【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[8601: 匿名さん]

>>8598 住民板ユーザーさん1さん
ほんとこれ。問題提起ならここじゃなく正確な情報をもって総会の議題に上げたらどうですかね。
私は問題と思っていないのであげませんが。

[8602: 住民板ユーザーさん8]

>>8600 住民板ユーザーさん1さん

すごいでしょ。ありがとう。

鬼ごっこどこでやらせようと自由です。声かけられたら無視してさわられたりしたら通報するように言い聞かせます。

[8604: 住民板ユーザーさん4]

[No.8603と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[8605: 住民板ユーザーさん1]

警察が来ています。

事件ですか？

[8606: 入居済みさん]

>>8605 住民板ユーザーさん1さん
巡回連絡だと思います。先日我が家にもいらっしゃいました。
https://www.police.pref.saitama.lg.jp/d0010/kenke/junkairenraku.html

[8607: 住民板ユーザーさん6]

掲示板見なよ。住人ならね。

[8608: 住民板ユーザーさん1]

>>8607 住民板ユーザーさん6さん

窃盗があったって書き込んでいる人がいるけど。

[8609: 住民板ユーザーさん2]

>>8607 住民板ユーザーさん6さん

検討板に火のない所に煙は立たないってあったよ。

[8610: 住民板ユーザーさん1]

>>8609 住民板ユーザーさん2さん
朝早くから同じ書き込みお疲れ様です。
マンションの掲示板をご覧頂いたら解決かと思います。

[8611: 住民板ユーザーさん2]

>>8610 住民板ユーザーさん1さん

朝早くないよ。
マンションの掲示板ってどこの掲示板ですか？

[8612: 住民板ユーザーさん8]

>>8610 住民板ユーザーさん1さん

検討板では窃盗があったことになっている。

[8613: 住民板ユーザーさん6]

>>8611 住民板ユーザーさん2さん
あなた本当に住人ですか？
掲示板の場所もわからないなんて。。。
引き渡しの時に説明受けてるはずだけど、管理人さんにでも聞いてください。

[8614: 住民板ユーザーさん6]

>>8612 住民板ユーザーさん8さん
ネガキャンして荒らしたい人が一定数いるみたいですね。

[8615: 住民板ユーザーさん2]

>>8613 住民板ユーザーさん6さん

あなたこそ住民？
紙が届いていたでしょ。
掲示板なんかみる必要はない。

[8616: 住民板ユーザーさん1]

>>8615 住民板ユーザーさん2さん
購入者なら住民板に居てもおかしくないでしょ、あなたこそ住民？って失礼でしょう。

[8617: 住民板ユーザーさん2]

>>8616 住民板ユーザーさん1さん

あなたが住民かって聞いたんでしょ。

そっちが失礼だわ。逆ギレかよ。

[8618: 住民板ユーザーさん1]

もはやどうでもいい罵りあいになっていてもうだめだわ。

何でエサに簡単に引っ掛かるんでしょうか。無視無視。

もう間に合わないが。

[8619: 購入経験者さん]

ここの住民はヒステリックと非常識の人が多いですね

[8620: 住民板ユーザーさん1]

いつもラウンジでゲームしている子供たちで、ラウンジの椅子におもらしをした子がいたみたいです。その後もゲーム続行。

清掃員の方が処理してくれたみたい。
親は最後まで出てきませんでした。
まじで何やってるの？親は？

[8621: 住民板ユーザーさん1]

>>8620 住民板ユーザーさん1さん
みたいです、みたい。
なのに親だけは出てこないと断言…
さらにゲーム続行から処理までずっとそこに居る…
もしかして、コンシェルジュの方ですか？

[8622: 住民板ユーザーさん2]

>>8620 住民板ユーザーさん1さん

おもらしプレイ

[8623: 住民板ユーザーさん4]

>>8620 住民板ユーザーさん1さん

ラウンジでいつもゲームしてるのって小学生ですよね？まだお漏らしします？

[8624: 住民板ユーザーさん2]

>>8623 住民板ユーザーさん4さん

おもらしプレイ

[8625: 住民板ユーザーさん1]

>>8623 住民板ユーザーさん4さん

します。わざとかもしれないが。

[8626: マンション検討中さん]

あんなところでゲームしてたりして
将来はＦラン大学確定だな

[8627: 住民板ユーザーさん1]

>>8626 マンション検討中さん

私も子どもの頃はゲームばっかりやっていたけど、Fラン大学じゃなかったよ。

少なくとも1人でこのマンション買える程度の与信はついた。

[8628: マンション検討中さん]

>>8627 住民板ユーザーさん1さん
まあFランでもFランじゃなくても、なんなら高卒でも一人で買える人もいるでしょう。

[8629: 住民板ユーザーさん1]

