こちらは契約者専用になります。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/
公式URL:http://www.shintocity.jp/
間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2
所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2
総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/
お便り返し その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/
[スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2 管理担当]
[スレ作成日時]2019-01-22 23:44:13
【契約者専用】SHINTO CITY
8498:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-11 20:07:13]
|
8499:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-11 21:43:22]
>>8498 住民板ユーザーさん1さん
夜にも置きっぱなしでしたよー 同じ人か分かりませんが、前は、アンパンマンの遊具が中庭に放置してあって、子供たちがぶつかりそうで迷惑でした。この間の遊具も、あの家なのかなーと思っちゃいますよね。 |
8500:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-12 03:56:36]
当時も検討版に書きましたが、一昨年の大雨(武蔵小杉問題の時で、さいたま市も荒川付近は避難指示、浦和の一部では冠水)の時に高価な買い物なので、危険をかえりみず見に来ましたが、周辺道路等全く問題なかったので、シントシティはよっぽどのことがなければ大丈夫じゃないでしょうか?
警察の向こう側の方はヤバいですが。 |
8501:
契約済みさん
[2021-07-12 10:32:38]
一昨年の大雨の状況知らなかったので助かります。
先日の雨程度で大きな水たまりができていたのでちょっと不安になりってました。 ちなみに警察署の向こうってどんな状況だったんですか |
8502:
マンコミュファンさん
[2021-07-12 18:27:52]
>>8501 契約済みさん
ググると豪雨時の動画出てくるよ。 警察署向こう(警察署正面)の話なのにプール付きマンションとか言われてた。 コクーンも排水が追いついてなかった。 どちらもシントシティ近くってだけで直接は関係ないよ。 アンチがやたらここで起きたかのように結び付けたがってるだけよ。 |
8503:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-12 19:18:36]
>>8502 マンコミュファンさん
いえ、警察署正面ではなくそこから浦和方面に坂を下った所の車検屋の前ですね シントシティからも坂を下った先で、徒歩5分ぐらいですかね… しまむら前というよりコクーン前は昨年もある程度大きな水溜まりがありましたが、線路側の道路のみでした |
8504:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-12 22:03:10]
8500です。
検討版で去年の8/13にも私がほぼ同じ内容のことを投稿(7797)していて、その投稿にはゲリラ豪雨時のコクーンの排水口から水が噴き出た写真も載せています。 |
8505:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-12 22:22:24]
8500です。
連投すみません。 これがヤバいと言った、警察の向こう側です。 北袋二丁目交差点付近です。 https://twitter.com/pianojack2/status/1293412940805103616?s=21 |
8506:
住民板ユーザーさん4
[2021-07-13 22:39:19]
|
8507:
住民板ユーザーさん6
[2021-07-14 01:06:36]
麻雀やりたい
|
|
8508:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-14 09:40:56]
|
8509:
マンション検討中さん
[2021-07-14 21:51:58]
|
8510:
マンション
[2021-07-14 21:54:29]
|
8511:
住民板ユーザーさん3
[2021-07-14 22:06:26]
まるで高級マンションに住んでいるかのごとく細かいことでガタガタ言っている方が複数いるようですが、痛々しいですよ。中途半端な所得帯の方の集まりだとこうなるのかとガッカリさせられます。住民へのなりすましだとは思いますが・・
|
8512:
5000マン
[2021-07-14 22:12:02]
|
8513:
入居済みさん
[2021-07-14 22:30:57]
高級マンション住んだことも行ったこともないけど
そっちは民度高いんですか? |
8514:
住民板ユーザーさん1さん
[2021-07-15 09:28:18]
|
8515:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-15 09:36:25]
>>8513 入居済みさん
内廊下 タワマン みんなエレベーター押し過ぎと、内廊下での会話はかなり小声。 気をつけている感じはしっかりだったが、住みやすいかときかれると窮屈だ。 でも、慣れるとそれが普通。 |
8516:
住民板ユーザーさん2
[2021-07-15 11:02:48]
|
8517:
マンション検討中さん
