【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[8538: 住民板ユーザーさん1]

>>8535 住民板ユーザーさん1さん
>>8536 住民板ユーザーさん1さん

ちなみに、宜しければルーターの型番を教えていただけないでしょうか？
遅すぎて辛いです‥うちはWMC-X1800GST-Bです。

[8539: 住民板ユーザーさん1]

>>8538 住民板ユーザーさん1さん

[8540: 住民板ユーザーさん1]

>>8539 住民板ユーザーさん1さん
登りの速度が下りとほぼ同じ値なので、ルーターの速度上限の問題です。
おそらく2.4GHz帯に繋がっています。

[8541: 住民板ユーザーさん1]

>>8540 住民板ユーザーさん1さん

どうしたらいいのでしょうか？ルーターの買い換えしをしないといけないでしょうか？

[8542: 住民板ユーザーさん1]

>>8541 住民板ユーザーさん1さん
買い替えの必要はなく、設定で変更できます。
5GHzに繋げれば良いだけかと。
HPに無料相談するための連絡先もありましたし、これ以上はスレ違いですからこの辺りで。

[8543: 住民板ユーザーさん1]

>>8542 住民板ユーザーさん1さん

詳しく教えてください。

[8544: 住民板ユーザーさん1]

>>8540 住民板ユーザーさん1さん
別人ですが、うちもテレワーク利用で問題なく利用してたんだけど、5月くらいから処理遅くなってません？
ルータ起因かと思ったんだけど、テストで直接玄関のハブから繋げて測ってみたらスピードは大丈夫なんだけど、遅延のゆらぎが多くて、帯域不足のタイミングは日中帯でもけっこうある。回線帯域がボトルネックになってる。きっと一般的な人はわからないけど、改善してほしい。Jcomとkddiの間の帯域なのか、マンションの引き込み帯域の問題なのか。

[8545: 住民板ユーザーさん1]

>>8544 住民板ユーザーさん1さん
実用にはほぼ影響ありませんので気にしてはいませんが、速度の立ち上がりが遅いことは確かに感じます。
おそらく、LSNのセッション処理の問題だと思います。
ただ、これを解決しているマンションはほぼないんじゃないですかね、会社もそうですし。

[8546: 住民板ユーザーさん8]

>>8532 住民板ユーザーさん1さん
今日はコクーンで打ち水のイベントがありました
浴衣だと特典があったとか。

[8547: 住民板ユーザーさん1]

うちはwifiは全然早いのですが、リビング以外圏外になってしまいます。biglobeの格安SIMだからなのでしょうか。。普段は困らないのですが、電話がリビング以外だと繋がらないのと、着信が入らないので少し困ってます。改善策ってあるのでしょうか。docomoとかにしたら変わるのかな。

[8548: マンション検討中さん]

ドコモに連絡するといいですよ。ホームページ見てみてください。

[8549: 住民板ユーザーさん2]

来年入居予定の者です。テレワーク中心で働いているのですが、スタディブースは仕事の電話で話したり、というのは許容されてますか？そういうのも禁止だと、スタディブースは頼れないかな、と思いまして。

[8550: マンション住民さん]

>>8549 住民板ユーザーさん2さん
許可されているかどうかもありますが、誰が聞いてるかも分からない公共の場で仕事の電話して業務上の問題ないんですか。。。

[8551: 住民板ユーザーさん2]

共用の電動自転車、週末はすぐなくなりますね。日曜日の8時50分でもうないわ。

[8552: 住民板ユーザーさん1さん]

>>8551 住民板ユーザーさん2さん
えー！そうなんですか？
もう自転車自体もないのでしょうか？それとも鍵だけとりあえず持っていく人が多いかな？

[8553: 住民板ユーザーさん1]

朝カフェの前のカウンター席で、ズーム会議してる人いてびっくりしました。
朝からパソコンで仕事してる人もよくいますが、少し話してるだけで睨みつけてくる人もいますよ。
子供が騒いでもいないし、大声で笑ってる訳でもないのに。

[8554: 住民板ユーザーさん1]

>>8549 住民板ユーザーさん2さん
スタディブースは実質電話禁止ですね、防音ではないので丸聞こえですし周りに迷惑なので張り紙あります。ここはコロナ前に設計されてるので残念ですが、期待しない方がいいです。私もずっと家でテレワークです。

[8555: 住民板ユーザーさん2]

>>8552 住民板ユーザーさん1さん

やっと空いて電動自転車乗りにいったら、半分くらい残ってたかな。6時間は長すぎるかもね。

[8556: 住民板ユーザーさん1]