>>8628 マンション検討中さん

学歴は関係ないわ。

Fラン確定って書いたのはなぜか。

[8630: 入居済みさん]

小学生であんな人目のある所でおもらしって、
むしろ恥ずかしくないのかな？

自分が小学生なら恥ずかしくてゲームなんてできなくなるし、
それを小学生の誰かが目撃したら学校でいじめられそうなんですが…

[8631: 住民板ユーザーさん1]

>>8630 入居済みさん
おもらししてることが事実になってる笑
キッズルームはおもらしだらけだけどね。

[8632: 住民板ユーザーさん1]

>>8630 入居済みさん

おもらしプレイ。

[8633: 住民板ユーザーさん1]

>>8631 住民板ユーザーさん1さん
事実みたいですよ。
聞いてみたら本当でした。
ラウンジの椅子には注意です！

[8634: 住民板ユーザーさん1]

>>8633 住民板ユーザーさん1さん

おもらしプレイ

[8635: 匿名さん]

子供のトイレぐらい躾しような。
うちはDNKSだから関係ないけど、ペットのトイレぐらいは躾できてる。

あと、どうして子供とプレイを紐付けるのかな。
児童ポルノが好きなのかな。
面白いと思って書き込んでそうで寒気がするよ。
やばいと思うよ。

非購入者がわざわざ住民専用板まで出向いて気持ち悪いコメント書き込んで何やってんだ。

[8636: 住民板ユーザーさん2]

>>8635 匿名さん

つられるなよ。

プレイでそんな想像する方が気持ち悪い。

おもらししながら遊んでいるだけだろ。

[8637: マンション検討中さん]

コンビニまだ？？

[8638: 住民板ユーザーさん1]

公共の場を汚す、散らかす、傷つける、壊す。こういう行為があっても管理費で対応してもらえるから、気を付けようと思わないのでしょう。自分が納めた管理費が無駄に費やされており、間接的には自分の懐に響いて来るのに、バカだから目に見える形で別途罰金なり対応にかかった費用を別口で取るなりしないと分からないのでしょう。
「誰かがきれいにしてくれるからいいや」、「誰かがゴミを拾ってくれるからいいや」、「誰かが修理してくれるだろう」という考え方。
バレなきゃいいと思ってるんだよ。誰も見てなくても恥ずべき行動はしないよう心掛けるべきだが、そんなことはせず、何か言われたらそんなうるさいことを言う人とは付き合わなければいいやという個人主義的な発想なんだよ。
挨拶しない人である可能性が高い。
仕事できない人である可能性が高い。

[8639: マンコミュファンさん]

しょんべんに執着する変態がいるな。

[8640: マンション検討中さん]

>>8638 住民板ユーザーさん1さん

何にどれだけお金がかかったを詳細に発表してほしいですね。
できれば月毎に。

[8641: 住民板ユーザーさん2]

>>8638 住民板ユーザーさん1さん

掃除代は管理費に含まれているのではないか。

また、仕事ができないさんが登場かよ。お久しぶり。

仕事ができないから何なの？関係ないだろ。

[8642: 住民板ユーザーさん1]

>>8639 マンコミュファンさん

他人の趣味嗜好を否定してはいけません。
「多様性」を認めなければならない世の中です。
思想は自由ですが、表現には注意すべき。

あと「変態」でいえば、人間はみんな「変態」です。

[8643: 住民板ユーザー]

>>8631 住民板ユーザーさん1さん
キッズルーム使うのって未就学児ですよね？
それならオムツしてるだろうし、その方が何でオムツ付けて来ないのかって疑問なんですが。
トイトレ中？外出る時位対策するでしょうよ

[8644: 住民板ユーザーさん1]

>8641
所詮、その程度のやつってことよ。
恐らく高校のとき、部活やってなかったやつだろう。

[8645: 入居済みさん]

>>8638 住民板ユーザーさん1さん
前も「廊下に誰かが落としたゴミを誰か拾う人がいるのか見てたけど、誰も拾わなかったので自分で拾った」みたいな人いたけど、もしかして同じ人？

あなたの言うことには概ね賛成だし一定の理解もできるけど、挨拶しない人、仕事できない人とか言うのはちょっといただけないですね…
あなたのような人は、恐らく一定の距離を置かれると思います。

[8646: 住民板ユーザーさん3]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[8647: 住民板ユーザーさん1]

>>8646 住民板ユーザーさん3さん

自分のことやん。住んでから言いなさい笑

[8648: マンション検討中さん]

あぁオリンピック感動するなぁ

[8649: 住民板ユーザーさん1]

6000万円くらいで買ってて、一般的にもそんなに安い値段じゃないと思ってたけど、そんなに安マンション呼ばわりされるような価格帯なのかねえ。他を知らないから、ここが特に民度低いのか、ってのはなんともわからないけども。

