りはすでにゴミ捨て場や出入り口のドア音が響かないのかなと思う。
通ること多いけどみんなノールックでバタンと閉めている印象ですね

[9194: 住民板ユーザーさん1]

>>9193 契約済みさん

一度も響いたことないですよ！ご心配なく！
ママたちの井戸端や、廊下でのお喋りの方が迷惑しています。

[9195: 住民板ユーザーさん1]

>>9184 評判気になるさん
A棟ムクドリ全然うるさくないですよ。
居酒屋の騒音もふくめ。
この話題があがるたびにどこの世界線の話かといつも思っています。
部屋の位置にもよるのかも知れませんけど、少なくとも我が家のリビングはピーク時であろう夕方ですらいつムクドリが飛来してるのかすらわからないレベルです。
防音ガラスってすごいですよね。

[9196: 契約者さん1]

>>9195 住民板ユーザーさん1さん
窓開けるとうるさいよ
電車の音より道路もうるさいよね
今日は窓開けてもムクドリそんな気にならないね
居酒屋は窓開けてると声と音楽が気になります

[9197: 住民板ユーザーさん1さん]

>>9190 住民板ユーザーさん1さん

そのおばさんんが使っている時って他の人も利用できるんでしたっけ？できるのなら見に行ってみようかな。

[9198: 契約者さん6]

>>9197 住民板ユーザーさん1さん
当日空きがあり、使う場合にはお金も発生しませんし、貸し切りではないはずです。行って他のグループが談笑したりランチし始めても文句言えない認識です。常時施錠になってからルール変わったりしてないですよね？使った事ないもので、詳しくないのですが

[9200: 契約者さん2]

[No.9199と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[9201: 匿名]

>>9198 契約者さん6さん

おばさんがいようがその時に使っても良いのならぜひとも利用したいと思うので、念のためコンシェルジュの方に聞いてみようと思います。

[9202: マンション検討中さん]

そのおばさんが予約していないなら、使っても問題ないでしょう。

[9203: マンション検討中さん]

西松屋 ヨドバシさいたま新都心店がコクーンシティにオープン
https://miyahara-kitaku.com/nishimatsuya-cocoon/

[9204: 住民板ユーザーさん1]

>>9196 契約者さん1さん
9195ですがうちの部屋は電車より道路がうるさいはないです。
窓全開にしてても、トラックや爆音で走ってる車ならともかく普通の車なら電車の方が明らかにうるさいですよ。
居酒屋にいたってはここで話題にあがるまで知らなかったし。
あなたの部屋の位置がそうなだけで、低層なのか高層なのか、エントランス側なのかパチンコ屋側なのかによって聞こえ方は全然違うんじゃないですか？
そもそも窓を開けたら電車や車がうるさいのはA棟なら当たり前だと思って買ってますしねぇ。
B棟C棟の静けさや落ち着きより駅近を取った人達が買うのがA棟だと思うんだけど。

[9205: 契約者さん1]

>>9204 住民板ユーザーさん1さん

あなたの部屋の位置がそうなだけで、低層なのか高層なのか、エントランス側なのかパチンコ屋側なのかによって聞こえ方は全然違うんじゃないですか？
うるさいからうるさいと書いただけですが…あなたはうるさいと感じなければそれでいいと思います。
電車や道路は織り込み済み、居酒屋の騒音は想定外でした。

[9206: 住民板ユーザーさん1]

>>9205 契約者さん1さん
「窓を開けるとうるさい」という話を、窓を閉めていることを前提にした私の書き込みに対してわざわざ書かれてるので反論かと思いましたが違いましたか。
申し訳ございません。
加えて「電車の音より道路もうるさいよ【ね】」と同意口調でお話しされたので、「うちは違いますよ」「お部屋に位置によって違うんじゃないですか」とお話ししたまでです。
「うるさいからうるさい」と単純に感想を書かれたように読めなかったもので。
わたくしに読解力がなくて大変申し訳ございません。

[9207: 契約者さん6]

>>9205 契約者さん1さん

理論がよくわからん

[9208: 匿名さん]

レスは脊髄反射で書き込まずにカフェでクールダウンしてから書き込もうぜ

[9209: 契約者さん1]