まーたネットの通信速度の話かよ。
面倒くせーから、この後出てくると思われるコメントを予想してまとめて書いておいてやるよ。
?うちはそこまで遅くない
?管理会社に問い合わせよう
?(誰かが証拠に投稿した写真に対して)それは何棟ですか？時間帯はいつ頃ですか？ルーターは何ですか？
?最新のor最上級のネット環境を整備しておかなかったのは、設計の想定が甘い。
?特定のネットしか使えないのは、販売する側の裏事情だ。独占禁止法違反だ。
?都合の悪いことを言うと、「業者だ」

特に独禁法違反だは笑えた。他の物件の事例を持ち出して、しかもその事例は違反と認定されたわけではなく「その疑いあり」程度のものなのに、だからここも違反だというロジック。だからここもの部分が埋めきれていない。どこがどう同じだから同じ結論になるのかの説明がないまま、投稿者はダンマリ。同じ結論になっても違反疑いだけどね。

いずれにせよ、ネットの話はこんな感じでループしてるだけよ。
なんとかしたいなら、理事になって現状を徹底的に確認して、おかしい部分があるなら、それを改善する策、それにかかる費用、そうしてまで改善したい人の需要をまとめて総会に議案上程すればよい。

[8557: 住民]

>8553
自分は気分よく仕事してるつもりなんだろうけど、自分優先に周囲が合わせてくれるわけではないことを理解すべきだね、そいつは。
大した仕事でもないだろうに。そもそも、そんなところでやるなよ、って話だがな。

[8558: 住民板ユーザーさん1]

また君かぁ・・・ズレすぎてて驚く・・・

[8559: 住民板ユーザーさん1さん]

>>8553 住民板ユーザーさん1さん
共用施設だし、ましてやスタディブースでもないんだから気にせずみんなで利用しましょー。
うちは気にせず談笑してますよ。もちろん常識の範囲でね。

[8560: 住民板ユーザーさん1さん]

>>8555 住民板ユーザーさん2さん

6時間って長いですよね。6時間も独占するような人の自転車を使う目的って何なんだろう？
DE棟の入居始まったらさらに争奪戦の予感…

[8561: 住民板ユーザーさん2]

>>8554 住民板ユーザーさん1さん

参考になりました。ありがとうございます！

[8562: 住民板ユーザーさん]

来年入居予定ですが、喫煙者の方はどのあたりで喫煙されてますか？バルコニーでは禁止でも禁止でなくても喫煙するつもりはないです。換気扇下もおそらく家族的にNGですし、近辺で良いスポットありますか？

[8563: 住民板ユーザーさん1]

>>8562 住民板ユーザーさん
近場では見ないですね。
あなたの健康と無駄なお金を使わないためにこの機会に禁煙をし、その分ご家族に還元されては。

[8564: 住民板ユーザーさん1]

>>8560 住民板ユーザーさん1さん
四時間ぐらいでも良いと思いますけどね。
主な用途は買い物とか送り迎えでしょうから六時間もかかる？って思います。
まあ、あくまでサービス程度に考えてマイ自転車を買いましょう。

[8565: 入居済みさん]

パチンコ屋さんの前とバスターミナル横の喫煙スペース
タバコ吸ってる人よく見ますよ

[8566: マンション検討中さん]

パチンコ屋さんの喫煙室がいいかも。

[8567: マンション住民さん]

このあたりってカブトムシとかクワガタがいるような所ってありますか？
パチンコ屋さんの電気につられて来てそうなきもするけど
ご存知の方いたら教えて下さい

[8568: 住民板ユーザーさん]

8562です。
8565さん・8566さん
ありがとうございます！参考にさせていただきます。
8563さん
ありがとうございます！参考になりませんでした。これからも喫煙場所を聞かれたら禁煙を勧めてあげてくださいね。

[8569: 入居予定さん]

検討板も住民板も随分攻撃的な人ばっかりで入居後が思いやられますね。。

[8570: 住民板ユーザーさん]

>>8562 住民板ユーザーさん
アイコスにして換気扇下。
我が家ははこれで承認おりました。

[8571: 住民板ユーザーさん]

>>8570 住民板ユーザーさん
これは結構現実的な気がします。ありがとうございます！

[8572: 住民板ユーザーさん8]

夜の11時回ってるのに隣の部屋から低音が響いてくるのは本当に勘弁してもらいたい

[8573: 住民板ユーザーさん]