[8650: マンション住民さん]

ここに粘着している非住民の民度がね。ま、他人様をとやかく言えるほど一部住民の民度だって…

[8651: 入居済みさん]

学歴とか仕事できるさんとかいっぱいいるからなあ
私はこの程度の物件では調子に乗りません自分のレベルわかってますみたいな人が言ってるんじゃない？
我が家はこのマンションの中でも低価格帯の部屋だけど満足です

[8652: 入居済みさん]

>>8649 住民板ユーザーさん1さん
今は材料費が高騰していて、10年前なら同じ価格でももっと高級感ある設備になったんだろうなと思うことはあります。

[8653: 住民板ユーザーさん2]

>>8644 住民板ユーザーさん1さん

高校のとき、部活やってないとなんなの？

このマンション買えないの？

もはや支離滅裂。

[8654: 住民板ユーザーさん1]

>>8649 住民板ユーザーさん1さん

検討版でも一部の住民がここの仕様は今の時代の先駆けだとか、他のどのマンションよりも優れてるかのような発言をするからアンチが余計湧いてるんだと思いますよ。ひっそりとしてればいいのに

[8655: 入居済みさん]

>>8644 住民板ユーザーさん1さん
私がまだ学生だった時のアルバイト先で、あなたみたいな先輩がいたんだよね。
先輩「昨日のテレビ見た？」
私「何のテレビですか？」
先輩「そういえば今日って雨降る？」
って、何の脈略も無い話を急にしてくる人。
皆から敬遠されてて、私が入ってすぐにバイトやめてたけどね。

もしかしたら私が察せないのがいけないのかもしれないけど、
その文章じゃ行間を読むの難しいと思うよ。

[8656: 入居済みさん]

高校の時部活やってたことがステータスの人も買える安心価格帯です！

[8657: 住民板ユーザーさん3]

>>8655 入居済みさん
あなたみたいな人を見下すタイプが後輩じゃなくて良かった。先輩が辞めた理由があなたじゃ無い事を祈るわ

[8658: 入居済みさん]

>>8654 住民板ユーザーさん1さん

見たけどあれは低仕様の先駆けっていう揶揄だろ。

そんなこともわからない人は仕事できないし、高校で部活はやっていないに違いない。

[8659: 住民板ユーザーさん1]

生まれも育ちも一緒の人なんていないということで水掛け論はその辺にして。

どなたかDIYでエコカラットした猛者はいませんか？
うまくいきましたか？

[8660: 住民板ユーザーさん1]

>>8658 入居済みさん
高校で部活やってて仕事出来る人は先駆けという言葉を揶揄では使わない。
もしかして先駆けさん本人？

[8661: 住民板ユーザーさん3]

>>8660 住民板ユーザーさん1さん

先駆けさんは草

[8662: 住民板ユーザーさん2]

>>8660 住民板ユーザーさん1さん

そうなんだ。

[8663: 先駆け]

>>8660 住民板ユーザーさん1さん

そうです。

私が先駆けさんです。

このマンションは、低仕様という先駆けマンションです。

[8664: 住民板ユーザー3]

>>8659 住民板ユーザーさん1さん

仕事ができて高校で部活やっていないとなんなのか。

高校で部活やっていることがステータス？

[8665: 住民さん]

もうカオスだな。

9割どうでもいいこと。

全部自演かもしれないが。

[8666: 住民板ユーザーさん1]

どなたかここ以外でまともな掲示板を知りませんか？

[8667: 先駆け]

>>8666 住民板ユーザーさん1さん

この掲示板が先駆けで唯一無二です。

[8668: 住民板ユーザーさん1]

値段が高いというだけで先駈けとか高級とか笑える。
土地の取得代が高くてそれを販売価格に転嫁しただけだろ。
使ってる材質や備え付けの設備や機能はどうなんだい？他のマンションなら最初から標準で付いている設備機能もここはオプション扱いで必要なら追加料金が必要というのが事実だったろ？

[8669: 先駆け]

>>8668 住民板ユーザーさん1さん

だから低仕様の先駆けであり、高級なんて書いてありますか？

「低仕様低仕様っていわれていたけど、その後のマンションの多くが低仕様となったから、結果として先駆けであった。追加がどうのなんて関係ない。」ということ。

それとこのマンションは東京建物の決算資料によると「高収益物件」のようです。

[8670: 住民板ユーザーさん3]

>>8669
高収益物件とは東京建物側に利益が沢山出てる物件て事なのでつまりボラれてるて事ですかね？

[8671: 住民板ユーザーさん1さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[8672: 住民板ユーザーさん1]

>>8670 住民板ユーザーさん3さん
それは高利益物件。
高収益物件はよく売れたって事。

[8673: まめ]

