【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[8851: 住民板ユーザーさん1]

>>8850 住民板ユーザーさん1さん

しつこいわ。

[8852: 入居済みさん]

うわ、こんなつまんないレスついてたんですね…
光GENJIって分からなかったので調べましたけど、多分違うと思います。

[8853: 住民板ユーザーさん1]

>>8852 入居済みさん
光GENJIについて調べる暇あるなら、ここで善し悪し聞くより管理規約見れば？

[8854: 住民板ユーザーさん1]

>>8853 住民板ユーザーさん1さん
マジレスすると、管理規約見るよりも光GENJIをネットで調べる方が手間じゃなくない？
それとも光GENJI知ってる世代は、そう感じないのかな？

[8855: 住民板ユーザーさん2]

>>8854 住民板ユーザーさん1さん

管理規約なんて手元にないよ。

[8856: 住民板ユーザーさん1]

管理規約なんてさらっとしか見たことないけど、だいたい人に迷惑かけないようにしてればなんてことないものでしょ？
タバコをベランダで吸えば近隣の洗濯物に匂いが移って迷惑かかるだろうし、ローラースケートも然りでしょ。
いちいち管理規約を確認してる人は、煽りとかではなく本気で尊敬する

[8857: 住民板ユーザーさん2]

>>8856 住民板ユーザーさん1さん

自由だよ。
そんなものに縛られません。

[8858: 住民板ユーザーさん1]

>>8856 住民板ユーザーさん1さん
管理規約に乗ってない＝やってOKとは違うけどまずは管理規約確認だよ
人によって迷惑の尺度が違うのだから自分の正義の押しつけになるよ

[8859: マンション検討中さん]

>>8858 住民板ユーザーさん1さん

その考えこそ自分の正義の押し付けです。

[8860: 住民板ユーザーさん1]

荒らししかいねぇなここ…

[8861: 住民板ユーザーさん5]

もう売りに出して引っ越そうかしら。

[8862: 住民板ユーザーさん1]

>>8861 住民板ユーザーさん5さん

引っ越し引っ越し、さっさと引っ越し。

[8863: 住民板ユーザーさん6]

>>8862 住民板ユーザーさん1さん
引越しはアート派

[8864: 住民板ユーザーさん1さん]

>>8861 住民板ユーザーさん5さん

次はどちらへ？

[8865: 住民板ユーザーさん2]

>>8864 住民板ユーザーさん1さん

流山おおたかの森です。

こんな団地よりいいところ。

放射脳の心配もありません。

[8866: 住民板ユーザーさん1]

>>8865 住民板ユーザーさん2さん

流山おおたかの森は高所得層多くこんな荒れた所より落ち着いていそうです。

地価も右肩上がりで将来有望ですね。

[8867: 住民板ユーザーさん2]

>>8866 住民板ユーザーさん1さん

営業だー。
見事に引っ掛ってる。

[8868: 住民板ユーザーさん1]

>>8867 住民板ユーザーさん2さん

あんたもな

[8869: マンション検討中さん]

純粋に疑問なんですけど、なんで流山がここに来るの？

[8870: マンション検討中さん]

>>8869 マンション検討中さん
煽るためだよ

[8871: マンション検討中さん]

>>8870 マンション検討中さん
煽るにしても、エリア全然違くないですか？
近隣のマンション煽るならまだしもなんで埼玉の物件を？
本当に焚きつけたくもないんですけど、本当に訳がわからなすぎて、、、
意外と検討する方が多いということですか？

[8872: 入居済みさん]

Bのゴミ捨て場側の道にずーーっと自転車置いてあるの気になるんだけど
住民の自転車なのかなそれとも粗大ごみ？

[8873: 住民板ユーザーさん2]

>>8868 住民板ユーザーさん1さん

意味不明

[8874: 住民板ユーザーさん1]

>>8872 入居済みさん

あなたの自転車じゃないの。

[8875: 住民板ユーザーさん5]

>>8872 入居済みさん
確かにあるねー。昨日も夜まであったね。
専用庭の外も庭と勘違いしてるのかな。

[8876: 住民板ユーザーさん1]

数日前に、その辺りに救急車が来ていましたが、その時のものでしょうか？
ずっと置いてあるので、、さすがに住民のものではないのでは？

[8877: 住民板ユーザーさん1]

>>8871 マンション検討中さん

ネガを言う人をここと似た規模のソライエ流山の営業が言ってるという事にしたいみたいです。流山の物件が売れてないから、このスレに営業に来てるという謎理論です。あなたの仰る通り、純粋に無理がある為、訳がわからないと思うのは正常だと思います。

[8878: 住民板ユーザーさん2]

>>8877 住民板ユーザーさん1さん

わからないでしょ。

[8879: 住民板ユーザーさん7]

