【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[8398: 匿名]

>>8393 マンション住民さん
「普通は上の階の人が～」とか言っている時点でお察しですね。自分の普通が世間の常識と言わんばかりの物言いですよ。
隣人ではなさそうなので私はひと安心です。
手土産持って騒音問題に触れようとする所にとても嫌な圧力を感じます。

[8399: 入居前さん]

>>8395 住民板ユーザーさん7さん
2街区ですが、総会はどこで開いたのでしょうか？
どこかの公民館ですか？

[8400: マンション住民さん]

>>8381
誰かも指摘してたけど、考え方古すぎて…
私の両親は60代だけど、こんな考え方してないですよ。

以前ここの掲示板で「共有部にゴミが落ちてて誰が拾うかずっと見てた。誰も拾わなかった」みたいなこと言ってた人見たけど、その人くらい狂気じみたものを感じる

ちなみに返礼がなかったらやっぱりぶち切れるんですか？

[8401: 住民板ユーザーさん1]

>>8399 入居前さん
ZOOMウェビナーですよ。

[8402: 匿名]

>>8400 マンション住民さん

普通はお土産をいただいた以上返すべきとか言うんじゃない？

[8403: 住民板ユーザーさん8]

ど田舎出身な方の意見も理解できますが、大規模マンションにその考え方を求めないで欲しいです。
お返しを考えるのが本当に面倒なので、お土産を配るとか絶対に止めてください。
仲良くなったお隣さん同士でやり取りする分には良いと思いますよ。

[8404: 匿名]

お土産コミニュケーションのコメント消えたな

[8405: 住民板ユーザーさん1]

30代だけど、別に古い考え方だとは思わない。それができる余裕があるかどうかの違いだと思う。
不満だけは言い、権利だけは主張し、いざというときは助けてもらうのが当然くらいの考え方しかできない人はダメよ。
仕事でいっぱいいっぱいなんだな。

[8406: 住民板ユーザーさん1]

お土産のお返しもなにかあったときにでいいんだよ。
あるいは、どこかにでかけたときに何か簡単なものでも買って帰ればよい。普段からそういう思考をしてないから、考える力もないんだよ。
あと別に毎回じゃなくたっていい。

[8407: 住民板ユーザーさん5]

総会ねぇー。
批判するのは簡単。もちろん反省して改善すべき点はそうするべきだ。
しかし、無責任に軽々しく薄いコメントしてないで、やる側に立ってみろ。 と俺は思う。できる能力があるなら手伝ってやればいい。仕事が忙しいなんて言うなよ。

[8408: 匿名]

>>8406 住民板ユーザーさん1さん
もう良いですよ…お土産の話は。いくら言ってもこれは答えがないと思う。
一生懸命ここで必要性をおっしゃっていますが、あなたご自身で勝手にやっててください。渡した相手が同じ価値観の方だと良いですね。

[8409: 住民板ユーザーさん1]

>>8407 住民板ユーザーさん5さん

誰も総会を批判して無いと思いますが。。
むしろありがたいと思っています。

[8410: 住民板ユーザーさん6]

>>8408 匿名さん

お土産なんてもらっても返しませんよ。

[8411: 住民板ユーザーさん1さん]

>>8410 住民板ユーザーさん6さん

返したくなければ返さなくていいよ。
渡す自由があるなら渡さない自由があっても良いだろ。勝手にやらせておけ。

[8412: 住民板ユーザーさん1さん]

>>8405 住民板ユーザーさん1さん

妄想は自分の脳内だけにしてください。

[8413: 住民板ユーザーさん1]

>>8407 住民板ユーザーさん5さん

誰も批判してない気が…
ここの総会へのコメントは軒並みウェビナーに入れないってことだと思いますよ？
でもそれも、最初だからしょうがないよねーくらいな気がします。
これは批判ではないし、むしろここでコメントしてる人は積極的に総会に参加しようとする意欲的な人ではないでしょうか？

[8414: 住民板ユーザーさん1]

>>8405 住民板ユーザーさん1さん

逆に、お土産とか余った果物渡してんだから助けてもらって当然みたいな考えの奴の方がやばいわ…
隣人と引越しの挨拶以来コミュニケーション取ってないけど、困ってるんで助けてほしいって言われた時に「日常的にお土産ないから助けられない」と思うかな？

[8415: 住民板ユーザーさん1]

総会についてですが、ちゃんと出席の届け出せずに参加した人が予想以上に多かったんだと思いますよ。
司会のイベント会社の方が言ってた参加人数はかなり少なかったのに「上限の100人以上に達したので入室できません」と表示されて入れなかったんですよね？
余裕持たせた人数設定以上に未届け参加者が多かったんだと思います。
ここで入れないと言ってたみなさんは、きちんと書類読んでない参加者のせいで入室できなかったんじゃないでしょうか。
あと外国人居住者もけっこういるようですし書類読んでも理解できない人もいるのかも。

