【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
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［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[8659: 住民板ユーザーさん1]

生まれも育ちも一緒の人なんていないということで水掛け論はその辺にして。

どなたかDIYでエコカラットした猛者はいませんか？
うまくいきましたか？

[8660: 住民板ユーザーさん1]

>>8658 入居済みさん
高校で部活やってて仕事出来る人は先駆けという言葉を揶揄では使わない。
もしかして先駆けさん本人？

[8661: 住民板ユーザーさん3]

>>8660 住民板ユーザーさん1さん

先駆けさんは草

[8662: 住民板ユーザーさん2]

>>8660 住民板ユーザーさん1さん

そうなんだ。

[8663: 先駆け]

>>8660 住民板ユーザーさん1さん

そうです。

私が先駆けさんです。

このマンションは、低仕様という先駆けマンションです。

[8664: 住民板ユーザー3]

>>8659 住民板ユーザーさん1さん

仕事ができて高校で部活やっていないとなんなのか。

高校で部活やっていることがステータス？

[8665: 住民さん]

もうカオスだな。

9割どうでもいいこと。

全部自演かもしれないが。

[8666: 住民板ユーザーさん1]

どなたかここ以外でまともな掲示板を知りませんか？

[8667: 先駆け]

>>8666 住民板ユーザーさん1さん

この掲示板が先駆けで唯一無二です。

[8668: 住民板ユーザーさん1]

値段が高いというだけで先駈けとか高級とか笑える。
土地の取得代が高くてそれを販売価格に転嫁しただけだろ。
使ってる材質や備え付けの設備や機能はどうなんだい？他のマンションなら最初から標準で付いている設備機能もここはオプション扱いで必要なら追加料金が必要というのが事実だったろ？

[8669: 先駆け]

>>8668 住民板ユーザーさん1さん

だから低仕様の先駆けであり、高級なんて書いてありますか？

「低仕様低仕様っていわれていたけど、その後のマンションの多くが低仕様となったから、結果として先駆けであった。追加がどうのなんて関係ない。」ということ。

それとこのマンションは東京建物の決算資料によると「高収益物件」のようです。

[8670: 住民板ユーザーさん3]

>>8669
高収益物件とは東京建物側に利益が沢山出てる物件て事なのでつまりボラれてるて事ですかね？

[8671: 住民板ユーザーさん1さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[8672: 住民板ユーザーさん1]

>>8670 住民板ユーザーさん3さん
それは高利益物件。
高収益物件はよく売れたって事。

[8673: まめ]

荒れてて草

[8674: 住民板ユーザーさん1]

とにかくもう住み始めている人もいるわけだし、どういう物件かを論じても事実は変わらない。高級か否か、仕様が良いか普通か悪いか、などもうどうしようもないので、それに満足するしかない。嫌なら出ていけばいいだけ。
今後、この物件の資産価値を維持するには、建物や目に見える部分や見えないけど大事な部分の保全や修繕をしていくこと、その為のお金をきちんと徴収して蓄えていくこと、魅力ある物件であると思ってもらえるよう良い管理をしていくことが大事。
いくら駅チカだってそういうのがちゃんとしてないマンションは買おうと思わないでしょ。
管理は、管理会社、理事会、一般住民が一体となってやっていくことが大事。
「誰かがやってくれるだろう」、「俺は私は関係ない」、「自分が住んでる●号室の中しか感心ない」とかではダメよ～ダメダメ。

[8675: 住民板ユーザーさん4]

>>8674 住民板ユーザーさん1さん

かっこよい。ついていきます。

[8676: 住民板ユーザーさん1]

住民の意識向上を図る先駈けになりたいと思います

バイキンマンはなぜ留守時にパン工場を爆破したり、夜中に奇襲をかけたり、有利となる雨の日に戦いを挑んだりしないのだろう。
それかパンの材料となる小麦粉などの供給網を掌握すれば勝てるだろうに、それをしないのは仕事できないからか。

[8677: 住民板ユーザーさん1]

バイキンマンはなぜ留守時にパン工場を爆破したり、夜中に奇襲をかけたり、有利となる雨の日に戦いを挑んだりしないのだろう。
それかパンの材料となる小麦粉などの供給網を掌握すれば勝てるだろうに、それをしないのは仕事できないからか。

↑
なにこれ？
面白いと思って書いてるの？
子供が書いてるの？
こっちが恥ずかしいわ。
普通にちゃんとした情報を得たいけどもう無理なのかな。

[8678: 先駆け2号]

>>8677 住民板ユーザーさん1さん

アンパンマンのおもちゃが廊下に放置されていたことがあったよ??

