【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[9001: 契約者さん1]

来年入居後に一斉チェックは必ず依頼しようと思います。悪質なものは権利の剥奪が当然ですから検討するようお願いするつもりです。

[9002: 住民板ユーザーさん1]

車の方最低ですね。釣りかな？
駐車場とれなかった方何人も知っているので、ルール守っていない人は権利剥奪でいいと思います。
一斉チェックの要望出しますね。

[9003: 住民板ユーザーさん]

明らかにサイズオーバーのクルマはチェック可能かもしれないですが、同一車種でもグレードによって重量異なるので現実的にはバレないと思ってます！それに、基本昼間は出勤でクルマ利用しているので。

[9004: マンション掲示板さん]

まだ車検証だしてませんが何も言われてないっす。

[9005: 入居済みさん]

>>9002 住民板ユーザーさん1さん
釣りでしょう。
もし本当にやっているとしても、こんな場所に書いてリスクを上げる事はしません。
本当にやっているとして、見逃されているようでしたら総会等でしっかり管理するよう働きかけたいですね。

[9006: 住民板ユーザーさん1さん]

駐車場の速度全く守られていないですねー。

[9007: 契約者さん1]

近隣で駐車場借りられてる方いらっしゃいませんか？
どこに借りているか&金額教えていただけませんでしょうか。

[9008: マンション掲示板さん]

>>9005 入居済みさん
上の方なら特に見ていないと思う

[9009: 契約者さん4]

エンプラスの土地どうなってますか？ご存じの方情報ください。

[9010: 住民板ユーザーさん1]

>>9006 住民板ユーザーさん1さん
ルール遵守すると煽られちゃうみたいですしね。
これから暗くなるの早くなるし、気を付けないと本当に誰か命落としますよね。

[9011: 住民板ユーザーさん1さん]

>>9010 住民板ユーザーさん1さん

結構なスピードで坂道を下ってくる車も多いですね。公道でも言えることだけど、自分の運転の技術を過信しないで欲しいと思いました。
あれはいつか事故が起きる。巻き込まれたくない…

[9012: 契約者さん]

>>8997 マンション検討中さん

A棟も上層階の方が防音性能が高いと聞きましたよ。図面を見せてもらいました。T3とT4の間の等級だとか。

[9013: マンション検討中H]

>>9007 契約者さん1さん

ちょっと歩きますが、ガストの裏手にある三幸商事。
野ざらしになりますが、税込で
砂利 8,800
アスファルト9,900
産業道路渡ると安くなります。

[9014: マンション掲示板さん]

>>9013 マンション検討中Hさん

そんな遠くに停めても大丈夫なくらいの使用頻度ならマイカーじゃなくてもいいのでは。
近くで探してるはず。

[9015: 住民板ユーザーさん1さん]

>>9014 マンション掲示板さん

それでも借りる人はいると思う。実際にうちは駐車場の抽選に漏れたらそこの駐車場も検討していました。

[9016: 住民板ユーザーさん2]

>>9014 マンション掲示板さん

車なんかいらない。

無駄の塊(趣味なら否定しません)。

[9017: マンション住民さん]

>>9016 住民板ユーザーさん2さん

その無駄の塊のおかげでマンションの維持費が捻出できていると考えればいいんじゃないですか。

[9018: マンション住民さん]

>>9017 マンション住民さん
機械式駐車場の更新費用を考えれば利用料金だけではペイしないでしょうから、マンション維持費としてはトータルでは寄与してないんじゃないですかね？大規模修繕実施までの短期的な見かけ上は兎も角として。

[9019: 契約者さん1]

>>9018 マンション住民さん

今お住まいの駐車場は機械式なんですか？

[9020: 住民板ユーザーさん2]

[ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当]

[9021: 住民]

>>9018 マンション住民さん
一二街区は自走式で、年間1億円ぐらいお金を稼ぐドル箱ですよ。修繕費もそこまでかかりませんし。
3街区は機械式ですので長期目線で考えると分からないですね。というか計算してませんが。

[9022: マンション検討中さん]

>>9020 住民板ユーザーさん2さん
あなたはどこにお住まいなのですか？

[9023: 契約者さん4]

