【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
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［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[8825: 住民板ユーザーさん4]

>>8824 住民板ユーザーさん3さん

手数料は融資手数料型なら大体2.2％はどこも同じでは？保証料型なら異なりますが。
金利をとるか初期の出費を抑えるか。

[8826: 契約済みさん]

auじぶん銀行は提携外なのでローン特約もなしなのでしょうか？
auじぶん銀行選んだ方は提携も平行で申し込みして、審査通ればauじぶん銀行に切り替えた感じでしょうか。
私はモデルルーム行く前の事前審査でauじぶん銀行は保証会社利用の0.65%しか通らなかったので、最初から武蔵野銀行にしましたが。

[8827: 住民板ユーザーさん1]

>>8825 住民板ユーザーさん4さん
ソニーにしたよ。手数料1.5で金利0.4%ガン50%保証。じぶんはauに30年縛りで0.3%台だけど流石にライフプランかわるので携帯をそこまで縛れない。

[8828: 住民板ユーザーさん6]

https://news.yahoo.co.jp/articles/c41eaed5a621ec51a41eb3caf160c600e784...

延長を検討するけど10年も13年も対象外？

[8829: 住民板ユーザーさん4]

>>8827 住民板ユーザーさん1さん
ソニーって10％を頭金で入れないといけないでしょ？

[8830: 住民板ユーザーさん5]

>>8828 住民板ユーザーさん6さん

もうあきらめましょ。きっと対象外期間だった人は変わらずだと思う

[8831: 匿名さん]

制度については地元の代議士や政党、政府の意見窓口に言うしかないと思う。
成立後なら行政相談するしかないんじゃないんですかね。

[8832: マンション検討中さん]

>>8831 匿名さん

行政相談してどうするんですか？

[8833: 匿名さん]

>>8832 マンション検討中さん
？？
すみません、質問の意図が分からないのでお伝えしたい内容を詳しく記述して頂けないでしょうか。

[8834: マンション検討中さん]

>>8833 匿名さん

行政相談をする目的、意図は何ですか？

[8835: 住民板ユーザーさん7]

こないだ駐車場で怒鳴ってる？方がいました
詳しい状況は分からなかったのですが、駐車場内なので同じマンション同士だろうに怒鳴るまで怒る必要あるのかと少々疑問でした…現実でも高圧的な方多いのかな…

[8836: 住民板ユーザーさん1]

>>8835 住民板ユーザーさん7さん

それは私です。

怒鳴ってはいけないのか。

[8837: 住民板ユーザーさん1]

>>8835 住民板ユーザーさん7さん
駐車場ないから状況わからず怒鳴り声が聞こえてきたら飛び出しや危険行為かを疑うのが普通かと思いますが…
なかなか斬新な視点で驚きました。

[8838: 匿名]

>>8836 住民板ユーザーさん1さん

喧嘩なさったんですか？

[8839: 住民板ユーザーさん7]

>>8837 住民板ユーザーさん1さん
申し訳ありません。
こちらから、怒鳴られてる人が見えなかったので、怒ってることしか印象に残らずでした。失礼しました。

[8840: 住民板ユーザーさん1]

この間、独り言をつぶやいている人がいました

[8841: 住民板ユーザーさん2]

>>8840 住民板ユーザーさん1さん

ワイヤレスイヤホンつけて電話してたのでしょう。
そうでなければ、元々のMRかSか、強いストレス負荷に対する反応などでしょう。
いずれにせよ、静かにして欲しいですね。

[8842: 住民板ユーザーさん2]

>>8836 住民板ユーザーさん1さん
何で怒鳴ってたんですか？

[8843: 住民板ユーザーさん1]

>>8842 住民板ユーザーさん2さん

いつも怒鳴ってばかりなので、理由なんてない。

[8844: 住民板ユーザーさん5]

>>8843 住民板ユーザーさん1さん
なんで住宅ローン控除対象じゃないんだ！的な？

[8845: 入居済みさん]

今日エントランスでローラースケート履いて滑ってる女の子とお父さんを見たんだけど、そういうのって良かったんだっけ？

[8846: 住民板ユーザーさん1]

>>8845 入居済みさん
それお父さん光GENJIじゃね？

[8847: 住民板ユーザーさん4]