[8679: 住民板ユーザー2]

>>8676 住民板ユーザーさん1さん

それだと話が成立しないから。

自分の仕事を失わないために相手を倒さない可能性もある。この場合、自分がクビにならない前提が必要だが。

以上。

[8680: 住民板ユーザーさん1]

それを言い始めたら、他にも疑問に思うことはたくさんあるよ。
たとえば、なぜ最近の仮面ライダーは武器に頼り、己を研鑽する努力をしないのか、武器が玩具メーカーから発売されるタイミングでテレビにも登場するのか、それによって無理やりストーリーを作るから面白くなくなっていることに気づかないのか、など。

敷地内を撮影に使わせてあげるのはどうだろう。子供たちも喜ぶだろう。

[8681: 入居済みさん]

ここの掲示板は子供っぽい人多いよね
物知りなのかもしれないけどそれを当たり前だと思ってるのか他人を馬鹿にしたり
一度ウケたギャグをいつまでも言い続けたり
そして敷地内を撮影に使わせるなんて話が万が一でも浮上したら
ここの人は顔真っ赤にして怒るだろうね

[8682: 住民板ユーザーさん1]

>8681
えっ、えっ、えっ？
敷地内を撮影に使わせるという話が出たら、なぜ怒るの？
何週間もずっと撮影のために閉鎖されるわけでもないし、自分の住んでいるところが撮影に使われたら嬉しいというか、なんか面白いじゃん！

個人的にはなんとかジャーとかサスペンスドラマとかではなく、クロノス主催の「逃走中」にでも使ってもらえたらおもろい。子供たちがみんな真似して走り回るだろう。

[8683: 入居済みさん]

>>8682 住民板ユーザーさん1さん
私は怒らないけど子供がうるさいとかゴミが落ちてるって怒り狂うような人は怒るでしょ

[8690: 住民板ユーザーさん1]

[No.8684～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[8691: 住民板ユーザーさん6]

近所ではないが、道を歩いていると、「酒提供してます！」と表に貼り紙をした居酒屋？焼肉屋？みたいな店があった。
中をチラッと窓から見てみると、ばかみたいな客が多かった。
我慢できない人がやってる店だから感染対策も甘いだろうし、そこに我慢できない人が客としてやってくるのだから、感染源と言われても仕方ない。

皆さん気を付けましょう

[8692: マンション住民さん]

>>8691 住民板ユーザーさん6さん
居酒屋さんとしてはもう潰れるか否かの状態でしょうから、自粛要請程度ではどうにもならないでしょうね。仰る通り、我々としては気をつけて生活するしかないですね。

[8693: 住民板ユーザーさん1]

>>8691 住民板ユーザーさん6さん

こんなことを書き込むあなたがばかみたい。

[8694: 住民板ユーザーさん1さん]

>>8691 住民板ユーザーさん6さん

自粛で疲れているのかな？周りにあたりたくなる気持ちもわかります。だからと言ってそんな書き込みをここでしても意味ないよ。

[8695: 住民板ユーザーさん1さん]

>>8682 住民板ユーザーさん1さん

なんかあなた承認欲求が強そうね。私は住まいとしてシントシティを利用したいので撮影とか御免です。

[8696: 住民板ユーザーさん2]

8695つまらん

[8697: 住民板ユーザーさん1]

>>8696 住民板ユーザーさん2さん

つまらん。お前の話はつまらん。

[8698: 住民板ユーザーさん2]

駐輪場の上段に子供乗せ電動自転車が停まっているのですが危なくないのかな。

[8699: 住民板ユーザーさん1]

駐車場と駐輪場の暴走どうにかならないか。
駐車場内で私は最徐行で運転していますが、先日後ろの車から煽られました。
私が停めた後、ものすごい勢いで抜き去っていきました。
本当怖い。

[8700: 住民板ユーザーさん7]

>>8699 住民板ユーザーさん1さん

最徐行とか嫌がらせかよ。

[8701: 住民板ユーザーさん1]

>>8699 住民板ユーザーさん1さん
停めたのに物凄い勢いで抜き去るとは…？
そんなことより、駐車場の坂に侵入してるのに無理矢理突っ込んでくる対向車どうなってるん？
坂の前で止まって先に坂入った車行かせりゃ楽なのにね

[8702: 住民板ユーザーさん5]

>>8701 住民板ユーザーさん1さん

そんなことより、共用部にマーキングしているやつがいるとか。洗濯物を干しているやつもいるとか。

[8703: 住民板ユーザーさん5]

>>8702 住民板ユーザーさん5さん

連投失礼。

ペットをおろしての散歩は共用部は禁止しているにもかかわらず、散歩させ、マーキングしているようです。

[8704: 住民板ユーザーさん2]

駐車場のマナー悪い人多いですよね。
私も煽られたことあります。後ろにぴったり着いて来られたせいで駐車のときにバックできず困りました。
対向車が脇に寄らずに真ん中で止まってしまい、ギリギリのところをすれ違ったこともあります。

[8705: 住民板ユーザーさん1]

>>8703 住民板ユーザーさん5さん

あれは規約に不備がないか？

[8706: 住民板ユーザーさん5]

>>8705 住民板ユーザーさん1さん

確かにペットOKで抱えろとか無理か。

駐車場は事故後にいろいろ変わるでしょう。
けが人、死人がでないことをお祈りしています。

死人がでたら大島てるに掲載されてしまいます。

[8707: 住民板ユーザーさん1]

>>8704 住民板ユーザーさん2さん
マナー悪い人多いですよねー
すごく曲がって止めてる車とか、やたらと前に出てるなぁと思ったら、大型車なのに後ろまで付けずに止めてる車も
まぁそれは直接事故に繋がることではないからしょうがないかもしれないけど、速度には注意して欲しいな
何かあってからでは遅い

[8708: 住民板ユーザーさん2]

>>8707 住民板ユーザーさん1さん

何かないと変わらんのですよ。