荒れてて草

[8674: 住民板ユーザーさん1]

とにかくもう住み始めている人もいるわけだし、どういう物件かを論じても事実は変わらない。高級か否か、仕様が良いか普通か悪いか、などもうどうしようもないので、それに満足するしかない。嫌なら出ていけばいいだけ。
今後、この物件の資産価値を維持するには、建物や目に見える部分や見えないけど大事な部分の保全や修繕をしていくこと、その為のお金をきちんと徴収して蓄えていくこと、魅力ある物件であると思ってもらえるよう良い管理をしていくことが大事。
いくら駅チカだってそういうのがちゃんとしてないマンションは買おうと思わないでしょ。
管理は、管理会社、理事会、一般住民が一体となってやっていくことが大事。
「誰かがやってくれるだろう」、「俺は私は関係ない」、「自分が住んでる●号室の中しか感心ない」とかではダメよ～ダメダメ。

[8675: 住民板ユーザーさん4]

>>8674 住民板ユーザーさん1さん

かっこよい。ついていきます。

[8676: 住民板ユーザーさん1]

住民の意識向上を図る先駈けになりたいと思います

バイキンマンはなぜ留守時にパン工場を爆破したり、夜中に奇襲をかけたり、有利となる雨の日に戦いを挑んだりしないのだろう。
それかパンの材料となる小麦粉などの供給網を掌握すれば勝てるだろうに、それをしないのは仕事できないからか。

[8677: 住民板ユーザーさん1]

バイキンマンはなぜ留守時にパン工場を爆破したり、夜中に奇襲をかけたり、有利となる雨の日に戦いを挑んだりしないのだろう。
それかパンの材料となる小麦粉などの供給網を掌握すれば勝てるだろうに、それをしないのは仕事できないからか。

↑
なにこれ？
面白いと思って書いてるの？
子供が書いてるの？
こっちが恥ずかしいわ。
普通にちゃんとした情報を得たいけどもう無理なのかな。

[8678: 先駆け2号]

>>8677 住民板ユーザーさん1さん

アンパンマンのおもちゃが廊下に放置されていたことがあったよ??

[8679: 住民板ユーザー2]

>>8676 住民板ユーザーさん1さん

それだと話が成立しないから。

自分の仕事を失わないために相手を倒さない可能性もある。この場合、自分がクビにならない前提が必要だが。

以上。

[8680: 住民板ユーザーさん1]

それを言い始めたら、他にも疑問に思うことはたくさんあるよ。
たとえば、なぜ最近の仮面ライダーは武器に頼り、己を研鑽する努力をしないのか、武器が玩具メーカーから発売されるタイミングでテレビにも登場するのか、それによって無理やりストーリーを作るから面白くなくなっていることに気づかないのか、など。

敷地内を撮影に使わせてあげるのはどうだろう。子供たちも喜ぶだろう。

[8681: 入居済みさん]

ここの掲示板は子供っぽい人多いよね
物知りなのかもしれないけどそれを当たり前だと思ってるのか他人を馬鹿にしたり
一度ウケたギャグをいつまでも言い続けたり
そして敷地内を撮影に使わせるなんて話が万が一でも浮上したら
ここの人は顔真っ赤にして怒るだろうね

[8682: 住民板ユーザーさん1]

>8681
えっ、えっ、えっ？
敷地内を撮影に使わせるという話が出たら、なぜ怒るの？
何週間もずっと撮影のために閉鎖されるわけでもないし、自分の住んでいるところが撮影に使われたら嬉しいというか、なんか面白いじゃん！

個人的にはなんとかジャーとかサスペンスドラマとかではなく、クロノス主催の「逃走中」にでも使ってもらえたらおもろい。子供たちがみんな真似して走り回るだろう。

[8683: 入居済みさん]

>>8682 住民板ユーザーさん1さん
私は怒らないけど子供がうるさいとかゴミが落ちてるって怒り狂うような人は怒るでしょ

[8690: 住民板ユーザーさん1]

[No.8684～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[8691: 住民板ユーザーさん6]

近所ではないが、道を歩いていると、「酒提供してます！」と表に貼り紙をした居酒屋？焼肉屋？みたいな店があった。
中をチラッと窓から見てみると、ばかみたいな客が多かった。
我慢できない人がやってる店だから感染対策も甘いだろうし、そこに我慢できない人が客としてやってくるのだから、感染源と言われても仕方ない。

皆さん気を付けましょう

[8692: マンション住民さん]

>>8691 住民板ユーザーさん6さん
居酒屋さんとしてはもう潰れるか否かの状態でしょうから、自粛要請程度ではどうにもならないでしょうね。仰る通り、我々としては気をつけて生活するしかないですね。

[8693: 住民板ユーザーさん1]

