【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[8901: 住民板ユーザーさん1]

>>8900 住民板ユーザーさん1さん

需要も、もしかしたら品物の話かも？

[8902: 住民板ユーザーさん8]

坪300で売れるかな？

[8903: マンションファンさん]

この板は住民以外の人間や営業が増えすぎてもうダメです。閉鎖した方がいいのでは。

[8904: 住民板ユーザーさん3]

>>8903 マンションファンさん

ここも検討版もダメですね。

[8905: 住民板ユーザーさん2]

>>8903 マンションファンさん

まだ完売してないのに閉鎖て、自分の事しか考えてないですね。せめて完売してからじゃないですかね

[8906: 入居済みさん]

>>8903 マンションファンさん
大規模なのに住民の書き込みがこんなに少ない住民板は珍しいですね、他の住民板と同様に初期はスーパー等の話よく書かれていたのに、今は真偽不明のマナー違反者をつるし上げる書き込みぐらいしかないです。
住民は登録してない限りパソコンからだと書きにくいのと、書いても荒らされるだけなので見てるだけの人が多そうです。

[8907: 住民板ユーザーさん2]

>>8906 入居済みさん

単純に初期より住民が増えたからじゃないですか？大規模はその規模から身バレしづらいと考えるのか、結構マナー違反者とか、気に食わない人を晒し上げる人多いですよ。生活に慣れてきたら、そのうちもっと過激になる気がします。

[8908: 住民板ユーザーさん1]

>>8907 住民板ユーザーさん2さん
他の大規模見てもそれはないな
ここは真偽不明の晒しと煽りが多すぎる

[8909: 住民板ユーザーさん1]

掲示板で云々言わなくても実生活でもう情報交換してるよ。

[8910: 住民板ユーザーさん2]

>>8908 住民板ユーザーさん1さん

なぜそう思うんですか？

[8911: 契約済みさん]

コンロの型番て分かりますか？

[8912: 住民板ユーザーさん1]

みんなじぶんちのことしか考えてない
じぶんちの子供がなにかやらかしても、それくらいいいでしょのスタンス
マンション運営のことは他人に丸投げ
何か不利益が出たとか悪影響が及んできそうだという段階になって騒いだって遅い

[8913: 住民板ユーザーさん2]

>>8912 住民板ユーザーさん1さん

大規模マンションはマンション管理や運営にしても、人数が多いからじぶん事感が特に希薄。誰かやってくれるでしょて思ってる人が多いから全体の事に関して期待するだけムダ。何か起きた時だけ騒ぐ。

[8914: 住民板ユーザーさん3]

>>8912 住民板ユーザーさん1さん

だから何？

[8915: 住民板ユーザーさん2]

>>8914 住民板ユーザーさん3さん

理解力が足りないね。

他のマンションの営業ですよ。

「大規模はダメ」というレッテル貼りです。

[8916: 住民板ユーザーさん1]

>>8915 住民板ユーザーさん2さん

大規模とは書いてないけど。よく読んで。

[8917: 住民板ユーザーさん2]

>>8916 住民板ユーザーさん1さん

8912、8913は同じ方と判断したため、単なる大規模ディスとしました。

確かに「大規模マンション」とは書いていますが「大規模」とは書いていませんが。

[8918: 住民板ユーザーさん1]

>>8917 住民板ユーザーさん2さん

勝手な判断で同一人物扱いして、一切そんなこと言ってない人を営業とレッテル貼りするのやめなよ。

[8919: 住民板ユーザーさん2]

>>8918 住民板ユーザーさん1さん

「一切そんなことない」なんてあるの？

誰がどう判断しようが自由ですのでやめません。

[8920: 住民板ユーザーさん1]

>>8919 住民板ユーザーさん2さん

理解力が足りないね。

[8921: 住民板ユーザーさん2]

>>8920 住民板ユーザーさん1さん

理解力が足りないね。

[8922: 住民板ユーザーさん1]

>>8921 住民板ユーザーさん2さん

理解力が足りないね。

[8923: 住民板ユーザーさん2]

>>8919 住民板ユーザーさん2さん

レッテル貼るのも自由？

[8924: 住民板ユーザーさん1]

>>8923 住民板ユーザーさん2さん
それはただの荒らしでしょう…
こんな書き込みばかりですね…

[8925: 住民板ユーザーさん5]

中庭のスズムシうるさくないですか。

夜帰宅すると本当にうるさい。

部屋の中までは聞こえませんが。ピアノと違って。

[8926: 住民板ユーザーさん2]

>>8924 住民板ユーザーさん1さん

荒らしというレッテルを貼っている。

[8927: 住民板ユーザーさん1]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[8928: 住民板ユーザーさん1]

