【契約者専用】SHINTO CITY

[マンション検討中H]

こちらは契約者専用になります。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624672/

公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社

[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

［スレッドタイトルを修正致しました。H31.2.2　管理担当］

[8271: 住民板ユーザーさん]

>>8268 住民板ユーザーさん1さん
それ知ってどうなるの？

[8272: 入居済みさん]

どの棟が一番いいなんてあるわけない
住んだ人の感覚によるとしか言えない
例えばシントシティで一番安い価格帯で低階層
ここの掲示板の人にばかにされそうな部屋でも
そこの住民が満足していたら一番いい棟の一番いい部屋です

[8273: 住民板ユーザーさん1]

みんな反応するのやめましょう

[8274: 住民板ユーザーさん5]

>>8270 住民板ユーザーさん2さん
浄水器付いてますよ。

[8275: 住民板ユーザーさん6]

ここの掲示板は完全に住民はいなくなったね。

[8276: 住民板ユーザーさん1]

>>8275 住民板ユーザーさん6さん
住民だが、B棟が他の棟より静かだし、便利だぞ。
話題に上がらないC棟も、小さくなったとはいえパチンコ屋駐車場出口の音で煩いからな。
住民板なのだから、住民しかいないのに、居なくなった事にしたいだけだろ？

[8277: 住民板ユーザーさん]

>>8276 住民板ユーザーさん1さん
パチンコ屋の駐車場はB棟の前ですけど？

[8278: 住民板ユーザーさん1]

>>8276 住民板ユーザーさん1さん

だまれ

[8279: 住民板ユーザーさん1]

>>8276 住民板ユーザーさん1さん
この人本当にB棟住人？
逆にB棟住人の評判下げてるだけなんだけど。
迷惑です。

[8280: 入居済みさん]

棟ってチームなんですか笑笑笑

[8281: マンション検討中1さん]

>>8276 住民板ユーザーさん1さん

ことぶきの駐車場の前はまだB棟だよね。
家の前通る人いるし、中庭がうるさいうるさい。

[8282: 住民板ユーザーさん3]

C棟まじ静かだぞ
パチンコ屋の音も駐車場の車の音も聞こえないし
ガセやめろ

[8283: マンション検討中さん]

中庭の騒音具合ってどんなもん？？

[8284: 住民板ユーザーさん1]

いま丁度シーツ干してる家あるな

[8285: 住民板ユーザーさん1]

昨日、車に乗ろうと駐車場に行ったら大きな音がしたので見てみると、消火器入れにぶつかって破損させてしまった大きな車を見ました。
本人も降りて確認していましたし、他にも見てた人が何人かいたので自己申告してると思いますが、マンションのものを破損させた場合は自己負担になるのでしょうか？自分も気を付けます。

[8286: マンション住民さん]

自治会の設立総会があるようですが、自治会に加入していない世帯ってどのくらいあるんでしょうね。

[8287: マンション検討中1さん]

>>8286 マンション住民さん

書類に加入者数が書いてある。

後からだと加入者は少なくなるけど、さも入居時に必要な書類のようにしたり、しつこく加入するように督促されるから、入った人も多い。

[8288: マンション検討中さん]

まだ始まって2～３ヶ月でマンション内の事故多すぎない

[8289: 入居前さん]

>>8287 マンション検討中1さん
大宮市の自治会入会率は50％位だったと思いますが、
シントシティ1街区の入会世帯数は何件位でしょうか？

[8290: マンション検討中1さん]

>>8289 入居前さん

送られてきた書類に書いてあるでしょ。
それを見てください。住民なんですよね。

[8291: 入居前さん]

>>8290 マンション検討中1さん
入居は2022年なので、駐車場抽選決定以外の書類は送られていません。
以前のスレには強制入会ではないと載っていたので、入会率は低いのでしょうか？

[8292: マンション検討中1さん]

>>8291 入居前さん

それならここじゃなくて、設立後に自治会とかに聞いた方がいい。

住民もこんなとこに入会者数をさらさないように。

ちなみに購入検討者スレにあった「三桁」は正しいよ。

[8293: 住民さん]

>>8284 住民板ユーザーさん1さん

こういうのは後から見るとわからないから曜日と時刻は書かないと。

[8294: 住民板ユーザーさん1]

>>8291 入居前さん
入居前ならここで聞かずとも疑問は購入時の営業に問合せると対応してくれますよ。
私も22年入居ですが、契約後でも営業に質問すれば答えてくれています。
ここで聞くと検討者と偽購入者の妄想や邪推が入ってわけわかんないので、数字や手続きに関することは正しい情報持ってる場所に問い合わせるのがいいです。

[8295: 入居前さん]

>>8294 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございました。
営業に連絡します。

[8296: 住民板ユーザーさん1]

>>8293 住民さん
スマンスマンｗｗｗｗ
曜日は分からんがシントシティ大好きな人がシーツをベランダの外側に干してる写真アップロードしてたからなｗｗ
https://twitter.com/be_ijk/status/1408673383290523650
これの左端にギリギリ写ってるんだわ

[8297: 匿名さん]

本当だ干してるね
民度大丈夫かいな

[8298: 住民板ユーザーさん1]

>>8296 住民板ユーザーさん1さん
マジじゃん。
通報で居なくなったとか嘘じゃん。
ホントの事殆ど書かれてないんだな、ここ。

[8299: 住民板ユーザーさん1]