>>8691 住民板ユーザーさん6さん

こんなことを書き込むあなたがばかみたい。

[8694: 住民板ユーザーさん1さん]

>>8691 住民板ユーザーさん6さん

自粛で疲れているのかな？周りにあたりたくなる気持ちもわかります。だからと言ってそんな書き込みをここでしても意味ないよ。

[8695: 住民板ユーザーさん1さん]

>>8682 住民板ユーザーさん1さん

なんかあなた承認欲求が強そうね。私は住まいとしてシントシティを利用したいので撮影とか御免です。

[8696: 住民板ユーザーさん2]

8695つまらん

[8697: 住民板ユーザーさん1]

>>8696 住民板ユーザーさん2さん

つまらん。お前の話はつまらん。

[8698: 住民板ユーザーさん2]

駐輪場の上段に子供乗せ電動自転車が停まっているのですが危なくないのかな。

[8699: 住民板ユーザーさん1]

駐車場と駐輪場の暴走どうにかならないか。
駐車場内で私は最徐行で運転していますが、先日後ろの車から煽られました。
私が停めた後、ものすごい勢いで抜き去っていきました。
本当怖い。

[8700: 住民板ユーザーさん7]

>>8699 住民板ユーザーさん1さん

最徐行とか嫌がらせかよ。

[8701: 住民板ユーザーさん1]

>>8699 住民板ユーザーさん1さん
停めたのに物凄い勢いで抜き去るとは…？
そんなことより、駐車場の坂に侵入してるのに無理矢理突っ込んでくる対向車どうなってるん？
坂の前で止まって先に坂入った車行かせりゃ楽なのにね

[8702: 住民板ユーザーさん5]

>>8701 住民板ユーザーさん1さん

そんなことより、共用部にマーキングしているやつがいるとか。洗濯物を干しているやつもいるとか。

[8703: 住民板ユーザーさん5]

>>8702 住民板ユーザーさん5さん

連投失礼。

ペットをおろしての散歩は共用部は禁止しているにもかかわらず、散歩させ、マーキングしているようです。

[8704: 住民板ユーザーさん2]

駐車場のマナー悪い人多いですよね。
私も煽られたことあります。後ろにぴったり着いて来られたせいで駐車のときにバックできず困りました。
対向車が脇に寄らずに真ん中で止まってしまい、ギリギリのところをすれ違ったこともあります。

[8705: 住民板ユーザーさん1]

>>8703 住民板ユーザーさん5さん

あれは規約に不備がないか？

[8706: 住民板ユーザーさん5]

>>8705 住民板ユーザーさん1さん

確かにペットOKで抱えろとか無理か。

駐車場は事故後にいろいろ変わるでしょう。
けが人、死人がでないことをお祈りしています。

死人がでたら大島てるに掲載されてしまいます。

[8707: 住民板ユーザーさん1]

>>8704 住民板ユーザーさん2さん
マナー悪い人多いですよねー
すごく曲がって止めてる車とか、やたらと前に出てるなぁと思ったら、大型車なのに後ろまで付けずに止めてる車も
まぁそれは直接事故に繋がることではないからしょうがないかもしれないけど、速度には注意して欲しいな
何かあってからでは遅い

[8708: 住民板ユーザーさん2]

>>8707 住民板ユーザーさん1さん

何かないと変わらんのですよ。

[8709: 住民板ユーザーさん]

>>8706 住民板ユーザーさん5さん
いや、抱えろよ

[8710: 住民板ユーザーさん2]

この時間帯はシーントシテいますね。

[8711: 住民板ユーザーさん1]

駐車場で思い出しましたけど、駐車場から道路に出る際に一時停止しない車がいました。
イヤフォンしながら歩いていたせいで、サイレンが聞こえず止まらなかったわたしも悪いですが、目の前を走り抜けていったので本当に驚きましたね…

[8712: 住民板ユーザーさん2]

>>8711 住民板ユーザーさん1さん

あなたが悪い。死んだら、「急に飛び出してきた」といわれたら反論できない。

猛省するように。

[8713: 住民板ユーザーさん1]

>>8711 住民板ユーザーさん1さん
いくらサイレンの音が小さくなったからと言って、聞こえないレベルで音楽を聴くのは、避けた方が良いでしょう
それでも一時停止しない車が悪いです、マナー悪い人が多くて、嫌になりますね
前、駐車場で遊んでる子供が居て、親も近くに居なくて怖い思いしました

[8714: 住民板ユーザーさん2]

歩きながらやチャリに乗りながら音楽を聴く人が多いですが、私には理解できません。単純に危ないですよね。あとそこで聴いてよく聴こえる？今聴く必要ある？と思います。
ノイズキャンセラ機能があるのかもしれませんが。この前も映画見ながら歩いていて線路の外側か内側かわからなくなってたなんて人もいましたが、それ今必要？と思ってしまいます。家でもっと環境のよいところで観れば？と思うのですが。

