【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[9045: 住民板ユーザーさん1さん]

>>9043 マンション検討中さん

いやぁ、こんな事くらいでイメージ下がらないでしょ。もうここの掲示板がそこまで影響あると思えない。そんなに影響あると思う？
住んでいるか住んでいなかはご自由に。

[9046: 住民]

絡んで来る人とか荒らしには反応せずスルー。
無視されることを一番嫌がるからね笑

それより来年4月頃にはシントシティで800世帯ぐらい増えるんだよね？
今は静かだけど引っ越しやら何やらでガヤガヤするようになるのかな。

[9047: 住民板ユーザーさん1さん]

>>9042 マンション検討中さん

何がどう馬鹿なの？

[9048: 住民板ユーザーさん1さん]

>>9046 住民さん

ここの掲示板、最近はほぼ荒らしで成り立ってるから無視すると誰も書き込まなくなるんだよね。不思議だね！

[9049: マンション検討中さん]

>>9044 契約者さん2さん
何で『末』なの？いらなくない？笑

[9050: 住民板ユーザーさん2]

>>9033 マンション検討中さん

しつこいわ。お年寄りの定義はいくつかね。自分は30台だが。

ちょっと間違えただけだろ。謝れ。

[9051: マンション検討中さん]

>>9050 住民板ユーザーさん2さん
煽りに乗るなや。
大人の対応しようぜ。

[9052: 住民板ユーザーさん1]

>>9050 住民板ユーザーさん2さん
キミしつこいなぁ…
気にしないじゃなくて最初から間違えたって言えばいいのに

[9053: 住民板ユーザーさん2]

>>9052 住民板ユーザーさん1さん
この人間違えたこと訂正せずにずっと反論してるよ。
少しずれてるよね。

[9054: 住民板ユーザーさん2]

>>9053 住民板ユーザーさん2さん

反論なんかしていないよ。

そもそも住民なのかの話だよ、理解力が足りない。

[9055: 住民板ユーザーさん2]

>>9054 住民板ユーザーさん2さん

そうですね。
すいませんでした。

[9057: 住民板ユーザーさん2]

>>9054 住民板ユーザーさん2さん

理解力が足りないって以前書かれたのがそんなに悔しかったの？

[9059: 住民板ユーザーさん2]

>>9057 住民板ユーザーさん2さん

理解力が足りない。

[9068: 契約者さん1]

[No.9056～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・削除されたレスへの返信

[9069: 契約者さん3]

二街区の者ですが、今でもカフェは人気ですか？パンのラインナップなどはどうですか？

[9070: 契約者さん1]

この掲示板のイメージとは違ってシントシティTwitter人気ですね

[9071: 住民]

この掲示板に変な利用者がいるだけで、実生活は住みやすく平和そのものですからね笑
ツイッターの発信とか頑張ってるなー、と思うし、いつも清掃してくれている人たちにも感謝。

[9072: 内覧前さん]

>>9069 契約者さん3さん
こんばんは、カフェはよく利用していますよ！
私が知る限りでは2回ほど新商品が出ました。
今のシーズンはお芋のおパンとかもあったので食べるのが楽しみです。
パンは日や時間によって売り切れの時もあるし結構売れているのではないでしょうか？

[9073: 契約者さん3]

>>9072 内覧前さん
いいですねー！！楽しみ！！
もうコンビニはオープンしてるんですか？
キッズルームとかも子ども多いのかな？？

[9074: 住民板ユーザーさん5]

>>9073 契約者さん3さん
コンビニはまだ何も動いてなさそうです。
保育施設が白紙になったのはもうどうにもならないんでしょうか、、

[9075: 契約者さん1]

>>9074 住民板ユーザーさん5さん
白紙になったんですか？？
物件ホームページにはまだ予定で書かれていますが…

[9076: 契約済みさん]

ギャラリーで託児所になると先月聞きましたが。
決めるのは行政(市？)だからこっちも分からんと営業さん談。

[9077: 契約者さん1]