>>9013 マンション検討中Hさん
ありがとうございます！キャンセル待ちかと思いますが、見てみます。

他にもあったら教えていただけると幸いです。

[9024: 契約者さん4]

>>9013 マンション検討中Hさん

>>9013 マンション検討中Hさん
ありがとうございます！キャンセル待ちかと思いますが、見てみます。

他にもあったら教えていただけると幸いです。

[9025: マンション検討中H]

>>9024 契約者さん4さん

あとは大栄パークですかね。
リンク先のno.6と13
トヨタの裏手にあります。
https://www.daiei-re.jp/parking/parking-search01_result.php?type=1&are...

ただ、なかなか空きが出ないです。
自転車で散策して目ぼしいところ探してみるといいですよ。

[9026: 住民板ユーザーさん2]

>>9022 マンション検討中さん

シントシティ

[9027: マンコミュファンさん]

敷地内の駐車場に当選したけどキャンセルするな。欲しい人どーぞ

[9028: マンション検討中さん]

>>9026 住民板ユーザーさん2さん
信じないぞ！
二街区の駐車場が機械式で組合が違うなんていうやつの言葉なんて。
HPも見たことのない県外の単なる煽りだ！

[9029: 住民板ユーザーさん2]

>>9028 マンション検討中さん

シントシティに住んでるよ。住んでない証拠でもあるのか。

住んだら街区なんて気にしないよ。
分かれているのは知ってたけど。

[9030: 住民板ユーザーさん4]

ムクドリの大群凄いな
うるさい、臭い、気持ち悪い
何とかならんのかな

[9031: 住民板ユーザーさん1]

市役所に皆電話をしよう！
私は電話したらしまむらの前は歩道が広いから後回しと言われました。
せめて掃除してとお願いしましたが。
皆の声が集まれば改善されるかも！

[9032: 契約者さん1]

>>9031 住民板ユーザーさん1さん

そんなんで改善されるならとっくにされてるわ。さいたま市が動くわけない。

[9033: マンション検討中さん]

>>9029 住民板ユーザーさん2さん
街区を気にしないではなくて、本当に住んでるなら、自分のいるマンションのこと何も分かってないとか凄いなぁ(やばい)って。。。
結構お年寄りの方かな？

[9034: 住民板ユーザーさん1さん]

>>9033 マンション検討中さん

誰だって間違いはあるさ。いつまで食い下がるつもりですか？しつこいです。

[9035: 契約者さん1]

>>9034 住民板ユーザーさん1さん
間違いを話題にしているのではなく、自分のマンションのこと何も分かってないことを心配されてるのでは？

[9036: マンション検討中さん]

すまい給付金の対象物件ですか？

[9037: マンコミュファンさん]

中古物件だしてもすぐ売れるのですかね？すぐなくなりますね。

[9038: 住民板ユーザーさん1さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[9039: 住民板ユーザーさん1]

>>9038 住民板ユーザーさん1さん
マンション内で住民と顔を合わせているにも関わらず、匿名の住民かわからないネットの書き込みで民度をはかるとは恐れ入ります。

[9040: 住民板ユーザーさん1さん]

>>9039 住民板ユーザーさん1さん

ここの掲示板、民度って言葉好きじゃん。
使わせていただきました。

[9041: 契約者さん1]

みんどみんど言ってるのはだいたい部外者でしょう。

[9042: マンション検討中さん]

>>9040 住民板ユーザーさん1さん
単なる馬鹿じゃん

[9043: マンション検討中さん]

>>9038 住民板ユーザーさん1さん
自分は住民と言っていて、民度と言う言葉を使いマンションのイメージを落とす。
単なる馬鹿ですね。
やっぱりあなたはここに住んでないでしょ。

[9044: 契約者さん2]

何街区かを勘違いしていただけでマンションのことを何も知らない扱いされるとか末恐ろしいんですけど。

[9045: 住民板ユーザーさん1さん]

>>9043 マンション検討中さん

いやぁ、こんな事くらいでイメージ下がらないでしょ。もうここの掲示板がそこまで影響あると思えない。そんなに影響あると思う？
住んでいるか住んでいなかはご自由に。

[9046: 住民]