私からすると、時間の使い方が上手くない、誰かに話しかけられたときに上手く対応できるスキルがないから話しかけられないようにイヤホンをして話しかけないでオーラを出しているだけでは？と思います。

公園や散歩道とかならまだしも、交通量のそれなりあるところでもそうしているのはどうもね。

[8715: 住民板ユーザーさん1]

自分で注意できる大人が音楽を聴いていてなんていうのはいいとして、子どもがひかれたなんてことが起きないように運転する側も気を付けましょう。

[8716: 住民板ユーザーさん5]

>>8709 住民板ユーザーさん

重いから嫌です。

[8717: マンション検討中さん]

>>8714 住民板ユーザーさん2さん
で？って、感じの書き込み内容だなぁ。

[8718: 住民板ユーザーさん8]

>>8714 住民板ユーザーさん2さん
それ今必要？もっと適したところで聞けば？と思うのですが。

[8719: 住民板ユーザーさん1]

お盆休みが近づいてきましたが、巣籠もりですよね？
都道府県をまたいでの移動はやめてくれと知事たちから言われてますし、緊急事態宣言やマンボウとか出てますし。
大宮駅前の繁華街とかもやめるべきですよね？買い物は1名でですよね。？

[8720: マンション検討中さん]

>>8719 住民板ユーザーさん1さん
仕事で毎日県跨ぎしてるぞ。

[8721: 住民板ユーザーさん2]

>>8719 住民板ユーザーさん1さん

マンボウ。

[8722: マンション検討中さん]

>>8719 住民板ユーザーさん1さん
なぜ分かりきっていることをわざわざ書く？

[8723: 住民板ユーザーさん1]

>>8722 マンション検討中さん

何を書くかは自由ですよ。

なぜそんなことを書くのか？

[8724: 住民板ユーザーさん5]

>8722
分かりきっているのですか？
すみません、その分かりきっている内容を本当に簡単にでいいので、違う言葉で言っていただけませんか？？

[8725: 住民板ユーザーさん6]

>>8724 住民板ユーザーさん5さん
あくまで要請なので、最終的には各人の判断次第ですよね。ってコトでは？

[8741: 住民板ユーザーさん1]

こんなに大規模マンションだと1人くらいはコロナにかかった、あるいはかかってる人いそうだね

お仕事行く方はお疲れ様です。
台風も来るそうだし、猛暑にもなるだろうから外出は気をつけてください

[8742: 住民板ユーザーさん2]

>>8741 住民板ユーザーさん1さん

こんなこと書いてどうするのか。

あなたもコロナにかかってるかもしれません。

わたしもコロナにかかってるかもしれません。

[8743: 住民板ユーザーさん1]

>>8742 住民板ユーザーさん2さん
完全に同意。
社会と接してない人なんだろうね。
社会性という意味でも。

[8744: 住民板ユーザーさん1]

玄関先に物を置いているお宅がありましたが、規約違反なんですよね？
どうして取り締まらないのでしょう？

[8745: 住民板ユーザーさん1]

>>8744 住民板ユーザーさん1さん
こんなところで聞いても答えなんて出ないでしょ
虫除けはほぼ半数近くの家に吊るされてるし規約違反ですがそのままですよ

[8746: 住民板ユーザーさん2]

>>8745 住民板ユーザーさん1さん

半数はない。
1階はそのくらいかも。

[8748: 住民板ユーザーさん1]

早起きですね。
いやー、前に規約違反は一切許さないと言っていた人がいたので。
それくらいはいいだろうという意見には、違反行為を煽ってるとかなんとか言っていたので、現状を見たら気絶してしまうのではないかと思いましてね。
私はそれくらいいいだろう派なんですがね

[8752: 住民板ユーザーさん1]

角部屋の人、見えないからって傘立て置いてる人いますね
チャイム鳴らして厳重注意した方が宜しいかと思いますッッ
あ、角部屋羨まし過ぎて妬みです^ ^

[8754: 住民板ユーザーさん2]

>>8752 住民板ユーザーさん1さん

侵入者だ。

[8755: マンション検討中さん]

[NO.8729から本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、または、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当］

[8756: 住民板ユーザーさん1]

盛り上がりをみせているスケボー
敷地内には練習になる手すりとか階段とかあるので、いい練習場になるかもしれないですね。

[8757: 住民板ユーザーさん1]

あ、いつもご苦労様です。
ほ かでやって下さい。

[8758: 住民板ユーザーさん1]

このマンションなんでこんなに荒らしとかアンチが多いの？まさかだけど住民じゃないよね？

[8759: 住民板ユーザーさん1]