[8416: 住民板ユーザーさん1さん]

>>8405 住民板ユーザーさん1さん

あまり面識のない人にお土産を渡さないだけでここまで言われなきゃならないのか(笑)
こんな人が本当に住人として存在するのなら、隣人の方々御愁傷様です。

[8417: 住民板ユーザーさん1]

>>8416 住民板ユーザーさん1さん
毎回的外れな事を上から目線で書く割に住民しか分からないこと一切書いてない人なんで…

[8418: マンション住民さん]

>>8405 住民板ユーザーさん1さん
仕事やその他もろもろのことでいっぱいいっぱいなのは認めるし、その考え方自体を否定はしないけど、同じ考え方ができないひとを否定するような言い方はやめときなよ

例えば隣の人から「電気の取り換えをしたいから脚立を貸してほしい、すぐ返すから」って言われて「引越しの挨拶以来、手土産とかもらってないし無理」ってなる？
多分世間にはそんな心の狭い人はあなたが思ったよりも少なくて、手土産とか無くても「どうぞー」って言ってくれる人の方が多いよ
お金貸して、子供見てて、〇〇ちょうだい、仕事紹介して、なんていうようなお願い以外だったら、頻度や物事にもよるけどだいたいは望み通りにするよ

自分が逆の立場で何かを貸してほしいなら、借りた後にお土産持って行くことはあると思うけどね

[8419: 住民板ユーザーさん4]

>>8415 住民板ユーザーさん1さん
単に上限100人の無料版でやってただけじゃない？
それを外国人だから、とか書類読んでないから、とか少し言い過ぎかなー。

[8420: 住民板ユーザーさん1]

>>8419 住民板ユーザーさん4さん
MCのイベント会社の方が参加者人数言ってましたが100人にはまったく届かない人数でしたよ？
無料版だと人数全然満たないのに入室できなくなるの？

[8421: 入居済みさん]

>>8418 マンション住民さん

脚立なんか貸さないよ。
ビバで買ってこい。

[8422: 入居済みさん]

例え話でこんなにリアルに盛り上がることできるのがシントシティ掲示板民のすばらしいところですね！面白いです！

[8423: 住民板ユーザーさん1]

自治会の話をしているのはリアル住民。お土産&騒音の話をしていのは偽住民。とみた。

[8424: 住民板ユーザーさん1]

>>8420 住民板ユーザーさん1さん
紙の参加表明を出した方の人数ではなく、最初にチャットに貼り付けてあったGoogleフォームより参加表明した方の人数を読み上げたんだと思いますよ！紙の方は単なる予想でしかないことも運営側は分かっていたと思うので。ウェビナーが使われていたので、100人までしか入れないライセンスでやっていたのでしょうね。でも初めてのことばかりでしょうがないですよね。。普段会社でzoomなど使う方ばかりではないでしょうし。

[8425: 住民板ユーザーさん1]

>>8424 住民板ユーザーさん1さん
だとしたらイベント会社が入っていた割には初歩的すぎるミスだと思いません？
役員さんたちだけで進行していたならわかるけど。
イベント会社の怠慢になりません？
そういうフォローもなくただ司会進行するだけならいなくていいような。
そう考えるのって厳しいのでしょうかね。
役員さんたちは慣れないうえにコロナで大変な中よくやってくださったと思います。

[8426: 住民板ユーザーさん1]

>>8425 住民板ユーザーさん1さん

でも、あれ。この司会の人イベント会社の人だよな？？て思うシーン多くなかったですか？なんか挙手があった時の流れなども微妙だなーと思ったり。私も役員ではないのでわかりませんが、なんだかあれだと役員さんたちも進めてる間不安になってしまうのではと思ってしまいました。

[8427: 住民板ユーザーさん3]

まあ長いシント生活でしょうから徐々に改善していけば良いですよ。
役員の方々と運営もお疲れ様ってことで。

[8428: 通りすがりの住人です]

普段、自転車置き場に自転車止めているのですが、
ライトを盗難されました。

めちゃくちゃ安心しきっていて、
外付けでつけるタイプ（スポーツサイクルのため）自転車のライトを取り付けっぱなしにしていたのが悪いのですが、すごく治安悪いですね。

盗られたことよりも、マンション内でそういう人がいるということにショックを受けました。

もちろん管理事務所に申告しますが、皆様もお気をつけください。

徹底的に調査してもらおうと思います。

[8429: 住民板ユーザーさん1]

>>8428 通りすがりの住人ですさん

私も読んでショック受けました！
住民しか入れないのに、同じマンションないで‥

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[8430: 住民板ユーザーさん1]

>>8428 通りすがりの住人ですさん
そういう防犯に関わる内容は誰でも見れる匿名掲示板に書かない方が良いよ

[8431: 住民板ユーザーさん6]