絡んで来る人とか荒らしには反応せずスルー。
無視されることを一番嫌がるからね笑

それより来年4月頃にはシントシティで800世帯ぐらい増えるんだよね？
今は静かだけど引っ越しやら何やらでガヤガヤするようになるのかな。

[9047: 住民板ユーザーさん1さん]

>>9042 マンション検討中さん

何がどう馬鹿なの？

[9048: 住民板ユーザーさん1さん]

>>9046 住民さん

ここの掲示板、最近はほぼ荒らしで成り立ってるから無視すると誰も書き込まなくなるんだよね。不思議だね！

[9049: マンション検討中さん]

>>9044 契約者さん2さん
何で『末』なの？いらなくない？笑

[9050: 住民板ユーザーさん2]

>>9033 マンション検討中さん

しつこいわ。お年寄りの定義はいくつかね。自分は30台だが。

ちょっと間違えただけだろ。謝れ。

[9051: マンション検討中さん]

>>9050 住民板ユーザーさん2さん
煽りに乗るなや。
大人の対応しようぜ。

[9052: 住民板ユーザーさん1]

>>9050 住民板ユーザーさん2さん
キミしつこいなぁ…
気にしないじゃなくて最初から間違えたって言えばいいのに

[9053: 住民板ユーザーさん2]

>>9052 住民板ユーザーさん1さん
この人間違えたこと訂正せずにずっと反論してるよ。
少しずれてるよね。

[9054: 住民板ユーザーさん2]

>>9053 住民板ユーザーさん2さん

反論なんかしていないよ。

そもそも住民なのかの話だよ、理解力が足りない。

[9055: 住民板ユーザーさん2]

>>9054 住民板ユーザーさん2さん

そうですね。
すいませんでした。

[9057: 住民板ユーザーさん2]

>>9054 住民板ユーザーさん2さん

理解力が足りないって以前書かれたのがそんなに悔しかったの？

[9059: 住民板ユーザーさん2]

>>9057 住民板ユーザーさん2さん

理解力が足りない。

[9068: 契約者さん1]

[No.9056～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・削除されたレスへの返信

[9069: 契約者さん3]

二街区の者ですが、今でもカフェは人気ですか？パンのラインナップなどはどうですか？

[9070: 契約者さん1]

この掲示板のイメージとは違ってシントシティTwitter人気ですね

[9071: 住民]

この掲示板に変な利用者がいるだけで、実生活は住みやすく平和そのものですからね笑
ツイッターの発信とか頑張ってるなー、と思うし、いつも清掃してくれている人たちにも感謝。

[9072: 内覧前さん]

>>9069 契約者さん3さん
こんばんは、カフェはよく利用していますよ！
私が知る限りでは2回ほど新商品が出ました。
今のシーズンはお芋のおパンとかもあったので食べるのが楽しみです。
パンは日や時間によって売り切れの時もあるし結構売れているのではないでしょうか？

[9073: 契約者さん3]

>>9072 内覧前さん
いいですねー！！楽しみ！！
もうコンビニはオープンしてるんですか？
キッズルームとかも子ども多いのかな？？

[9074: 住民板ユーザーさん5]

>>9073 契約者さん3さん
コンビニはまだ何も動いてなさそうです。
保育施設が白紙になったのはもうどうにもならないんでしょうか、、

[9075: 契約者さん1]

>>9074 住民板ユーザーさん5さん
白紙になったんですか？？
物件ホームページにはまだ予定で書かれていますが…

[9076: 契約済みさん]

ギャラリーで託児所になると先月聞きましたが。
決めるのは行政(市？)だからこっちも分からんと営業さん談。

[9077: 契約者さん1]

うちは子供の年齢的に保育施設は使わないけど、あるとシントシティの総合力が上がりそうですし、助かる家庭も多そうですね。

コンビニは先日業者っぽい人が出入りしてたから内装をいじってる段階かな。

[9078: 契約済みさん]

>>9076 契約済みさん

託児所じゃないや、学童だ。
ごめんなさい、間違えました。

[9079: 契約者さん3]

>>9078 契約済みさん
学童話はなくなったのですか？
それはそれで困りますね…

キッズルームやパーティールームはもうみなさん活用されてますか？

[9080: 契約済みさん]

