【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[9161: 契約者さん1]

>>9160 契約者さん1さん

実際に問題ないから問題ないと意見を言う
実際に問題あるから問題あると意見を言う

問題ないも問題あるも匿名掲示板で書いてる時点で建設的ではありません。
少なくとも、ここで問題ある、問題ないどちらの意見を書いても業者側、管理会社側にメリットもなければデメリットもありません。
ちなみに、切断されるのはルーター側の問題もあるので家庭のルーターログだけでは回線品質は分かりません。

[9162: マンション住民さん]

>>9160 契約者さん1さん
だって自分の利用範囲で問題感じて無かったらそうしか言えないでしょう。不自由感じてないのに一部のマニアックな需要で利用業者に対応を強いるような事は多くの住民にとってはそれこそメリット無いですよ。

[9163: 住民板ユーザーさん3]

本当に回線が一般的な要求に答えられないくらい駄目or値段に見合ってないなら、これに対する書き込みはこんなもんじゃないだろうなー。

[9165: マンション住民さん]

[NO.9164と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[9166: 住民さん1]

ネットの問題再燃か。
他の物件で独禁法違反の「疑い」があった会社だから(違反と断定されたのではなく、疑い)、ここでも違反であるという滅茶苦茶な理論を唱えている人がいたよね。

そして、問題ないと思ってるから問題ないと言っただけの人に対して、問題ないと言うのはメリットがないから言うなとフィクションを強制する人もなかなか趣深い。

あ、自分の立場を明確にしておくけど、速度アップするのには賛成。需要とかかる費用にもよるが。

[9167: 内覧前さん]

ネット問題より朝のボリューム壊れたママさん達をどうにかして欲しい
廊下で長々大声でおしゃべりして目覚ましになっています
井戸端会議なら庭に出てやってほしい

[9168: マンション検討中さん]

そもそもマンションセットのクソ回線嫌いなんで議題に上げてもらえれば賛成しますよー

[9169: 住民板ユーザーさん3]

そうですね。
気になる方はぜひ理事会へ立候補して欲しいですね。

[9170: 契約者さん1]

回線がダメだと騒いでる人が多ければ、議題に上がらないって事はないでしょ

[9171: マンコミュファンさん]

>>9170 契約者さん1さん
ダメだと騒いで火を付けている人は非購入者だから議題にはあがらないよ。
実際の住人は穏やかだから、まぁいっか、ここで共有しておくか、ぐらいでしかこの件は捉えていないと思うよ。

[9172: 契約者さん2]

>>9167 内覧前さん

廊下はやばいですね。
それと、共有部でオンライン会議をしていて、周りに静かにしろみたいなオーラを出してるおじさん、家に帰って欲しい。

[9173: 契約者さん2]

パーティルームを広々と1人でテレワークに使ってるおばさんも、家に帰って欲しい。周りの音や声がオンライン会議に入ったとしても、仕方がないでしょう。

[9174: 契約者さん2]

スタディルームで遠慮なく大声出してテレワークしてるおじさん、家に帰って欲しい。
丸聞こえですよ。

[9175: 契約者さん8]

共用部でなく歩道なのですが、Ｃ棟前で幼稚園バス待ちが騒々しいですね。子供が大声出すのは仕方ないにしても、大人声はなんとかして欲しいですよ。

[9176: 住民板ユーザーさん1さん]

>>9172 契約者さん2さん
規約内で過ごしているなら気を使わず好きなように使えば良いと思う、共有部なんだから。
他がオンライン会議していたら暗黙の了解で静かにしなきゃいけないルールとか作らないようにしたい。

[9177: 契約者さん1]

台風で身の危険を感じた場合は、早めに家に帰って欲しい…

[9178: 住民板ユーザーさん2]

>>9175 契約者さん8さん
C棟前分かります。
幼稚園に送り出した後に廊下をしゃべりながら2列で歩いて来て、避けてくれないのでぶつかりそうで困っています。

[9179: 住民板ユーザーさん1さん]

>>9175 契約者さん8さん

B棟もです。話すのは良いから大声ではしゃいだりバカ笑いするの恥ずかしいからやめてほしい。学生じゃないんだから。

[9180: 契約者さん1]

B、Cの前で待ってるお母さんたち、あんなに喋ってたら一階とか二階の人迷惑してないのかなっていつも思います。
小学生のお母さんたちも、中庭の道で立ち話していて、通ろうとしても退かなくて遠回りして避けて歩いてます。
さっと退いてくれれば何とも思わないのに。

[9181: 契約済みさん]

もうどうせ張り紙だらけなんだから園待ちの場所や
エレベーター前に大声で騒ぎすぎないでって張り紙してほしいくらいです

[9182: 契約者さん3]

ムクドリ更に増えた？
めちゃくちゃ気持ち悪いな

[9183: 住民板ユーザーさん2]

>>9180 契約者さん1さん

中庭分かります！
座るところがあるのに道のところで固まって話しているので通りにくく困っています。

[9184: 評判気になるさん]

A棟はムクドリうるさい？
B.Cはママたちうるさい？
じゃあ２街区が一番平和？

[9185: 契約者さん1]

>>9184 評判気になるさん
C棟5階以上か三街区が静かだと思う。
二街区は椋鳥の場所変わらないとD棟でも寝室側はうるさいと思う。
廊下の声というと、A棟一階は人通り少なそうだし穴場だったね。
共用部もごみ捨て場も近いし、一番便利かも。

[9186: 契約者さん5]