>>8428 通りすがりの住人ですさん


事務所は警察じゃないので、調査はしません。あきらめましょう。

警察にお任せください。

[8432: 住民板ユーザーさん2]

>>8428 通りすがりの住人ですさん

いろんな人が入り込んでますから、泥棒の一人や二人はいるでしょう。この前もカルガモで業者がついてきたけど、放っといた。泥棒かもしれませんが。

事務所は注意喚起くらいしかしませんよ。調査は近くの大宮警察のお仕事じゃないですか？あきらめましょう。

[8433: 住民板ユーザーさん1]

>>8428 通りすがりの住人ですさん

小学生が夕方、親なしで遊んでいて
駐輪場でも鬼ごっこ？隠れんぼ？していました。
いたずらの可能性もあります。
共用部の物が無くなっているようですし。

[8434: 住民板ユーザーさん]

親がおらず子供のやんちゃ見かけたらトラウマになるレベルで叱りつけます。

[8435: マンション検討中さん]

私も悪いことしてる子供を見つけたら叱ろうと思います。
社会のルールを学ばせます。

[8436: 住民板ユーザーさん2]

>>8428 通りすがりの住人ですさん

治安悪過ぎて、とっても不安になりました。。。
人が多いとバレないっていう心理が働いてしまうのでしょうか。。。

[8437: 住民板ユーザーさん3]

事実なら警察へ連絡。管理室へは防犯カメラの設置を増やす、とか提言してみては。
自転車のライトでそんなリスク取りますかね。

[8438: マンション住民さん]

>>8437 住民板ユーザーさん3さん
共用部分だからと自宅内の感覚で居ると良くないですよね。外部の駐車場/駐輪場と同じ感覚は普通に必要かと。防犯カメラを闇雲に増やしてもコスト増になるだけですし。

[8439: 住民板ユーザーさん1]

ほぼ毎日雨で嫌だな。
玄関の外に傘を引っかけるのは規約違反、一切例外は認めない君は元気でしょうか？
玄関の外に車のタイヤを積み上げてたりするわけじゃないし、傘くらい許容限度ではないかと。
道端で1円玉を拾ってポケットに入れても即逮捕とならないのと同様。

[8440: 住民板ユーザーさん5]

そんなことよりコープの置き配認めてほしいですよね

[8441: 住民板ユーザーさん1]

>>8439 住民板ユーザーさん1さん
またキミかぁ…
個人への連絡はメールでやりなよ

[8442: 住民板ユーザーさん1]

なんかうるせぇなぁと思ったらパチンコ屋が外で音楽流してますね…
A棟ですが結構聞こえます…

[8443: 住民板ユーザーさん1さん]

>>8434 住民板ユーザーさん
例えばどんな感じで？

[8444: 住民板ユーザーさん5]

ホスクリーンつけた方いらっしゃいますか？

[8445: 住民板ユーザーさん1]

皆さんにお伺いしたいんですけど、
郵便物が間違えて入ってること多くないですか？

私はほぼ引き渡しと同時に入居しましたけど、今日までに2回も別の部屋、マンションの郵便物が入ってました。

1回目は別マンション宛。
ゆうパックの不在票で、宛名はもちろん住所も違う。これは郵便局に電話をして、間違っちゃったみたいですーってことで終わった。
2回目はシントシティの別の部屋の郵便物。
1階エントランスの管理事務所にすぐ届けました。

以前住んでた賃貸では一切無かったので、すごくびっくりしました。
このくらい大規模だとよくあることなのかな？
自分宛の手紙が他の家に混ざってるかもしれないって思うと、めちゃくちゃ怖いね

[8446: 住民板ユーザーさん1]

>>8445 住民板ユーザーさん1さん
全く別のマンションのものが届くことは今までありませんでしたが、30戸くらいのアパートでも別の部屋の郵便物入ってましたよ
宅配ボックスの番号書いた不在票が入ってた事もあります
両方とも県が違う別の賃貸なのでそう言うことは規模に関わらず良くあるかと思います

[8447: 住民板ユーザーさん1]

誤配送の件ですが、徐々になくなっていくと思いますよ。だって少し考えてみてください、ここの住民が他の部屋の人のポストに何かを入れに行くのとはわけが違います。社会の中にあるんですよ？しかも、ここに家が1件建ったというのとはわけも違いますし。行政サービスだろうと民間のサービスだろうと、提供側は慣れるまで時間がかかりますよ。建設時から分かってだろうという反論もあると思いますが、完成してからわかることの方が多いですよね。

あとはポストに表札を貼ってない人が多いというのも影響してるのでは？事情を抱えた人なら仕方ないですが、そうでない人で表札を貼ってない人は堂々と自分の苗字も名乗れないのかと思ってしまう。