>>9079 契約者さん3
いや、営業さん曰く、「現状、学童ができると聞いている」とのこと。
じゃあもう決定なの？ほかの施設にはならないの？といわれると「決めるのは行政(市？)だからこっちも分からん」と。

[9081: 契約者さん3]

>>9080 契約済みさん
また営業さんもそれは適当すぎますよね。
蓋開けてみたらどこも入りませんでしたってならないのかな…

[9082: 契約者さん1]

>>9079 契約者さん3さん
キッズルームは大体誰かしら居ますよ。
パーティールームも週末とか使われてますね。
スタディブースは結構な頻度で全席使われてますし、大体の共用施設は活用されてる印象。
ゲストルームは5部屋も必要なのかは謎。
使用頻度を見て、あまり使われていないようなら防音型のテレワークブースを導入して欲しいかな。

[9083: 契約者さん3]

>>9082 契約者さん1さん

今のご時世、ゲスト呼んでコロナとかになったら大変だから使わないですよね

[9084: 住民板ユーザーさん1]

>>9082 契約者さん1さん
ゲストルームは三街区いれたら全部で7部屋じゃないっけ？
防音型テレワークスペース導入に追加一票！
20席あっても毎日満席になるくらい人気になるよ。
今は立ち上げ期なので無理かもだけど、今後時代に合わせた柔軟な運営を期待したい。

[9085: 匿名さん]

600世帯も入ってると自分の事しか考えてない奴がいるんですね。
おうちに居場所無いなら、ワンルーム借りてテレワークすればいいのに。まあしょぼい仕事だと借りるのももったいないですよね。
仲間や家族、親戚がいての人生なのに、今使われてないからテレワークスペースに？
いったい何を考えて生きておられるのですか。
借金返す事しか考えてないのでしょうね。

[9086: 契約者さん1]

>>9085 匿名さん
こうだったらいいね、という何気ない会話なのにこの書きっぷり…
嫌なことでもありましたか？

[9087: 契約者さん3]

>>9085 匿名さん
ア、いつもご苦労様です。
ホカでやって下さい。

[9088: 住民板ユーザーさん1]

そんなことより、入口のドアノブ壊したの誰なの？

外に接しているから住民とは限らないが。

[9089: 匿名さん]

>>9086 契約者さん1さん

この書き込みが嫌なことです。

[9090: 契約済みさん]

>>9081 契約者さん3
ほんとに分からないんだろうからしょうがないんじゃない？
(もちろん営業が嘘ついてるんでなければ)適当なこと言われるよりはいいでしょ。

[9091: 契約者さん]

>>9080 契約済みさん

学童が入る予定のスペースって何部屋分の広さでしたっけ？

[9092: 住民板ユーザーさん3]

>>9091 契約者さん

ごめん知らないです。
あの部屋の位置が載ってる白い本みれば推測できそうだけど。

[9093: 契約者さん]

>>9092 住民板ユーザーさん3さん

契約後に丸ごと捨ててしまいまして。。

[9094: 契約者さん3]

>>9093 契約者さん

コロナ禍前に想定していた施設が重荷にならないといいのですが…
１街区の方にお聞きしますが入居前に騒いでいたネット回線のスピードって仕事に支障出るほど遅いとかありますか？

[9095: 住民板ユーザーさん8]

>>9094 契約者さん3さん
ないっすね。

[9096: 契約者さん1]

>>9094 契約者さん3さん

>>9094 契約者さん3さん
ネットはこの時間で約300Mbps出て、昼は調子いいと500Mbpsぐらいでるのでテレワークには全く支障ないですね。

[9097: 住民板ユーザーさん3]

>>9093 契約者さん
二部屋ちょいの大きさだったよ。

[9098: マンション掲示板さん]

結構二街区を早期に買った人はローン減税の対象外になったの？

[9099: 契約者さん7]

>>9098 マンション掲示板さん

今のところ対象外です。
400万円程度損したかなと、ちょっと後悔中。

[9100: マンション掲示板さん]

>>9099 契約者さん7さん
いっそのこと売っちゃうとかはどうなんですか？