【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[8371: 住民板ユーザーさん1]

>>8369 マンション住民さん
それなんでしたっけ、、、
どこでお願いされてましたか？？

[8372: 住民板ユーザーさん1]

私は上の階が多分いないので全く音が聞こえず。どのくらい我が家も音を出しているのかわからないので、下の方に聞きに行きたいのですが、引越しの挨拶以降一度もお話ししてないので、いきなり行ってご迷惑かと悩んでいます。上がうるさいという方々、いきなり上の人がうち音うるさいですか？とききにいったら嫌ですかね？

[8373: マンション住民さん]

>>8372 住民板ユーザーさん1さん
多分何も言われなければ大丈夫じゃない？
嫌ではないけど、突然どうしたんだろうとは思うよね

[8374: 住民板ユーザーさん1]

>>8371 住民板ユーザーさん1さん
もしかして自治会入ってる人だけなのかな？
7/4の10:00から中庭でイベントやるらしいですよ！

7/1の時点でハンカチが投函されるらしいけど、入ってないや、、、

[8375: 住民板ユーザーさん1]

>>8372 住民板ユーザーさん1さん
もし何もうるさくなかったとしても、一言「うるさくないですか？」って聞いてもらえるのはうれしいですよ。
気を遣ってくださってるんだなーと好感持てます。
同じ騒音でも申し訳ないと思っているのかいないのかで心象はかなり違うと思いますしね。

[8376: 違和感感じるマンション住民さん]

住宅での一般生活で発せられる生活音(大音量の音楽とか楽器演奏とかパーティ沙汰とかは別)で訴訟で勝てたケースってちょっと調べた限りでは見当たらなかったです。誰も好んで周りに迷惑掛けるような音は出してないだろうし、結局は受け手の感覚のお話ですからね。

[8377: 住民板ユーザーさん1]

騒音問題を抱えている人たちって上層中層下層階のどこなんだろう？
階数は関係ないのかな？うち下層階だけど、全然足音聞こえないんだよね。なんだか別のマンションの話みたいだわ。

[8378: 住民板ユーザーさん]

>>8377 住民板ユーザーさん1さん
皆さん言ってますが、結局隣人ガチャなのでハズレ引かなかったら全く別世界のお話なんですよね。

[8379: 未来の住民]

7月2日位の雨だと大丈夫そうですか？
６月ゲリラ豪雨があった時線路沿いの道が冠水しかけてたので心配です。
敷地内は大丈夫だと思いますが。

[8380: マンション検討中さん]

ハンカチふる目的って何なん？

[8386: 住民板ユーザーさん7]

>>8376 違和感感じるマンション住民さん

民事じゃなくても殺されちゃった家族がいるでしょ。

[8389: 住民板ユーザーさん1]

[No.8381～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[8390: 住民板ユーザーさん1]

総会出てる人すくな

[8391: マンション住民さん]

この掲示板は住民スレであっても別に住民以外の方も自由に書き込めますのでその前提でコメントは受け止めるのが吉です。これだけ注目されてる物件ですから荒らしも常駐してるでしょうし。。。

[8392: 住民板ユーザーさん1]

>>8390 住民板ユーザーさん1さん

総会参加したいのに、100人を超えているため入れませんと出るのですが。。

[8393: マンション住民さん]

>>8381 住民板ユーザーさん8さん
考え方が古いという言い方をするとすぐ怒りそうだけど、今の時代にはあってないですよ
お返し考えなきゃいけないっていう苦労を古い考えの人は分からないのかな？
こういうタイプの人ってお返し無いと無いで「あいつはお返しもしない！非常識！」とか言いそうだし

ちなみに田舎出身だから分かるけど、私が畑で枝豆育ててたら隣近所にそれを配って歩くことはあったし、お返しにその人たちが育ててる茄子やトマトもらうこともあったから、余った野菜や果物をあげる気持ちは分かるよ
だからお返しも楽だったし

[8394: 住民板ユーザーさん7]

>>8392 住民板ユーザーさん1さん
ウチもです。大規模ウェブ会議に不慣れな方々が主催なんでしょう。参加可能な人数ぐらい確認してから開催方法を決めて欲しかったですが、初めてなんで仕方なし割り切って、次回の改善に期待しましょう。

[8395: 住民板ユーザーさん7]

総会運営大変そうだ… ご苦労様です。ありがとうございます。

[8396: 住民板ユーザーさん1]

>>8392 住民板ユーザーさん1さん
ここで総会の話題はやめた方が…誰が見ているかわりませんよ。

[8397: 住民板ユーザーさん1]

>>8394 住民板ユーザーさん7さん

その後、無事入れました！
新しい形の総会ですので、大変なのでしょうね。ご苦労様です。

[8398: 匿名]

>>8393 マンション住民さん
「普通は上の階の人が～」とか言っている時点でお察しですね。自分の普通が世間の常識と言わんばかりの物言いですよ。
隣人ではなさそうなので私はひと安心です。
手土産持って騒音問題に触れようとする所にとても嫌な圧力を感じます。

[8399: 入居前さん]

>>8395 住民板ユーザーさん7さん
2街区ですが、総会はどこで開いたのでしょうか？
どこかの公民館ですか？

[8400: マンション住民さん]

>>8381
誰かも指摘してたけど、考え方古すぎて…
私の両親は60代だけど、こんな考え方してないですよ。

以前ここの掲示板で「共有部にゴミが落ちてて誰が拾うかずっと見てた。誰も拾わなかった」みたいなこと言ってた人見たけど、その人くらい狂気じみたものを感じる

ちなみに返礼がなかったらやっぱりぶち切れるんですか？

[8401: 住民板ユーザーさん1]