>>8758 住民板ユーザーさん1さん
住民板なので住民ですよ！！

[8760: 住民板ユーザーさん8]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[8761: マンション検討中さん]

>>8758 住民板ユーザーさん1さん
どこも一緒だよ。
検討してるときに候補のマンションを何スレか見てるでしょ？
煽りってのはそういうものなの。

[8762: 住民板ユーザーさん2]

>>8760 住民板ユーザーさん8さん

頭がおかしいとか書き込むなんて書いた人に対する侮辱です。削除してください。

[8763: 住民板ユーザーさん5]

2街区早期購入しているのですが、ローン減税対象にならないのでしょうか？聞く人により言うことバラバラで…

[8764: マンション検討中さん]

>>8763 住民板ユーザーさん5さん
自分で調べるってしないの？
純粋な意見として、君すごいね。

[8765: 住民板ユーザーさん5]

>>8764 マンション検討中さん
調べても答えがないからきいているのですが？
純粋な質問です。

[8766: 住民板ユーザーさん1]

>>8765 住民板ユーザーさん5さん
匿名掲示板のここで聞いた内容信じるの？
少なくとも早期購入、だけでは答えが出ませんよ。
営業に聞いてください。

[8767: 住民板ユーザーさん1]

>>8763 住民板ユーザーさん5さん

1 税制改正はこれから議論されます。

2 どういう物件とかが対象になるのかもこれから議論されます。

3 年末には事実上決まりますが、今年は総選挙があるので、場合によっては遅れます。

4 したがって、どこに聞こうが「未定」という答えしかありえません。

5 以上から、ここで聞いても実りはないので、質問しないでください。また、個別の税の相談は無料でも税理士法に抵触するのでやめてください。

[8768: 住民板ユーザーさん6]

>>8765 住民板ユーザーさん5さん
私も二街区を2019年に契約したので現状対象外。
上の人が書いてる通りとしか言えないとの理解です。

税制大綱出たあとの営業の手のひら返しは気になるが、彼らも仕事なので仕方ない。

(契約前)現時点では未確定ですが今まで毎年更新されてますよ→
(大綱発表後)今の時点では対象外ということを理解してもらうしかない

[8769: 住民板ユーザーさん4]

コクーンでコロナがけっこう出てますね。
怖いな

[8770: 住民板ユーザーさん1]

>>8769 住民板ユーザーさん4さん

シントシティではコロナが出ていないのか？
怖いな

[8771: 入居前さん]

攻撃的な方が多いですね。隣人トラブルが起きないといいけれど。

[8772: マンション検討中さん]

>>8771 入居前さん
起きるか。笑
ネットと現実の違いくらい分かれ。

[8773: 住民板ユーザーさん1さん]

こんな時間に廊下からあきらかに日本語でない言語で大きな声での話し声、勘弁願いたい。

[8774: 住民板ユーザーさん1]

>>8773 住民板ユーザーさん1さん

方言じゃね？

[8775: 住民板ユーザーさん1]

外国人の住民そんなに多いですか？知ってる限り1人もいないんですけど・・・

[8776: 住民板ユーザーさん2]

>>8775 住民板ユーザーさん1さん

住民とは書いていないし、廊下と表現しているだけであって、シントシティの廊下かはわからない。

[8777: 住民板ユーザーさん1]

>>8763 住民板ユーザーさん5さん

2020年12月以降の購入者は対象になる税制がもう出来てますし、
過去の対象外の購入者に対してやっぱり対象になりますという税制改正は無いと思います。
過去にも遡って改正された事例はないので、無いと思って諦めましょう。

[8778: 住民板ユーザーさん1]

住人の方かはわかりませんが、中国系の方は何度か見たことありますね。
ご友人かもしれませんが。

[8779: 住民板ユーザーさん1]

中国の方はチラホラ住んでいらっしゃいますよ

[8780: 住民板ユーザーさん2]

>>8777 住民板ユーザーさん1さん
私も職場の関係の税理士さんにちらっと聞いてみましたが、そもそも今後の需要促進のための制度だから、もう既に買った人に対して遡って適用は考えにくいと言われました。
まぁ私はギリギリ2街区を消費税8%で買えたので、もしこのまま対象外でもしょうがないと割り切ってます。

[8781: 住民板ユーザーさん1]

そういえば、これから入居の方々は住宅ローンの最終決定をしたと思いますが、1年前に比べて結構金利下がってるんですね。
決めるに当たってもう一度色々と見ましたが、みずほ0.37%、三井住友信託0.395%（八大疾病団信をつけると更に-0.1%、子育てサポート中は更に-0.1%）とかあってびっくりしました、
結局は、がん団信100%ついて保証料半額のため総返済額が1番安かった武蔵野にしましたが、みなさんどちらにしました？
まぁ聞いてももう変更できないでしょうが、参考までに教えていただけたら嬉しいです。