>>8925 住民板ユーザーさん5さん

季節柄しょうがない。

部屋まで聞こえないなら許容範囲じゃないの？

ピアノの貼り紙みたけど、平日の夜中に音だしてピアノ弾くとか何考えているんだろうね。

殺された親子だったかがいたよね。犯人はいつまで経っても執行されないけど。

[8929: 住民板ユーザーさん2]

>>8928 住民板ユーザーさん1さん

貼り紙もレッテルも貼るものが多いマンションですな

[8930: マンション検討中さん]

ピアノってなんのことですか？

[8931: 住民]

>>8930 マンション検討中さん

ピアノは、弦をハンマーで叩くことで発音する鍵盤楽器の一種である。鍵を押すと、鍵に連動したハンマーが対応する弦を叩き、音が出る。また、内部機構の面からは打楽器と弦楽器の特徴も併せ持った打弦楽器に分類される。

Wikipediaより

[8932: 住民板ユーザーさん1]

鈴虫とか風情があって良いけどね。
中庭の木々は豊かに！虫はゼロに！とか無理でしょ笑

ピアノの張り紙なんてあったっけ？

[8933: 住民]

>>8932 住民板ユーザーさん1さん

Cエレベーター

[8934: 契約者さん1]

まさかと思いましたが笑
エントランスロビーで朝まで麻雀する人いるんですね。
マスクなしで迷惑だから部屋でしてくれないかな。
さあ皆はどっち派？

[8935: 住民板ユーザーさん2]

>>8934 契約者さん1さん

まじ？

[8936: 契約者さん1]

えー！びっくりドン引き

[8937: 契約者さん1]

>>8935 住民板ユーザーさん2さん
朝の散歩の時と出勤する時にもいたよ。4人打ち。
今朝出勤でロビー通った人はかなりの人数が見かけたんじゃないかな。

[8938: 住民]

>>8937 契約者さん1さん

だめなの？

多様性を認めないといけません。

[8939: 契約者さん1]

大学生くらいの若いのか
はたまたおじさんおばさんか

[8940: 住民板ユーザーさん1]

虫がうるせーとか、騒ぐことかね。

ロビーで将棋や囲碁はアリですか？
それならボード版の人生ゲームはアリですか？
会話するとうるさい、飛沫が飛ぶからダメということなら、一人で黙ってやる太極拳はいいですか？長時間の占有がダメというなら、何時間までならいいですか？その根拠はなんですか？

[8941: 住民]

>>8940 住民板ユーザーさん1さん

全部いいよ。

[8942: 契約者さん1]

麻雀いいなら、なんでもありでしょ。
学生ならまだ理解出来ますが。
どうしてもやりたいなら、マルチルームでやってもらうべきでしょ。
無法地帯ですなぁ。

[8943: 契約者さん1]

これだけ大規模になるとどうしても感覚のずれている人が入居しているので、細かくルール作るしかないですね。

[8944: 住民板ユーザーさん1さん]

なんか夜中に男性の会話が頻繁に廊下から聞こえてきてきたけど、もしかして麻雀している人たちだったのかな？
聞いた感じ複数人っぽかったな。歩きながらだと思うけど、夜中にワイワイ廊下で会話やめてほしい。

[8945: 住民板ユーザーさん1さん]

麻雀がダメとするなら日中子供たちがゲーム機持って集まって長時間ラウンジで居座るのはどうなんだろう？
もちろん麻雀を朝までやられるのはヤダなぁと思う方なんだけど、その理由もなんとなく嫌だからってくらいなのでなんとも難しい問題ですね。
共有施設だし逸脱していなければ誰もが自由に使って良いわけですし。
もちろん麻雀しながら喫煙や飲酒していたり、賭け麻雀されてたら全力で反対するけど。

[8946: 住民板ユーザーさん1]

これだけ書き込みあって目撃情報が一度しか書かれないのね

[8947: 契約者さん3]

>>8944 住民板ユーザーさん1さん
共用施設のロビーで長時間の徹マン？、4人、マスクなし、この辺りで常識がなさそうなのは分かる。部屋でやりなさいよと。
ワイワイ歩いてたのがその人たちかは分かりませんが、夜中の廊下は静かに歩こう、とかそういう配慮はないでしょうね。

[8948: 住民板ユーザーさん1さん]

>>8946 住民板ユーザーさん1さん

住人が全員ここの掲示板を利用しているわけじゃないから仕方ないんじゃないんですか？
私は参考程度に受け止めてます。

[8949: 検討板ユーザーさん]