うちは子供の年齢的に保育施設は使わないけど、あるとシントシティの総合力が上がりそうですし、助かる家庭も多そうですね。

コンビニは先日業者っぽい人が出入りしてたから内装をいじってる段階かな。

[9078: 契約済みさん]

>>9076 契約済みさん

託児所じゃないや、学童だ。
ごめんなさい、間違えました。

[9079: 契約者さん3]

>>9078 契約済みさん
学童話はなくなったのですか？
それはそれで困りますね…

キッズルームやパーティールームはもうみなさん活用されてますか？

[9080: 契約済みさん]

>>9079 契約者さん3
いや、営業さん曰く、「現状、学童ができると聞いている」とのこと。
じゃあもう決定なの？ほかの施設にはならないの？といわれると「決めるのは行政(市？)だからこっちも分からん」と。

[9081: 契約者さん3]

>>9080 契約済みさん
また営業さんもそれは適当すぎますよね。
蓋開けてみたらどこも入りませんでしたってならないのかな…

[9082: 契約者さん1]

>>9079 契約者さん3さん
キッズルームは大体誰かしら居ますよ。
パーティールームも週末とか使われてますね。
スタディブースは結構な頻度で全席使われてますし、大体の共用施設は活用されてる印象。
ゲストルームは5部屋も必要なのかは謎。
使用頻度を見て、あまり使われていないようなら防音型のテレワークブースを導入して欲しいかな。

[9083: 契約者さん3]

>>9082 契約者さん1さん

今のご時世、ゲスト呼んでコロナとかになったら大変だから使わないですよね

[9084: 住民板ユーザーさん1]

>>9082 契約者さん1さん
ゲストルームは三街区いれたら全部で7部屋じゃないっけ？
防音型テレワークスペース導入に追加一票！
20席あっても毎日満席になるくらい人気になるよ。
今は立ち上げ期なので無理かもだけど、今後時代に合わせた柔軟な運営を期待したい。

[9085: 匿名さん]

600世帯も入ってると自分の事しか考えてない奴がいるんですね。
おうちに居場所無いなら、ワンルーム借りてテレワークすればいいのに。まあしょぼい仕事だと借りるのももったいないですよね。
仲間や家族、親戚がいての人生なのに、今使われてないからテレワークスペースに？
いったい何を考えて生きておられるのですか。
借金返す事しか考えてないのでしょうね。

[9086: 契約者さん1]

>>9085 匿名さん
こうだったらいいね、という何気ない会話なのにこの書きっぷり…
嫌なことでもありましたか？

[9087: 契約者さん3]

>>9085 匿名さん
ア、いつもご苦労様です。
ホカでやって下さい。

[9088: 住民板ユーザーさん1]

そんなことより、入口のドアノブ壊したの誰なの？

外に接しているから住民とは限らないが。

[9089: 匿名さん]

>>9086 契約者さん1さん

この書き込みが嫌なことです。

[9090: 契約済みさん]

>>9081 契約者さん3
ほんとに分からないんだろうからしょうがないんじゃない？
(もちろん営業が嘘ついてるんでなければ)適当なこと言われるよりはいいでしょ。

[9091: 契約者さん]

>>9080 契約済みさん

学童が入る予定のスペースって何部屋分の広さでしたっけ？

[9092: 住民板ユーザーさん3]

>>9091 契約者さん

ごめん知らないです。
あの部屋の位置が載ってる白い本みれば推測できそうだけど。

[9093: 契約者さん]

>>9092 住民板ユーザーさん3さん

契約後に丸ごと捨ててしまいまして。。

[9094: 契約者さん3]

>>9093 契約者さん

コロナ禍前に想定していた施設が重荷にならないといいのですが…
１街区の方にお聞きしますが入居前に騒いでいたネット回線のスピードって仕事に支障出るほど遅いとかありますか？

[9095: 住民板ユーザーさん8]

>>9094 契約者さん3さん
ないっすね。

[9096: 契約者さん1]

>>9094 契約者さん3さん

>>9094 契約者さん3さん
ネットはこの時間で約300Mbps出て、昼は調子いいと500Mbpsぐらいでるのでテレワークには全く支障ないですね。

[9097: 住民板ユーザーさん3]