先にお引越しされてる方に質問です。
来年引越し予定なのですが、家具等を処分した方、どうやって処分しましたか？
現在使っているダイニングテーブルセット、テレビ台、ソファー、タンス、クローゼットなどは10年近く使用しているため、これを機に全て処分したいと思っています。
ジモティや区の粗大ゴミ回収も検討しているのですが、引越しまでに引き取り手が見つからない場合は、引越し業者へ回収をお願いするか、2トントラックまでの荷物〇〇円で回収などの業者へも検討しています。
ジモティで出品するとなると、タンスや棚などは早めに空にして写真などを撮ったりもしないといけませんし、あまり早く取りに来てもらうとその後の生活に支障をきたすので、引越しギリギリに来てもらいたいと思うのですが、皆さんはどのように処分されましたか？

[8880: 住民板ユーザーさん1]

>>8879 住民板ユーザーさん7さん
私は引越した次の日に、くらしのマーケットで探した業者に処分してもらいました
家電も含めて残り物全てパパッと持っていってくれて良かったです

[8881: マンションファンさん]

冷静に見て流山おおたかよりは需要あると思います。営業さんはこないで下さい。

[8882: 営業さん]

>>8881 マンションファンさん

嫌です。

[8883: 住民板ユーザーさん1]

>>8881 マンションファンさん
新都心物件購入者が冷静に見て需要あるとかバイアスかかりすぎて全く参考にならないでしょう。

[8884: 住民板ユーザーさん1さん]

>>8875 住民板ユーザーさん5さん

意地悪な発想をされる方ですね。

[8885: 住民板ユーザーさん1]

>>8879 住民板ユーザーさん7さん
うちはジモティ活用しましたね。
おそらく首都圏からの引っ越しだと思いますが、引き取りの日付を指定したら合わせてくれることが殆どでした。写真も撮れる範囲内で大丈夫でした。
エアコンや家具もそれなりの金額で引き取ってもらえましたよ。

>>8884
色々目撃されているということは一度や二度じゃないでしょう。しかも長時間は論外ですね。
擁護する理由は何ですか？

[8886: 住民板ユーザーさん1]

>>8885 住民板ユーザーさん1さん

色々とは？
自演じゃないの？

[8887: 住民板ユーザーさん1]

>>8883 住民板ユーザーさん1さん


本当に同意
恥ずかしいから黙ってて欲しい
需要あると思いますキリッ　じゃないよ

[8888: 住民板ユーザーさん2]

>>8887 住民板ユーザーさん1さん

他の営業は黙ってて欲しい。

需要あるから売れている。

[8889: 住民板ユーザーさん1]

>>8888 住民板ユーザーさん2さん

需要があるから売れているとしても、おおたかの森より需要があるなんて言えない。
他の営業とレッテル貼らないと戦えないぐらい自分の物件に自信ないの？
ここは住民板なんだから営業が書き込む意味がないでしょ。

[8890: 入居済みさん]

何と戦ってるの？結局は自分の家はシントシティってだけじゃないですか？

[8891: 住民板ユーザーさん2]

>>8889 住民板ユーザーさん1さん

おおたかの森より需要があるかないかなんてかいてないでしょ。

いったい何と戦うんだ？

レッテルを貼っている。

[8892: 住民板ユーザーさん1]

>>8891 住民板ユーザーさん2さん

「冷静に見て流山おおたかよりは需要あると思います。」って書かれてるぞ
他を下げて何と戦ってるんだろうな？

[8893: 住民板ユーザーさん2]

ローン減税対象外なるとすぐに売りに出す人いそう

[8894: 住民板ユーザーさん1]

>>8893 住民板ユーザーさん2さん
なぜ？

[8895: 住民板ユーザーさん1]

損なく売れて、新しい家もすぐ見つかり、次の家はローン控除の対象になるなら考える人もいるかもしれないね。
家族の環境変えてまでローン控除に拘る気はないけどね。

[8896: 住民板ユーザーさん2]

>>8892 住民板ユーザーさん1さん

8888にはそんなこと書いていないでしょ。

良くみるように。

[8897: 住民板ユーザーさん1]

>>8896 住民板ユーザーさん2さん

話の流れ読めないのか、読解力がないのか…

[8898: マンション住民さん]

>>8896 住民板ユーザーさん

あなたみたいに面倒な人が住民だと少し心配になる。

[8899: 住民板ユーザーさん2]

>>8897 住民板ユーザーさん1さん

だから「需要があるから売れている」としか書いていないでしょ。

[8900: 住民板ユーザーさん1]

>>8899 住民板ユーザーさん2さん

本当だ。言われて気づいたわ。思い込みはよくない。

おおたかの森も、おおたかがいる森のことかもしれないし、需要もどこの需要かわからないね。

[8901: 住民板ユーザーさん1]