>>8572 住民板ユーザーさん8さん
特定出来てるのなら管理会社に注意お願いした方が良いんじゃないですか。こんな掲示板で愚痴ってもマンションの価値を落とすだけですよ。

[8574: 住民板ユーザーさん2]

>>8573 住民板ユーザーさん

だって、それが目的でしょ。

最近は設備や立地ではなく、「どろぼうがいた」「マナーが悪い」「アンパンマン」などの住民に関するネガキャンが多い。

[8575: 住民板ユーザーさん1]

そもそもマンションで騒音源を特定するのは無理
横だと思っても上下、上だと思っても斜め上とかだったり

[8576: マンコミュファンさん]

>>8567 マンション住民さん

釣り場、カブトムシのポイントは荒らされるのでネット上ではシェアされないですね。
荒川のあの公園がゴニョゴニョと言った感じです。

[8577: マンション住民さん]

>>8576 マンコミュファンさん
なるほど！穴場は誰も教えたくないですよね、失礼しました
貴重なヒントもありがとうございます！

[8578: 住民板ユーザーさん1]

今日久しぶりに15:00頃に仕事から帰ってきた者ですが、子供たちが夏休み？に入っているのか、中庭を含む共有部がものすごいことになってましたね。

ママ友会でもしてるのか、マスクもせずに駄弁るおばさんたち。
乗って遊ぶタイプの遊具に、腰をおろすところに土足で立っている女の子。
中庭にあるライトの上に立とうとする女の子。さすがに危ないと思って「そこに乗ったら怪我しちゃうよ」と言いましたけど…
中で仕事をしている配達員や他の作業員なんておかまいかしで、廊下を団体で走る子供たち。
何よりすごいのは騒音でしたね。
A棟B棟の1階に住まれている方は大変だと思いました。
実際、騒音対策などされている方はいらっしゃいますか？

[8579: 住民板ユーザーさん1]

>>8578 住民板ユーザーさん1さん
それぐらいに居たけど流石に誇張しすぎるのはどうかと思う

[8580: マンション検討中さん]

>>8578 住民板ユーザーさん1さん
子供が産まれたら、あなたの奥さんもそのメンバーに加わるのよ。

[8581: 住民板ユーザーさん1]

>>8579 住民板ユーザーさん1さん

それぐらいに居たけど、誇張してないと思います。
私も同じことを思いました。
ゲームをしてる子が、友達に誘われて遊びに行こうとして、机をひっくり返しても直そうとしないので、注意したら無視されました。

親は仕事でいないのかもしれないけど、パーティールームを子供たちだけで使わせるのは、絶対にダメだと思う。2階から転落の危険もあるし、子供はその親が常にいる前提でないと使えないようにして欲しい。当たり前だけど。

[8582: 住民板ユーザーさん1]

>>8554 住民板ユーザーさん1さん

パーティールームは、予約なしの時は自由に使って良いみたいです。そちらをテレワーク部屋として、音ありで構わない方は利用すると救済策として良いのではないかと思いますけどね。
ただし、前の方が書かれているように小学生のゲーム部屋となっていますが。

[8583: 住民板ユーザーさん3]

酷い自演を見た…

[8584: 住民板ユーザーさん7]

>>8582 住民板ユーザーさん1さん

それってかなり汚いですね？清掃員の方、毎日アルコール消毒するの大変でしょうに。

[8585: 住民板ユーザーさん1さん]

中庭で騒ぐのは仕方ないかなぁとは思っているけど、共用の廊下で鬼ごっこ本当にやめて欲しい。わざと数人の子供が私を触って走り抜いて行った。子供嫌いではないけど気分は良くない。しかも中庭に親いるし。
あと全力で走って小さな子やお年寄りにぶつかって万が一転倒させてしまったらどうすんだろう？
自分の身内がもし転倒させられたら私は目をつぶらず親を呼ぶつもりでいます。

[8586: 住民板ユーザーさん1さん]

前にここの掲示板の書き込みで共用廊下で鬼ごっこが楽しそうみたいな内容を見た記憶があるんだけど、共用廊下で鬼ごっこってマンションではよくある事なの？
自分の子供には絶対にやらないように教えているので信じられない。

[8587: 住民板ユーザーさん1]

>>8586 住民板ユーザーさん1さん
危ないと思うのでやらせようとは思いませんが、他のマンションでも見たのでよくあることだと思いますよ。
マンション内に限らず、何かあったら親を呼ばない事例の方が少ないと思いますよ。