[2021-07-15 11:42:24]
ヒルズ住んでたけど闇カジノあったよ。
|
8518:
住民板ユーザーさん1さん
[2021-07-15 12:19:15]
|
8519:
住民板ユーザーさん1さん
[2021-07-15 12:27:46]
外から見たら良くも悪くもみんなただのシントシティの住民だよ。
|
8520:
住民板ユーザーさん
[2021-07-15 12:44:22]
高級マンションの定義がわからんが、湾岸エリアのタワマン民度は似たりよったりだったよ。
中途半端にプライド高い連中との付き合いはホント嫌だった。 |
8521:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-15 13:04:30]
コトブキが日中爆音で音楽流してるうるせぇ
夜もやってたらクレームもんだぞ |
8522:
入居済みさん
[2021-07-15 15:20:51]
B側ですがパチンコ屋さんの音楽聞こえないなあ
結構音の流れ的なものがあるんですかね? 特定されそうで怖 |
8523:
住民板ユーザーさん1さん
[2021-07-15 16:39:26]
|
8524:
住民板ユーザーさん3
[2021-07-15 18:52:04]
>>8521 住民板ユーザーさん1さん
夜も煩かったらクレームですな。さすがに日中だけかな?駐車場を出る時のピロピロ音はしなくなったので私の部屋からはパチ屋さんの音は聞こえないですね。 それより人が殆ど入ってないように見えるけど、儲かってるのかな。 |
8525:
住民板ユーザーさん4
[2021-07-15 20:25:08]
|
8526:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-15 21:24:35]
|
8527:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-15 22:54:15]
>>8526 住民板ユーザーさん1さん
B棟はホント静かで駅からも近くて羨ましい… 煩いのは旧中山道沿いの入り口の外でラジカセ?か何かで音楽を鳴らしているのです。 今日の20時過ぎでもまだ鳴ってました(その後はエアコンかける為、窓閉めたので分かりませんが) 距離的にB棟はパチンコ屋自体が遮蔽物になって聞こえないと思いますが、A棟は響くんですよね。 |
8528:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-16 07:31:56]
ここは商業地域なんだから文句言ってるほうがおかしいって気づいた方がいい
|
8529:
住民板ユーザーさん2
[2021-07-16 10:57:54]
|
8530:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-16 13:37:13]
|
8531:
入居済みさん
[2021-07-16 13:43:33]
パチンコ屋さん張り切ってます?
自分は入居前は知りませんが入居後拍子抜けなくらい気にならないので安心していましたが 噂の歌も聞こえないしどこらへんの部屋が聞こえるんでしょうねえ |
8532:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-16 17:24:12]
今日浴衣の子供達たくさん見ますが、どこかでお祭りやってます??
|
8533:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-16 18:06:57]
|
8534:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-16 23:08:04]
最近wifiが遅くなったのですが、みなさんどうですか?特に夜かなと感じていますが
|
8535:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-16 23:24:05]
|
8536:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-16 23:29:46]
|
8537:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-16 23:35:12]
|
8538:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-17 00:16:58]
|
8539:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-17 00:18:12]
|
8540:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-17 01:30:33]
|
8541:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-17 09:37:17]
|
8542:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-17 11:29:38]
>>8541 住民板ユーザーさん1さん
買い替えの必要はなく、設定で変更できます。 5GHzに繋げれば良いだけかと。 HPに無料相談するための連絡先もありましたし、これ以上はスレ違いですからこの辺りで。 |
8543:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-17 11:35:32]
|
8544:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-17 11:55:32]
>>8540 住民板ユーザーさん1さん