[8782: 住民板ユーザーさん1]

>>8781 住民板ユーザーさん1さん

じぶん銀行一択です。

[8783: 住民板ユーザーさん1]

>>8781 住民板ユーザーさん1さん

みずほはネット専用で最安金利出して来ましたけど、ほぼ適用されないと聞いてます。武蔵野銀行も良いですけど、やはり手続き含めアナログ感が否めない。金利、手続きの簡単さ、無料付帯の団信、アプリのUIなど契約後も見据えた上で、全てのバランスを見たらauじぶんが頭一つ抜けてると思いますね。でんきも変えればさらに金利下がりますし。

[8784: 住民板ユーザーさん1]

>>8783 住民板ユーザーさん1さん
みすほは最安金利あまり適用されないんですね。
じぶん銀行もかなり惹かれましたが、がん100%団信にこだわっていて、その場合だと金利はほぼ一緒でしたが、武蔵野の方が保証料半額の面で有利だったので、武蔵野にしました！
じぶん銀行は提携なかったですが、あれだけ条件いいと結構使ってる方いそうですよね。提携じゃないからデベに手数料も取られないですし。
武蔵野のアナログ感というか昔ながらの感じは確かに否めません（笑）

[8785: 住民板ユーザーさん1]

駐車場に速度8キロや上り優先などの貼り紙沢山ありますね。
みなさん速度守りましょうね。

[8786: 住民板ユーザーさん2]

>>8783 住民板ユーザーさん1さん

auでんきに変えられますか？

[8787: マンコミュファンさん]

>>8781 住民板ユーザーさん1さん

私も武蔵野です。
今月中に返送するのを忘れていました。
思い出させてくれてありがとうございます。

[8788: マンション掲示板さん]

まだ銀行は変えれるそうですよ。ローン相談会あるみたいですし。
今保証料型で一番金利が安いのはどこですか？

[8789: 住民板ユーザーさん1]

>>8788 マンション掲示板さん

もう変更の覚書みたいなのに実印押して提出したので、変更できないと思ってました。
保証料型がそもそも少ないですが、がん100%団信つきなら武蔵野が0.525%でほぼ最安かと。あと武蔵野は保証料半額になるので、初期費用も他より50万（5000万の場合）ほど安くすみますね。
がん100%以外でしたら、保証料型ではないですが、じぶん銀行一択だと思います。がん50%ついて0.31%ですからね。

[8790: 住民板ユーザーさん1]

>>8788 マンション掲示板さん
保証料型だと、三井住友信託で0.445%ですかね？がん団信等つけるなら武蔵野銀行のほうが安いですが。

[8791: 住民板ユーザーさん1]

>>8789 住民板ユーザーさん1さん

がん団信100にするかどうかですね。がんの発症年齢を考えると金利上乗せまでして付けるかどうか。じぶんの50%、全疾病保証が無料付帯が強すぎます。

[8792: マンション掲示板さん]

>>8790 住民板ユーザーさん1さん
三井住友信託は保証料はいくらですか？
繰上げ返済が早ければ武蔵野がいいですかね？

[8793: 住民板ユーザーさん2]

駐車場で物損事故があったようですね。
数日前に明け方すごい音がしたけど事故だったのかな。

[8794: 住民板ユーザーさん1]

>>8792 マンション掲示板さん
5000万35年で約100万円で、武蔵野は約50万ですね。繰り上げ返済するなら保証料型なら戻ってきますし（時期にもよりますが）、どちらでもいいんじゃないですか？
がん100%団信つけたいなら武蔵野で、団信は一般のだけでいいなら三井住友信託にしたらいいかと。
他にも保証料型で金利低いところある可能性もあるので、ご自身でも色々調べてみてください。

[8795: 住民板ユーザーさん1]

>>8786 住民板ユーザーさん2さん

変えます。

[8796: 住民板ユーザーさん1]

>>8795 住民板ユーザーさん1さん

りそなの団信革命はどうですか？

[8797: 住民板ユーザーさん2]

>>8795 住民板ユーザーさん1さん

シントシティは一括受電なんだけど、変えられますか？

[8798: 住民板ユーザーさん3]

>>8791 住民板ユーザーさん1さん

がんは半分の人がかかるから入った方がいいですよ。




60歳までにかかる人は10人に1人もいませんが。

[8799: 住民板ユーザーさん1]

>>8798 住民板ユーザーさん3さん

そうなんですよ。だからほぼ払い終わってる状態の時に100%免除されても、勿体ないというか、意味ないというか。生命保険も入ってれば50%で充分かなと。

[8800: 住民板ユーザーさん5]

住友信託の方は以前話した時、シントシティの契約者の中で一番申し込みが多いのがうちですっておっしゃってましたど本当なんですかね？