>>9185 契約者さん1さん

A棟1階、コンビニができるとどうなるでしょうかね。

[9187: 住民板ユーザーさん3]

>>9186 契約者さん5さん
コンビニっていつ出来るんですかね？

[9188: 契約者さん8]

>>9187 住民板ユーザーさん3さん

利用は来年度から、じゃなかったでしたっけ？

[9189: 住民板ユーザーさん1]

>>9186 契約者さん5さん

子供たちが駆け回りそうですね。
コンビニまで鬼ごっこ！とかね。
今も毎日夕方になると鬼ごっこが始まりますので。

[9190: 住民板ユーザーさん1]

>>9173 契約者さん2さん

パーティールームって開放中にカギ借りる時、部屋番号書きます？
おばさんが常習なら使いたい人が使えないのはかわいそう。時間制限かけるべき。

[9191: 契約者さん1]

>>9173 契約者さん2さん
パーティールームの人わかります。
あの方怖いんですよね。

[9192: 契約者さん8]

>>9190 住民板ユーザーさん1さん

確かに、時間制限あっても良いですね。

[9193: 契約済みさん]

A棟B棟コンビニの辺りはすでにゴミ捨て場や出入り口のドア音が響かないのかなと思う。
通ること多いけどみんなノールックでバタンと閉めている印象ですね

[9194: 住民板ユーザーさん1]

>>9193 契約済みさん

一度も響いたことないですよ！ご心配なく！
ママたちの井戸端や、廊下でのお喋りの方が迷惑しています。

[9195: 住民板ユーザーさん1]

>>9184 評判気になるさん
A棟ムクドリ全然うるさくないですよ。
居酒屋の騒音もふくめ。
この話題があがるたびにどこの世界線の話かといつも思っています。
部屋の位置にもよるのかも知れませんけど、少なくとも我が家のリビングはピーク時であろう夕方ですらいつムクドリが飛来してるのかすらわからないレベルです。
防音ガラスってすごいですよね。

[9196: 契約者さん1]

>>9195 住民板ユーザーさん1さん
窓開けるとうるさいよ
電車の音より道路もうるさいよね
今日は窓開けてもムクドリそんな気にならないね
居酒屋は窓開けてると声と音楽が気になります

[9197: 住民板ユーザーさん1さん]

>>9190 住民板ユーザーさん1さん

そのおばさんんが使っている時って他の人も利用できるんでしたっけ？できるのなら見に行ってみようかな。

[9198: 契約者さん6]

>>9197 住民板ユーザーさん1さん
当日空きがあり、使う場合にはお金も発生しませんし、貸し切りではないはずです。行って他のグループが談笑したりランチし始めても文句言えない認識です。常時施錠になってからルール変わったりしてないですよね？使った事ないもので、詳しくないのですが

[9200: 契約者さん2]

[No.9199と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[9201: 匿名]

>>9198 契約者さん6さん

おばさんがいようがその時に使っても良いのならぜひとも利用したいと思うので、念のためコンシェルジュの方に聞いてみようと思います。

[9202: マンション検討中さん]

そのおばさんが予約していないなら、使っても問題ないでしょう。

[9203: マンション検討中さん]

西松屋 ヨドバシさいたま新都心店がコクーンシティにオープン
https://miyahara-kitaku.com/nishimatsuya-cocoon/

[9204: 住民板ユーザーさん1]

>>9196 契約者さん1さん
9195ですがうちの部屋は電車より道路がうるさいはないです。
窓全開にしてても、トラックや爆音で走ってる車ならともかく普通の車なら電車の方が明らかにうるさいですよ。
居酒屋にいたってはここで話題にあがるまで知らなかったし。
あなたの部屋の位置がそうなだけで、低層なのか高層なのか、エントランス側なのかパチンコ屋側なのかによって聞こえ方は全然違うんじゃないですか？
そもそも窓を開けたら電車や車がうるさいのはA棟なら当たり前だと思って買ってますしねぇ。
B棟C棟の静けさや落ち着きより駅近を取った人達が買うのがA棟だと思うんだけど。

[9205: 契約者さん1]

>>9204 住民板ユーザーさん1さん

あなたの部屋の位置がそうなだけで、低層なのか高層なのか、エントランス側なのかパチンコ屋側なのかによって聞こえ方は全然違うんじゃないですか？
うるさいからうるさいと書いただけですが…あなたはうるさいと感じなければそれでいいと思います。
電車や道路は織り込み済み、居酒屋の騒音は想定外でした。

[9206: 住民板ユーザーさん1]

>>9205 契約者さん1さん
「窓を開けるとうるさい」という話を、窓を閉めていることを前提にした私の書き込みに対してわざわざ書かれてるので反論かと思いましたが違いましたか。
申し訳ございません。
加えて「電車の音より道路もうるさいよ【ね】」と同意口調でお話しされたので、「うちは違いますよ」「お部屋に位置によって違うんじゃないですか」とお話ししたまでです。
「うるさいからうるさい」と単純に感想を書かれたように読めなかったもので。
わたくしに読解力がなくて大変申し訳ございません。

[9207: 契約者さん6]

>>9205 契約者さん1さん

理論がよくわからん

[9208: 匿名さん]

レスは脊髄反射で書き込まずにカフェでクールダウンしてから書き込もうぜ

[9209: 契約者さん1]

A棟は窓を開けてると大体何処の部屋もうるさいってのが共通してるね。
E棟の寝室側大丈夫かな…

[9210: マンション検討中さん]

>>9209 契約者さん1さん

なんで窓なんか開けるんだろう。

開けるんならA棟は買うべきじゃない。