別人ですが、うちもテレワーク利用で問題なく利用してたんだけど、5月くらいから処理遅くなってません? ルータ起因かと思ったんだけど、テストで直接玄関のハブから繋げて測ってみたらスピードは大丈夫なんだけど、遅延のゆらぎが多くて、帯域不足のタイミングは日中帯でもけっこうある。回線帯域がボトルネックになってる。きっと一般的な人はわからないけど、改善してほしい。Jcomとkddiの間の帯域なのか、マンションの引き込み帯域の問題なのか。 |
8545:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-17 12:26:40]
>>8544 住民板ユーザーさん1さん
実用にはほぼ影響ありませんので気にしてはいませんが、速度の立ち上がりが遅いことは確かに感じます。 おそらく、LSNのセッション処理の問題だと思います。 ただ、これを解決しているマンションはほぼないんじゃないですかね、会社もそうですし。 |
8546:
住民板ユーザーさん8
[2021-07-17 18:38:07]
|
8547:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-17 20:24:47]
うちはwifiは全然早いのですが、リビング以外圏外になってしまいます。biglobeの格安SIMだからなのでしょうか。。普段は困らないのですが、電話がリビング以外だと繋がらないのと、着信が入らないので少し困ってます。改善策ってあるのでしょうか。docomoとかにしたら変わるのかな。
|
8548:
マンション検討中さん
[2021-07-18 01:00:24]
ドコモに連絡するといいですよ。ホームページ見てみてください。
|
8549:
住民板ユーザーさん2
[2021-07-18 01:52:04]
来年入居予定の者です。テレワーク中心で働いているのですが、スタディブースは仕事の電話で話したり、というのは許容されてますか?そういうのも禁止だと、スタディブースは頼れないかな、と思いまして。
|
8550:
マンション住民さん
[2021-07-18 08:35:57]
>>8549 住民板ユーザーさん2さん
許可されているかどうかもありますが、誰が聞いてるかも分からない公共の場で仕事の電話して業務上の問題ないんですか。。。 |
8551:
住民板ユーザーさん2
[2021-07-18 08:52:45]
共用の電動自転車、週末はすぐなくなりますね。日曜日の8時50分でもうないわ。
|
8552:
住民板ユーザーさん1さん
[2021-07-18 09:08:36]
|
8553:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-18 12:22:22]
朝カフェの前のカウンター席で、ズーム会議してる人いてびっくりしました。
朝からパソコンで仕事してる人もよくいますが、少し話してるだけで睨みつけてくる人もいますよ。 子供が騒いでもいないし、大声で笑ってる訳でもないのに。 |
8554:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-18 12:34:37]
>>8549 住民板ユーザーさん2さん
スタディブースは実質電話禁止ですね、防音ではないので丸聞こえですし周りに迷惑なので張り紙あります。ここはコロナ前に設計されてるので残念ですが、期待しない方がいいです。私もずっと家でテレワークです。 |
8555:
住民板ユーザーさん2
[2021-07-18 13:10:40]
|
8556:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-18 13:18:41]
まーたネットの通信速度の話かよ。
面倒くせーから、この後出てくると思われるコメントを予想してまとめて書いておいてやるよ。 ?うちはそこまで遅くない ?管理会社に問い合わせよう ?(誰かが証拠に投稿した写真に対して)それは何棟ですか?時間帯はいつ頃ですか?ルーターは何ですか? ?最新のor最上級のネット環境を整備しておかなかったのは、設計の想定が甘い。 ?特定のネットしか使えないのは、販売する側の裏事情だ。独占禁止法違反だ。 ?都合の悪いことを言うと、「業者だ」 特に独禁法違反だは笑えた。他の物件の事例を持ち出して、しかもその事例は違反と認定されたわけではなく「その疑いあり」程度のものなのに、だからここも違反だというロジック。だからここもの部分が埋めきれていない。どこがどう同じだから同じ結論になるのかの説明がないまま、投稿者はダンマリ。同じ結論になっても違反疑いだけどね。 いずれにせよ、ネットの話はこんな感じでループしてるだけよ。 なんとかしたいなら、理事になって現状を徹底的に確認して、おかしい部分があるなら、それを改善する策、それにかかる費用、そうしてまで改善したい人の需要をまとめて総会に議案上程すればよい。 |
8557:
住民
[2021-07-18 13:22:56]
>8553
自分は気分よく仕事してるつもりなんだろうけど、自分優先に周囲が合わせてくれるわけではないことを理解すべきだね、そいつは。 大した仕事でもないだろうに。そもそも、そんなところでやるなよ、って話だがな。 |
8558:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-18 13:57:38]
また君かぁ・・・ズレすぎてて驚く・・・
|
8559:
住民板ユーザーさん1さん
[2021-07-18 15:00:45]
|
8560:
住民板ユーザーさん1さん
[2021-07-18 15:06:16]
|
8561:
住民板ユーザーさん2
[2021-07-18 15:33:43]
|
8562:
住民板ユーザーさん
[2021-07-18 15:36:37]
来年入居予定ですが、喫煙者の方はどのあたりで喫煙されてますか?バルコニーでは禁止でも禁止でなくても喫煙するつもりはないです。換気扇下もおそらく家族的にNGですし、近辺で良いスポットありますか?