みずほで0.375の金利だそうで、最安ですね。誰か提示された方いますか？

[8848: 通りがかりさん]

>>8846 住民板ユーザーさん1さん

お父さんが光GENJIなら仕方ない。

[8849: 住民板ユーザーさん1]

>>8847 住民板ユーザーさん4さん

いません。

[8850: 住民板ユーザーさん1]

>>8845 入居済みさん
あーそれ知り合いの子だな。
父親光GENJIだった気がするから許してあげて。

[8851: 住民板ユーザーさん1]

>>8850 住民板ユーザーさん1さん

しつこいわ。

[8852: 入居済みさん]

うわ、こんなつまんないレスついてたんですね…
光GENJIって分からなかったので調べましたけど、多分違うと思います。

[8853: 住民板ユーザーさん1]

>>8852 入居済みさん
光GENJIについて調べる暇あるなら、ここで善し悪し聞くより管理規約見れば？

[8854: 住民板ユーザーさん1]

>>8853 住民板ユーザーさん1さん
マジレスすると、管理規約見るよりも光GENJIをネットで調べる方が手間じゃなくない？
それとも光GENJI知ってる世代は、そう感じないのかな？

[8855: 住民板ユーザーさん2]

>>8854 住民板ユーザーさん1さん

管理規約なんて手元にないよ。

[8856: 住民板ユーザーさん1]

管理規約なんてさらっとしか見たことないけど、だいたい人に迷惑かけないようにしてればなんてことないものでしょ？
タバコをベランダで吸えば近隣の洗濯物に匂いが移って迷惑かかるだろうし、ローラースケートも然りでしょ。
いちいち管理規約を確認してる人は、煽りとかではなく本気で尊敬する

[8857: 住民板ユーザーさん2]

>>8856 住民板ユーザーさん1さん

自由だよ。
そんなものに縛られません。

[8858: 住民板ユーザーさん1]

>>8856 住民板ユーザーさん1さん
管理規約に乗ってない＝やってOKとは違うけどまずは管理規約確認だよ
人によって迷惑の尺度が違うのだから自分の正義の押しつけになるよ

[8859: マンション検討中さん]

>>8858 住民板ユーザーさん1さん

その考えこそ自分の正義の押し付けです。

[8860: 住民板ユーザーさん1]

荒らししかいねぇなここ…

[8861: 住民板ユーザーさん5]

もう売りに出して引っ越そうかしら。

[8862: 住民板ユーザーさん1]

>>8861 住民板ユーザーさん5さん

引っ越し引っ越し、さっさと引っ越し。

[8863: 住民板ユーザーさん6]

>>8862 住民板ユーザーさん1さん
引越しはアート派

[8864: 住民板ユーザーさん1さん]

>>8861 住民板ユーザーさん5さん

次はどちらへ？

[8865: 住民板ユーザーさん2]

>>8864 住民板ユーザーさん1さん

流山おおたかの森です。

こんな団地よりいいところ。

放射脳の心配もありません。

[8866: 住民板ユーザーさん1]

>>8865 住民板ユーザーさん2さん

流山おおたかの森は高所得層多くこんな荒れた所より落ち着いていそうです。

地価も右肩上がりで将来有望ですね。

[8867: 住民板ユーザーさん2]

>>8866 住民板ユーザーさん1さん

営業だー。
見事に引っ掛ってる。

[8868: 住民板ユーザーさん1]

>>8867 住民板ユーザーさん2さん

あんたもな

[8869: マンション検討中さん]

純粋に疑問なんですけど、なんで流山がここに来るの？

[8870: マンション検討中さん]

>>8869 マンション検討中さん
煽るためだよ

[8871: マンション検討中さん]

>>8870 マンション検討中さん
煽るにしても、エリア全然違くないですか？
近隣のマンション煽るならまだしもなんで埼玉の物件を？
本当に焚きつけたくもないんですけど、本当に訳がわからなすぎて、、、
意外と検討する方が多いということですか？

[8872: 入居済みさん]

Bのゴミ捨て場側の道にずーーっと自転車置いてあるの気になるんだけど
住民の自転車なのかなそれとも粗大ごみ？

[8873: 住民板ユーザーさん2]

>>8868 住民板ユーザーさん1さん

意味不明

[8874: 住民板ユーザーさん1]

>>8872 入居済みさん

あなたの自転車じゃないの。