>>8399 入居前さん
ZOOMウェビナーですよ。

[8402: 匿名]

>>8400 マンション住民さん

普通はお土産をいただいた以上返すべきとか言うんじゃない？

[8403: 住民板ユーザーさん8]

ど田舎出身な方の意見も理解できますが、大規模マンションにその考え方を求めないで欲しいです。
お返しを考えるのが本当に面倒なので、お土産を配るとか絶対に止めてください。
仲良くなったお隣さん同士でやり取りする分には良いと思いますよ。

[8404: 匿名]

お土産コミニュケーションのコメント消えたな

[8405: 住民板ユーザーさん1]

30代だけど、別に古い考え方だとは思わない。それができる余裕があるかどうかの違いだと思う。
不満だけは言い、権利だけは主張し、いざというときは助けてもらうのが当然くらいの考え方しかできない人はダメよ。
仕事でいっぱいいっぱいなんだな。

[8406: 住民板ユーザーさん1]

お土産のお返しもなにかあったときにでいいんだよ。
あるいは、どこかにでかけたときに何か簡単なものでも買って帰ればよい。普段からそういう思考をしてないから、考える力もないんだよ。
あと別に毎回じゃなくたっていい。

[8407: 住民板ユーザーさん5]

総会ねぇー。
批判するのは簡単。もちろん反省して改善すべき点はそうするべきだ。
しかし、無責任に軽々しく薄いコメントしてないで、やる側に立ってみろ。 と俺は思う。できる能力があるなら手伝ってやればいい。仕事が忙しいなんて言うなよ。

[8408: 匿名]

>>8406 住民板ユーザーさん1さん
もう良いですよ…お土産の話は。いくら言ってもこれは答えがないと思う。
一生懸命ここで必要性をおっしゃっていますが、あなたご自身で勝手にやっててください。渡した相手が同じ価値観の方だと良いですね。

[8409: 住民板ユーザーさん1]

>>8407 住民板ユーザーさん5さん

誰も総会を批判して無いと思いますが。。
むしろありがたいと思っています。

[8410: 住民板ユーザーさん6]

>>8408 匿名さん

お土産なんてもらっても返しませんよ。

[8411: 住民板ユーザーさん1さん]

>>8410 住民板ユーザーさん6さん

返したくなければ返さなくていいよ。
渡す自由があるなら渡さない自由があっても良いだろ。勝手にやらせておけ。

[8412: 住民板ユーザーさん1さん]

>>8405 住民板ユーザーさん1さん

妄想は自分の脳内だけにしてください。

[8413: 住民板ユーザーさん1]

>>8407 住民板ユーザーさん5さん

誰も批判してない気が…
ここの総会へのコメントは軒並みウェビナーに入れないってことだと思いますよ？
でもそれも、最初だからしょうがないよねーくらいな気がします。
これは批判ではないし、むしろここでコメントしてる人は積極的に総会に参加しようとする意欲的な人ではないでしょうか？

[8414: 住民板ユーザーさん1]

>>8405 住民板ユーザーさん1さん

逆に、お土産とか余った果物渡してんだから助けてもらって当然みたいな考えの奴の方がやばいわ…
隣人と引越しの挨拶以来コミュニケーション取ってないけど、困ってるんで助けてほしいって言われた時に「日常的にお土産ないから助けられない」と思うかな？

[8415: 住民板ユーザーさん1]

総会についてですが、ちゃんと出席の届け出せずに参加した人が予想以上に多かったんだと思いますよ。
司会のイベント会社の方が言ってた参加人数はかなり少なかったのに「上限の100人以上に達したので入室できません」と表示されて入れなかったんですよね？
余裕持たせた人数設定以上に未届け参加者が多かったんだと思います。
ここで入れないと言ってたみなさんは、きちんと書類読んでない参加者のせいで入室できなかったんじゃないでしょうか。
あと外国人居住者もけっこういるようですし書類読んでも理解できない人もいるのかも。

[8416: 住民板ユーザーさん1さん]

>>8405 住民板ユーザーさん1さん

あまり面識のない人にお土産を渡さないだけでここまで言われなきゃならないのか(笑)
こんな人が本当に住人として存在するのなら、隣人の方々御愁傷様です。

[8417: 住民板ユーザーさん1]

>>8416 住民板ユーザーさん1さん
毎回的外れな事を上から目線で書く割に住民しか分からないこと一切書いてない人なんで…

[8418: マンション住民さん]

>>8405 住民板ユーザーさん1さん
仕事やその他もろもろのことでいっぱいいっぱいなのは認めるし、その考え方自体を否定はしないけど、同じ考え方ができないひとを否定するような言い方はやめときなよ

例えば隣の人から「電気の取り換えをしたいから脚立を貸してほしい、すぐ返すから」って言われて「引越しの挨拶以来、手土産とかもらってないし無理」ってなる？
多分世間にはそんな心の狭い人はあなたが思ったよりも少なくて、手土産とか無くても「どうぞー」って言ってくれる人の方が多いよ
お金貸して、子供見てて、〇〇ちょうだい、仕事紹介して、なんていうようなお願い以外だったら、頻度や物事にもよるけどだいたいは望み通りにするよ

自分が逆の立場で何かを貸してほしいなら、借りた後にお土産持って行くことはあると思うけどね

[8419: 住民板ユーザーさん4]

>>8415 住民板ユーザーさん1さん
単に上限100人の無料版でやってただけじゃない？
それを外国人だから、とか書類読んでないから、とか少し言い過ぎかなー。

[8420: 住民板ユーザーさん1]

>>8419 住民板ユーザーさん4さん
MCのイベント会社の方が参加者人数言ってましたが100人にはまったく届かない人数でしたよ？
無料版だと人数全然満たないのに入室できなくなるの？