|
8563:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-18 15:50:24]
|
8564:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-18 15:56:30]
>>8560 住民板ユーザーさん1さん
四時間ぐらいでも良いと思いますけどね。 主な用途は買い物とか送り迎えでしょうから六時間もかかる?って思います。 まあ、あくまでサービス程度に考えてマイ自転車を買いましょう。 |
8565:
入居済みさん
[2021-07-18 16:27:38]
パチンコ屋さんの前とバスターミナル横の喫煙スペース
タバコ吸ってる人よく見ますよ |
8566:
マンション検討中さん
[2021-07-18 17:02:05]
パチンコ屋さんの喫煙室がいいかも。
|
8567:
マンション住民さん
[2021-07-18 17:56:36]
このあたりってカブトムシとかクワガタがいるような所ってありますか?
パチンコ屋さんの電気につられて来てそうなきもするけど ご存知の方いたら教えて下さい |
8568:
住民板ユーザーさん
[2021-07-18 19:34:09]
8562です。
8565さん・8566さん ありがとうございます!参考にさせていただきます。 8563さん ありがとうございます!参考になりませんでした。これからも喫煙場所を聞かれたら禁煙を勧めてあげてくださいね。 |
8569:
入居予定さん
[2021-07-18 20:56:52]
検討板も住民板も随分攻撃的な人ばっかりで入居後が思いやられますね。。
|
8570:
住民板ユーザーさん
[2021-07-18 21:03:23]
|
8571:
住民板ユーザーさん
[2021-07-18 21:23:12]
|
8572:
住民板ユーザーさん8
[2021-07-18 23:38:10]
夜の11時回ってるのに隣の部屋から低音が響いてくるのは本当に勘弁してもらいたい
|
8573:
住民板ユーザーさん
[2021-07-19 07:50:40]
>>8572 住民板ユーザーさん8さん
特定出来てるのなら管理会社に注意お願いした方が良いんじゃないですか。こんな掲示板で愚痴ってもマンションの価値を落とすだけですよ。 |
8574:
住民板ユーザーさん2
[2021-07-19 12:47:49]
|
8575:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-20 08:12:36]
そもそもマンションで騒音源を特定するのは無理
横だと思っても上下、上だと思っても斜め上とかだったり |
8576:
マンコミュファンさん
[2021-07-20 09:16:39]
|
8577:
マンション住民さん
[2021-07-20 16:59:37]
|
8578:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-20 20:13:43]
今日久しぶりに15:00頃に仕事から帰ってきた者ですが、子供たちが夏休み?に入っているのか、中庭を含む共有部がものすごいことになってましたね。
ママ友会でもしてるのか、マスクもせずに駄弁るおばさんたち。 乗って遊ぶタイプの遊具に、腰をおろすところに土足で立っている女の子。 中庭にあるライトの上に立とうとする女の子。さすがに危ないと思って「そこに乗ったら怪我しちゃうよ」と言いましたけど… 中で仕事をしている配達員や他の作業員なんておかまいかしで、廊下を団体で走る子供たち。 何よりすごいのは騒音でしたね。 A棟B棟の1階に住まれている方は大変だと思いました。 実際、騒音対策などされている方はいらっしゃいますか? |
8579:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-20 20:18:59]
|
8580:
マンション検討中さん
[2021-07-20 21:57:24]
|
8581:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-20 22:21:37]
>>8579 住民板ユーザーさん1さん
それぐらいに居たけど、誇張してないと思います。 私も同じことを思いました。 ゲームをしてる子が、友達に誘われて遊びに行こうとして、机をひっくり返しても直そうとしないので、注意したら無視されました。 親は仕事でいないのかもしれないけど、パーティールームを子供たちだけで使わせるのは、絶対にダメだと思う。2階から転落の危険もあるし、子供はその親が常にいる前提でないと使えないようにして欲しい。当たり前だけど。 |
8582:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-20 22:30:16]
>>8554 住民板ユーザーさん1さん
パーティールームは、予約なしの時は自由に使って良いみたいです。そちらをテレワーク部屋として、音ありで構わない方は利用すると救済策として良いのではないかと思いますけどね。 ただし、前の方が書かれているように小学生のゲーム部屋となっていますが。 |
8583:
住民板ユーザーさん3
[2021-07-20 22:33:05]
酷い自演を見た…
|
8584:
住民板ユーザーさん7
[2021-07-20 23:33:16]
|
8585:
住民板ユーザーさん1さん
[2021-07-20 23:44:42]
中庭で騒ぐのは仕方ないかなぁとは思っているけど、共用の廊下で鬼ごっこ本当にやめて欲しい。わざと数人の子供が私を触って走り抜いて行った。子供嫌いではないけど気分は良くない。しかも中庭に親いるし。
あと全力で走って小さな子やお年寄りにぶつかって万が一転倒させてしまったらどうすんだろう? 自分の身内がもし転倒させられたら私は目をつぶらず親を呼ぶつもりでいます。 |
8586:
住民板ユーザーさん1さん
[2021-07-20 23:57:16]
前にここの掲示板の書き込みで共用廊下で鬼ごっこが楽しそうみたいな内容を見た記憶があるんだけど、共用廊下で鬼ごっこってマンションではよくある事なの?