みんな！もうちょっとシーンとしてぇ！
しーんとしてぇ！
しーんとしてぃ！
しんとしてぃ！
シントシティ！

あ、お後がよろしいようで。

[8950: 契約者さん8]

>>8946 住民板ユーザーさん1さん

今晩も見ましたが。反対するかは別として。

[8951: 匿名さん]

そういえば、現在の名前の選択肢は「契約者さん[数字]」になったんだね。

麻雀のこと書いてるのは、新しい名前の人だね。

[8952: 住民]

>>8945 住民板ユーザーさん1さん

麻雀やって賭けていないって思っているの？

[8953: 契約者さん1]

流石に共有部で朝まで麻雀は常識ないでしょ。しかし、これがホントとは思えない。。私が見たら絶対注意しますね。こっちが我慢するなんてバカらしいし。

[8954: 契約者さん1]

>>8953 契約者さん1さん
何を我慢するの？

[8955: 契約者さん1]

>>8953 契約者さん1さん
なんて注意するんですか？

[8956: 住民板ユーザーさん1さん]

今度麻雀やってるところでも見に行くか。

[8957: 契約者さん1]

>>8954 契約者さん1さん

共有部でいい大人が徹マンしてることに対する不満。

[8958: 契約者さん1]

>>8955 契約者さん1さん
部屋でやれよ。バカが。って普通に言う。

[8959: 契約者さん1]

今日駐車場内で煽られましたよ。
こっちも15キロでは走ってたんだけど、追い抜かされるのか？ってくらい右後ろ走ってきて怖かった。
しかも知り合い（運転者本人は知らない）だっから見る目変わったわー
もしルール守って8キロで走ってたら怒鳴られそうでしたよ。

[8960: 契約者さん1]

>>8959 契約者さん1さん
あんなに蛇行してブレーキ頻繁に踏まれたら怖くて抜きたくもなるわ

[8961: 契約者さん1]

>>8960 契約者さん1さん
マジレスすると、もし本当に蛇行して頻繁にブレーキしてる人がいたら、抜こうとしないで先に行かせた方が良いと思います！
事故になりとても危険です！これからもルールを守って安全運転しましょうね^ ^

[8962: マンション好きさん]

ここは中国ですか？

[8963: 契約者さん1]

>>8962 マンション好きさん
多分そうです。ここは中国レベルのモラル。
中階層の大規模マンションの想定通りの流れ。
ハァ買って後悔。売るかな

[8964: 住民板ユーザーさん1さん]

>>8961 契約者さん1さん

あんな狭い駐車場で追い抜きが当たり前になったら困りますね。いつか事故る。
みんなおおらかな気持ちで運転して欲しいですねー。

[8965: 住民板ユーザーさん1さん]

>>8963 契約者さん1さん
売って引っ越しできるならすれば良いと思います！
羨ましい！

[8966: マンション検討中さん]

>>8958 契約者さん1さん
それはそれで非常識の馬鹿行動ですよ。汗
写メでも撮って管理人とか組合に言いましょう。

[8967: マンション検討中さん]

>>8963 契約者さん1さん
嬉しい。消えろー

[8968: 契約者さん1]

わざわざ掲示板で引越しアピールって笑
誰も止めないから好きにしなさいとしか。

[8969: 住民7]

>>8958 契約者さん1さん

「バカ」っていう人は「バカ」

[8970: 住民板ユーザーさん1]

>>8963 契約者さん1さん

仕事で中国へ行ったことある人なら言わない言葉ですね。

しかも、想定通りなのに、買って後悔しているのはいかがなものかと…

売る選択、良いと思います！

もちろん想定通りですよね？

[8971: 契約者さん1]

>>8970 住民板ユーザーさん1さん
もちろん想定通りです。

[8972: 住民板ユーザーさん1]

>>8971 契約者さん1さん

引っ越し引っ越しさっさと引っ越し

[8973: 契約者さん1]

購入者のほうが少なそうな住民板だなぁ…

[8974: 契約者さん1]

どなたかau使ってる方いますか？電波は問題ありませんか？
ソフトバンクからドコモに変えようと思ったのですが、ドコモは共用ラウンジでの電波が悪いと聞いたので、auを考えています

[8975: 住民さん2]

>>8974 契約者さん1さん

電波も悪いけど。麻雀はできるみたいよ。

[8976: マンション検討中さん]

ムクドリがB棟付近のぱち屋で合唱中。。。
防音ガラスのA棟でもそこそこ聞こえるから、防音のないB棟はうるさいだろうな。。。

[8977: 契約者さん1]

窓を閉めてると全く聞こえないね。

[8978: 契約者さん1]