>>8900 住民板ユーザーさん1さん

需要も、もしかしたら品物の話かも？

[8902: 住民板ユーザーさん8]

坪300で売れるかな？

[8903: マンションファンさん]

この板は住民以外の人間や営業が増えすぎてもうダメです。閉鎖した方がいいのでは。

[8904: 住民板ユーザーさん3]

>>8903 マンションファンさん

ここも検討版もダメですね。

[8905: 住民板ユーザーさん2]

>>8903 マンションファンさん

まだ完売してないのに閉鎖て、自分の事しか考えてないですね。せめて完売してからじゃないですかね

[8906: 入居済みさん]

>>8903 マンションファンさん
大規模なのに住民の書き込みがこんなに少ない住民板は珍しいですね、他の住民板と同様に初期はスーパー等の話よく書かれていたのに、今は真偽不明のマナー違反者をつるし上げる書き込みぐらいしかないです。
住民は登録してない限りパソコンからだと書きにくいのと、書いても荒らされるだけなので見てるだけの人が多そうです。

[8907: 住民板ユーザーさん2]

>>8906 入居済みさん

単純に初期より住民が増えたからじゃないですか？大規模はその規模から身バレしづらいと考えるのか、結構マナー違反者とか、気に食わない人を晒し上げる人多いですよ。生活に慣れてきたら、そのうちもっと過激になる気がします。

[8908: 住民板ユーザーさん1]

>>8907 住民板ユーザーさん2さん
他の大規模見てもそれはないな
ここは真偽不明の晒しと煽りが多すぎる

[8909: 住民板ユーザーさん1]

掲示板で云々言わなくても実生活でもう情報交換してるよ。

[8910: 住民板ユーザーさん2]

>>8908 住民板ユーザーさん1さん

なぜそう思うんですか？

[8911: 契約済みさん]

コンロの型番て分かりますか？

[8912: 住民板ユーザーさん1]

みんなじぶんちのことしか考えてない
じぶんちの子供がなにかやらかしても、それくらいいいでしょのスタンス
マンション運営のことは他人に丸投げ
何か不利益が出たとか悪影響が及んできそうだという段階になって騒いだって遅い

[8913: 住民板ユーザーさん2]

>>8912 住民板ユーザーさん1さん

大規模マンションはマンション管理や運営にしても、人数が多いからじぶん事感が特に希薄。誰かやってくれるでしょて思ってる人が多いから全体の事に関して期待するだけムダ。何か起きた時だけ騒ぐ。

[8914: 住民板ユーザーさん3]

>>8912 住民板ユーザーさん1さん

だから何？

[8915: 住民板ユーザーさん2]

>>8914 住民板ユーザーさん3さん

理解力が足りないね。

他のマンションの営業ですよ。

「大規模はダメ」というレッテル貼りです。

[8916: 住民板ユーザーさん1]

>>8915 住民板ユーザーさん2さん

大規模とは書いてないけど。よく読んで。

[8917: 住民板ユーザーさん2]

>>8916 住民板ユーザーさん1さん

8912、8913は同じ方と判断したため、単なる大規模ディスとしました。

確かに「大規模マンション」とは書いていますが「大規模」とは書いていませんが。

[8918: 住民板ユーザーさん1]

>>8917 住民板ユーザーさん2さん

勝手な判断で同一人物扱いして、一切そんなこと言ってない人を営業とレッテル貼りするのやめなよ。

[8919: 住民板ユーザーさん2]

>>8918 住民板ユーザーさん1さん

「一切そんなことない」なんてあるの？

誰がどう判断しようが自由ですのでやめません。

[8920: 住民板ユーザーさん1]

>>8919 住民板ユーザーさん2さん

理解力が足りないね。

[8921: 住民板ユーザーさん2]

>>8920 住民板ユーザーさん1さん

理解力が足りないね。

[8922: 住民板ユーザーさん1]

>>8921 住民板ユーザーさん2さん

理解力が足りないね。

[8923: 住民板ユーザーさん2]

>>8919 住民板ユーザーさん2さん

レッテル貼るのも自由？

[8924: 住民板ユーザーさん1]

>>8923 住民板ユーザーさん2さん
それはただの荒らしでしょう…
こんな書き込みばかりですね…

[8925: 住民板ユーザーさん5]

中庭のスズムシうるさくないですか。

夜帰宅すると本当にうるさい。

部屋の中までは聞こえませんが。ピアノと違って。

[8926: 住民板ユーザーさん2]

>>8924 住民板ユーザーさん1さん

荒らしというレッテルを貼っている。

[8927: 住民板ユーザーさん1]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[8928: 住民板ユーザーさん1]