自分の子供には絶対にやらないように教えているので信じられない。 |
8587:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-21 00:26:24]
>>8586 住民板ユーザーさん1さん
危ないと思うのでやらせようとは思いませんが、他のマンションでも見たのでよくあることだと思いますよ。 マンション内に限らず、何かあったら親を呼ばない事例の方が少ないと思いますよ。 |
8588:
住民板ユーザーさん2
[2021-07-21 00:29:08]
共用廊下の鬼ごっこ迷惑ですよね。
エレベーターに無理やり乗り込んで来られたこともあり、自分の子供だと勘違いされていないか不安です。 幼稚園送迎後に集団で会話しながら共用廊下を歩いてくるママ軍団も苦手です。 2列で歩いてきて避けてくれないから毎回廊下のギリギリ端っこを歩かされてぶつかりそうになります。 |
8589:
マンション検討中さん
[2021-07-21 00:34:35]
住民向けマナー講習会とかないの?苦情とかとりまとめたり
|
8590:
入居済みさん
[2021-07-21 00:51:22]
子供は多少うるさくても元気と言い換えられるけど朝の共用廊下をママさんがわいのわいの大声で通るのは確かにうるさいですね
|
8591:
住民板ユーザーさん2
[2021-07-21 07:12:02]
|
8592:
マンション住民さん
[2021-07-21 10:57:41]
子供たちだけで遊ぶことは大いに結構だけど、度が過ぎてる気がする。
自分も含めてだけど、中庭のような場所なんてないようなマンションから来た人が多いだろうから、子供がはしゃぐのも分かるし、大人が延々とだべるのも分かるけどね。 とはいえ、AとBの1~3階あたりの騒音被害酷そうな住人の皆さんには同情します。 誇張してるとか言ってる人もいたけど、あの騒音はかなり酷い… 家で仕事してる人、家事してる人、そもそも子供を寝かせてる人もいるだろうに、あんな騒音聞こえてきたら気が狂いそうだね。 |
8593:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-21 11:17:08]
>>8592 マンション住民さん
たしかに、騒音の中で過ごされている方に同情します。 夏休みに入って、予測は付いていたけど、、親が近くにいる様子もないし、放置状態。 あと中庭の遊具の屋根の上に乗って、飛び降りるという遊びを子供たちがしてるのは、即刻辞めさせるべきですよね。 親が見ているのに、注意しないのは、不思議。。 事故が起きてからでは遅い。 |
8594:
入居済みさん
[2021-07-21 13:20:13]
最初はこの掲示板にいる奴らは自分も含めて頭おかしいと思ってたけど、
ここにいる人たちの方が常識ある人多いよね |
8595:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-21 13:27:17]
|
8596:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-21 18:16:31]
>>8595 住民板ユーザーさん1さん
モンスターおばさんおじさんが多いとそうなってしまうので、子供は昔から変わらず大声で遊んでいて問題ないです。B棟低層でずっと在宅ワークで中庭賑やかだな程度で窓閉めれば煩くないので、度がすぎるというのは全く感じてないです。 時代が違うという言葉で片付けられるものではないですね。昔自分たちが子供の頃も走って遊んでましたから。もちろん人や物に傷つけるような行為は許されるべきではないです。 |
8597:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-21 18:57:00]
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お断りします!
ご自身でご確認ください。
下から回れば見つかるのは早い。今も置きっぱなしか知らんけど。