A棟は窓を開けてると大体何処の部屋もうるさいってのが共通してるね。
E棟の寝室側大丈夫かな…

[9210: マンション検討中さん]

>>9209 契約者さん1さん

なんで窓なんか開けるんだろう。

開けるんならA棟は買うべきじゃない。

[9211: 契約済みさん]

>>9208 匿名さん
カフェラテかフレーバーラテか悩むなあ

[9212: 契約者さん1]

駅近で窓を開けたい人はパークハウス買うべきでしたね
ここは窓なんて開けられないので、開けたらうるさいのは当たり前です

[9213: 契約者さん2]

>>9209 契約者さん1さん

Ｅ棟の寝室側はムクドリでうるさいと思うよ。
夕方凄いからね。窓閉めとけば大丈夫かな。

[9214: 住民板ユーザーさん8]

>>9213 契約者さん2さん
寝室側の窓ガラスは等級ないはず。
うるさそう。

[9215: 契約者さん5]

>>9214 住民板ユーザーさん8さん
窓開けるのもいっとき。
ムクドリも期間限定。
さほど気にならない

[9216: 契約者さん1]

来年4月入園に向け保活中なのですが皆さんどこまで範囲を広げて申込されますか。新設園情報も出てましたが与野、大宮駅まで移動するか迷っていて。

[9217: 契約者さん7]

>>9216 契約者さん1さん

出来るだけ範囲を広げて申し込む予定です。
仕事があるため預けないという選択肢がないです。

遠くに入ることになった場合を考慮して、駐車場や自転車置き場を確保している為、場所や条件に応じて対応を変えようと思っています。

[9218: 契約者さん1]

今また、インターネットおかしいね
何度も切断される

[9219: 契約者さん1]

>>9218 契約者さん1さん
webミーティング16時からやってたけど映像含め全く途切れなかったよ

[9220: 住民板ユーザーさん8]

>>9215 契約者さん5さん
いや、Ｅ棟の寝室の話だよ。
ムクドリの期間は寝るときにうるさいんじゃないのかな？って心配の書き込み内容。

[9221: 契約者さん1]

>>9219 契約者さん1さん
16時以降は平気だったんですね。
ウチは昼以降、何度も「接続なし」で途切れました。
有線なのに波が酷すぎる。

[9222: 契約者さん1]

>>9221 契約者さん1さん
昼以降もサーバー上でファイル編集してたけどそんなこと無かったよ
高確率で接続機器の問題かと…

[9223: 契約者さん6]

二街区購入者なので、入居はまだ先なので、一街区の入居済みの方にお尋ねします。
ゲストルームの稼働状況や来客用の駐車スペース、カーシェアなどですが、結構空いてますでしょうか？予約したい時に見たら空いてる感じですか？

[9224: 契約者さん1]

エントランスにウンコおちてた。。。

[9225: 契約者さん3]

ファイル編集でネットワーク遅延や瞬間切断は判断できないのに何言ってるのか。
夕方の小学生帰ってきたあたりが一番速度落ちますね。
pingの遅延もひどい。

[9226: 契約者さん1]

>>9225 契約者さん3さん
あなたの家の環境はそうなんでしょうね。
うちは全く問題ありません。
ちゃんとサポートに問い合わせましたか？

[9227: 契約者さん2]

>>9225 契約者さん3さん
串さすと頻繁に切れるので、経路かポートで弾かれてるかもしれません。
pingは10回に1回は遅延します。

[9228: 契約者さん1]

そんなに不満なら回線変えればいいのに…

[9229: 契約者さん1]

前に別途固定IP契約すればネットゲームできたって人がいたから検討しても良いかもしれない。
どうやって契約すれば良いかは知らんが。

[9230: 契約者さん1]

>>9228 契約者さん1さん
回線、どうやって変えられるの？
是非変えたい。
ラグが大きいから困ってる。

[9231: 契約者さん3]

FPSやってると、回線落ちまくってると思ってたら急に安定して全然落ちなくなるとか挙動不審なのが困る。
毎回同じようにダメなら諦めもつくんだけど…