>>9093 契約者さん
二部屋ちょいの大きさだったよ。

[9098: マンション掲示板さん]

結構二街区を早期に買った人はローン減税の対象外になったの？

[9099: 契約者さん7]

>>9098 マンション掲示板さん

今のところ対象外です。
400万円程度損したかなと、ちょっと後悔中。

[9100: マンション掲示板さん]

>>9099 契約者さん7さん
いっそのこと売っちゃうとかはどうなんですか？

[9101: 契約者さん1]

>>9099 契約者さん7さん
車買えたね

[9102: 契約者さん7]

>>9100 マンション掲示板さん
とはいえ、そこまでお金に困ってはないので売ることは無いですね。
オーダーのカップボードを検討したり、引っ越しを機に車も注文したので、楽しみの方が勝ってますよ！

[9103: 住民板ユーザーさん3]

>>9102 契約者さん7さん

購入おめでとうございます
我が家と同じ価値観方が入居してくれて嬉しいです

[9104: 契約者さん]

>>9097 住民板ユーザーさん3さん

ありがとうございます！

[9105: 住民板ユーザーさん8]

>>9103 住民板ユーザーさん3さん
ほとんどの人が同じ考えですよ。
この掲示板を参考にしてはいけませんよ。

[9106: 住民板ユーザーさん1]

>>9098 マンション掲示板さん

今のところ対象外ですが、自分は消費税8％で買えてるので多少はマシかなと。。
まぁ他の方が仰ってるように楽しみのほうが強いので、あまり気にしないようにしてます。

[9107: 住民板ユーザーさん1]

>>9099 契約者さん7さん

13年は対象外でも10年は対象でしょ。

[9108: 契約者さん7]

>>9107 住民板ユーザーさん1さん

今のところ対象外ですよ。
こちらが国が出している資料です。
https://www.mlit.go.jp/common/001381588.pdf

<リンク元>
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk2_000...

[9109: マンション掲示板さん]

>>9108 契約者さん7さん
もう二街区もいい部屋残ってないですね。

[9110: 住民板ユーザーさん1]

>>9108 契約者さん7さん

延長するでしょ。
要望してるし。

[9111: 住民板ユーザーさん1]

>>9110 住民板ユーザーさん1さん

まあ、今年入居した私には関係ないけどね。
還付金で大儲け。

[9112: 口コミ知りたいさん]

小学校の集団登校の子供達の集合場所はメインエントランスでしょうか？
三街区の方もＡ棟に来る形でしょうか？

[9119: 住民板ユーザーさん1]

[NO.9113～本レスまで、プライバシーを侵害するおそれのある投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[9120: 住民板ユーザーさん1]

隣人ガチャの件、削除対象なんだ。

ある程度特定できていたからか。

[9121: 住民板ユーザーさん1]

ムクドリ問題、モーニングショーで全国区デビュー

[9122: 住民板ユーザーさん1さん]

>>9120 住民板ユーザーさん1さん

あれはアウトだねぇ。嘘だとしても該当する階の住民に悪いよ。

[9123: 住民板ユーザーさん1]

今朝の新都心ムクドリのニュース
シントシティ映ってましたね！
新しい対策も！

https://news.tv-asahi.co.jp/news_society/articles/000229655.html

[9124: 住民板ユーザーさん4]

>>9123 住民板ユーザーさん1さん

見ましたよ!
浜松市の特殊LEDライトで追っ払って欲しいね。

[9125: 住民A]

>>9123 住民板ユーザーさん1さん
池田社長頑張れ！笑
さいたま市も宜しく！

[9126: マンション掲示板さん]

大宮南小への集団登校について教えてください！

[9127: 住民板ユーザーさん6]

インターネットの接続が何度も切れる。。

[9128: 住民さん1]

まだ売れてない部屋が残ってたり、入る予定と聞いていたあれこれがまだ入ってないとか、かたやもう住んでる人もいるとか、なんだかしまりのない団地だな。
いつになったらビシッと本当の意味でのスタートを切れるのだろうか。
長期修繕計画の資金積み立て計画に影響は出ないのだろうか。
数年後には早くも修繕積立金増額という話が出るだろうけど、ネットの速度がだの、テレワークスペースがだのとお気楽なことを言ってる僕ちゃんたちはどう考えるだろう。