>>8298 住民板ユーザーさん1さん

それでも干すヤバイ住民なのか、まだたまたま注意されていない住民なのかわかりませんよ。

干してる所自分は見てないから嘘
今度は干してるから通報の件は嘘

なんでも嘘にしたがる掲示板だな。くだらねー

[8300: マンション住民さん]

上下左右どこでもいいですが、子供の足音がうるさすぎて管理会社に連絡した方いらっしゃいますか？

先日管理会社に伝えたのですが、まったく直らずでハズレの部屋を引いたなーという感じです…

[8301: 入居予定さん]

うそはうそであると見抜ける人でないと難しい

[8302: 住民板ユーザーさん1]

>>8300 マンション住民さん
子供の足音はどうにもならない。残念ながらどのマンション住んでても同じ。それがマンション。
気持ちはわかるけど、成長するまで我慢してください。親の教育が悪い云々あるけど、、こればっかりは管理組合もどのマンションでも改善されないし逆にトラブルになるやつ。

[8303: 住民板ユーザーさん1]

ガキの騒音はきちんと日時をメモして苦情いれなきゃね
大多数が自室の騒音や振動の程度がわかっていないから、具体的に苦情いれ原因者に伝えてもらわないと、ずーっとそのままだよ

[8304: 入居済みさん]

え、本人が撮った写真でもないのに引用して
しかも部屋も特定できる晒し方していいんですか？
疑問に思わないここの民度の方がどうかしていると思います
確かに違反は良くないですが個人情報を晒すのは正義だから良いんですか？

[8305: 住民でない人さん]

>>8304 入居済みさん

>しかも部屋も特定できる晒し方していいんですか？
Tweet主本人に言ってあげてください。
本人もそのような意図はないかと思います。

>疑問に思わないここの民度の方がどうかしていると思います
匿名掲示板なので民度は求めても意味はありません。

[8306: 住民板ユーザーさん1]

>>8304 入居済みさん

住民でない人がツイッターを見て、反応を見たいとおもしろ半分で載せている可能性もあります。
こういったネット掲示板なので、あまり過敏にならない方が良いかと。
投稿が見ていて不快なら、削除依頼をすれば良いのでは？

この一連のことからも、マンションの外観はいつ誰に見られているか分からないので、気をつけなくてはと思いますが。。

[8307: 住民板ユーザーさん]

>>8285 住民板ユーザーさん1さん

ほんとだ！今日見たら平置きから一階に上がる角の消化器入れへこんでた！
ありゃ車もへこんでるな
いつ直すんかな？

[8308: 住民板ユーザーさん]

>>8295 入居前さん

9割以上加入されてますよ。

[8309: 住民板ユーザーさん1]

ロビーのカフェの新メニュー
バナナジュース。
美味しいかは別として、新しいメニュー登場に感動しました！

[8310: 住民板ユーザーさん1]

>>8307 住民板ユーザーさん
敷地内で事故などがあれば管理会社から報告がほしいな。これは当て逃げしたんか？

[8311: 住民板ユーザーさん]

結構大きめな車でしたし、自分も含めて目撃者何人かいたので調べればすぐ特定されるかと

[8312: マンション検討中さん]

でも逃げたんだね。
すごい民度。まぁ修繕費から一家庭辺り4～5円の出費ですよ。笑

[8313: 入居済みさん]

なんで逃げたことになってるんだろう

[8314: マンション検討中さん]

車も傷ついているなら、特定できそうだよね

[8315: 住民板ユーザーさん]

>>8314 マンション検討中さん

左側ガッツリ凹んでそう
もし逃げてたらドン引き
いや、さすがに言うだろうと願いたい

[8316: マンション検討中さん]

>>8313 入居済みさん
壊れた消火器はすごく危ない。
それが数日も放置されてるということは、管理人に申告してないってことじゃない？

[8317: 住民板ユーザーさん1]

>>8316 マンション検討中さん
24時間有人管理されて巡回もしているのになんでそうなるの？
ガードレール等も修理されるまでそのままだし、そういうもんじゃないの？

[8318: 住民板ユーザーさん1]

>>8316 マンション検討中さん
キミ実物見てないでしょ

[8319: マンション住民さん]

この前騒音について愚痴った者です…
もうノイローゼ気味でしんどい…

朝は6:00頃からドタバタ、日中私は家にいるけど恐らく上は子供も親も外出？
夜の17:30以降になるとまたドタバタ…
先週までは22:00以降はぴたりと止んでたけど、今は0:00過ぎてもパーリーナイト

アドバイスにあったうるさい時間のメモと動画を撮ってるから、来週あたりもう1回管理会社に言ってもらおうと思います

ここに愚痴った理由としては、最近武蔵小金井かどこかでマンションの欠陥があって、上下隣の音が響きすぎるみたいな内容もあったから、皆さんの部屋はどうなのかなと思って様子見ただけでした

ちなみに階数と棟を言ったら「あー、あそこね」みたいになるかな？
（もちろん言いませんけど）
休日は両親が子供を叱る怒鳴り声や、子供の叫び声もうるさいんだよね…

[8320: 住民4]

>>8319 マンション住民さん

運命だったのです。
引っ越し引っ越し。