>>8925 住民板ユーザーさん5さん

季節柄しょうがない。

部屋まで聞こえないなら許容範囲じゃないの？

ピアノの貼り紙みたけど、平日の夜中に音だしてピアノ弾くとか何考えているんだろうね。

殺された親子だったかがいたよね。犯人はいつまで経っても執行されないけど。

[8929: 住民板ユーザーさん2]

>>8928 住民板ユーザーさん1さん

貼り紙もレッテルも貼るものが多いマンションですな

[8930: マンション検討中さん]

ピアノってなんのことですか？

[8931: 住民]

>>8930 マンション検討中さん

ピアノは、弦をハンマーで叩くことで発音する鍵盤楽器の一種である。鍵を押すと、鍵に連動したハンマーが対応する弦を叩き、音が出る。また、内部機構の面からは打楽器と弦楽器の特徴も併せ持った打弦楽器に分類される。

Wikipediaより

[8932: 住民板ユーザーさん1]

鈴虫とか風情があって良いけどね。
中庭の木々は豊かに！虫はゼロに！とか無理でしょ笑

ピアノの張り紙なんてあったっけ？

[8933: 住民]

>>8932 住民板ユーザーさん1さん

Cエレベーター

[8934: 契約者さん1]

まさかと思いましたが笑
エントランスロビーで朝まで麻雀する人いるんですね。
マスクなしで迷惑だから部屋でしてくれないかな。
さあ皆はどっち派？

[8935: 住民板ユーザーさん2]

>>8934 契約者さん1さん

まじ？

[8936: 契約者さん1]

えー！びっくりドン引き

[8937: 契約者さん1]

>>8935 住民板ユーザーさん2さん
朝の散歩の時と出勤する時にもいたよ。4人打ち。
今朝出勤でロビー通った人はかなりの人数が見かけたんじゃないかな。

[8938: 住民]

>>8937 契約者さん1さん

だめなの？

多様性を認めないといけません。

[8939: 契約者さん1]

大学生くらいの若いのか
はたまたおじさんおばさんか

[8940: 住民板ユーザーさん1]

虫がうるせーとか、騒ぐことかね。

ロビーで将棋や囲碁はアリですか？
それならボード版の人生ゲームはアリですか？
会話するとうるさい、飛沫が飛ぶからダメということなら、一人で黙ってやる太極拳はいいですか？長時間の占有がダメというなら、何時間までならいいですか？その根拠はなんですか？

[8941: 住民]

>>8940 住民板ユーザーさん1さん

全部いいよ。

[8942: 契約者さん1]

麻雀いいなら、なんでもありでしょ。
学生ならまだ理解出来ますが。
どうしてもやりたいなら、マルチルームでやってもらうべきでしょ。
無法地帯ですなぁ。

[8943: 契約者さん1]

これだけ大規模になるとどうしても感覚のずれている人が入居しているので、細かくルール作るしかないですね。

[8944: 住民板ユーザーさん1さん]

なんか夜中に男性の会話が頻繁に廊下から聞こえてきてきたけど、もしかして麻雀している人たちだったのかな？
聞いた感じ複数人っぽかったな。歩きながらだと思うけど、夜中にワイワイ廊下で会話やめてほしい。

[8945: 住民板ユーザーさん1さん]

麻雀がダメとするなら日中子供たちがゲーム機持って集まって長時間ラウンジで居座るのはどうなんだろう？
もちろん麻雀を朝までやられるのはヤダなぁと思う方なんだけど、その理由もなんとなく嫌だからってくらいなのでなんとも難しい問題ですね。
共有施設だし逸脱していなければ誰もが自由に使って良いわけですし。
もちろん麻雀しながら喫煙や飲酒していたり、賭け麻雀されてたら全力で反対するけど。

[8946: 住民板ユーザーさん1]

これだけ書き込みあって目撃情報が一度しか書かれないのね

[8947: 契約者さん3]

>>8944 住民板ユーザーさん1さん
共用施設のロビーで長時間の徹マン？、4人、マスクなし、この辺りで常識がなさそうなのは分かる。部屋でやりなさいよと。
ワイワイ歩いてたのがその人たちかは分かりませんが、夜中の廊下は静かに歩こう、とかそういう配慮はないでしょうね。

[8948: 住民板ユーザーさん1さん]

>>8946 住民板ユーザーさん1さん

住人が全員ここの掲示板を利用しているわけじゃないから仕方ないんじゃないんですか？
私は参考程度に受け止めてます。

[8949: 検討板ユーザーさん]

みんな！もうちょっとシーンとしてぇ！
しーんとしてぇ！
しーんとしてぃ！
しんとしてぃ！
シントシティ！

あ、お後がよろしいようで。

[8950: 契約者さん8]

>>8946 住民板ユーザーさん1さん

今晩も見ましたが。反対するかは別として。