[9129: 契約者さん1]

>>9128 住民さん1さん
契約していれば分かるんだけど…
ここは購入者の板だから、購入後においで。

[9130: 住民板ユーザーさん1]

>>9127 住民板ユーザーさん6さん
掲示板に「インターネット接続不具合について」と出てますね。
平日16時から20時50分までガッツリ5時間障害。
仕事に思いっきり支障が出ました。

今回だけでなく、今までもちょいちょい瞬断が起きて、そのたびにセッション再接続させられてた。
ここまで通信品質が低いのに加えて、今回のような長時間障害出されると本当に困る。
別回線引けないし。

「つなぐネット復旧作業おかげで回復した」ってニュアンスの物言いも腹立つ。
誰のせいで障害が起きてんだよと。

[9131: 契約者さん1]

>>9130 住民板ユーザーさん1さん

激しく同意

[9132: 住民板ユーザー1]

>>9130 住民板ユーザーさん1さん

クレーマーだー。

[9133: 契約者さん1]

本日16：00頃よりマンション内のインターネットがつながりにくい状態となっておりましたが「つなぐネットコミュニケーションズ」の復旧作業により20：50にて復旧いたしました。

確かに復旧作業のところにだけ社名入れてるのは悪意感じる。
つながりにくい状態を引き起こしたのも、つなぐネット。
マッチポンプ？印象操作？

[9134: 住民板ユーザーさん3]

住民は接続不具合の原因を問い合わせてみたらいいんじゃないの？

[9135: 住民]

2街区が入居完了するまでは主だった規約の変更や重説に基づいたネット環境の見直しは難しいかもしれませんね。
私も仕事に支障が出たので動けるタイミングになれば動くつもりです。

[9136: 契約者さん1]

>>9135 住民さん

この程度の障害なら何処のプロバイダでもあるからなぁ…
毎月やらかしてるなら話は別だけど、この料金で安定してどの時間も100Mbps以上叩き出す回線には不満ないわ。
強いて言うならポート開かないからP2Pタイプのネット対戦出来ないけど、それも固定IPサービス契約すれば解決するしなぁ…

[9137: 住民板ユーザーさん1]

>>9135 住民さん

私も仕事に支障でました。
仕事なので軽く受け止めれません。

[9138: 通りがかりさん]

1ヶ月に290分停止した場合の稼働率は、約99.3%。
普段ここまで長時間の停止がないなら年で均すともっと良い数字になりそう。

ちなみにSLA 99.9%を謳ってる「NURO Biz」があるけど、月に44分は停止する可能性がある、と。
ちなみに料金が18850円/月。

マンションのネット回線にそこまでの料金をかけてまでの品質は必要ないので、仕事に支障があるなら個々にバックアップ手段を考えてほしいです。。。

[9139: 契約者さん1]

来年入居のものです。
マンションの気密性はいかがですか？さすが隙間風入ったりとかはないと思いますが。
最近気温が低いですが寒かったりしますか？
質問ばかり失礼しました。

[9140: 契約者さん1]

>>9139 契約者さん1さん

寒い暑いは人それぞれの感覚なので比較は難しいですが、私は特に寒くはないかな。
断熱等級性能は4相当のはずなので十分な断熱性を持っています。

[9141: 契約者さん1]

>>9139 契約者さん1さん
最近は窓開けた方が涼しいです。

[9142: 契約者さん1]

>>9139です。

>>9140
>>9141

ありがとうございます！参考にさせていただきます！

[9143: マンション検討中さん]

関連してですが、窓に断熱のシートを貼ったりしてますか？
インテリアオプション買いで申し込んだかたのご意見聞いてみたいです。

[9144: 契約者さん4]

最近ネット繋がらなさすぎてやばくない？
ドコモだから北側寝室は4G全然入らないし
レピータつけたけど全然解消しない
それでもってWi-Fiも死んでてストレスやばい
これもリロード何回もしてやっと書き込んだ