【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
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［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[861: 住民板ユーザーさん2]

安い医療保険とかがん保険はいってるなら無理して団信100に入らなくていいよ。
がん家系とかならダブルで入るのはいいかもだけど。今のご時世癌になってもよほどじゃない限りそれなりに働けるし、働かせてくれるから、つけないか、あって50でいいよ。

[862: 住民板ユーザーさん1]

>>860 住民板ユーザーさん2さん
自転車で中庭を通るってこと？

[863: 住民板ユーザーさん4]

>>862 住民板ユーザーさん1さん
自転車はCからしか出入りできないと思います。AやD の駐車場入口にはスロープがないですから。

[864: 住民板ユーザーさん4]

>>858 マンション比較中さん
営業担当から貰えます。ただし、金利欄にプランによって異なるとだけ記載されている銀行も結構あるので、気になるところは返済計画作って貰うか金利を担当に直接聞くと良いかと思います。1期であればそろそろそういう時期ですし。

[865: 住民板ユーザーさん1]

>>864 住民板ユーザーさん4さん

貴重な情報有難うございます。
提携先が曖昧にしか把握できていなかったので助かりました。

[866: 通りがかりさん]

提携ローンは一社しか紹介されませんでした。
三井住友信託なのですが、金利は人によって違うのですか？
変動0.395でした。

[867: 住民板ユーザーさん2]

>>866 通りがかりさん
それは投資信託やNISAやダイナースカード作るなどの条件で最低が0.395ですよね？
スタートは0.425のはず

[868: 住民板ユーザーさん8]

>>867 住民板ユーザーさん2さん
私も同じでしたねー

[869: 住民板ユーザーさん1]

>>866 通りがかりさん
三井住友信託0.395とソニー0.405で悩んでます。
ソニーは、ガン団信50パーが無料だからソニーに寄ってるけど。

[870: 住民板ユーザーさん8]

>>869 住民板ユーザーさん1さん
投資信託する感じですか？

[871: 住民板ユーザーさん123]

>>854 住民板ユーザーさん4さん
ガン団信100付ける前提なら武銀も検討してもいいと思います。
提携なら武銀も金利0.525でガン団信100付きです。
後は手数料でなく保証料で取られるので繰り上げ返済するなら多少は戻ってきますし。

[872: 住民板ユーザーさん6]

>>871 住民板ユーザーさん123さん
40歳以下限定ですよね？一応まで補足です。

[873: 住民板ユーザーさん8]

>>871 住民板ユーザーさん123さん
資産価値のないマンションならありかもしれませんが、資産価値あれば売却できるので金利を上乗せしてまで入る必要あるかですね。
それなら50でも上乗せなしの銀行(ソニーやauじぶんなど)にしてはどうでしょう？
あとは現在入ってる掛け捨ての医療保険でも癌なれば保険金出ると思うので、それでも賄えるなら。

[874: マンション検討中さん]

武銀は保証料安くなるのもいいですね

[875: 住民板ユーザーさん4]

>>873 住民板ユーザーさん8さん
売却前提なんですね。

[876: 住民板ユーザーさん8]

>>875 住民板ユーザーさん4さん

いざとなれば売れるってだけで前提ではない。

[877: 住民板ユーザーさん4]

>>876 住民板ユーザーさん8さん
それ当たり前ですね。リスクと引き換えに金利(保険？)安くしてるにすぎないから。いざとなったときに家族が家を手放さなくてよいのが保険では。

[878: 住民板ユーザーさん1]

オプション会で頼んだものを一部or全部キャンセルした方っていますか？
家に帰って冷静になるとやっぱり高いな…と思い始めてしまいました

[879: 住民板ユーザーさん1]

投稿見てる限りローンは変動の方が多いんですがね？

[880: 住民板ユーザーさん]

>>878 住民板ユーザーさん1さん
キャンセルしました。サンクチュアリにお願いする予定です。全然値段違いますし、インテリアオプションでできる事は全部サンクチュアリ等でもできるようです。キャンセルして良かったと思っています。
むしろサンクチュアリの方ができる事が多いかもです（ダウンライトとか）。私はそこまでやる気ありませんが。