浮気するよりもラウンジで麻雀してる旦那の方がまだましですからね。
電波悪い方が浮気しにくいし家庭円満ですなぁ。
子供はゲーム機、大人は麻雀。
be happy

[8979: 内覧前さん]

あの辺りの除菌消毒とかってしてくれているんだろうか
ノーマスク麻雀で飛沫飛びまくってたらいやだね
でも自分が一番イヤなのはゴミ捨て場でダンボールをそのまま出す人
大きな箱でも平気で箱のまま捨ててる
常識なんてないんだろうけど信じられない

[8980: 契約者さん1]

あのテーブルで麻雀できる広さ無いけどね

[8981: マンション検討中さん]

>>8977 契約者さん1さん
B棟の東側は聞こえないかもね。
西側はかなり五月蝿かったと思う。

[8982: 契約者さん1]

>>8981 マンション検討中さん
西側だけど窓閉めたら聞こえないよ。
想像で語られても。

[8983: 匿名さん]

>>8978 契約者さん1さん

近づきたくない家族だな
車にDADのステッカーとか貼ってそう

[8984: 契約者さん3]

結局駐車場って重量制限チェックしてないね。
ちょっと超えてても何も言われない？

[8985: 契約者さん1]

傷付けられたり、パンクさせられても文句言わないなら好きにすればいいんじゃないですか。
自分1人くらいいいでしょうっていう我田引水タイプをきちんと批判していく事が、真っ当な人が気持ち良く住める環境に近づく。

[8986: 契約者さん1]

二街区入居のタイミングで契約車両が全て把握できるからその時にするんじゃないかな。既にチェックされているのが普通だと思うけど。管理室の人達も時間あるんだからチェックしたら良いのに。
それか構造上問題ないなら総重量を上げたら良い。

[8987: 契約者さん1]

>>8986 契約者さん1さん
一街区住民は既にチェックされてますよ。
最近車買い換えた場合は分かりませんけど。
総重量ではなく車両重量で見て欲しいですよね。
二階以上はハイブリッドタイプのミニバンだと重量超過するので置けずに困ります…

[8988: マンション検討中さん]

>>8982 契約者さん1さん
まじで！
俺の部屋の窓は建て付け悪いのか。。。
あの大合唱が聞こえないとは。

[8989: 住民板ユーザーさん]

>>8987 契約者さん1さん
我が家は重量オーバーなので、マンション外に駐車場を借りて車庫証明とりましたよ！
少し余計な出費になりますが、車庫証明とれないとこまるのでしかないかと。今は普通に2階以上ですが、
おけていますよ！

[8990: 契約者さん1]

>>8989 住民板ユーザーさん
車庫証明ではなくて車検証提出しないと権利剥奪されるけど…？

[8991: 契約者さん]

>>8981 マンション検討中さん

東側は駅から遠いしなぁ。

[8992: 購入者さん]

>>8988 マンション検討中さん

B棟西側でも階によってガラスの防音レベルが違いますよ。確か、線路からの音を遮るものがない関係で上層階ほど防音レベルが高かったはず。

[8993: マンション検討中さん]

>>8992 購入者さん
それは初耳でした。B棟もT2サッシの部屋があるんだ。
さすが高層階ってところでしょうか。

[8994: 住民板ユーザーさん]

>>8990 契約者さん1さん
入居時には適切なサイズのクルマだったので、そちらで車検証をだしました！
買い替えしてサイズアップしたということです！

[8995: 購入者さん]

>>8993 マンション検討中さん

マンションギャラリーでそんな図面を見せてもらいました。B棟の場合はガラスの防音性能が同じだと上層階の方が線路からの音がストレートに届いてうるさい部屋が多いということかと思います。

[8996: 契約者さん1]

いま、駐車場どれぐらいキャンセル待ちあるか確認した方いらっしゃいますか？

[8997: マンション検討中さん]

>>8995 購入者さん
なるほど。まぁB棟購入者以外に教える必要がない情報ですからね。
同じようにA棟購入者以外にA棟すべてがT2性能という情報も教えてないでしょうし。
聞けば別だろうが。

[8998: 住民板ユーザーさん1さん]

>>8994 住民板ユーザーさん

そういうのアリなんですか？規約守っている人がバカを見るってことか。うーん…

[8999: 契約者さん1]

>>8998 住民板ユーザーさん1さん
もし通報されたら人気の駐車場利用権の剥奪
もし駐車場の何処かにぶつけたら保険も下りず全額支払い
特にここは二街区入居が控えているので何処かで一斉チェックがありそうですけどね。

[9000: 住民板ユーザーさん1さん]

>>8999 契約者さん1さん

ですよね。こちとら車の買い換えしたくらいなのでこれだけは見逃せないわ。